1、青島市房屋租賃合同(自行成交版) 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等法律、法規規定，經協商一致，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上簽訂本合同。 第一條出租房屋狀況 甲方出租給乙方的房屋，持有(系統選項：房地產權屬證書;公有住房租賃合同;房屋買賣合同;其他房屋來源證實文件) 1、產證證號：(持有房地產權證書，必須錄入證號;無房地產權證書的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產權證書) 2、權利人：(系統自動關聯或手動錄入) 3、房屋座落：(系統自動關聯或手動錄入) 4、建筑面積：(系統自動關聯或手動錄入)平方米 5、實際出租面積：

2、(系統選項：建筑面積;使用面積)平方米 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及必須約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。 第二條租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為：(系統選項：住宅;商業;辦公;倉庫;廠房;其它用途)使用。 乙方確保，在租賃期內未征得甲方書面同意并按規定報經有關部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。 第三條交付日期和租賃期限 1、甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。

3、 2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方必須持續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方書面提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 3、租賃期滿如甲方持續出租，在同等條件下乙方有優先承租權。 第四條租金和租金的支付 租金標準：元/(系統選項：年;半年;季;月;周;日)。房屋租金總計人民幣元整(￥：)。 支付方式：_(系統選項：現金;轉賬支票;銀行匯款)。各期租金及支付日期：。 第五條確保金和相關費用 1、乙方應向甲方支付房屋租賃確保金，確保金為_個月的租金，即人民幣元整(￥：)甲方收取確保金后應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃確保金除用以充抵

4、合同約定由乙方承當的費用以及乙方應當承當的違約賠償責任外，剩余部分無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。 2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣或煤制氣、通信、供暖、空調、有線電視、物業服務費、_、_等全部使用費用由_(系統選項：甲方;乙方)承當;由此發生的債權債務由_(系統選項：甲方;乙方)自行承當。 除上述費用外，其他費用均由_(系統選項：甲方;乙方)承當。 第六條房屋使用要求和修理責任 1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行修理。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附

5、屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。 2、依據前款約定，應由甲方修理而在乙方書面催告后逾期仍不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當;應由乙方負責修理而在甲方書面催告后仍拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方承當。 3、租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前_日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。 4、乙方另必須裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須報有關部門審批的，則應由_(系統選項：甲方;乙方;委托乙方)報有關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其修理責任由甲、乙雙方另行書面約定。

6、第七條轉租 租賃期內，甲方_(系統選項：不同意;同意)乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，本合同甲方確認不同意轉租的，乙方不得轉租。轉租時乙方應該再次進行網上簽約并辦理登記備案。 第八條違約責任 1、未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按每日租金倍的標準向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 2、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有的事實，造成乙方損失的，甲方應負責賠償因此給乙方造成的全部損失。 3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應退還乙方剩余天數的房屋租金，并應按提前收回天數的租金的_倍向乙方支付違約金;假設支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失

7、。 4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復原狀，造成損失時，可要求乙方賠償損失。 5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數房屋租金的50%，同時乙方應按提前退租天數的租金的_倍向甲方支付違約金。 6、有以下情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金： (1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_日內仍未交付的; (2)甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。 (3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的; (4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的; (5)乙方擅自轉租

8、該房屋或與他人交換各自承租房屋的; (6)乙方逾期不支付租金累計超過_月的; (7)甲方不承當約定的修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的; (8)乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體結構、安裝有損房屋的設備等行為的; 第九條免責條件 甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承當責任，但甲方應將確保金和實際使用房屋天數以外的租金退還給乙方： 1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的; 2、該房屋因社會公共利益被依法征用的; 3、該房屋因城市建設必須要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; 4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的; 5、甲方已告知乙方

9、該房屋出租前已設定抵押，租賃期限內被依法處分的。 因上述原因產生的房屋補償等權益，由甲乙雙方按規定享有。雙方另有約定的，按約定處理。 第十條爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決;協商不成的，雙方同意選擇以下第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁; 2、依法向人民法院起訴。 第十一條其他約定 1、租賃期間，甲方必須出售或抵押該房屋時，應當書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如必須出售該房屋，應提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。 2、本合同自_雙方簽字(或蓋章)后生效。 3、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效;租賃期內變更和解除合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。 4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。 5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。 6、本合同任何一方在本合同記載的 變更時，應及時書面通知對方。甲、乙雙方向對方 以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書已送達對方。 7、本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_一份，均具有同等效力。 補充條款(補充條款應該在以下空白入輸入并與合同其他內容一起打印) 甲方(章