1、東莞市房地產中介協會章程第一章 總 則第一條 本會 名 稱為 “東莞市房地產 中 介協會 ” 。 英文譯名 ： DONGGUANREALTORS ASSOCIATION 英文縮寫為： DGRA 。第二條 本會是由全市從事房地產中介活動的機構自愿組成的行業性、地方性、非營利性社會組織。第三條 本會的宗旨是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，堅持四項基本原則，遵守憲法、法律、法規和國家政策，遵守社會道德風尚；在我國社會主義市場經濟條件下，團結、組織本會會員，堅持為政府決策服務、為行業發展服務的“雙向服務”方針，積極協助政府加強行業管理，傳達、貫徹執行國家的法規與方針政策，在政府與企業之間發

2、揮橋梁紐帶作用，促進東莞房地產中介行業規范、健康、持續發展。第四條本會接受社團登記管理機關東莞市民政局、東莞市民間組織管理局的監督管理和廣東省東莞市人民政府相關職能部門的業務指導。第五條本會的活動區域為廣東省東莞市。第六條本會的住所：廣東省東莞市南城區袁屋邊車站北路恒正大廈6 樓。第二章 業務范圍第七條 本會的業務范圍：（1） 在行政主管部門指導下，宣傳政府關于本行業的政策法規，協助政府制訂本行業的政策和規劃；（2） 協助行政主管部門或接受主管部門委托，對本行業企業進行資質監督、管理和服務質量管理；協助建立本行業企業及從業人員信用檔案，開展行業資信評價；（3） 協助行政主管部門組織實施房地產經

3、紀人資格考試；協助辦理執業資格注冊；（4） 開展本行業業務培訓，對房地產經紀人進行繼續教育，推動知識更新；（5） 制 訂本行業行規行約，推行本行業執業標準、規則，開展行檢行評，自我約束、自律自檢，促進行業內精神文明建設；（6） 組織開展房地產中介專業理論方法及其應用的研究、討論、交流和考察；（7） 編輯出版本行業刊物，建立有關網站、開展行業宣傳；（8） 代表東莞市房地產中介行業開展、參加學術交流活動；（9） 向政府有關部門反映會員的意見、建議和要求；維護會員的合法權益，支持會員依法執業；（十）辦理法律、法規和行政主管部門委托或授權的其他有關工作。第三章 會 員第八條本會的會員為本行業的經濟組織

4、。第九條申請加入本會的會員，必須具備下列條件：（1） 擁 護本會的章程；（2） 有 加入本會的意愿；（3） 在 房地產中介行業內具有一定的影響；（4） 應 持有工商營業執照及房地產經紀機構資格證書。第十條會員入會的程序是：（1） 提 交入會申請書；（2） 經 理事會討論通過；（3） 繳 納會費；（4） 由 理事會（或理事會授權秘書處）發給會員證書或牌匾。第十一條會員享有下列權利：（一）出席會員（或會員代表）大會，參加本會活動、接受協會提供的服務；（二）本會的選舉權、被選舉權和表決權；（三）獲得本會服務的優先權；（四）對本會工作的提議案權、建議權和監督權；（五）入會自愿、退會自由。第十二條會員履

5、行下列義務：（1） 遵 守本會章程；（2） 執 行本會的決議；（3） 維 護本會及本行業合法權益；（4） 按 規定交納會費；（5） 完 成本會交辦的工作；（6） 向 本會反映情況，提供有關資料；（7） 接 受本會的監督、檢查和管理。第十三條會員繳納會費的標準：（1） 會長單位每年繳納會費3800 元；（2） 副會長單位每年繳納會費 1500元；（3） 理事單位每年繳納會費1000 元；（4） 一般會員單位每年繳納會費 800元。第十四條會員退會應書面通知本行業協會，并交回會員證書或牌匾。會員 1 年不交納會費或不參加本行業協會活動的，視為自動退會。會員退會后，如欲重新入會，應當按新申請入會的程

