1、住宅工程質量通病防治方法及施工措施審批表年 月日工程名稱昆山東方國際廣場建設單位昆山中源房地產#發有限公司施工單位江蘇省建筑工程集團有限公司監理單位北京華捷建設監理后限公司專項方不內 容根據昆山市住宅工程質量通病防治方法 、經臺本工程的特點、編制本質 量通病防治辦法和施工措施方案編制人職務項目技術人員方案執行人職務項目經理審核意見方案審核人職務公司技術科負責人審批意見方案審批人職務總工或公司技術負責人監理單位審批審批意見總監理工程師日 期建設單位批準批準意見項目負責人日 期第一 章、 編 制依據本工程是高層住宅工程，為了提高工程的施工質量，減少工程的質量 通病，以便交工后更好的進行工程保修服務

2、。我公司根據本工程的實際情 況特制訂本 住宅工程工程質量通病防治方案和施工措施 。編制依據及說明：1、 北京中華建規劃設計研究院和華森建筑與工程設計顧問有限公司1、現 行 的 建 筑 施 工 驗 收 規 范 、 規 程 和 技 術 標 準 。2、江蘇 省 住 宅 工 程 質 量 通 病 控 制 標 準3、昆 山 市 住 宅 工 程 質 量 通 病 防 治 辦 法4、本質 量 通病 防 治 方 案 所 發 生 的 費 用 按 昆 山 市 住 宅 工 程 質 量 通 病防治辦法第二章第八條規定列入本工程概預算。第二 章、 工 程概況昆山東方國際廣場 工程位于昆山市前進東路與青陽中路交匯處，由昆山中

3、源房地產開發有 限投資開發，2#樓（原7#樓 ）、4#、 5#、 6#樓（原11#、 12#、 13#樓）由華森建筑與工程設計顧問有限公司設計，7#樓（ 原 14#樓）由北京中華建設計。本工程為一棟高層住宅24 層，四棟住宅工程12層 ，剪力墻結構，采用 樁基筏板基礎。總建筑面積為82793平方米。原總承包單位南通三建集團有 限公司已完成的施工節點如下：1、 7#樓及 D 區地下室 基礎底板澆筑完成。2、 6#樓地下室結構頂 板澆筑完成。3、 4#、 5#樓二層結構 頂板澆筑完成。4、 2#樓完成至主體結構封頂，二次結構及墻體完成至2 層、424層，外墻粉刷完成約90%。第三 章、 住 宅工程

4、質量通病防治管理措施1、細心看圖紙，學習 領會設計單位就審查合格的施工圖設計文件，特別是防治質量通病的設計技術要求，設計交底。2、對作業班組及專業 分包進行書面交底。3、專業分包單位提出 工程的通病防治措施，由總包單位核準、監理單位審查、建設單位批 準后實施。4、做好原材料、構配 件和工序質量的報驗工作，在采用新材料時，除有產品合格證、有效的新材料檢定證書外，還進行必要檢測。5、各分項工程施工過 程中認真做好自檢、交接工作，隱蔽工程在隱蔽前，提前通知建設單位、監理單位。5、每周六召開工程例 會，協調和解決質量通病防治過程中出現的問題。7、工程完工后，填寫住宅工程質量通病防治內容總結報告。第四

5、章、 住 宅工程質量通病防治技術措施4.1 主 體 施工階段4.1.1 模 板（ 1 ）本 工 程 為現澆 混 凝 土 結 構，模 板 使用前 表 面 清 理 干凈， 組 合 后 使 接縫嚴 密， 必 要 時 采 用 雙面 膠 帶 加強 ， 避免混 凝 土漏 漿 跑模 。（ 2 ）支 撐 模板選 用 15mm 厚 的 多 層板 ， 經過計算 滿足 強 度要 求 ， 剛度和 穩 定 性良好 。 根 據 本 工程實 際 情況 ， 現 場 配 備 一套 墻 體 模 板 ， 二套 平 臺 模-4板，保證按規范要求拆模。（ 3)模板支撐體系選用腕式扣件滿堂腳手架，嚴格按監理審批完成的模 板方案執行，邊支

