1、【精品文檔】柜臺租賃合同樣本出租方：( 以下簡稱“甲方”)承租方：( 以下簡稱“乙方”)為了維護出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1、 柜臺1.1 所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺 ( 詳細位置見附圖);1.2 柜臺的使用面積為;1.3 柜臺的裝修及設(shè)施1.3.1 本租賃柜臺在交付乙方時應(yīng)當(dāng)可以正常使用;1.3.2 乙方在承租后，必須愛護甲方的柜臺設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任;1.3.3 乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備;1.3.4 乙方如因經(jīng)營需要對租賃柜臺拆改結(jié)構(gòu)或重新裝

2、修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān);1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理：(1) 屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走;(2) 乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;(3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。1.4 如甲方進行布局調(diào)整時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。2、 經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動2.1 乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營;【精品文檔】2.2 在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù);2.3 乙方在

3、經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍2.4 乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件;2.5 乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;2.6 乙方改變柜臺租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力 ;2.7 乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動;2.7.2 乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;2.7.3 如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。2.8 乙

4、方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準事項，費用自理2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行;2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負責(zé)。3、 租賃期限3.1 乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從年 月 日至 年 月 日 ;3.2 租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求;3.3 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的

5、，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。4、 租金、費用及質(zhì)押金4.1 乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元 ;【精品文檔】4.2 在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個租賃年度開始之前支付;4.3 乙方租賃柜臺發(fā)生的水費、電費、曖氣費包括在租賃費當(dāng)中，其他稅費等所有實際發(fā)生費用均由乙方承擔(dān);4.4 乙方自行向有關(guān)部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費;4.5 乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。5、 柜臺修繕責(zé)任5.1 柜臺

6、的正常修繕由甲方負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負責(zé)處理;5.2 發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要;5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。7、 合同的變更、解除和終止7.1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任

7、何一方不得單方變更或解除本協(xié)議 ;7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：(1) 將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(2) 擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的;(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的【精品文檔】(5) 故意破壞租賃柜臺的;(6) 乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章的。8、 違約責(zé)任8.1 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個月的租金;8.2 甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行