1、2021年12月資產評估師后續教育測試試題一、單項選擇題每題 1分,共30分1、注冊資產評估師應根據樣本誤差,采用適當的方法,推斷評估對象總體誤差.如果總體誤差缺乏以證實某一評估對象總體特征時,應該 .A、分析樣本誤差B、重估抽樣風險 C、推斷總體誤差 D、加大樣本量2、資產評估價值類型包括市場價值和 的價值類型.A、非市場價值B、公允價值 C、市場價值以外的價值 D、客觀價值3、公開市場條件和 共同構成了資產評估市場價值的根底.A、客觀B、資產的有效使用 C、信息對稱 D、獨立4、評估師要想準確地選擇資產評估價值類型,就必須充分考慮評估對象存在的條件或A、使用情況 B、運行情況 C、價值根底

2、 D、收益狀況5、純評估技術思路層面上的方法選擇本身并不能完全決定評估結果的價值類型,這種選擇更多是從提升評估效率和 的角度考慮.A、提升結論準確性 B、減少評估風險 C、維護自身權益 D、貫徹評估準那么6、會計準那么中的預計未來現金流量的現值,在符合會計準那么計量屬性規定的條件下,等同于資產評估中的 .A、在用價值B、市場價值 C、投資價值 D、變現價值7、在貶值形態上,除了考慮單臺設備自身的各種貶值,還應該考慮各設備之間 引起的功能性貶值.A、獨立收益性 B、關聯性 C、重要性 D、匹配性8、在對持續經營前提下的企業價值進行評估時,機器設備作為企業資產的一個組成局部,其價值取決于.A、重置

3、全價 B、重置全價和成新率 C、對企業價值的奉獻程度 D、變現價值9、一臺機器設備,如果被視為脫離整體資產而存在的獨立資產單獨銷售,那么只能實現該設備的單獨銷售的A、市場價值 B、清算價值 C、變現價值 D、市場價值以外的價值10、對于面臨搬遷企業的資產評估,或政府征用土地的拆遷企業損失評估,這時所評估的設備價值是它的 .A繼續使用價值 B、移地使用價值 C、原地使用價值 D、就地清算價值11、資產評估準那么-根本準那么的施行時間是： A、2007 年 11 月 B、2021 年 1 月 C、2004 年 5 月 D、2021 年 7 月12、根據資產在社會再生產過程中的位置將資產評估價值劃分

4、為投入價值和A、投資價值B、產出價值C、市場價值D、公允價值1 3、資產評估工作底稿準那么是程序性準那么,屬于第一層次.A、一 B、二 C、三D、四1 4、評估業務檔案自評估報告日起至少要保存 年.A、 5 B、 8 C、 1 0 D、 1 51 5、機器設備的續用價值取決于被評估的機器設備 A、重置本錢 B、對生產產品的奉獻C、歷史本錢 D、實際本錢16、根據?物權法?第1 4 9的規定,住宅建設用地地使用權期間屆滿的A、使用權終止 B、允許追加10年 C、自動續期D、半年內必須補繳土地出讓金.17、注冊資產評估師執行不動產評估業務,應當要求委托方明確不動產包含的內 容和評估結果的.A、評估

5、目的 B 、評估基準日C、評估范圍 D 、預期用途18、注冊資產評估師運用收益法評估不動產時,應當合理確定收益期限、凈收益與.A折現率 B、折舊 C、各種費用 D、合理利潤19、運用收益法評估不動產時,有租約限制的,租約期內的租金采用 .A 租約所確定的租金B、客觀租金 C、合理租金 D、市場租金20、資產值減值會計準那么講解中,涉及傳統法和 .A折現法 B、本錢法 C 、凈收益法 D 、期望現金流法21、如果評估師采用抽樣方法進行現場調查,應當充分考慮 .A、抽樣方式 B、抽樣方案 C、抽樣風險 D、樣本量22、不動產是物與物權的統一,土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物,包括物質實體及其