6、序辦理。第十五條會員如不遵守本行業協會章程，將由本行業協會提出批評、教育；如有嚴重違反本章程的行為，經表決通過，予以除名。經本會會員的吸收和處分的情況， 可以通過本會主辦的刊物、 網絡， 以書面形式向社會公告。第四章 組織機構和負責人的產生、罷免第十六條本會由會員組成會員（或會員代表）大會會員數量在 100 個以上的，可以推選代表組成會員代表大會，會員代表由會員選舉產生 。會員（或會員代表）大會是本會的最高權力機構，依照國家法律、法規和本會章程的規定行使職權。第十七條會員（或會員代表）大會行使下列職權：（1） 決 定協會在法律、法規規定范圍內的業務范圍和工作職能；（2） 選 舉或罷免會長、副會

7、長、秘書長（選任制） 、理事、監事（選舉采取無記名投票的方法進行） ；（3） 審 議理事會、監事的年度工作報告、年度財務預決算方案；（4） 審 議理事會對會員除名的提議；（5） 對 協會變更、解散和清算等事項作出決議；（6） 改 變或者撤銷理事會不適當的決定；（7） 制 定或修改章程、組織機構的選舉辦法；（8） 決 定終止事宜；（9） 決 定其他重大事宜。第十八條會員（或會員代表）大會每屆 4 年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過， 報經社團登記管理機關批準同意。 但延期換屆最長不超過1 年。 會員 （或會員代表） 大會每兩年至少召開一次會議， 理事會認為有必要或者五分之一以上

8、的會員提議，可以召開臨時會員（或會員代表）大會。第十九條會員（或會員代表）大會必須有全體會員（或會員代表）的三分之二以上出席；其他決議應當由全體會員（或會員代表）的過半數通過。會員（或會員代表）大會應當對所議事項的決定作會議記錄，并向會員公告。第二十條本會設理事會，理事會為會員（或會員代表）大會的常設機構，在會員（或會員代表） 大會閉會期間， 依照會員 （或會員代表） 大會的決議和協會章程的規定履行職責。第二十一條理事會的職權是：（1） 籌 備和召集會員（或會員代表）大會；（2） 執 行會員（或會員代表）大會的決議，并向會員（或會員代表）大會報告工作；（3） 決 定協會具體的工作業務；（4）

9、制 定協會的年度財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案；（5） 制 定協會增加或者減少注冊資金的方案；（6） 決 定協會各內部機構的設置，并領導協會內部各機構開展工作；（7） 決 定新申請人的入會和對會員的處分，提議對會員的除名；（8） 聘 任或者解聘聘任制秘書長，決定協會分支機構主要負責人；根據秘書長提名，聘任或者解聘副秘書長和協會辦事機構、代表機構主要負責人，決定其報酬事項；（9） 制 定協會內部管理制度；（十）協 會章程規定的其他事項。第二十二條理事會每半年至少召開一次會議 （情況特殊的， 也可采用通訊形式召開） 。理事會須有過半數出席方能召開， 其決議須經全體理事過半數表決通

10、過方能生效。理事會應 當對決議形成會議紀要，并向全體理事公告。理事會會議由會長召集和主持； 會長因特殊原因不能履行職務時， 由會長委托副會長或者秘書長召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會。理事、 副會長應盡職盡責參加協會會議， 不能參加協會會議的應當有正當請假理由， 無故連續三次缺席協會會議的理事、副會長，將被取消相應職務資格。第二十三條理事會人數在50 人以上的，根據需要可從理事中選舉常務理事，設立常務理事會，常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、常務理事組成。常務理事會在理事會閉會期間， 經理事會授權可以行使本章程第二十一條規定的第一、 二、 四、 五、六、七、八、九

11、項職權。常務理事會至少三個月召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務理事會作出的決議，必須有半數以上的常務理事通過。常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。第二十四條本會設立分支機構、代表機構的規則、程序：（1） 由 本行業協會秘書處提出設立分支機構的具體方案；（2） 將 具體方案提交會長辦公會議討論通過；（3） 將 通過后的具體方案提交理事會審議批準；（4） 報 社會團體登記管理機關審批。第二十五條本會設立監事3 名，由會員（或會員代表）大會選舉產生。監事任期與理事會任期相同，期滿可以連任。會長、副會長、理事、秘書長不得兼任監事。第二十六條本會的會長、副會長、秘書長、監事必須具備

