1、2021北京市租房合同范本?正常使用.修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行.甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第款方法處理：1按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi),先行墊支維修費(fèi) 并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中 分次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋 進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后 方可施工.對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定：工料費(fèi)由

2、方承當(dāng)()；所有權(quán)屬方()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下, 乙方有優(yōu)先購置權(quán)；3乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng) 當(dāng)支持乙方的合理要求.第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋, 負(fù)責(zé)賠償元.2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù) 責(zé)賠償對方元.3乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的 _%,以 天數(shù)計算向甲方交付違約金.4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,

3、乙方有權(quán)拒付.5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為,終止租賃合同.同時按約定租金的 ,以天數(shù)計算由乙方向 甲方支付違約金.6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約 定租金的 ,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán).上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān) 的監(jiān)督下進(jìn)行.第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙 方互不承當(dāng)責(zé)任.2因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損 失,互不承當(dāng)責(zé)任.因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補(bǔ).第八條爭議解決的方式本合同在履

4、行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決 ；協(xié)商不成時,任 何一方均可向房屋租賃治理機(jī)關(guān)申請調(diào)解, 調(diào)解無效時,可向市工商 行政治理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴.第九條其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議. 補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃治理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合 同具有同等效力.本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案出租方：蓋章承租方：蓋章法定代表人：簽名法定代表人：簽名委托代理人：簽名委托代理人：簽名地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號： ： ：簽約地點：簽約時間：2021北京市租房合同范本二：出

5、租方甲方：承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市區(qū)縣.該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),平房 間,建筑面積 方米,使用面積 平方米,裝修狀況 ,其他條件為 ,該房屋已/未設(shè)定抵押.第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第中：一甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為：.二甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證, 該憑證為：.第三條房屋用途該房屋用途為： .乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同

6、意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前, 不擅自改變該房屋的用 途.第四條交驗身份一 甲方應(yīng)向乙方出示身份證/營業(yè)執(zhí)照及真 實有效的身份證實.二 乙方應(yīng)向甲方出示身份證/營業(yè)執(zhí)照及 真 實有效的身份證實.第五條房屋改善一 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：,改善房屋的費(fèi)用由甲方/乙方承當(dāng).二甲方是/ 否允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物.裝修、裝飾或添置新物的范圍是： 雙方也可另行書面約定.第六條 2021北京市房屋租賃合同中的租賃期限一 房屋租賃期自 年月日至年月日,共計年 月.期限超過20年的,超過局部無效.二租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋.乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出書

7、面/口頭續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前 日書面/口頭通知對方.第七條 2021北京市房屋租賃合同租金一租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月/ 季/ 半年/ 年,租金總計： 元大寫： 元.該房屋租金 年/月不變,自第 年 / 月起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約二租金支付時間:三租金支付方式：甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在艮行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金, 但 乙方未按期到艮行支付租金的

8、除外.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行.四甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證.第八條 2021北京市房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時,乙方是/否向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為： 元大寫： o二租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如 數(shù)返還乙方.第九條 2021北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng)水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi) /燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)治理費(fèi)/等費(fèi)用.乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù).二房屋租賃稅費(fèi)以

9、及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).第十條房屋的交付及返還一 交付：甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方.?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交 房門鑰匙及視為交付完成.二返還：租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施.甲乙雙方驗收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋 章.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用. 乙方添置的新物可由其自 行收回,而對于乙方裝飾、裝修的局部,具體處理方法為乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ 乙方放棄收回/ 歸 甲方所有但甲方折價補(bǔ)償.返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置.第十一條房屋及附屬

10、設(shè)施的維護(hù)一 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安 的狀態(tài).乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知 甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維 修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).因維修房屋影響乙方使用 的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限.二對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù).三乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的, 甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承當(dāng).四對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合

11、理使用而導(dǎo)致的損 耗,乙方不承當(dāng)責(zé)任.第十二條 房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租一除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.二乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同, 并向房屋租賃治理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù).三接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向 甲方承當(dāng)賠償責(zé)任.第十三條 2021北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動一 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面 通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利.二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有 權(quán)人之間具有法律效力.第十四條房屋租賃合

12、同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé) 任：1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 的.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定時間交付該房屋達(dá) 日的.2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的.3.不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的.4交付的房屋危及乙方平安或者健康的.5.其他：.四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房 屋:1. 不支付或者不根據(jù)約定支付租金達(dá) 日的.2. 欠繳各項費(fèi)用達(dá)的.3. 擅自改變該房屋用途

13、的.4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5. 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.6. 利用該房屋從事違法活動的.7. 其他：.第十五條 房屋租賃合同的違約責(zé)任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金.二因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.三租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金.四乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金.五乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失.六 租賃期內(nèi),乙方需提

14、前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,并按月租金的%支付違約金.七甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但 未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 準(zhǔn)支付違約金.八其他：.第十六條房屋租賃合同的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定 本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為, 未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力.第十七條房屋租賃合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決; 協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.第十八條