1、農(nóng)村房屋宅基地由租合同書篇一：農(nóng)村宅基地房屋租賃合同農(nóng)村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅 基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律， 法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約 4畝（以下簡 稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及 法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方 干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金2.1 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。2.2 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方

2、負(fù)責(zé)辦理。2.3 租金為第三章租賃期限3.1 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的 租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙 方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為 20年，仍沿用本合同內(nèi)容。再 次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延 10年合約。第四章水電費(fèi)用4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的 水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)

3、。甲方保 證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀 不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng) 措施。5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租 賃給乙方。5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行 確定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需 要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn) 行翻建、改建或擴(kuò)建的。5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所 有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后

4、將其在本合同項(xiàng) 下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙 方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損 除外）。5.9 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì) 和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止6.1 在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面 協(xié)議，可提前終止本合同。6.2 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控 制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn) 行修復(fù)或重建。6.3 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物

5、的補(bǔ)償歸乙 方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸 甲方。第七章違約責(zé)任7.1 若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償 乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%勺違約金。7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定 外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同 皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切 直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%勺違約金。第八章爭議解決方式8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若

6、 雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以 解決爭議。第九章合同生效及其它9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一 部分。9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法 律效力。9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方:年月日年月日篇二：農(nóng)村宅基地房屋租賃合同（文件）-zh20xx0114農(nóng)村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：身份證號(hào)碼地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)

7、就甲方作為戶 主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見，并 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約平米（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及 法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方 及家人干預(yù)，甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。第二章改擴(kuò)建及租金2.1 為改善居住及經(jīng)營環(huán)境，甲方同意乙方對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò) 建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建，為 此乙方向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租

8、金使用， 建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，要求在乙方提 出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作 根本性違約。2.3 租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時(shí)間為建房手續(xù)辦 結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期 15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲 方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行：賬戶名稱： 賬號(hào)：；甲方或其書面授權(quán)的代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收 款憑證。2.4 為達(dá)成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經(jīng)營利潤的 5%乍為紅利贈(zèng)與甲方，答謝甲方的支持與配合，統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù) 制度規(guī)定時(shí)

9、間進(jìn)行分紅。第三章租賃期限3.1 本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿后宅基地及所有 地上附著物均歸甲方所有。第四章水電費(fèi)用3.2 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的 水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。3.3 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保 證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀 不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng) 措施。5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。5.3 甲方保證擁有完全的資格和

10、權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租 賃給乙方，租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授 權(quán)。5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行 確定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需 要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn) 行翻建、改建或擴(kuò)建。5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所 有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)提前 15天通知甲方后將其在 本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承 和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布

11、局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì) 和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止6.1 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控 制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的，則雙方不承擔(dān)責(zé) 任。6.2 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙 方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸 甲方。第七章違約責(zé)任7.1 若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償 乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%勺違約金。7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定 外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損

12、失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同 皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切 直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%勺違約金。第八章爭議解決方式8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若 雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以 解決爭議。第九章合同生效及其它9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一 部分。9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法 律效力。9.3 此地塊和甲方

13、宅基地一同租賃，若其中一項(xiàng)合同終止則另 一項(xiàng)也隨之終止。9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。9.5 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法 律效力。甲方：年月乙方：年日日月篇三：農(nóng)村宅基地房屋租賃合同農(nóng)村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅 基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將坐落于 房屋，建筑面積平方米，出租給乙方 使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及 法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住

14、、經(jīng)營不受甲方 干預(yù)。第二章改擴(kuò)建及租金2.1 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。2.2 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2.3 租金為每20年元，押金為元；20年租賃期限滿后，押金 元自動(dòng)轉(zhuǎn)為續(xù)租20年的租金，另 元繼續(xù)為押金；續(xù)租20年滿后, 元押金自動(dòng)轉(zhuǎn)為順延10年的租金。第三章租賃期限3.1 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的 租賃期限為20年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙 方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為 20年，仍沿用本合同內(nèi)容。再 次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延 10年合約。第

15、四章水電費(fèi)用4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的 水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保 證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀 不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng) 措施。5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租 賃給乙方。5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行 確定生活、經(jīng)營事

16、項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需 要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn) 行翻建、改建或擴(kuò)建的。5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所 有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng) 下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙 方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損 除外）。5.9 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì) 和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止6.1 在50年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

17、致，通過書面協(xié) 議，可提前終止本合同。26.2 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控 制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn) 行修復(fù)或重建。6.3 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙 方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸 甲方。第七章違約責(zé)任7.1 若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償 乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%勺違約金。7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定 外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的