1、管理制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-716編號：_自動噴水滅火系統維護管理審核：_時間：_單位：_自動噴水滅火系統維護管理用戶指南：該管理制度資料適用于要求所有成員按章辦事，行為有所規范，并在日積月累、反復實踐的過程中形成一種良好的風氣和優良的學習、工作習慣，最終推動整體效率和產能提升。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。自動噴水滅火系統的維護管理是系統正常完好、有效使用的基本保障。從事維護管理人員要經過消防專業培訓，具備相應的從業資格證書，熟悉自動噴水滅火系統的原理、性能和操作維護規程。一、系統巡查自動噴水滅火系統巡查主要是

2、針對系統組件外觀、現場運行狀態、系統檢測裝置工作狀態、安裝部位環境條件等實施的日常巡查。（一）巡查內容自動噴水滅火系統巡查內容主要包括：1.噴頭外觀及其周邊障礙物、保護面積等。2.報警閥組外觀、報警閥組檢測裝置狀態、排水設施狀況等。3.充氣設備、排氣裝置及其控制裝置、火災探測傳動、液（氣）動傳動及其控制裝置、現場手動控制裝置等外觀、運行狀況。4.系統末端試水裝置、樓層試水閥及其現場環境狀態，壓力監測情況等。5.系統用電設備的電源及其供電情況。水源以及消防水泵、供（給）水管網及其附件等巡查內容詳見本書第三篇第二章第四節。（二）巡查方法及要求采用目測觀察的方法，檢查系統及其組件外觀、閥門啟閉狀態、

3、用電設備及其控制裝置工作狀態和壓力監測裝置（壓力表、壓力開關）工作情況。1.噴頭建筑使用管理單位按照下列要求對噴頭進行巡查：（1）觀察噴頭與保護區域環境是否匹配，判定保護區域使用功能、危險性級別是否發生變更。（2）檢查噴頭外觀有無明顯磕碰傷痕或者損壞，有無噴頭漏水或者被拆除等情況。（3）檢查保護區域內是否有影響噴頭正常使用的吊頂裝修，或者新增裝飾物、隔斷、高大家具以及其他障礙物；若有上述情況，采用目測、尺量等方法，檢查噴頭保護面積、與障礙物間距等是否發生變化。2.報警閥組建筑使用管理單位按照下列要求對報警閥組進行巡查：（1）檢查報警閥組的標志牌是否完好、清晰，閥體上水流指示永久性標識是否易于觀

4、察，與水流方向是否一致。（2）檢查報警閥組組件是否齊全，表面有無裂紋、損傷等現象。（3）檢查報警閥組是否處于伺應狀態（如圖3-3-5-1系外補償式濕式報警閥組伺應狀態示例），觀察其組件有無漏水等情況。（4）檢查報警閥組設置場所的排水設施有無排水不暢或者積水等情況。（5）檢查干式報警閥組、預作用裝置的充氣設備、排氣裝置及其控制裝置的外觀標志有無磨損、模糊等情況，相關設備及其通用閥門是否處于工作狀態；控制裝置外觀有無歪斜翹曲、磨損劃痕等情況，其監控信息顯示是否準確。（6）檢查預作用裝置、雨淋報警閥組的火災探測傳動、液（氣）動傳動及其控制裝置、現場手動控制裝置的外觀標志有無磨損、模糊等情況，控制裝置

5、外觀有無歪斜翹曲、磨損劃痕等情況，其顯示信息是否準確。圖3-3-5-1  外補償式濕式報警閥組伺應狀態示例3.末端試水裝置和試水閥巡查建筑使用管理單位按照下列要求對末端試水裝置、樓層試水閥進行巡查：（1）檢查系統（區域）末端試水裝置、樓層試水閥的設置位置是否便于操作和觀察，有無排水設施。 （2）檢查末端試水裝置設置是否正確。（3）檢查末端試水裝置壓力表，能否準確監測系統、保護區域最不利點靜壓值。4.系統供電巡查建筑使用管理單位按照下列要求對系統供電情況進行巡查：（1）檢查自動噴水滅火系統的消防水泵、穩壓泵等用電設備配電控制柜，觀察其電壓、電流監測是否正常，水泵啟動控制和主、

