1、XXX項目室內(nèi)裝飾設(shè)計任務(wù)書XXX有限公司2016年6月第一章第二章第三章目錄項目概況室內(nèi)裝飾設(shè)計有關(guān)說明室內(nèi)裝飾設(shè)計報價格式及要求第一章項目概況1.1 工程名稱：XXX項目1.2 項目概況：1.2.1. 建設(shè)單位名稱：XXX1.2.2. 建筑地點：XXX1.2.3. 本工程商業(yè)辦公綜合體，用地總面積 XXXnf,總建筑面積XXXm2,詳 見委托人提供的建筑圖紙。1.3 建筑設(shè)計標準1.3.1. 本工程建筑物設(shè)計使用年限為 50年。1.3.2. 根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范和建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定， 本工程其耐火等級為一級。1.3.3. 本工程抗設(shè)防烈度為七度。1.4 項目單位1.4.1. 工程

2、建設(shè)單位：XXX1.4.2. 建筑施工圖設(shè)計單位：XXX第二章 室內(nèi)裝飾 設(shè)計的有關(guān)說明2.1 設(shè)計范圍2.1.1 項目營銷中心；2.1.2 商業(yè)部分：首層下沉廣場及負一層商業(yè)區(qū)域公共空間；裙樓公共空間、包括：街區(qū)式商鋪戶外走廊天花、裙樓公共衛(wèi)生間、電梯廳、 X 號樓裙樓室內(nèi)公共區(qū)域；2.1.3 公寓及其大堂部分： X號樓塔樓公寓及公共區(qū)域，首層大堂；2.1.4 辦公樓及其大堂部分： X號樓塔樓辦公樓電梯廳、首層大堂；2.1.5 上述范圍詳合同附件一；2.2 設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：2.2.1 營銷中心及樣板房設(shè)計：根據(jù)業(yè)主的要求，配合建筑設(shè)計院及專業(yè)顧問公司對設(shè)計范圍內(nèi)區(qū)域的營銷中心及樣板房進行風(fēng)格定

3、位、功能分區(qū)優(yōu)化、房間布局優(yōu)化、家具布置、整體與單個空間的打造；設(shè)計范圍內(nèi)的裝飾裝修設(shè)計，營銷中心包含的接待區(qū)、展示區(qū)（包括模型展示及多媒體展示） 、洽談區(qū)、簽約區(qū)（包括貴賓和普通客戶） 、休息區(qū)、內(nèi)部人員辦公區(qū)、財務(wù)室公等區(qū)域；樣板房包含房間內(nèi)部各分區(qū)，以上區(qū)域的地面、天花、墻面等；設(shè)計范圍內(nèi)的陳設(shè)藝術(shù)方案設(shè)計及深化采購工作，包括營銷中心、四層會所及樣板房的活動家具、陳設(shè)品、藝術(shù)品、擺飾品、綠植配飾等；設(shè)計范圍內(nèi)的二次機電設(shè)計，包括：A設(shè)計范圍內(nèi)的廣播、溫感、煙感等終端點位調(diào)整定位；對消防電氣專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖，提出優(yōu)化設(shè)計意見，并完成電氣/ 消防專業(yè)設(shè)計的施工深化圖。B 計范圍內(nèi)的消

4、防噴淋頭、消火栓等終端點位調(diào)整定位；對建筑給排水/ 消防專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖，提出優(yōu)化設(shè)計意見。并完成給排 水/消防專業(yè)設(shè)計的施工深化圖；C燈光及弱電設(shè)計： 包括但不限于環(huán)境照度控制、 燈具布置、 燈具形狀、光源、光效、顯色性、色溫、功率、光束角等專業(yè)設(shè)計，以及配電箱系統(tǒng)、插座、疏散指示等強電內(nèi)容；給排水/ 生活水進行二次設(shè)計：給水支管、排水支管、用水末端等的調(diào)整設(shè)計，以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；D空調(diào)專業(yè)設(shè)計：營銷中心、會所及樣板房空調(diào)系統(tǒng)方案的選擇及深化設(shè)計，包括風(fēng)管、送風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口等的設(shè)計，以及相應(yīng)的綜合布線圖；E弱 電設(shè)計： 設(shè)計范圍內(nèi)的背景音樂及公共廣播系統(tǒng)、 綜合布線系統(tǒng)、