6、撐立桿與墻間距不得大于300mm。4.1.2 鋼筋(1)做到每批次進場鋼筋原材復檢，復檢合格后方可使用。鋼筋的規 格、 數量嚴格按設計要求施工，鋼筋隱蔽前報監理驗收。(2)嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度，墊塊及鋼 筋馬鐐的選擇按審批完成的鋼筋工程專項施工方案執行，重點注意陽臺、雨篷 等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋設置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊。(3)現澆板中的線管布置在鋼筋網片之上(雙層雙向配筋時，布置在 下 層鋼筋之上)，線管的直徑不得超過1/3樓板厚度，并沿預埋管線方向增 設 中6150,寬度不小于450mm的鋼筋網帶。(4)按質量通病防治要求及設計變更，2#、4-7#

7、樓屋面板配筋統一修 改為1010狽層雙向。2#樓接到設計變更單的16層以上建筑物兩端及變 形縫兩側端開間的板配筋統一修改為 中810«層雙向。4-7#樓二層以上 樓板在建筑物兩端及變形縫兩側端開間的板配筋統一修改為板底 中8100 雙向；板頂沿長邊方向中8100沿短邊方向 10100新施工部位外墻陽 角處的板面附加放射筋，鋼筋的數量為7 10,長度大于板短跨的1/3,且 不小于2nl地下室頂板及一層原設計為雙層雙向鋼筋，滿足質量通病防治要 求。4.1.3 混凝土(1)混凝土選用昆山金鑫商品混凝土有限公司預拌混凝土，砂為江西 九江產的中砂；外加劑為蘇州金茂生產的NF-15,減水率為19

8、.6,初凝時 間為4小時，終凝時間為7小時；預拌混凝土的含砂率 控制在40陽內， -4每立方米粗骨料的用量大于1000kg,粉煤灰的摻量小于15%預拌混凝土 進場時檢查入模塌落度，高層住宅不大于180mm(2)混凝土施工按監理審批后的混凝土專項施工方案實施，混凝土振 搗密實，不漏振超振，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。現澆板澆筑后，在 12h內進行養護，養護時間不少于7d;對抗滲混凝土，養護時間加長。現 澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2Mpa時，不進行后續施工。當混凝 土表面硬度不足時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時 需墊木方等以減輕對現澆板的沖擊影響。施工縫的位置及處理、后澆

9、帶的 位置和混凝土澆筑嚴格按設計要求和施工技術方案執行。4.2 裝修施工階段4.2.1 砌體(1)材料選擇：本工程砌體均為填充墻，選用砌體材料為粉煤灰混凝 土加氣塊A3.5B06級，砌筑砂漿地下室為M7.5水泥砂漿，上部樓層M5混 合砂漿，頂層為M7.5混合砂漿。砌筑抹灰用轉、砂石、水泥均按檢驗批 做好進場復驗，不同強度等級的砂漿分別委托檢測中心實驗室按現場材料 作配合比單。(2)墻體砌筑：砌體水平灰縫的砂漿飽滿度必須滿足規范要求，豎縫 內無瞎縫或通縫透亮現象。填充墻砌至接近梁底、板底時，需留有一定的 縫隙，填充墻砌筑完并間隔10d后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側 豎縫用高標號水泥砂漿嵌填

10、密實。(3)防水坎：廚衛間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道 高度不小于200mm勺混凝土翻邊。(4)構造柱：當墻長大于5m時，增設間距不大于3m的構造柱(配 筋4 12,中6200 ,雌無約束的端部必須增設構造柱。(5)腰梁：每層墻高 的中部增設厚度120mm?墻體同寬的混凝土腰梁(配筋4 12,中6200 ,儂填充墻凈高不大于2.6m (不含混凝土梁高度)， 填充墻總高度中部與下部樓層一樣設置腰帶，滿足質量通病防治“房屋兩端 頂層砌體沿高度方向設置間隔不大于1.3m的現澆鋼筋混凝土帶的要求”。通 長現澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成。(6)過梁：所有門窗及其他預留洞口大于 300mm勺

