1、第五章無形資產評估一、練習題1、術語解釋（1）無形資產（2）商譽2、單項選擇題（1）某企業的預期年收益額為320萬元，該企業的各單項資產評估價值之和為 1200萬元，其中專利權價值為400萬元，該企業所屬行業的平均收益率為 10% 適用本金化率為10%其商譽的評估值為（）萬元。a、800b 、400c、2000 d 、2400（2）下列公式能夠成立的是（）a、銷售收入分成率b、銷售利潤分成率c、銷售利潤分成率銷售利潤分成率/ 銷售收入分成率/ 銷售收入分成率*銷售利潤率銷售利潤率銷售利潤率d、銷售收入分成率=1 -銷售利潤分成率（3）某企業的預期年收益額為16萬元，該企業各單項資產之和為 60

2、萬元，企 業所在行業的平均收益率為20%以此為適用本金化率計算出的商譽價值為（）萬元a、 10 b 、 20 c 、 30 d 、 40（4）某企業5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現對其進行價值評估。經 過專家估算，截止到評估基準日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估價值為（）萬元a、45 b 、50 c 、60 d 、72（5） 用成本法評估某項專利技術，已知在開發該專利的過程中耗費材料費用 20 萬元，工資費用30萬元，管理費用5萬元，專用設備費10萬元，營銷費用5 萬元，咨詢鑒定費5萬元，其直接成本為（）萬元a、75 b 、50 c 、65 d 、20（6）下列

3、闡述中正確的為（a、商譽是能夠離開企業而單獨存在的b、商標可以轉讓其使用權，但不能夠轉讓其所有權c、商標可以轉讓其所有權，也可以轉讓其使用權d、商譽是產品的標志（7）對無形資產進行轉讓、投資評估的前提條件是無形資產（）a、可以確指b 、附著于有形資產c、技術成熟度高d、可帶來超額利潤（8） 某企業兩年前引進一項專有技術，重置成本為100萬元，預計尚可使用5年，該技術產品設計生產能力為年產1000件，現在準備將40%勺生產能力轉讓出去，由于競爭對手的增加，使得該企業減少收益的現值為30萬元。該技術轉讓的最低收費額接近（）萬元a、70 b 、59 c 、30 d 、101（9）預期某企業未來5年的

4、凈收益分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元、 15萬元，第6年起的凈收益保持在15萬元左右。采用對各單項資產價值進行評 估加總的方式確定企業價值為90萬元。折現率為10%該企業的商譽價值為（）萬元a、100b 、142 c 、52 d、130(10) 對于同一專利權來講，其價值最高許可使用形式為()a、普通使用許可 b 、排他使用許可c、交互使用許可 d 、獨占使用許可(11) n無形資產評估值='、k1X R (1-T) / (1 + r ) ii =1n(1 + r ) i(1-T) /=最低收費額+、 k2X Ri =1上述公式中，k1和k2的關系是(a、k1等于k2b、

5、k1大于k2c、 乩小于k2d、不確定3、多項選擇題(1) 專利權的許可使用形式有(c、交互使用許可 d 、獨占使a、普通使用許可b 、排他使用許可用許可 e 、次級使用許可(2) 專利權的轉讓形式有()c、特別使用許可 d 、獨占使a、普通使用許可b 、排他使用許可用許可 e 、全權轉讓(3) 無形資產轉讓價格的支付方式有(a、總付b、提成支付c、分期支付d、混合支付e、交互支付(4) 無形資產的最低收費額包括(a、賣方研究開發成本中應由買方攤還的部分b、賣方的機會成本 c 、賣方的轉讓成本d、賣方分配到的經濟租金e、買方分配到的經濟租金4、問答題(1) 影響無形資產價值的因素有哪些？(2)

6、 如何確定無形資產轉讓的最低收費額？(3) 自創型無形資產的重置成本由哪些要素構成？5、計算題(1) 企業擬轉讓一專利技術，與購買方商議雙方利用該專利技術的生產能力分別為800萬件和400萬件產品。該專利技術的開發成本為 400萬元，已經使用5 年，剩余經濟使用年限為3年。該專利技術轉讓后對出讓方的生產經營產生較大 影響，由于市場競爭使得產品銷售額下降，減少凈收入的現值為60萬兀。轉讓后為受讓方提供技術指導等轉讓成本為 20萬元。試評估確定該無形資產轉讓的 最低收費額。(2) 甲企業將一項專利使用權轉讓給乙企業，擬采用利潤分成支付的方法。該專利技術是三年前自行研制的，賬面成本為80萬元，三年間

7、物價累計上升了 25% 該專利保護期10年，剩余保護期6年，專業人員測算認為該專利技術的成本利 潤率為400%乙企業資產的重置成本為 4000萬元，成本利潤率為13%專業人 員通過對該專利技術的同類技術發展趨勢分析，認為該專利的剩余經濟使用年限 為4年。通過對市場供求狀況及生產狀況分析得知，乙企業的年實際生產能力為20萬件，成本費為每件400元，未來4年期間的產量與成本費用變動不大，使 用該專利技術后產品的性能提高，預計每件產品的售價在未來第一、二年為500元，第三、四年為450元，第五年為430元。折現率為10%所得稅稅率為33% 試確定該專利的評估價值。（3）某企業為了整體資產轉讓需要進行

8、評估。經過預測該企業未來 5年凈利潤 分別為100萬元、110萬元、120萬元、150萬元、160萬元，預計從第6年起每 年收益處于穩定狀態，即每年平均為160萬元。該企業一直沒有負債，其有形資 產只有貨幣資金和固定資產，且其評估值分別為100萬元和500萬元。該企業有 一尚可使用5年的非專利技術，該技術產品每件可獲得超額利潤 10元，目前該 企業每年生產產品8萬件，經過綜合生產能力和市場分析預測，在未來5年每年 可生產10萬件。折現率為6%試評估該企業的商譽價值。同、收回房屋：-Th -1.承租人擅自將房屋轉租、 互轉讓或轉借的；租賃期共年房屋租賃合同出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX 年XX月XX日出生，身份證號碼 XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX 年XX月XX日出生，身份證號碼 XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于 XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租 賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、 本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日 內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而 產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