1、個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用深圳房屋買(mǎi)賣(mài)合同 當(dāng)事人基本信息： 賣(mài)方： 公司名稱：深圳市深福保(集團(tuán))有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 914481M通訊地址：_深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)絨花路128 號(hào)深福保大廈 22 24 樓郵政編碼： 法定代表人：劉育兵 聯(lián)系電話： 買(mǎi)方：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 所占份額： 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。通訊地址： 郵政編碼： 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)。法定代表人： 聯(lián)系電話： 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。身份證 /護(hù)照號(hào)碼：代理人： 聯(lián)系電話： 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。通訊地址： 郵政編碼： 謀蕎摶篋飆鐸懟類

2、蔣薔點(diǎn)鉍。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事 宜，達(dá)成如下協(xié)議： 廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) (下稱該房地產(chǎn) )為深圳市福田保稅區(qū)金桂大廈裙樓一至三層房產(chǎn)，坐落于： 深圳市福田保稅區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)、房地產(chǎn)用途、登記建筑面積等信息詳見(jiàn)附件明細(xì)表。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及租賃現(xiàn)狀】1、該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的證載面積與

3、實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn) 讓標(biāo)的成交金額。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。3、買(mǎi)方已完全了解該房地產(chǎn)已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn) 和損失。4、租約情況：詳見(jiàn)附件明細(xì)表。第三條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：元 (小寫(xiě)：元 ) 。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)詳見(jiàn)本協(xié)議第六 條。第四條 【付款方式】50%(含交易保證金 4560 萬(wàn)元)支付至深圳聯(lián)90 個(gè)工作日內(nèi)全部付清，并以剩余未付款項(xiàng)為5個(gè)工作日起至付清全部交易價(jià)款之日為止期籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻買(mǎi)方須于本合同簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的 合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；剩

4、余價(jià)款應(yīng)在本合同簽訂之日起 基數(shù)，按同期銀行貸款利率向賣(mài)方支付從簽訂完本合同后第 間的利息，對(duì)于剩余價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)提供賣(mài)方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保。第五條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】 買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金；逾期超過(guò) 15 天的， 賣(mài)方有權(quán)解除合同，交易保證金及已付款項(xiàng)不予退回。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)闥。第六條 【稅費(fèi)承擔(dān)】按照有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方承擔(dān)如下稅費(fèi)： (1)營(yíng)業(yè)稅 ;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅 ;(3)教育費(fèi)附加 ;(4)轉(zhuǎn)讓方印花稅 ;(5) 所得 稅;(6)土地增值稅 ;(7) 轉(zhuǎn)讓方交易手續(xù)費(fèi)。 滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人

5、學(xué)習(xí)使用買(mǎi)方承擔(dān)如下費(fèi)用：（1）受讓方印花稅；（2）契稅；受讓方交易手續(xù)費(fèi)；（4）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（5）房地產(chǎn)證貼花。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。其他稅費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定由費(fèi)用歸屬方自行承擔(dān)。第七條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商，買(mǎi)方同意在支付完全部交易價(jià)款后按規(guī)定向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納稅費(fèi)，待房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。若因房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)原因 造成遲延等情形的，對(duì)此雙方互不追究責(zé)任。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。第八條【房地產(chǎn)交付】買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商，買(mǎi)方同意于辦理轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方領(lǐng)證后15日內(nèi)由賣(mài)方將該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀交付買(mǎi)方，賣(mài)方不負(fù)責(zé)清場(chǎng)，對(duì)此雙方互不追究

6、責(zé)任。雙方履行以下手續(xù)：贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、賣(mài)方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)支出的費(fèi)用，買(mǎi)方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日之后的物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)支出的費(fèi)用。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。4、辦理轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方領(lǐng)證后次日起，該房產(chǎn)的所有租賃收入歸買(mǎi)方所有。5、 買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商，雙方一致同意于辦理轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方領(lǐng)證后15日內(nèi)與原有未到期租戶簽訂三方協(xié)議，由買(mǎi)方承繼原有租賃合同的權(quán)利義務(wù)，并辦理租賃保證金交接手續(xù)。買(mǎi)

7、鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆銃。【其他違約責(zé)任】 買(mǎi)方不履行本合同約定之義務(wù)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回。第十一條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_陸_份，賣(mài)方_肆_份，買(mǎi)方_壹_份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。 第十三條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第十四條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽章）:買(mǎi)方（簽章）:賣(mài)方代表（簽字）:年 月 日年 月 日附件：深圳市福田保稅區(qū)金桂大廈裙樓一至三層房產(chǎn)明細(xì)表序號(hào)房產(chǎn)名稱建筑面 積（怦）房產(chǎn)證號(hào)房地產(chǎn)用 途成交價(jià)格（萬(wàn)兀）租賃期限1金桂大廈裙樓一層2,482.40深房地字 第9000693號(hào)商業(yè)2200 m2租期至2019 年 7月31日個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用2金桂大廈裙樓二層2,753.32深房地字 第9000694號(hào)商業(yè)1800.67 m2租期至2020 年 3月31日400 m2租期