11、，均放置預制混 凝土 過梁，過梁兩端 外伸240mm過梁配筋按下表選用：X凈跨1.0m以下1.0m-1.2m1.2m-2.4m2.4m-4.0m140mmi下上筋2中82 102 122 14下筋2 102 142 163 18140-240mm上筋2中82 102 122 14下筋3 103 123 143 16過梁寬度同梁厚，箍筋中6200(7)墻體拉結筋：2中6500伸入石專墻為700mm如需留置墻體接 茬時，加設拉結筋2中6400(8)門窗洞口加強：砌體工程的頂層和底層設置通長現澆鋼筋混凝 土窗臺梁，高度120mm縱筋4 10,箍筋中6200其他層在窗臺標高處 設置通長現澆鋼筋混凝土腰

12、梁，配筋4 10,中6200預留的門窗洞口采 取鋼筋混凝土框加強(配筋2 10,中6200。(9)植筋：所有二次結構施工的構造柱、過梁、混凝土腰梁及墻體 拉結筋與混凝土墻體、梁相接位置均采取化學 植筋，并按質監站交底分樓 層按檢驗批報檢測中心現場拉拔檢測。拉拔檢測合格，鋼筋隱蔽驗收合格 后方可進行下道工序施工（ 10） 馬牙槎 留置 ： 所有 構造柱及 加強框 位置 砌體的 砌筑 均留 置 馬牙 槎， 并在砌體完成后方可澆筑混凝土 ， 混凝土等級為 C25。4.2.2 抹灰（ 1） ） 砌 體結構砌 筑完 成 后宜 50d 后再抹灰 ， 并不得 少于 20d。 在兩種不同基體交接處，采用鋼絲網

13、抹灰加強帶進行處理，加強帶與各基體的 搭 接 寬 度 為 150mm。（ 2） 頂層 粉刷 前所有 內 墻 及外墻 內 側加 掛鋼絲 網 片 ， 鋼 絲 網 片 切割 為寬500mmM條滿掛。（ 3） 外墻粉刷 基層采用 噴 漿毛化處理 ， 并進行噴水養護 。 基層 平整度偏差超標時 ， 進行局部鑿除 （鑿除時不得露出鋼筋） ， 再采 用高標號水 泥漿進行修補。4.3 建 筑外 墻 保溫 效果差 防 治 措施（ 一 ）、 防 治方 法本 工 程 設計 采 用 擠 塑 聚 苯板 保 溫 層， 比 傳 統 的 保 溫砂 漿 保 溫 系 統 更可 靠 ， 保 溫效 果更 好 ， 使 外 墻 保溫 效

14、 果 進一 步 升級 。擠塑聚苯保溫板具有保溫隔熱性能好的特點，是夏熱冬冷地區建筑較 理想的保溫隔熱材料。（ 二 ）、 施 工措 施施工環境溫度不應低于 5度，雨天嚴禁施工。按建筑設計要求設置分 格縫。建筑物底層外墻零線以上100cm以內，采用1: 2.5水泥砂漿粉刷。施 工 準 備：（ 、施工 應 在基層 墻 面 質 量 檢驗合 格 且應在 門 窗 框 、 出屋管 線 和 水 電 預埋件等 安裝 完 畢 后 進 行 。（ 、施工 前 應將基 層 墻面 的 灰塵、 污 垢、油 漬 及殘 留 灰塊等 清 洗 干凈 。-9基層表面高處應剔平，低處用本砂漿（或混合砂漿）分層補平，窗臺磚應補 平 門窗

