1、B9蘇州工業園區歐華中心工程消防質量評估報告建設單位：蘇州康都置業有限公司設計單位：浙江南方建筑設計院有限責任公承包單位：江蘇省鐘星消防工程有限公司監理單位（章）：浙江大成項目管理有限公司 總監理工程師：日期：江蘇省建設廳監制WORD格式一、工程概況：工程名稱:蘇州工業園區B21 （蘇州歐華中心）項目工程地址：蘇州工業園區星都街以東、蘇州大道西以南建設單位：蘇州康都置業有限公司設計單位：浙江南方建筑設計有限公司監理單位：浙江大成工程項目管理有限公司施工單位：江蘇省鐘星消防工程有限公司建設規模：規劃用地面積8491.65 m2,總建筑面積約97216. 76 m2,其中地下室18919. 95

2、m2,地上78296. 81打，地上地下3層，地上36層。二、評價的主要內容及范圍1、室內消火栓系統2、噴淋系統3、氣體滅火系統4、滅火器配置設計5 消防電氣系統6、防、排煙系統7、防排煙控制系統8、火災自動報警及消防聯動系統9、防火門、防火卷簾三、各系統主要功能及驗收情況1 室內消火栓系統本工程周圍的市政道路已有市政給水管網，室外消防管道由市政給水管兩 路供水，且在區塊內成環。室外消火栓從環網上接出，消火栓間距不大于120 米，并結合消防水泵接合器的布置進行設置。系統分兩區設置，低區為地下3 層至10層，高區為17層至36層。低區消火栓系統由消防水池-低區消火栓泵- 低區高位水箱供水。由于功

3、能影響，地下室至4層的消火栓管網單獨成環，并由 消火栓泵兩路減壓供水，5至16層管網則由消火栓本兩路供水。地下水泵房內 設置540T消防水池一座（分兩格，供消火栓和噴淋系統用水）;XBD12. 0/45-75-HY（Q=45/LH=120mN=75Kw）消火栓泵兩臺，一用一備;21 層避難層內設置60T高位水箱一只，最低水位86.40,管網最不利點消火栓高度專業資料整理WORD格式為66.50,高差大于0. 15MPa,滿足規范要求。低區消火栓系統在室外設置SQS100 消防水泵接合器三套。高區消火栓系統由低區消火栓泵（低區高位水箱）-高區 消火栓泵-屋頂消防水箱接力供水。依據功能，17至20

4、層的消火栓管網單獨成 環，由高區消火栓泵兩路減壓供水；22至36層管網則由高區消火栓泵兩路供水。 系統在避難層設XBD1. 05/40-75-HY （Q=40/LH=105mN=75Kw）消火栓泵兩臺（一 用一備），由低區消火栓管網和低區高位水箱兩路供水。本工程的消火栓箱內 均設置消火栓按鈕，作為火災時發出報警信號的開關。為防止栓口動壓過高，6 層至11層、21層'30層的消火栓均采用減壓穩壓消火栓，栓口設定壓力為0. 35MPao本工程中所有消火栓箱內均設消防水喉。由流量開關或壓力開關直接連鎖自動啟動消火栓泵，泵房設就地手動啟泵。2. 噴淋系統噴淋系統的設置范圍為：汽車庫，商業，賓館

5、，公寓式酒店等除小于5 nf的衛生間及不宜用水撲救的部位外均設置自動噴淋系統。除地下汽車庫和商場按 中危II級設置外，其余均按中危I級設置。噴淋系統的分區和供水方式同消火 栓系統。低區噴淋系統室外設置消防水泵結合器兩套；高區噴淋則在21層水泵 房內設置5套水力報警閥。自噴系統噴頭動作后，由流量開關或壓力開關直接連 鎖自動啟動噴淋泵，泵房設就地手動啟泵。3. 氣體滅火系統本工程的地下、五層及二十一層變配電間設置七氟丙烷氣體滅火系統。設 計參數如下：噴放時間8-10S,滅火濃度8-10%,浸澤時間8-10mino該系統將由 產品生產廠商進行二次設計。4. 滅火器配置設計本工程的地下汽車庫按B類火災

6、，中危險級配置；其余均按A類火災，中 危險級配置。在每具消火栓箱下均設4具MF/ABC4滅火器，既可滿足上述要求。 5 消防電氣系統（1）本工程的消防電梯、消防水泵、防排煙實施、火災自動報警、自動滅 火系統、應急照明、疏散指示標志及電動卷簾等所有消防用電按一級負荷要求2 路獨立的20KV回路市網電源，1路0. 4KV自備柴油發動機組備用電源，備用電源 引至各變電所）供電，其中消防水泵、消防風機、消防電梯等設備采用由變電所 采用雙電源放射式供電并在最末一級配電箱（2）火災時，噴頭噴水，水流指示 器動作并向消防控制室報警，同時，報警閥動作，擊響水力警鈴，啟動噴灑泵, 消防控制室接收其返饋信號。（3

7、）消防控制室可通過控制摸塊編程，自動啟動 噴淋泵，并接收其返饋信號。（4）消防控制室聯動控制單元可通過硬線手動控專業資料整理WORD格式制蘇泵的工作、故障狀態。(6)消防泵房可手動啟動噴淋泵。(7) 16層以下的1噴泵。、排煙系統本工程設有下列幾個獨立的防排煙系統:1)消防電梯前室和合用舊室正壓送風系統;2).防煙樓梯間正壓送風系統;3).內走道排煙系 議設置機械排風兼排煙系統，排煙量按6次/時換氣次數設計，機械補風，煙氣風道至豎井排至室外。不滿足自然排煙要求的房間、走道設置機械排煙系統,煙風機排煙量按最大防煙分區不小于120立方米/平方米/小時計算。對無自然風的防火分區設機械補風，補風量不小