6、備泵切換控制是否設置在“自動”位置。（2）檢查系統監控設備供電是否正常，系統中的電磁閥、模塊等用電元器（件）是否通電。（三）巡查周期建筑管理使用單位至少每日組織一次系統全面巡查。二、系統周期性檢查維護系統周期性檢查是指建筑使用管理單位按照國家工程建設消防技術標準的要求，對已經投入使用的自動噴水滅火系統的組件、零部件等，按照規定檢查周期進行的檢查、測試。經檢查，自動噴水滅火系統發生故障，需要停水檢修的，向主管值班人員報告，取得單位消防安全管理人的同意后，派人臨場監督，設置相應的防范措施后，方能停水動工。消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設備內的水，根據當地環境、氣候條件不定期更換。寒冷季節，消防儲

7、水設備的任何部位均不得結冰。（一）月檢查項目1.檢查項目下列項目至少每月進行一次檢查與維護：（1）電動、內燃機驅動的消防水泵（增壓泵）啟動運行測試。（2）噴頭完好狀況、備用量及異物清除等檢查。（3）系統所有閥門狀態及其鉛封、鎖鏈完好狀況檢查。（4）消防氣壓給水設備的氣壓、水位測試；消防水池、消防水箱的水位以及消防用水不被挪用的技術措施檢查。（5）電磁閥啟動測試。（6）水流指示器動作、信息反饋試驗。（7）水泵接合器完好性檢查。2.檢查與維護要求（1）檢查內容“（1）”、“（4）”項采用手動啟動或者模擬啟動試驗進行檢查，發現異常問題的，檢查消防水泵、電磁閥使用性能以及系統控制設備的控制模式、控制模

8、塊狀態等。屬于控制方式不符合規定要求的，調整控制方式；屬于設備、部件損壞、失常的，及時更換；屬于供電、燃料供給不正常的，對電源、熱源及其管路進行報修；泵體、管道存在局部銹蝕的，進行除銹處理；水泵、電動機的旋轉軸承等部位，及時清理污漬、除銹、更換潤滑油。（2）噴頭外觀及備用數量檢查，發現有影響正常使用的情況（如濺水盤損壞、濺水盤上存在影響使用的異物等）的，及時更換噴頭，清除噴頭上的異物；更換或者安裝噴頭使用專用扳手。對于備用噴頭數不足的，及時按照單位程序采購補充。（3）系統各個控制閥門鉛封損壞，或者鎖鏈未固定在規定狀態的，及時更換鉛封，調整鎖鏈至規定的固定狀態；發現閥門有漏水、銹蝕等情形的，更換

9、閥門密封墊，修理或者更換閥門，對銹蝕部位進行除銹處理。（4）檢查消防水池、消防水箱以及消防氣壓給水設備，發現水位不足、氣體壓力欠壓的，查明原因，及時補足消防用水和消防氣壓給水設備水量、氣壓：屬于操作管理制度不落實的，報單位消防安全管理人按照制度給予處理。屬于系統存在嚴重漏水的，找準滲漏點，按照程序報修。屬于水位監控裝置不能正常工作的，及時修理或者更換；鋼板消防水箱和消防氣壓給水設備的玻璃水位計，其兩端的角閥在不進行水位觀察時恢復至關閉狀態。屬于消防用水挪作他用的，檢查并消除消防用水不挪為他用的技術措施的存在問題。消防氣壓給水設備壓力表讀數低于設定壓力值的，首先檢查壓力表的完好性和控制閥開啟情況

10、，屬于壓力表控制閥為開啟或者開啟不完全的，完全開啟壓力表控制閥；屬于壓力表損壞的，及時更換壓力表；確定壓力表正常后，對消防氣壓給水設備補壓，并檢查有無氣體泄漏點。（5）利用末端試水裝置、樓層試水閥對水流指示器進場動作、報警檢查試驗時，首先檢查消防聯動控制設備和末端試水裝置、樓層試水閥的完好性，符合試驗條件的，開啟末端試水裝置或者試水閥，發現水流指示器在規定時間內不報警的，首先檢查水流指示器的控制線路，存在斷路、接線不實等情況的，重新接線至正常；之后，檢查水流指示器，發現有異物、雜質等卡阻槳片的，及時清除異物、雜質；發現調整螺母與觸頭未到位的，重新調試到位。（6）查看消防水泵接合器的接口及其附件