15、口與墻體交接發處應填補密實。墻面孔、洞應堵嚴。施工流程：基層處理一彈標準水平線一抹墻體陽、陰角、外墻臺和門 窗護角（普通水泥粉刷砂漿）一水泥砂漿粉刷一涂刷專用膠粘劑一擠塑聚苯板保溫層一刷界面劑一聚合物砂漿一鋪耐堿玻纖網格布一聚合物砂漿一檢查平 整度、垂直度一驗收。保溫板施工：施工前應按規范對保溫板進行材料檢測復試合格才允許使 用。用專用膠粘劑鋪貼，膠粘劑應在水泥砂漿找平層上涂刷均勻，不得漏涂， 然后在擠塑聚苯板上涂刷界面劑后，將保溫板鋪于專用膠粘劑上，用木錘輕敲 壓實，注意不得翹曲。鋪好后并進行水平、垂直度檢查。外墻保溫層允許偏差表項次項 目允許偏差mm驗收方法抹面層保溫層1立面垂直44用2m

16、托線板檢查2表面平整44用2m靠尺和塞尺檢查3陰、陽角垂直44用2m托線板檢查4陰、陽角方正44用20cm方尺和塞尺檢查5分格條（縫）平直3拉5m小線和尺量檢查6立面總高度垂直度H/1000且不大于20用經緯儀、吊線檢查7上下窗口左右偏移不大于20用經緯儀、吊線檢查8同層窗口上、下不大于20用經緯儀、拉通線檢查聚合物砂漿在保溫板涂刷界面劑后，抹在保溫板上。施工前應將網格布 按預定尺寸裁好，然后在保溫板上面抹10mmff的第一層聚合物砂漿，即豎 向鋪貼網格布，用抹子將網格布壓入砂漿中，網格布接縫處應搭接，搭 接 寬度不小于100mm搭接處應充分壓出防水防裂砂漿，嚴禁干搭接。網格 布應鋪貼平整，無

17、褶皺。然后再抹防水防裂砂漿45mm飽滿度應達到-8100%。然后在網格布上再抹第二層10mm厚聚合物砂漿，用木抹搓平，且 應 壓實 趕光 。 檢 查 平 整 度、 垂 直 度達 到 要求 。4.4 防水（ 1）廚房衛生間：管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁先做毛化處理，再均勻涂 一層401 塑料膠，然后用篩洗的中砂噴灑均勻，現澆板預留洞口填塞前，將 洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥砂漿作粘結層。防水層施工前先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧，防水層的泛水高度為 300mm。 地面找平層向地漏放坡11.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。 有 防水要求的地面施工完畢后，進行24h

18、 小時蓄水試驗，蓄 水高度為2030mm。 衛生間墻面防水砂漿進行2-3 次的刮糙。 煙道根部向上 300mm 的范圍內宜采用聚合 物防水砂漿粉刷。（ 2）外墻：窗臺、窗楣 、陽臺、雨篷、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度2%，滴水線粉刷密實、頂直。（ 3）屋面：對女兒墻、 高低跨、上人孔變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節點澆一道鋼筋混 凝土防水坎。卷材防水層收頭在女兒墻凹槽內固定，收頭處用防腐木條加蓋 金屬條固定，釘距450mm， 并用密封材料將上下口封嚴。在屋面各道防水層 或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處均用柔性 防水材料做泛水，其高度不小于250mm（ 管道泛水不小于

19、300mm）;最后一道泛水材料采用SBS卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。卷材防水保護層采用C30細石防水混凝土，厚度不小于50mm,風格縫間距不大于3m,縫寬12mm-30mm。風格縫上下貫通，縫內不得有水泥砂 漿粘結，在風格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料-12相匹配的基層處理 劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏。屋面防水層施工完畢后，進行 蓄水試驗。第五章、 住宅工程質量 通病防 治質量 控制措 施5.1 室內標高 和 幾何尺 寸控制措施（ 一 ）、 施 工措 施由 專 人 進行 測 量 ， 各 種 測量 儀 器 應定 期 校 驗。主體施工階段應及時彈出標高和

