房地產合作開發框架協議_第1頁
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文檔簡介

1、房地產合作開發框架協議甲方：乙方：鑒于甲方現有 XXXXXXXX 待進行商品房開發的項目（以下簡稱合作項目） ， 乙方有支持房地產開發的融資渠道、 組織實施房地產開發的能力， 為順利實 施合同項目的房地產開發建設， 實現甲乙雙方共贏的合作目的， 經甲方股東 會同意、甲乙雙方平等協商達成一致，訂立如下合作條款，以供雙方共同信 守。一、甲方兩個待開發項目的基本情況。1 1、土地使用權情況：2 2、規劃設計情況：3 3、其他需要說明的情況：二、合作條件與合作方式。1 1、合作方式為甲方提供合作項目開發建設的平臺，由乙方負責融資和 組織實施合作項目的開發建設，所得純利潤由甲乙雙方按照 二八 比例分紅，

2、 甲方得八成，乙方得二成。2 2、合作項目單獨核算， 甲方在合作項目之外的債權債務 （具體見明細） 與合作項目及乙方無關， 由甲方的股東自行解決。 若因甲方在合作項目之外的債務導致本合同目的不能實現的， 由甲方及其股東連帶賠償乙方損失 （按 可期待紅利 XXXXXX 萬元計算）。3 3、本合同簽訂后，甲乙雙方設立共管帳戶（共管帳戶協議雙方另行簽署），乙方給甲方聯系融資 XXXXXXXX 萬元人民幣，融資具體手續由甲方法定代表 人以甲方公司辦理。4 4、 融資成功（以融資手續辦妥為標準）后，甲方的法定代表人負責將 合作項目開發建設的手續及文件 （包括但不限于甲方公司的營業執照等資質 證書；公司的

3、公章、法定代表人名章、財務章、合同章；土地使用權證、建 設用地規劃許可證、 建設工程規劃許可證； 與合作項目開發相關的政府政策 性文件等）交于乙方的李江波，由乙方具體執行合作項目的開發建設。5 5、 融資款到帳后，甲方同意乙方預提合作項目純利分紅伍佰萬元，該 預提分紅計入合作項目結束后乙方的利潤分成。6 6、 融資款到帳后，乙方開始具體組織實施合作項目開發建設。乙方對 實施合作項目開發建設有決策權， 甲方股東不能干預， 但享有監督權和知情 權。7 7、 乙方在組織實施合作項目開發建設中如需再行融資，融資利率不得 高于本協議第二條 3 3 項的利率標準。8 8、合作項目結束后，雙方進行合作項目清算，按約定比例進行紅利分簽約日期：簽約日期：9 9、雙方約定乙方最低分紅底數為 XXXXXX 萬。如因甲方中途擅自毀約，甲方需一次付清乙方 XXXXXXXX 萬元紅利補償，并支付違約金 XXXXXX 萬元，在解約之 日起五個工作日內付清，如有拖欠追罰 X X

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