5、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、LED屏幕及配套音響等弱電系統(tǒng)。主要材料的選擇，并提供主材料樣板及完整材料表；1.1.2 商業(yè)設(shè)計：根據(jù)業(yè)主的要求，配合建筑設(shè)計院及商業(yè)顧問公司進行設(shè)計范圍內(nèi)的商業(yè)垂直及平面交通流線優(yōu)化、業(yè)態(tài)優(yōu)化、平面功能完善、確定商場風(fēng)格主題、重點空間的打造；設(shè)計范圍內(nèi)的裝飾裝修設(shè)計， 包括電梯廳、 樓梯間及相關(guān)內(nèi)走道、 后勤區(qū)、公共走廊、公共衛(wèi)生間、商業(yè)區(qū)域公共空間、下沉廣場、街區(qū)式商鋪戶外走廊、自動扶梯口、自動扶梯中庭公共空間等區(qū)域的地面、天花、墻面等；設(shè)計范圍內(nèi)的軟裝/ 陳設(shè) / 藝術(shù)品方案設(shè)計，包括公共區(qū)域中庭裝飾、公共區(qū)域交通節(jié)點陳設(shè)品、公共區(qū)域休息

6、椅、藝術(shù)品、綠化等；并如有需要，協(xié)助甲方進行采購。 ；設(shè)計范圍內(nèi)的導(dǎo)視、標識及廣告系統(tǒng)設(shè)計及深化；設(shè)計范圍內(nèi)的二次機電設(shè)計，包括：A設(shè)計范圍內(nèi)的廣播、溫感、煙感等終端點位調(diào)整定位；對消防電氣專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖，提出優(yōu)化設(shè)計意見；8 設(shè)計范圍內(nèi)的消防噴淋頭、消火栓等終端點位調(diào)整定位；對建筑給排水/消防專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖，提出優(yōu)化設(shè)計意見；C燈光設(shè)計：包括但不限于環(huán)境照度控制、 燈具布置、 燈具形狀、 光源、光效、色溫、顯色性、功率、光束角等專業(yè)設(shè)計；D 給排水 / 生活水進行二次設(shè)計：給水支管、排水支管、用水末端等的調(diào)整設(shè)計，以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；E 空 調(diào)專業(yè)進行二次設(shè)計：風(fēng)管、送

7、水管、回水管、冷凝水管、送風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口等的調(diào)整設(shè)計，以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；協(xié)助甲方編制 小商鋪裝修指南 。根據(jù)項目的整體定位，提供品牌設(shè)計裝修的規(guī)范要求，確保商場整體設(shè)計風(fēng)格的完整性；主要材料的選擇，并提供主材料樣板及完整材料表；協(xié)助甲方裝飾工程報建及驗收工作。1.1.3 公寓及其大堂設(shè)計根據(jù)業(yè)主的要求及專業(yè)顧問公司的意見研究確定公寓的風(fēng)格主題，根據(jù)建筑設(shè)計院的空間規(guī)劃進行戶型優(yōu)化、家具布置，完善平面功能及藝術(shù)創(chuàng)意設(shè)計；設(shè)計范圍內(nèi)的裝飾裝修設(shè)計，包括入戶大堂、公共電梯廳、樓梯間、內(nèi)走道、公寓內(nèi)房間等區(qū)域的地面、天花、墻面等；設(shè)計范圍內(nèi)的軟裝/ 陳設(shè) / 藝術(shù)品的方案設(shè)計，包括公共區(qū)域及