6、.A、地理位置 B、存在狀態 C、相關的權益 D、收益情況23、不動產的局部權益一般可分為兩種情形,一種是分割的權益,一種 是,即未將不動產進行物理分割.A、租賃權 B、對局部不動產擁有權益 C、使用權 D、共有權24、對于不動產處于隱蔽狀況或者因客觀原因無法進行實施實地查看的局部,如水下工程、海底工程、等,應當采取諸如查閱建設資料、治理和檢測資料等適當舉措加以判斷,并預以適當披露.A、地下管線 B、在異地的車輛 C、在途的材料 D、無形資產25、注冊資產評估師執行不動產業務,應當關注不動產的相臨關系、 和動產對不動產價值的影響.A、居住環境 B、租約限制 C、商業繁華度 D、交通便捷度26、

7、用市場法評估不動產時,選擇可比的交易案例就盡量在 成交的.A、1年內B、2年內 C、3年內D、只要價格變化不大均可選擇27、不動產狀況修正是將參照物狀況下的價格修正為評估對象狀況下的價值,可以分為區域狀況修正、權益狀況修正、 .A地理位置修正 B、樓層朝向修正 C、交易情況修正 D、實物狀況修正28、用市場法評估不動產時,交易日期修正的工具主要有不動產價格變動率和 0A、定基比率 B、環比比率 C、不動產價格指數 D、市場價風格查29、注冊資產評估師在評估不產時,對已出租的建筑物,在 科目中核算.A、存貨 B、投資性房地產 C、固定資產 D、在建工程30、注冊資產評估師在評估不動產時,對房地產

8、使用年限確實定為 .A、土地使用權剩余年限 B、建筑物物理使用年限 C、設備設施的使用年限 D、不動產的經濟壽命年限二、多項選擇題每題2分,共 5 0分1、注冊資產評估師應當根據評估業務具體情況,對 進行綜合分析和評價,并由評估機構決定是否承接評估業務.A、專業勝任水平 B、評估方法的可行性 C、獨立性 D、業務風險2、現場調查一般包括： A、獲得需要評估的資產清單 B、核實評估對象的存在性及完整性C 、對 評估對象品質、使用狀況的現場勘查D、對評估對象的法律權屬資料的查驗3、在采用本錢法評估時,資產的勘查應當重點關注資產的： A、物理屬性B、技術屬性 C、運行情況 D、使用情況4、注冊資產評

9、估師可以采用以下方法選取樣本： A、分析選樣B、隨機選樣 C、系統選樣 D、隨意選樣5、注冊資產評估師對樣本實施必要的勘查程序后,應按以下步驟評價抽樣結果：A分析樣本誤差 B、推斷總體誤差 C、重估抽樣風險 D、形成勘查結論6、評估生效日根據評估工程的目的和作用不同,資產評估可以分 為.A追溯性評估 B、現值性評估 C、一般性評估 D、預期性評估7、按資產評估工作的內容,資產評估報告可以分為： A正常評估B、司法鑒定 C、評估復核 D、評估咨詢8、市場價值是指 在各自理性行事且未接受任何強迫的情況下,評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額.A、信息對稱且有水平的購置者B、自愿買方

10、C、自愿賣方 D、無利害關系的第三人9、注冊資產評估師應當根據 對評估報告及評估程序執行情況進行 必要的內部審核.A、相關法律法規 B、資產評估準那么 C、評估機構內部質量限制制度D、評估計戈I10、清償價值可以分為A、拍賣清償價值B、快速清償價值C、有序清償價值D、原地復用清償價 值11、市場價值以外的價值類型包括 A、投資價值 B、在用價值C、清算價值 D、剩余價值12、資產評估師執行資產評估業務,選擇和使用價值類型應當充分考慮評估目的 等因素.A、市場條件 B、評估對象自身條件C、市場環境D、公允市場13、根據資產評估對象將資產評估報告可以劃分為 報告.A、單項資產評估報告B、正常評估報

11、告 C、整體資產評估報告D、評估復核報告14、根據提供的內容和數據資料的繁簡程度,評估報告可以劃分為 報告A、評估復核報告B、完整評估報告C、簡明評估報告D、限制評估報告 15、工作底稿通常分為 工作底稿.A、程序性 B、治理類 C、實務類 D、操作類16、注冊資產評估師對樣本實施必要的勘查程序后,應按以下步驟評價抽樣結果:A、分析樣本誤差B、推斷單體誤差C、重估抽樣風險D、形成勘察結論 17、在采用本錢法評估時,資產的勘查應當重點關注資產的 A、數量 B、物理屬性 C、質量 D、技術屬性18、資產評估準那么-機器設備是從 對機器設備進行定義的.A、經濟屬性B、自然屬性 C、本質屬性 D、資產