20、軸線的控制線（如墻面1m線、地面方 正 控制 線等）， 準 確 測量 ， 認 真記 錄 ， 并 確 保 現場 控 制 線 標 識 清楚 。嚴 格 控 制現 澆 板 厚 度 ， 在混 凝 土 澆筑 前 應 做好 現 澆板 板 厚 度 的 控 制標 識 ， 用 短鋼筋焊 接 固 定 。裝 修 階 段應嚴 格 按 所 彈 出的標 高 和軸線 控 制 線 施 工， 發 現 超 標 時 及時處理 。按 檢 驗 批進行 建 筑 物 室 內標高 、 軸線、 樓 板厚 度 的測 量 ， 每 三 層 為一個檢驗批。測 量 后 ，認 真 填寫 建筑 物 室 內 標、 高 、 軸 線 、 樓板 厚 度 測量 記錄

21、。室 內 標 高、軸 線 位 置 的 檢測數 量 ，每檢 驗 批按 10 的 房間 數 且不 小 于5間進行抽查。樓 板 厚度的 檢 測 數量 ， 每檢 驗批 按 10 的 樓板數 且 不 少 于 5 塊板 進行 抽 查。5.2 地下防水 工程5.2.1 防水混凝土結構 裂縫、滲水5.2.1.1 混凝土裂縫、滲水設計-141）設計中應充分考慮 地下水、地表水和毛細管水對結構的作用，以及由于人為因素而引 起的周圍水文地質變化的影響確定設防高度。2）地下室墻板宜優先 采用變形鋼筋，配筋應細而密，網片鋼筋間距應w 150mm,分布宜均勻；水 分分布鋼筋設置在豎向鋼筋外側。對水平斷面較大變化處，宜增設

22、 抗裂鋼筋。3）地下結構用混凝土 ，應采用防水混凝土；自防水混凝土設計時，應采取預防混凝土收 縮的措施。4）結構設計時，應根據平面形狀、荷載、地區變化等合理設置后澆帶和變形縫。5）設計圖中，應注明 或繪制加強帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構造詳圖。2 材料防水混凝土摻入的 外加劑摻合料應按規范復試符合要求后使用，其摻量應經試驗確定。3 施工1） 澆筑混凝土前，應 考慮混凝土內外溫差的影響，采取適當的措施。2）防水混凝土結構內 部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應加焊止水環。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水 涂料。3）采用預拌混凝土， 其質量指標應在

23、合同條款中明確，施工時應加強現場監控力度，安排 專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應滿足要求。4）混凝土采用分層澆 筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm， 插入 式振動器分層搗固 ， 板面應用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。5） 防水混凝土水平 構件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養護，豎向構件宜采用噴涂養護液進 行養護，養護時間不少于14d。5.2.1.2 變形縫滲、漏水1 設計1 ） 地下工程的變形縫 宜設置在結構截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質明顯不同的地方。2）地下工程宜減少變形縫。當必須設置時，應根據該地下水壓、水質、防水等級、地基和結構 變形情況，選擇合適的構造

24、形式和材料。2 材料當地下水壓大于0.03Mpa， 環境 溫度在50以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采 用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結合的防水形式，變形縫內還可 嵌止水條止水；對環境溫度高于50 外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應的耐油橡膠 止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。3 施工1）地下工程在施工 過程中，應保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以 上，并應排除地下水。2）金屬止水帶宜折邊 ，連接接頭應滿焊、焊縫嚴密。3）用木絲板和麻絲或 聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板

25、和麻絲應 經 瀝青浸濕。4）埋入式橡膠或塑料 止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓圓環處-17穿孔，應埋設在變形縫橫截面的中部，木絲板應對準圓環中心。止水帶接長時，其接頭應銼成 斜坡，毛面搭接，并用相應的膠粘劑粘結牢固。金屬止水帶接頭應采用相應 的焊條仔細滿焊。5）采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應防止先期受水浸泡膨脹。6）表面附貼式橡膠止 水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。5.2.1.3 后澆帶部位滲漏 、 漏水1 設計1） 后澆帶部位應采取加強防水措施，并有構造詳圖。2）后澆帶混凝土應 采取抗裂措施。3）后澆帶縫處應采 取