8、房間的活動家具、 陳設(shè)品、 藝術(shù)品、 擺飾品、 綠植配飾等， 并如有需要， 協(xié)助甲方進行采購。 ；設(shè)計范圍內(nèi)的二次機電設(shè)計，包括：A 設(shè)計范圍內(nèi)廣播、溫感、煙感等終端點位調(diào)整定位；對消防電氣專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖，提出優(yōu)化設(shè)計意見；8 設(shè)計范圍內(nèi)的消防噴淋頭、消火栓等終端點位調(diào)整定位；對建筑給排水/消防專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖，提出優(yōu)化設(shè)計意見；C燈光設(shè)計：包括但不限于環(huán)境照度控制、 燈具布置、 燈具形狀、 光源、光效、色溫、顯色性、功率、光束角等專業(yè)設(shè)計；D 給排水 / 生活水進行二次設(shè)計：給水支管、排水支管、用水末端等的調(diào)整設(shè)計，以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；E空 調(diào)專業(yè)進行二次設(shè)計：風(fēng)管、送水

9、管、回水管、冷凝水管、送風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口等的調(diào)整設(shè)計，以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；主要材料的選擇，并提供主材料樣板及完整材料表；協(xié)助甲方裝飾工程報建及驗收工作。1.1.4 辦公樓及其大堂設(shè)計：根據(jù)業(yè)主的要求，配合建筑設(shè)計院及專業(yè)顧問公司進行設(shè)計范圍內(nèi)區(qū)域的垂直及平面交通流線優(yōu)化、平面功能完善、設(shè)計風(fēng)格的優(yōu)化、重點空間的打造；設(shè)計范圍內(nèi)的裝飾裝修設(shè)計，包括辦公大堂、標準層電梯廳、公共走廊、茶水間、公共衛(wèi)生、樓梯間等區(qū)域的地面、天花、墻面等；設(shè)計范圍內(nèi)的軟裝/ 陳設(shè) / 藝術(shù)品的方案設(shè)計，包括公共區(qū)域及房間的活動家具、 陳設(shè)品、 藝術(shù)品、 擺飾品、 綠植配飾等， 并如有需要， 協(xié)助甲方進行采購。 ；

10、設(shè)計范圍內(nèi)的二次機電設(shè)計，包括：A設(shè)計范圍內(nèi)的廣播、溫感、煙感等終端點位調(diào)整定位；對建筑電氣專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖，提出優(yōu)化設(shè)計意見；8 設(shè)計范圍內(nèi)的消防噴淋頭、消火栓等終端點位調(diào)整定位；對建筑給排水/消防專業(yè)圖紙與裝飾施工圖合圖，提出優(yōu)化設(shè)計意見；C 燈光設(shè)計：包括但不限于環(huán)境照度控制、燈具布置、燈具形狀、光源、 光效、色溫、顯色性、功率、光束角等專業(yè)設(shè)計；D,給排水/生活水進行二次設(shè)計：給水支管、排水支管、用水末端等的 調(diào)整設(shè)計，以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；E.空調(diào)專業(yè)進行二次設(shè)計：風(fēng)管、送水管、回水管、冷凝水管、送風(fēng)口、回風(fēng)口、新風(fēng)口等的調(diào)整設(shè)計，以及相應(yīng)的施工圖設(shè)計；主要材料的選擇，并提供

11、主材料樣板及完整材料表；協(xié)助甲方裝飾工程報建及驗收工作。2.3 設(shè)計依據(jù)(1)國家及地方有關(guān)的設(shè)計規(guī)范、法規(guī)和文件(2)本設(shè)計任務(wù)書及附件(3)甲方提供的相關(guān)圖紙及資料2.4 設(shè)計階段劃分及設(shè)計成果2.4.1 各個階段的設(shè)計成果按營銷中心、商場、公寓、寫字樓四部分獨立提交。2.4.2 室內(nèi)裝飾設(shè)計服務(wù)共分以下幾個階段： 平面空間規(guī)劃及概念設(shè)計階段、方 案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、施工現(xiàn)場服務(wù)階段，如下:平面空間規(guī)劃及概念設(shè)計力泵設(shè)計擴初設(shè)計施工圖設(shè)階段1階段2階段3階段42.4.3 各版次設(shè)計成果階段1 (平面空間規(guī)劃及概念設(shè)計階段)設(shè)計成果文件與建筑設(shè)計院及商業(yè)顧問公司配合，