12、下列條件：（1） 堅 持黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規；（2） 在 本行業領域內有較大影響；（3） 會 長、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過70 周歲，秘書長為專職；（4） 身 體健康，能堅持正常工作；（5） 未 受到任何刑事處罰；（6） 具 有完全民事行為能力。第二十七條本會的秘書長采用聘任制或選任制的，秘書長和會長不能在同一企業中產生。會長不得兼任秘書長。會員（或會員代表）大會享有對其的選舉或者罷免權，列入第十七條（二）中。第二十八條本會設會長一人，副會長若干人。會長為本行業協會的法定代表人，本行業協會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。第二十九條本會會長、副會長、選任制

13、秘書長每屆任期4 年，連任不得超過兩屆。第三十條本會會長行使下列職權：（1） 召 集和主持理事會會議；（2） 檢 查會員大會、理事會決議的落實情況；（3） 代 表本協會簽署有關重要文件；（4） 處 理其他日常事務。第三十一條本會副會長、秘書長在會長領導下開展工作，秘書長對理事會負責。秘書長為專職，行使下列職權：（1） 主 持辦事機構開展日常工作，組織實施年度工作計劃；（2） 組 織制度、實施年度工作計劃和預算、決定；（3） 協 調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作；（4） 提 名副秘書長以及各辦事機構、 分支機構、 代表機構和實體機構主要負責人， 交理事會或常務理事會決定；（5） 提 名辦

14、事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用，報會長批準；（6） 處 理其他日常事務；秘書長出席理事會、常務理事會會議。第三十二條監事會行使下列職權：（1） 向 會員（或會員代表）大會報告年度工作；（2） 監 督會員（或會員代表）大會和理事會的選舉、罷免；監督理事會履行會員（或會員代表）大會的決議；（3） 檢 查協會財務和會計資料，向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況；（4） 監 事列席理事會會議，有權向理事會提出質詢和建議；（5） 監 督理事會遵守法律和章程的情況。 當會長、 副會長、 理事和秘書長等管理人員的行為損害協會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關部門報告

15、。監事應當遵守有關法律法規和協會章程，接受會員（或會員代表） 大會領導，切實履行職責。第五章 資產管理、使用原則第三十三條本會經費來源：（1） 會 費；（2） 捐 贈；（3） 政 府資助；（4） 在 核準的業務范圍內開展活動或服務的收入；（5） 利 息；（6） 其 他合法收入。第三十四條本會接受捐贈時，應當遵守法律法規，不得以任何形式進行攤派或變相攤派。捐贈人、資助人或單位、會員、監事有權向協會查詢捐贈財產的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監事的查詢，協會應及時如實答復。第三十五條本會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展，財產以及其他收入受法律保護，任

16、何單位、個人不得侵占、私分和挪用。第三十六條協會會長、副會長、理事、監事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用協會財產的，應當退還，并在會員大會上進行檢討；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十七條本會執行國家統一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內部會計監督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監督和會計監督。第三十八條本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算， 實行會計監督。 會計人員調動工作或離職時， 必須與接管人員辦清交接手續。第三十九條本會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員大會和財政部門的監

17、督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監督，并將有關情況以適當方式向社會公布。第四十條本會進行年度報告、換屆、變更法定代表人以及清算，必須接受登記管理機關組織的財務審計。第四十一條本會按照廣東省行業協會條例規定，于每年 3 月底前向登記管理機關報送上一年度活動報告、財務報告和本年度的活動安排。本會建立重大事項報告制度：本會召開大型學術報告會、研討會、 展覽會，舉辦對外交流，與境外民間組織交往，開展業內評比、達標、表彰活動，接受境外及社會捐款等，在活動前向市房產管理局和市民間組織管理中心報告并辦理相關手續。第四十二條本會專職工作人員實行全員聘任制，面向社會公開招聘，并訂

18、立勞動合同。其工資和保險、福利待遇，參照國家對事業單位的有關規定執行。第六章 章程的修改程序第四十三條對本會章程的修改，須經理事會表決通過后報會員（或會員代表）大會審議。第四十四條本會修改的章程，須在會員（或會員代表）大會通過后30 日內，報登記管理機關核準后生效。第七章 終止程序及終止后的財產處理第四十五條本會有以下情形之一，應當終止，并由理事會或常務理事會提出注銷動議：（1） 完 成章程規定的宗旨的；（2） 會 員（或會員代表）大會決議解散的；（3） 協 會發生分立、合并的；（4） 無 法按照章程規定的宗旨繼續開展工作的；第四十六條本會終止動議經會員（或會員代表）大會表決通過，并報社團登記