26、防水措施。2 施工1） 底板、頂板不宜留 施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2） 墻體不應留垂直施 工縫。墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻交接處， 應留在高出底板不小于 300mm的墻體上。3）后澆帶施工縫澆 筑 混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設去石 水泥砂漿。澆筑混凝土時，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。4）后澆帶混凝土應 進行養護。5.2.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水5.2.2.1 設計1 應選用耐久性和 延 伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應設 置在迎水面。2柔性防水層的基 層宜采用1 : 2.5水泥砂

27、漿找平。5.2.2.2 施工1 找平層表面應清理 干凈、干燥，如有污物、油漬等，應洗刷干凈，曬干后方可施工。2 柔性防水層施工 期間，地下水位應降至墊層300mm 以下。3 柔性防水層前， 先 涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴密；防水材料應薄 涂多遍成活。4 柔性防水層的施工 還應符合相關規范和操作規程的要求。5 柔性防水層施工完 畢后，應采取可靠的保護措施。5.3 頂棚裂縫 、 脫落5.3.1 頂棚粉刷1 對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩子的做法（廚房、衛生間等濕度較大的房間不宜采用）。批膩子前應先清理干凈板底污物，并 先批一至兩遍聚合物青水泥

28、膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應大 于0.5mm,總厚度不宜大于2mm。2 抹灰頂棚遙混凝土 基層應采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點等措施進行 毛化處理，基層修補同外墻。3 混凝土的刮糙層宜采用1 ： 3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂 纖維的1 ： 1 ： 6混合砂漿。4 木質基層必須鋪 設一層鋼絲網片，并釘壓牢固。用1 ： 1 ： 6混合砂漿 打底，再用摻有抗裂纖維的1 ： 1 ： 6混合粉面。5 混凝土基層采用化 學毛化處理和抹灰前，應清除干凈污物，噴水濕潤（面干內潮）后，才能進行毛化處理或抹灰。化學毛化處理后應噴水養護。5.3.2 紙面石膏板吊頂1 設計1）應采用

29、© 6及以上的金屬吊桿，其吊桿間距為800-1000mm,距主龍 骨端部不應大于300mm； 吊桿長度 1.5m 時，應設置反支撐。2）宜優先選用輕鋼龍 骨，其主龍骨壁厚不應小于1.2mm， 安裝在吊頂龍骨上。2 材料應選擇強度高、 韌 性好、發泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。3 施工1）石膏板的縱向應垂 直通長覆面龍骨，相鄰板塊端部應錯開。2） 自螺栓間距為 150-170mm， 但不得大于 200mm。 應采用自攻槍一次性垂直打入并緊固 ， 螺釘頭埋入石膏板表面不小于 0.5mm。3）板與板之間的縫隙 應為八字縫，寬度宜為 8-10mm， 采用專門的石膏膩子嵌縫，待嵌縫膩子基本干燥

30、后，再貼抗拉強度高的接縫帶。5.4 、住宅給排水工程質 量控制（ 1）、給排水管道材質和配件符合 設計規定，各種不同材質的塑料給水管道的連接要求和操作方法符合產品要求、設計和地方推薦性應用標準的規定。當采用承插粘接時，粘接用膠粘劑需滿足使用的黏接強度和系統供水的衛生-21要求。（ 2）、暗 敷塑料給水管道埋入墻體 內，與土建配合做好留槽或開管槽，管道埋墻深度從管外壁只至墻面的距離不小于15mm,管件外表面不得突出墻面，管道在梢內固定；管道經二次試壓合格后方可采用M10水泥砂漿補梢。管道安裝完畢，初裝飾工程在墻面上標出冷、熱水管走向標線，以免二次裝修時損壞管道。明敷塑料給水管道在水表、水嘴、角閥

