1、店鋪門面房租賃合同范文房屋租賃是一件需要慎重考慮的事情， 必須走正規渠道，簽 訂合同，下面小編就給大家分享一下房屋租賃合同， 有需要的大 家要來閱讀和參考哦門面房屋租賃合同范本模板出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）根據我國合同法及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于省市區街號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為 準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為 使用，出租商鋪的建筑面積為 m2.第二條租賃期限為年，自年 月 日起至年 月曰止。第三條租金、保證金：#、租金為 元/平米/月。每年租金為

2、人民幣元（大寫：）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂 本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年月日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙 方收費憑證。#、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算， 乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大 寫）（元）作為房屋使用保證金。 待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）第四條設施及費用承擔：#、房屋租賃期間所發生的一切費用 （包括房屋租賃稅）由乙 方負責。#、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬 物品、設備設施發生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償 責任。#、乙方合同期滿后

3、，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務：#、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處 理。#、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務：#、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，2 -且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。#、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構 作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和 設施為原則。#、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、 轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。#、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為 造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。#、乙方在未違反租約

4、的前提下，有權優先續租該房屋。如 要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。第七條合同的解除本合同除發生下列情形外， 合同期內完全有效，不得單方解 除。#、租賃期屆滿。#、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。#、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。#、政府強制征收或拆除該房屋的。#、乙方遲延交付房租超過 #天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的 違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終 止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租

5、用房屋， 甲方不承擔由此造成的 任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的 租金。第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）身份證 明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。 雙方驗證后可 復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協 商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂 立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經雙方簽章即生效。 本合同一式兩份，甲、 乙雙方各執一份。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋

6、章）年 月曰 年 月曰個人門面房屋租賃合同范本標準版出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法 及其有關法律法規和本市的 有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將 其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述#.甲方將其合法擁有的座落于 街招待所以門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米；#.內附屬設施：二、租賃房屋用途#.乙方租賃房屋作為商業門面使用；#.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面 同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自年月日起至年

7、月日止。四、租金及支付方式第一年租金為元人民幣，大寫圓整。第二年租金經雙方協商約定。租金支 付方式五、甲方的權利與義務#.甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；#.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加 價；#.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內 的土地使用權設定抵押。 并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；#.在甲方將房屋交付給乙方使用之前， 應負責將所租賃房屋 與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、 水電等基本設施等，其所有 權歸甲方所有；#.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租

8、方協商 因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議；#.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、 拆除的設備設施歸乙方所有， 未能移動、拆除的設備設施 。乙方應在租賃期滿后日內搬離。六、乙方的權利與義務#.乙方按照本合同約定使用房屋， 不承擔門面自然損耗的賠 償責任；#.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；#.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業 管理費、債務由乙方自行承擔；#.按本協議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責任#.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲

9、方；甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；#.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；#.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；#.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、 擴建或裝修的， 甲方負有告知乙方的義務。 具體事宜可由甲、乙雙方在條

10、款中另 行商定；#.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面申請。 雙方可根據本合同約定情形， 結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態#.除甲方同意乙方續租外、 乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返還該房屋， 未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期 一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；#.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可， 并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。九、轉租、轉讓和交換#.在租賃期間

11、，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；#.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他 人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除#.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：(#)未按約定期限交付租金，超過 天以上的；併)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復 的；(#)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；(#)從事非法經營及違法犯罪活動的。#.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(#)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的；(#)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋

12、范圍內的土地與 第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房 屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過 天的；(#)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的（#）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。#.在租賃期限內，有下列情況之一的， 雙方均可變更或解除 合同：併）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；併）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的；（#）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、 征用或被拆遷的 併）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房 屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。#.在租賃期間，租

13、賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一） 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的 或者拆遷的；（三） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。十一、違約責任及賠償#.符合本合同第九條第#項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；#.乙方應如期交付租金， 如乙方未經甲方同

14、意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；#.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋， 如乙方未經甲方同意 逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十二、其他條款#.在租賃期間，乙方所繳納的水費、 電費、房租等交于甲方 的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳 納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方 ；#.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額

15、（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；#.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約 定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；#.本合同連補充條款及附件共 頁，壹式份。其中，甲、乙雙方各執 份，均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/度）無特殊情況約定不變。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：聯系地址： 電 話 :證件號：聯系地址：電話 ：證件號：產權證號：簽約日期：代表人/代理人：簽約日期：有關門面房租賃合同出租方（以下稱甲方）:身份證號碼：聯系電話：承租方（以下稱乙方）：身份證號碼：聯系電話：甲方同

16、意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自年_ _月_ _日起至年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同， 收回房屋：#、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；#、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；#、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋， 承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整四、租金及交納方式#、每年租金為人民幣 ，大寫：萬仟元整。#、承租方以現金

17、形式向出租方支付租金，租金暫定為每年 支付一次，并必須提前一個月時間， 于年月日前交至出租方。#、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方 概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納#、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；#、水電費：由乙方自行繳納;（水表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。#、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房 屋的

18、內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。#、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方 繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設 備的費用）。七、出租方與承租方的變更#、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的 房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前#個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。#、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三 方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方， 享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任#、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合 同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。#、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。#、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他