12、討論裙樓業(yè)態(tài)分布和最適當(dāng)?shù)牡赇?面積：以草圖的形式體現(xiàn)平面流線和垂直交通設(shè)計，包括公共區(qū)域和后勤服務(wù)區(qū)域；主要空間平面規(guī)劃初步平面，以草圖形式提交；提供商業(yè)平面布局 的調(diào)整設(shè)計(顯示所有人流動線和豎向交通，及其合理性)。平面流線及垂直交通確認后啟動概念設(shè)計，確定室內(nèi)設(shè)計的方向，設(shè)計 方利用透視草圖和參考圖片形式提出自己的設(shè)計風(fēng)格構(gòu)思，并與甲方進行溝通。設(shè)計成果： 各層優(yōu)化平面圖； 交通人流動線分析； 重點空間優(yōu)化分析； 概念設(shè)計整體說明； 項目整體定位分析及目標客戶群體分析； 室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格示意圖及建議方案。 項目價值定位說明； 室內(nèi)設(shè)計出具2套概念。包括透視圖草圖、概念參考圖片和初期材料 圖片

13、； 初步室內(nèi)平面圖； 提供初步材料樣本圖片階段 2（方案設(shè)計階段）設(shè)計成果文件優(yōu)化室內(nèi)設(shè)計平面動線及各項功能設(shè)施的布置， 以達到最優(yōu)的平面布局和最大化的商業(yè)收益。方案設(shè)計的提交需同時提供“方案設(shè)計投資估算書”并制作方案設(shè)計報告，組織方案匯報會議，向甲方闡述以下內(nèi)容： 標準空間及特色區(qū)域的設(shè)計，確定含家私擺設(shè)的最終布置圖及初步地 面鋪裝圖和天花布置圖，以相關(guān)效果圖說明； 各個主要區(qū)域的初步材料樣板； 初步材料表； 燈光設(shè)計方案及主要燈具樣式，以及燈光效果說明； 導(dǎo)視及標識初步方案，以相關(guān)效果圖說明； 空間軟裝、陳設(shè)、藝術(shù)品方案，以相關(guān)效果圖或照片說明；設(shè)計成果： 封面（寫明方案的名稱、方案編制單

14、位、編制時間）； 扉頁（項目技術(shù)負責(zé)人、具體編制總負責(zé)人簽認名單）； 設(shè)計說明及經(jīng)濟技術(shù)指標； 主要空間效果圖，包括中庭、入口及其他特色空間，典型空間包括購物走廊、標準電梯廳、洗手間等； 在概念設(shè)計的基礎(chǔ)上深化的平面圖及主要立面圖； 燈光設(shè)計方案說明及主要燈具樣式照片或效果圖； 導(dǎo)視標識系統(tǒng)的初步方案及效果圖； 空間軟裝、陳設(shè)、藝術(shù)品方案，提供相關(guān)效果圖或照片說明； 初步飾面建議及潔具概念選型； 提交本階段的A3圖紙2套、電子文檔一份；階段 3（擴初設(shè)計）設(shè)計成果文件擴初設(shè)計在方案設(shè)計基礎(chǔ)上提出各區(qū)域的詳細設(shè)計方案，且需完成常規(guī)弱電系統(tǒng)設(shè)計，電氣、空調(diào)、給排水的二次設(shè)計。完成深化設(shè)計任務(wù)前，設(shè)

