1、簡單銷售房地產代理合同根據民法通則的規定，委托代理的形式主要有兩種，即書面和口頭形式， 當事人在實際運用中，可以用口頭形式，也可以用書面形式，今天就給大家分享一 下代理合同，喜歡的收藏哦銷售房地產代理合同范本甲方：地址：乙方：房地產中介代理有限公司地址：中乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和 國合同法的有關規定，就屮方委托乙方（獨家）代理銷售中方開發經營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計 平 方

2、米。第二條合作期限1本合同代理期限為 個月，自年月日至年月日。在本 合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條 款處理。2. 在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合 同。3. 在本合同有效代理期內，甲方不得在地區指定其他代理商。第三條費用負擔本項H的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制 作沙盤等）山屮主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價（本代理項Q各層樓面的平均價）由甲乙雙方

3、確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。屮方所提供并確認的銷售 價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,乙方實際銷售價 格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由屮方以人民幣形式支 付。2. 屮方同意按下列方式支付代理傭金。中方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產 的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。屮方在收到首期房 款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到屮方轉來的代理傭金后應 開具收據。乙方代屮方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余

4、款項返還中方。3. 乙方若代屮方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不 遲于5天將房款匯入屮方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯 給屮方。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方：乙方：地址：地址：聯系電話：聯系電話：簽約日期：年 月曰房地產代理銷售合同甲方：地址：乙方：房地產中介代理有限公司地址：甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和 國合同法的有關規定，就屮方委托乙方（獨家）代理銷售中方開發經營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍中方指定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由中方在

5、興建的 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計 平 方米。第二條合作期限1本合同代理期限為 個月，自年月日至年月日。在本 合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條 款處理。2. 在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終上本合同。3. 在本合同有效代理期內，甲方不得在地區指定其他代理商。第三條費用負擔本項LI的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制 作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出山乙方

6、負責支付。第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。屮方所提供并確認的銷售 價訂表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,乙方實際銷售價 格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由屮方以人民幣形式支 付。2. 中方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產 的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。屮方在收到首期房 款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理

7、傭金后應 開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3. 乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不 遲于5天將房款匯入中方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯 給中方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，山屮乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1. 屮方應向乙方提供以下文件和資料：(1) 中方營業執照副本復印件和銀行帳戶；(2) 新開發建設項中方應提供政府有關部門對開發建設項口批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設丄程規 劃許可證和開工證)和銷售項U

8、的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。(3) 關于代售的項H的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、 室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算 等；(4) 乙方代理銷售該項LI所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數 全部退給屮方；(5) 屮方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所 發生的任何糾紛均山中方負責。2. 中方應積極配合乙方

9、的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號 不發生誤打。3. 甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1在合同期內，乙方應做以下工作：(1) 制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；(2) 根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；(3) 按照中乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；(4) 派送宣傳資料、售樓書；(5) 在中方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項LI環境及情況；(6) 利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣 合約，并收取定金；(8) 乙方不得超越中

10、方授權向購房方作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應根據屮方提供的項LI的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應信守中方所規定的銷售價格，非經屮方的授權，不得擅自給客戶任何 形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按屮乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告之屮方，作個案協商處理。4. 乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以屮方的名義從事本合同規定 的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1. 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止 合同后的有關事宜，結清與本合同有關的

11、法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方 的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但中方未按本 合同的規定向乙方支付應付費用的除外。2. 經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 違約責任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。第十條其他事項1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。2. 在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。甲方：（蓋章）代表人：（簽字）乙方：房地產中介代理有限公司（蓋章）代表人：（簽字）表達房地產代理銷售合同簽訂合同雙方：委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：就屮方委托乙方全

12、程策劃代理“材材*”項目事宜，經雙方友好協商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同.供中乙雙方共同遵守執行一、委托范圍及性質（）、全程營銷代理性質甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項H名稱及位置該項目名稱為“林材材”位于一一全程營銷代理期限及范圍1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起材個月。2、代理范圍：代理范圉為樓盤的總建面積的林，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面 積平方米。二、甲、乙雙方權責（一）甲方權責：1）確立本項H專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項訂高效率、規范化的運作。2）向乙方提供本項LI銷售代理過程所需的一切

13、相關資料及法律文件，并承擔因 此產生的各項責任。3）本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。4）協助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書（銷售合同書必須按 甲方提供的標準制訂）。5）乙方的營銷執行方案須經中方書面認可后方可實施。6）因中方原因造成的索賠或其它法律責任，山中方承擔。7）甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。8）以中方為主，屮、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執 行。9）以屮方為主，。甲、乙雙方應共同協商制定該項LI的銷售價格，由乙方制訂價 格系統及策略，經甲方認可，并行文以供乙方執行，乙方不得擅自降低銷售價格。10）乙方負責該項目全盤除

14、行銷外的宣傳推廣費用，不低于萬元人民幣。11）發生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同：A曲于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現重大失誤或給中方造成重大 損失的；C在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。12）中方在售樓現場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。（二）乙方權責1、乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方 案的有效性按計劃完成中方委托的工作內容。2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以屮方名義簽署銷售合同， 客戶購房款直接交入中方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。3、銷售人員釆取輪班制，并統一服裝、統一工牌、統

15、一口徑，每天8小時以 上的時間內設有專人負責接待客戶，現場人員不得低于7人。4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得屮方同意向客戶做出任何 超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未 經中方同意的任何費用。該項口的銷售執行價格山雙方共同協商確定。5、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，并分周報表、 月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照中方 審批的正式方案執行，如有變動，應及時報經甲方同意后方可執行。7、乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要

16、點、篇幅、排期。8、甲乙雙方分別指定項U負責人，負責項LI對接，銷售過程中任何舉措須通過 工作聯系單方式通知對方（經負責人簽字）o9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備, 按揭貸款合同簽訂后即告結束。10、中方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構，否則成交銷售額均歸乙 方，視為乙方結算業績。11、發生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下 拖延時間自動延長：a）中方不能提交售樓所需的全部文件資料；b）屮方的銷售條件發生變化；c）項口施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。三、全程營銷代理費及結算方式（一）銷售任務，價格

17、及周期1、該項目銷售任務為全盤總建面積的*峽，銷售金額為，乙方銷售任務以上述金額為基礎。2、項訂銷售周期為林個月，分*個階段，每階段*個月。各階段任務（按銷售金 額）分解如下：第一階段;材，銷售金額萬元：第二階段：*峽，銷售金額萬元：第三階段：材,銷售金頗萬元;第四階段：銷售金額萬元；3、本項目全程均價保證不低于 元/平方米.4、中方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，并經乙方認可，否則 乙方銷售代理期限自動順延。（二）營銷代理取費該項口營銷代理費用的取費標準為銷售額的*慨。（三）結算方式代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方 于當日根據乙方在上月完成的銷售

18、合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款 額，并在2個工作日內支付應付給乙方的款項。（四）其他1、如乙方銷售執行均價超過 元/平方米，則超出部分按5： 5分成，其結算與 任務無關。2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，中方視情況給予乙方一定的獎勵。四、合同生效及其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執行。2、本合同執行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執行的，不視為違約。3、雙方協商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協議。4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期 房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。5、若乙方銷售價格超出屮方委托銷售的銷售均價，須經甲方同意。6、雙方協定同意本合同執行期間，如屮方向第三方轉讓產權等而導致所委托物 業的產權業主變更的，甲方在轉讓時向受讓產權方說明本合同的有效性，三方就有 關的權利義務及債權債務事宜簽訂協議，如新產權方要求重新委托代理銷售時，乙 方具有優先代理權。7、在