11、，發現悶蓋、接口等部件有缺失的，及時采購安裝；發現有滲漏的，檢查相應部件的密封墊完好性，查找管道、管件因銹蝕、損傷等出現的滲漏。屬于密封墊密封不嚴的，調整密封墊位置或者更換密封墊；屬于管件銹蝕、損傷的，更換管件，進行防銹、除銹處理。（二）季度檢查項目1.檢查項目下列項目至少每季度進行一次檢查與維護：（1）報警閥組的試水閥放水及其啟動性能測試。（2）室外閥門井中的控制閥門開啟狀況及其使用性能測試。2.檢查與維護要求（1）分別利用系統末端試水裝置、樓層試水閥和報警閥組旁的放水試驗閥等測試裝置進行放水試驗，檢查系統啟動、報警功能以及出水情況：檢查消防控制設備、消防水泵控制設備、測試裝置的完好性和控制

12、方式，確認設備（裝置）完好，控制方式為“自動”狀態后，分別進行功能性試驗。經測試進場，發現報警閥組存在問題的，按照后述各類報警閥組“常見故障分析”，查找并及時消除故障。（2）檢查室外閥門井情況，發現閥門井積水、有垃圾或者有雜物的，及時排除積水，清除垃圾、雜物；發現管網中的控制閥門未完全開啟或者關閉的，完全開啟到位；發現閥門有漏水情況的，按照前述室內閥門的要求查漏、修復、更換、除銹。（三）年度檢查項目1.檢查項目下列項目至少每年進行一次檢查與維護：（1）水源供水能力測試。（2）水泵接合器通水加壓測試。（3）儲水設備結構材料檢查。（4）過濾器排渣、完好狀態檢查。（5）系統聯動測試。2.檢查與維護要

13、求（1）結合消防部隊的滅火救援演練，組織實施水源供水能力測試和水泵接合器通水加壓試驗，具體試驗按照本書第三篇第二章第三節的檢查步驟和要求組織實施。（2）檢查消防儲水設備結構、材料，對于缺損、銹蝕等情況及時進行修補缺損和重新油漆。（3）檢查系統過濾器的使用性能，對濾網進行拆洗，并重新安裝到位。（4）系統聯動試驗按照驗收、檢測要求組織實施，可結合年度檢測一并組織實施。三、系統年度檢測年度檢測是建筑使用、管理單位按照相關法律法規和國家消防技術標準，每年度開展的定期功能性檢查和測試；建筑使用管理單位可以委托具有資質的消防技術服務單位組織實施年度檢測。（一）噴頭重點檢查噴頭選型與保護區域的使用功能、危險

14、性等級等匹配情況，核查閉式噴頭玻璃泡色標高于保護區域環境最高溫度30的要求，以及噴頭無變形、附著物、懸掛物等影響使用的情況。（二）報警閥組檢測前，查看自動噴水滅火系統的控制方式、狀態，確認系統處于工作狀態，消防控制設備以及消防水泵控制裝置處于自動控制狀態。濕式報警閥組、干式報警閥組、預作用裝置、雨淋報警閥組等按照其組件檢測和功能測試2項內容進行檢測。1.報警閥組件共性要求檢測（1）檢測內容及要求檢查報警閥組外觀標志，標識清晰、內容詳實，符合產品生產技術標準要求，并注明系統名稱和保護區域，壓力表顯示符合設定值。系統控制閥以及報警管路控制閥全部開啟，并用鎖具固定手輪，具有明顯的啟閉標志；采用信號閥