15、計方需提供“初步設(shè)計概算書” ；設(shè)計成果： 封面； 目錄； 設(shè)計說明； 主要構(gòu)造作法表； 各設(shè)計區(qū)域平面圖、地材圖、天花圖； 重點選定區(qū)域的彩色剖面/立面圖； 軟裝、陳設(shè)藝術(shù)的初步圖紙或照片； 主材樣板及相關(guān)技術(shù)資料； 標準層的主要平面布置圖、天花圖、地面鋪裝圖、立面及擴初深度的 重要詳圖，且滿足二次機電設(shè)計的需求； 導(dǎo)視標識系統(tǒng)的初步圖紙； 全部主要空間的最終材料樣板； 初步材料表； 初步潔具說明； 初步門五金說明； 提交本階段的圖紙3套、電子文檔一份。階段 4（施工圖設(shè)計）設(shè)計成果文件按建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定 （ 2008 版）施工圖設(shè)計階段的要求進行編制。在確定的初步設(shè)計成

16、果基礎(chǔ)上，進行詳細工程設(shè)計，對空調(diào)末端設(shè)計進行優(yōu)化整合，達到可以施工招標的成果深度，完成造價評估、招標及施工相應(yīng)圖紙。設(shè)計成果： 封面； 目錄； 設(shè)計說明； 主要構(gòu)造作法表； 設(shè)計材料一覽表； 門窗表； 各設(shè)計區(qū)域平面圖、地材圖、天花圖、墻身立面圖、平面綜合布置圖、天花綜合布置圖； 最終的室內(nèi)設(shè)計平面圖（平面、地材、天花、墻體尺寸、點位定位、放大平面等） ； 最終的全部設(shè)計區(qū)域內(nèi)的立面圖； 最終的室內(nèi)設(shè)計詳圖，有完整尺寸和飾面標注的節(jié)點大樣詳圖； 導(dǎo)視標識系統(tǒng)深化圖紙； 電氣綜合布線圖、弱電綜合布線圖、空調(diào)二次設(shè)計施工圖、給排水二次設(shè)計施工圖； 軟裝飾品、藝術(shù)品設(shè)計選型圖； 全套的物料表及規(guī)格

17、參數(shù)等標準（含工程材料、燈具、潔具、門五金選型說明等） ； 主要材料實物樣板。 提交本階段的蓋章圖紙8套、電子文檔一份。2.5 設(shè)計配合及服務(wù)本項目先開展營銷中心及樣板房（公寓）的設(shè)計，后進行裙樓商業(yè)、 7號樓辦公樓的設(shè)計，若有調(diào)整，設(shè)計人須根據(jù)甲方要求調(diào)整。設(shè)計規(guī)劃及概念設(shè)計階段，積極參加甲方、設(shè)計院、專業(yè)顧問公司召開的專項會議，加大與各方溝通、協(xié)調(diào)力度，爭取高效、準確地商定項目總體設(shè)計風(fēng)格與功能布局，滿足項目的整體要求。方案、擴初（深化） 、施工圖階段，積極響應(yīng)甲方的設(shè)計要求，得到甲方的確切回復(fù)后盡快完善圖紙。在施工圖設(shè)計完成后，及時補充變更的材料樣板，全力協(xié)助甲方完成材料、藝術(shù)品、燈具、五金、潔具等選樣確認工作；甲方在施工招標過程中，提供詳細的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成施工招標工作；配合甲方、監(jiān)理、施工單位進行室內(nèi)裝修工程施工報建。配合甲方、監(jiān)理、施工單位進行室內(nèi)裝修設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底工。參加甲方、監(jiān)理等單位主持的與設(shè)計單位相關(guān)的工地例會。設(shè)計師將按甲方的要求和合同規(guī)定做現(xiàn)場指導(dǎo)， 現(xiàn)場檢查材料使用情況以確保設(shè)計意圖的實現(xiàn)；對施工方的施工工藝進行審查，并對施工方提供的圖紙進行審批和建議，同時監(jiān)督室內(nèi)工程質(zhì)量；參加工程項目期間的與設(shè)計相關(guān)的工程例會、協(xié)調(diào)會、負責(zé)設(shè)計協(xié)調(diào)工作，并積極配合甲方、監(jiān)理、施工單位解決本工地現(xiàn)場出現(xiàn)的各種與內(nèi)裝修設(shè)計（在內(nèi)裝修設(shè)計合