12、屬性19、外部因素對機器設備評估的影響因素有： A、資源的有限性B、所生產產品的市場競爭及市場壽命C、土地和房屋建筑物的使用年限D、國家的能源政策、環境保護政策20、在進行機器設備評估時,注冊資產評估師應當關注評估對象是否包括 等無形資產.A、操作軟件 B、技術數據 C、生產記錄D、專利21、工作底稿的形式其他介質形式指的是 形式.A、紙質B、電子文檔C、錄像D、照片22、市場價值以外的價值包括 等.A、投資價值 B 、在用價值 C、清算價值 D、剩余價值23、注冊資產評估師選擇和使用價值類型,應當充分考慮 等因素.A評估目的B、市場條件 C、評估對象自身條件 D、評估方案24、評估對象的 ,

13、是資產自身的條件,這是影響資產評估價值的內因.A、客觀存在 B、自身的功能 C、使用方式 D、利用狀態25、機器設備在價值構成上,一般應包括設備的 等.A、運雜費B、購置費C、根底費D、安裝調試費三、判斷題每空1分,共 20題,2 0分1、資產評估各方當事人不包括注冊資產評估師.2、評估師在執行評估業務過程中,如果受到主觀限制,無法或不能完全履行評估程序,可以采取必要舉措彌補程序缺失繼續執行評估業務.3、評估業務約定書中應該列示“評估報告使用限制條款. 4、價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素.5、只要評估目的明確,價值類型并不制約評估方法的選擇.6、評估師在現場調查時無法或不宜對評估范

14、圍內所有資產進行逐項調查的,可以根據重要程度采用抽樣方式進行調查.7、注冊資產評估師實施抽查方法,是從評估對象總體中選取一定數量的樣本進行測試,并根據測試結果,推斷總體特征的方法.8、在采用收益法時,現場勘查可以不必對資產的物理屬性和技術屬性進行關注.9、報告復核時應注意同類資產多人介入時評估取值的一致性.10、評估機構和注冊資產評估師出具的報告,如果不是根據評估準那么的要求出具的,不能稱為評估報告.11、對于合伙制的評估機構來說,評估報告上只要有評估機構蓋章,就能明確合伙人的責任.12、評估報告以人民幣以外的其他幣種計量的,應當注明該幣種與人民幣的匯率13、追溯性評估報告同樣存在有效期限的限

15、制.14、經于委托方溝通,評估結論可以使用區間值表達.15、在不違背資產評估準那么根本要求的情況下,采用的不同于資產評估準那么規定的程序和方法可以作為特別事項在報告中描述.16、限制性評估報告所提供的信息并不適用于客戶之外的任何第三者.17、一般情況下,評估結論應該反映市場價值, 市場價值以外的價值是不合理的18、清算價值與以清算為目的評估有聯系并且又是直接對應關系.19、只要評估結果與被評估資產自身的條件、評估時的市場條件相吻合,且沒有損害交易各方的正當權益,亦沒有損害他人的利益,這個評估結果就可以被認為是公允價值.20、在不同的市場條件下或交易環境中,即使是相同的資產也會有不同的評估結果.

16、答案：一、 單項選擇1、D 2、C3、B 4、C 5、B 6、A 7、D 8、C 9、C 10、B 11、C 12、C 13、B 14、C 15、B 16、C 17、D 18、A 19、A 20、D21 C 22 C 23 B 24 A 25 B 26 A 27 D 28 C 29 B 30 D二、多項選擇1、A C D 2、ABCD 3、ABCD4、BCD 5、ABCD 6、A B D 7、ACD 8、B C 9、ABC 10、BCD 11、ABCD 12、AB 13、AC 14、BCD 15、BD 16、ABCD 17、BD 18、BD19、ABCD 20、ABCD 21、C D 22、ABCD 23、ABC 24、BCD 25、A