15、的，反饋信號正確；測試管路放水閥關閉；報警閥組處于伺應狀態。報警閥組的相關組件靈敏可靠；消防控制設備準確接收壓力開關動作的反饋信號。（2）檢測操作步驟查看外觀標識和壓力表狀況，查看并記錄、核對其壓力值。檢查系統控制閥，查看鎖具或者信號閥及其反饋信號；檢查報警閥組報警管路、測試管路，查看其控制閥門、放水閥等啟閉狀態。打開報警閥組測試管路放水閥，查看壓力開關、水力警鈴等動作、反饋信號情況。2.濕式報警閥組（1）檢測內容及要求濕式報警閥組功能按照下列要求進行檢測：開啟末端試水裝置，出水壓力不低于0.05MPa，水流指示器、濕式報警閥、壓力開關動作。報警閥動作后，測量水力警鈴聲強，不得低于70dB。開

16、啟末端試水裝置5min內，消防水泵自動啟動。消防控制設備準確接受并顯示水流指示器、壓力開關及消防水泵的反饋信號。（2）檢測操作步驟開啟系統（區域）末端試水裝置前，查看并記錄壓力表讀數；開啟末端試水裝置，待壓力表指針晃動平穩后，查看并記錄壓力表變化情況。查看消防控制設備顯示的水流指示器、壓力開關和消防水泵的動作情況以及信號反饋情況。從末端試水裝置開啟時計時，測量消防水泵投入運行的時間。在距離水力警鈴3m處，采用聲級計測量水力警鈴聲強值。關閉末端試水裝置，系統復位，恢復到工作狀態。3.干式報警閥組（1）檢測內容及要求檢查空氣壓縮機和氣壓控制裝置狀態，保持其正常，壓力表顯示符合設定值。干式報警閥組功

17、能按照下列要求進行檢測：開啟末端試水裝置，報警閥組、壓力開關動作，聯動啟動排氣閥入口電動閥和消防水泵，水流指示器報警。水力警鈴報警，水力警鈴聲強值不得低于70dB。開啟末端試水裝置1min后，其出水壓力不得低于0.05Mpa。消防控制設備準確顯示水流指示器、壓力開關、電動閥及消防水泵的反饋信號。（2）檢測操作步驟緩慢開啟氣壓控制裝置試驗閥，小流量排氣；空氣壓縮機啟動后，關閉試驗閥，查看空氣壓縮機運行情況、核對其啟、停壓力。開啟末端試水裝置控制閥，同上查看并記錄壓力表變化情況。查看消防控制設備、排氣閥等，檢查水流指示器、壓力開關、消防水泵、排氣閥入口的電動閥等動作及其信號反饋情況，以及排氣閥的排

18、氣情況。從末端試水裝置開啟時計時，測量末端試水裝置水壓力達到0.05MPa的時間。按照濕式報警閥組的要求測量水力警鈴聲強值。關閉末端試水裝置，系統復位，恢復到工作狀態。3.預作用裝置（1）檢測內容及要求按照干式報警閥組的要求檢查預作用裝置的空氣壓縮機和氣壓控制裝置，其電磁閥的啟閉靈敏可靠，反饋信號準確。預作用裝置的功能性檢測按照下列要求進行：模擬火災探測報警，火災報警控制器確認火災后，自動啟動預作用裝置（雨淋報警閥）、排氣閥入口電動閥以及消防水泵；水流指示器、壓力開關動作。報警閥組動作后，測試水水力警鈴聲強，不得低于70dB。開啟末端試水裝置，火災報警控制器確認火災2min后，其出水壓力不低于

19、0.05MPa。消防控制設備準確顯示電磁閥、電動閥、水流指示器以及消防水泵動作信號，反饋信號準確。（2）檢測操作步驟按照干式報警閥組的檢測操作步驟，測試預作用裝置的空氣壓縮機和氣壓控制裝置工作情況。關閉預作用裝置入口的控制閥，消防控制設備輸出電磁閥控制信號，查看電磁閥動作情況，核查反饋信號的準確性。按照設計聯動邏輯，在同一防護區內模擬2類不同的火災探測報警信號，查看火災報警控制器火災報警、確認以及聯動指令發出情況，逐一檢查預作用裝置（雨淋報警閥）、電磁閥、電動閥、水流指示器、壓力開關和消防水泵的動作情況，以及排氣閥的排氣情況。按照濕式報警閥組的要求測量水力警鈴聲強值。打開末端試水裝置，待火災控

