1、個人按揭借款合同管轄。乙方自愿授受有關(guān)管轄的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。 第十五條：本合同一式肆份，自甲方向乙方發(fā)放貸款之日起生效。 甲方： 乙方： 丙方： 年代日：個人按揭借款合同范文2 抵押權(quán)人： (貸款人) 抵押人： (借款人) 擔(dān)保人： (擔(dān)保人) 第一條 總則 抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱 合同 )，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)項下之所有權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同所有條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意擔(dān)當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。 經(jīng)三方商議，特訂立本合同，應(yīng)

2、予遵照執(zhí)行。 其次條 貸款內(nèi)容 一、貸款金額 幣 元整。抵押人必需將此筆貸款所有以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。 二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。 三、貸款利率：月息 。如遇國家利率調(diào)節(jié)，貸款利率相應(yīng)調(diào)節(jié)。 第三條 還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_每期應(yīng)繳付本_息_(不包括利率調(diào)節(jié)帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_。 二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。 三、假如抵押人未能按規(guī)定準(zhǔn)時繳付本息時，抵押人必需立刻

3、補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。 第四條 提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或所有款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)賦予抵押權(quán)人相等于該部分或所有款項1個月利息之補(bǔ)償金。 二、在下列所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立刻提前清還部分或所有實際貸款額，及(或)立刻追討擔(dān)保人。 1.抵押人及(或)擔(dān)保人違背本合同之任何條款。 2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正值或違法經(jīng)營。 3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變幻而影響其履行本合同條款能力。 4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。 第五條 手續(xù)費(fèi)

4、及其他費(fèi)用 一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3 繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。 二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。 三、公證費(fèi)用及抵押記下費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，所有由抵押人支付。 四、因為抵押人及/或擔(dān)保人的緣由引致抵押權(quán)人實行正值行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。 第六條 房產(chǎn)抵押 一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之 房產(chǎn)買賣合同 內(nèi)抵押人所有權(quán)益抵押，包括： 1.房產(chǎn)物業(yè)建造期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住日期之

5、前)抵押人之權(quán)益抵押。 2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)記下： 1.物業(yè)建造期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向xx市房地產(chǎn)權(quán)記下處辦理抵押備案。抵押人之 房產(chǎn)買賣合同 及由售房單位出具之 已繳清樓價款 等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押記下，抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險 1.抵押人須在規(guī)定時光內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此

6、引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人擔(dān)當(dāng)。 2.保險單上必需注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。 3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到所有收回。 4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為維修損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于維修損壞部分。 四、抵押之解除： 該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同所有條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用之狀況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之 房產(chǎn)權(quán)證書 及 房產(chǎn)買賣合同 ，另具函 市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記下處將該項抵押物之抵押記下予以注銷。 五、抵押物之處分： 1.抵押人逾期30天仍未清繳所有對付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立刻提前歸還部分或所有欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。 2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人按照此合同一切對付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及對付利息。如有余款，抵