31、等配水點、受力點以及穿墻支管節點處，采 取可靠的固定措施，且固定距離均勻一致。塑料給水管道在穿越墻、梁等處，設置套管；穿越樓層、屋面必須設置金屬套管，套管高出地面或屋面50mm 1000mm.且單位工程中一致，并需有嚴格的防滲漏措施。（ 3）、塑 料給水管道按設計規定試 壓。（4）、排水橫管和立管，橫管和立管采用45o三通、四通或900斜三通、四 通連接。排水橫管的坡度應符合設計及規范要求。（5）、UPVCfe活污廢水管道的檢查口或清掃口符合設計要求。當設計無規定時，立管上每隔六 層及在底層和在樓層轉彎處設檢查口，檢查口的朝向需便于檢修；暗裝立管在檢查口處設檢修門。（6）、雪料排水立管和橫管按

32、設 計要求設置伸縮節，本工程層高小于4m時,污廢水立管和通氣立管每層設置一個伸縮節。伸縮節的位置靠近水流匯合管件處，當立管穿 越 了樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下接入時，伸縮節設置于水流匯合管件（如三通、四通管件）之下；當立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板上接入時，設置于水流匯合管件之上。橫管上設置伸縮節設于水流匯合管件的上游，伸縮節插口順水流方向。（ 7）、塑 料排水立管管卡每層設置 1 個管卡，同室給水、排水管道固定管卡高度一致。塑料排水橫管支、吊架的間距不大于相應管徑的 10倍。 當立管-16穿越樓層為固定支 撐點時，管卡為非固定支撐點，管卡與管壁間留微隙。（8）、地漏安裝

33、在地坪最低處，其篦子頂面低于設置處地面5mm；地漏水封高度不小于50mm.（ 9）、管道和支吊架在涂 刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂層均勻 ，顏色一致，漆膜附著牢固，五剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。管道安裝 后不易涂漆的部位預先涂漆，涂層完整、無損壞、流淌現象。（ 10）、管道保溫粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無環形斷裂。保溫層厚度需符合設計要求， 允許偏差+5 10。 保溫層與支架處按縫需嚴密。（ 11）、潔具安裝質量控制詳見精裝施工方案。（ 12）、燃氣管道安裝質量控制詳見燃氣專項施工方案。5.5 、住宅電氣工程質量控制（ 1）、穿 線用 PVC 硬塑料管外壁須有連

34、續阻燃標記和制造廠標，在高溫和易受機械損傷的場所 不用塑料管敷設。塑料管與管、管與盒（箱）等器件采用插入法連接，連接 處接合面涂專用膠合劑，接口需牢固密封。（ 2）、穿線用鍍鋅鋼管和薄壁鋼管 采用螺紋連接，鍍鋅鋼管連接處需采用專用接地線斷接卡連 接跨接接地線。鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的，螺釘需擰緊。（ 3） 、非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時， 連接處兩端焊跨接接地線，跨接接地線圓鋼的直徑不下于6頻，焊接長度為其直徑的6倍，且雙面滿焊。焊接需牢固、平整、飽滿，不得 有點焊、咬肉、夾渣和鋼管焊穿等現象。（ 4）、吊 平頂內的電器配管走向 橫 平豎直，在吊平頂內由接線盒引向照明燈-17具等器具的絕緣導 線，采取金屬軟管或可撓金屬軟管等保護。軟管兩端用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固；軟管的長度不超過1m金屬軟管可靠接地。（ 5）、電線保護管在墻體內暗敷， 不得明顯破壞墻體結構，墻體剔槽做到橫平豎直，不斜走， 其深度要符合規范規定。管外壁與墻體表面的距離不小于15mm,采用M10的水泥砂漿抹面保護。明配電線保護管做到橫平豎直，排列整齊，固定點間距 均勻、牢固。管卡與終端、彎頭中點、電器器具或箱盒邊緣的距離150m m-500mmo