20、制器確認火災2min后，讀取并記錄其壓力表數值。檢查火災報警控制器，對應現場各個組件啟動情況，核對其反饋信號以及聯動控制邏輯關系。關閉末端試水裝置，系統復位，恢復到工作狀態。4.雨淋報警閥組（1）檢測內容及要求傳動管控制的雨淋報警閥組，檢查其傳動管壓力表，其示值符合設定值；按照干式系統要求測試氣壓傳動管的供氣裝置和氣壓控制裝置。雨淋報警閥組功能按照下列要求進行檢測：檢查雨淋報警閥組及其消防水泵的控制方式，具有自動、手動啟動控制方式。傳動管控制的雨淋報警閥組，傳動管泄壓后，查看消防水泵、報警閥聯動啟動情況，動作準確及時。報警信號發出后，檢查壓力開關動作情況，測量水力警鈴聲強值，不得低于70dB。

21、報警閥組動作后，檢查消防控制設備，電磁閥、消防水泵與壓力開關反饋信號準確。并聯設置多臺雨淋報警閥組的，報警信號發出后，檢查其報警閥組及其組件聯動情況，聯動控制邏輯關系符合消防設計要求。手動操作控制的水幕系統，測試其控制閥，啟閉靈活可靠。（2）檢測操作步驟對于傳動管控制的雨淋報警閥組，查看并讀取其傳動管壓力表數值，核對傳動管壓力設定值；對于氣壓傳動管，按照干式系統的檢測操作步驟對其供氣裝置和氣壓控制裝置進行檢測。分別對現場控制設備和消防控制室的消防控制設備進行檢查，查看雨淋報警閥組的控制方式。對于傳動管控制的雨淋報警閥組，試驗前關閉報警閥系統側的控制閥，對傳動管進行泄壓操作，逐一查看報警閥、電磁

22、閥、壓力開關和消防水泵等動作情況。對于火災探測器控制的雨淋報警閥組，試驗前關閉報警閥系統側的控制閥，在同一防護區內模擬2類不同的火災探測報警信號，查看火災報警控制器火災報警、確認以及聯動指令發出情況，逐一檢查報警閥、電磁閥、壓力開關和消防水泵等動作情況。并聯設置多臺雨淋報警閥時，按照“”或者“”的步驟，在不同防護區域進行測試，觀察各個防護區域對應的雨淋報警閥組及其組件的動作情況。按照濕式報警閥組的要求測量水力警鈴聲強值。查看火災報警控制器，核查現場對應各個組件的啟動情況，核對其反饋信號以及聯動控制邏輯關系。手動操作控制的水幕系統，關閉水源控制閥，反復操作現場手動啟、閉其系統控制閥。系統復位，恢

23、復到工作狀態。（三）水流指示器1.檢測內容及要求檢查水流指示器外觀，有明顯標志；信號閥完全開啟，準確反饋啟閉信號；水流指示器的啟動與復位靈敏、可靠，反饋信號準確。2.檢測操作步驟現場檢查水流指示器外觀。開啟末端試水裝置、樓層試水閥，查看消防控制設備顯示的水流指示器動作信號。關閉末端試水裝置、樓層試水閥，查看消防控制設備顯示的水流指示器復位信號。（三）末端試水裝置1檢測內容及要求檢查末端試水裝置的閥門、試水接頭、壓力表和排水管，設置齊全，無損傷；壓力表顯示正常，符合規定要求。2檢測操作步驟現場查看末端試水裝置的閥門、壓力表、試水接頭及排水管等外觀。關閉末端試水裝置，讀取并記錄其壓力表數值。開啟末