8、于排煙量的50%計算。火災時電動打暫陽築?4。驢刪緲'摩設置機械加壓送風系統，防煙樓梯間地上地下合用一 正壓送風系統時，正壓送風口采用常閉型多葉送風口，地上層火災時開啟地自噴泵。16層以面積的5%。排煙風機前均設置煙氣溫度超過280°C時自動關閉的防火閥，當煙WW? W小時樓板耐火極限不小于15小時的機 楓鋤鷄輪耐火極限不小于2小時防火吊頂內。9.風管穿越防 C時，風機入口處的防火閥動作，聯動關閉排煙風機及送。當正壓送風系統僅為地上樓梯間設 壓送風系統的風管上法蘭墊料采用阻燃密 消防控制中心集中監控遠程啟停。安裝在吊頂內的加壓送風，排煙管道，外包mm。通風空調風管穿越防火分區

9、處的各防火閥均能在消的地上層風口(地間面積° C防火閥。穿越防火分區處,并應與可燃物保持不小于150mm的距離.專業資料整理WORD格式7. 防排煙控制系統本工程排煙口或排煙閥應與排煙風機連鎖，當任一排煙口或排煙閥開啟 時，排煙風機應能自動啟動。2著火時，就地啟動或消防控制中心開啟著火區的 排煙口（閥），聯動開啟或切換排煙風機及相應的送風機至高速運轉，并在1 5 s之內關閉相應系統上的所有無關閥門。當煙氣溫度超過2 8 0 0 C時，風機 入口處的排煙防火閥動作，聯動關閉排煙風機及送風機。3通風空調風管穿越防 火分區處的各防火閥均能在消防控制室內進行信號顯示。8. 火災自動報警及消防

10、聯動系統 本工程的火災自動報警系統的保護等級按一級要求設置。系統組成：火災自動報警及消防聯動控制、火災應急廣播、火災警報裝置、消防直通對講電話 子系統。當報警控制器收到報警信號后，啟動本防火分區及其相鄰防火分區消防 廣播系統、打開排煙閥，啟動相應的排煙風機和防火卷簾門。當火災確認后（手 動報警、消防栓按鈕動作、水流指示器及壓力開關動作均可認為火災確已發生） 切除著火防火分區的非消防電源，點亮相應應急及疏散指示燈；同時電梯迫降到底層。任一消防栓箱按鈕報警，消防栓泵啟動。水流指示器及壓力開關動作，自 動噴淋泵啟動。消防風機防火閥脫落，切除對應的消防風機電源，并向消控室報 警。9防火門、防火卷簾系統

11、所有樓梯間及其前室、消防電梯前室均采用乙級防火門（除特殊注明外），防火門向疏散方向開啟。配電間、空調機房等設備用房采用甲級防火門，其中空 調機房的門采用靜音隔聲門。防火分區間的門為甲級防火門。防火門窗及卷簾等 特種門的安裝制作需按設計要求和專業由專業廠家制作。四、施工單位的質量行為施工單位在施工前編制有施工組織設計，有施工現場管理制度、有工程質量、 安全的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工有專項方案和技術交底， 施工設備按施工組織設計要求落實到位，滿足施工要求。在整個施工過程中，施 工單位能按規定接受有關單位和部門的監督管理。所有工序都按施工規范要求進 行報驗審核，驗收合格后才能進入下

12、道工序施工，能按設計和規范要求（尤其是 執行強制性規范要求）進行施工，施工質量達到驗收標準。五、材料、構配件及設備質量的控制情況專業資料整理WORD格式本工程所有材料、構配件、設備進場時均按規定及時報驗檢驗，經專業監理 工程師檢查驗收，符合設計、規范及主管部門標準后批準投入安裝使用。消防產 品生產許可證、消防產品質量檢驗報告和合格證齊全。室內消防栓等除了具有公安部消防產品合格評定中心頒發的中國國家強制 性產品認證證書，還有公安部消防產品合格評定中心頒發的消防產品型式認 可證書，消防產品的生產廠家確認報告齊全。安裝到現場的各種傳感器和執行機構在試運行期間狀態穩定，排煙閥，防火 閥，脫扣器，水流指

13、示器，噴淋頭，煙感，溫感和手動報警按鈕、消火栓按扭， 都經過嚴格的質量檢驗，施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整，有專業檢 測機構的檢測證明。防火門、防火卷簾門、等有產品出廠合格證、產品型式認可證書、及檢驗報 告。六、安全生產和文明施工情況施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項施工方案，在施工中，基本 能夠按專項方案組織施工并能夠對施工現場保持經常性的安全檢查；工地現場配 有專職安全員，安全員具有建筑廳頒發的安全員上崗證，在工作中能夠認真工作 并能夠接受監理人員的管理和督促；電工、電焊工等特殊工種的上崗證己報到監理部備案；本工程在施工期間的安全管理符合建設工程安全生產管理條例的規定。 在施工過程中，項目部施工管理人員精神狀態積極向上，施工現場的人文氣氛即 嚴肅認真，又和諧愉快，沒有發生與安定團結不利的事件。七、消防子分部工程綜合評價施工單位基本能夠按照施工圖和現行規范及施工組織設計組織施工，有不符 合施工驗收規范的部位和工序在監理工程師的監督下進行了整改，施工質量基本 符合施工圖設計文件、GB50300-2001