1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。物業管理委托合同一甲方： 物業管理公司、受托方乙方：房屋出售單位、委托方甲、乙雙方根據常政發1994107號文頒發的?常州市市 區住宅區物業管理暫行方法?要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理一

4、乙方根據市 件規定將 村住房共計套 方米建筑面積出售給職工個人說見清冊，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支 付委托管理費。二上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。二、房屋修繕一甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常 養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。二托管房屋室內自用部位的正常零修假設委托甲方負責， 費用由購房人自理。三、托管費用一根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基 金的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款 %共計人民幣大寫 元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后 15 天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維 護基金帳戶，帳號

5、，甲方保證專款專用，并接受乙審查。二甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費 用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值局部中開支。遇有中、大、 修以上工程，假設上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實分攤。三甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。 假設因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當責任。四、其它一 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔 案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查合同終止，一并返回二 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。三其它約定：備注：一本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。本合同有效期 年月

6、日至 年月日止。二 本合同一式三份，甲乙雙方各執環藎 ?環荼形鏌抵鞴懿棵瘧赴浮 ?三本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。甲方：公章 法人代表： 經辦人： 乙方：公章 法人代表： 經辦人： 簽訂日期： 年月 日注：前款合同為合同 A合同B適用于各類公房，與合同A不同的是：1 房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修人為損壞除外，上甲方負責。2.合同B中增加了“租金征收及管理局部。并規定標 準執行。1乙方公有房屋的租金，按常州市房產管理局核定的統一標準執行。2 租金由甲方負責征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管理，其余 %留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。合同C是針對各類私房優惠和補貼出售房除外而制定的。與合