24、端試水裝置的控制閥，待壓力表指針晃動平穩后，讀取并記錄壓力表數值。水泵自動啟動5min后，讀取并記錄壓力表數值，觀察其變化情況。關閉末端試水裝置，系統復位，恢復到工作狀態。四、系統常見故障分析系統周期性檢查、年度檢測時，對于檢查發現的系統故障，要及時分析故障原因，消除故障，確保系統完好有效。系統供水設施、管網布置中的常見故障詳見本書第三篇第二章第二節，系統相關組件的故障主要常見于報警閥組及其相關組件。（一）濕式報警閥組常見故障分析、處理1.報警閥組漏水（1）故障原因分析排水閥門未完全關閉。閥瓣密封墊老化或者損壞。系統側管道接口滲漏。報警管路測試控制閥滲漏。閥瓣組件與閥座之間因變形或者污垢、雜物

25、阻擋出現不密封狀態。（2）故障處理關緊排水閥門。更換閥瓣密封墊。檢查系統側管道接口滲漏點，密封墊老化、損壞的，更換密封墊；密封墊錯位的，重新調整密封墊位置；管道接口銹蝕、磨損嚴重的，更換管道接口相關部件。更換報警管路測試控制閥。先放水沖洗閥體、閥座，存在污垢、雜物的，經沖洗后，滲漏減少或者停止；否則，關閉進水口側和系統側控制閥，卸下閥板，仔細清潔閥板上的雜質；拆卸報警閥閥體，檢查閥瓣組件、閥座，存在明顯變形、損傷、凹痕的，更換相關部件。2.報警閥啟動后報警管路不排水（1）故障原因分析報警管路控制閥關閉。限流裝置過濾網被堵塞。（2）故障處理開啟報警管路控制閥。卸下限流裝置，沖洗干凈后重新安裝回原

26、位。3.報警閥報警管路誤報警（1）故障原因分析未按照安裝圖紙安裝或者未按照調試要求進行調試。報警閥組滲漏通過報警管路流出。延遲器下部孔板溢出水孔堵塞，發生報警或者縮短延遲時間。（2）故障處理按照安裝圖紙核對報警閥組組件安裝情況；重新對報警閥組伺應狀態進行調試。按照故障“（1）”查找滲漏原因，進行相應處理。延遲器下部孔板溢出水孔堵塞，卸下筒體，拆下孔板進行清洗。4.水力警鈴工作不正常（不響、響度不夠、不能持續報警）（1）故障原因分析產品質量問題或者安裝調試不符合要求。控制口阻塞或者鈴錘機構被卡住。（2）故障處理屬于產品質量問題的，更換水力警鈴；安裝缺少組件或者未按照圖紙安裝的，重新進行安裝調試。

27、拆下噴嘴、葉輪及鈴錘組件，進行沖洗，重新裝合使葉輪轉動靈活。5.開啟測試閥，消防水泵不能正常啟動。（1）故障原因分析壓力開關設定值不正確。消防聯動控制設備中的控制模塊損壞。水泵控制柜、聯動控制設備的控制模式未設定在“自動”狀態。（2）故障處理將壓力開關內的調壓螺母調整到規定值。逐一檢查控制模塊，采用其它方式啟動消防水泵，核定問題模塊，并予以更換。將控制模式設定為“自動”狀態。（二）預作用裝置常見故障分析、處理1.報警閥漏水（1）故障原因分析排水控制閥門未關緊。閥瓣密封墊老化者損壞。復位桿未復位或者損壞。（2）故障處理關緊排水控制閥門。更換閥瓣密封墊。重新復位，或者更換復位裝置。2.壓力表讀數不在正常范圍（1）故障原因分析預作用裝置前的供水控制閥未打開。壓力表管路堵塞。預作用裝置的報警閥體漏水。壓力表管路控制閥未打開或者開啟不完全。（2）故障處理完全開啟報警閥前的供水控制閥。拆卸壓力表及其管路，疏通壓力表管路。按照濕式報警閥組滲漏的原因進行檢查、分析，查找預作用裝置的報警閥體的漏水部位，進行修復或者組件更換。完全開啟壓力表管路控制閥。3.系統管道內有積水（1）故障原因分析：復位或者試驗后，未將管道內的積水排完。（2）故障處理：開啟排水控制閥，完全排除系統內積水。4.傳動管噴頭被堵塞（1）故障原因分析消防用水水質存在問