1、門面租賃協(xié)議書 出租方：以下簡稱甲方 承租方：以下簡稱乙方 甲乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等協(xié)商，就租賃武漢多福路商城3樓門面房經(jīng)營與管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條房屋租賃用途 乙方承租門面房經(jīng)營項(xiàng)目_. 第二條租賃期限 租賃期起止_年_月_日至_年_月_日止。 第三條租金、費(fèi)用及付款方式 一、租金和費(fèi)用： 甲方將_號(hào)商業(yè)門面租賃給乙方經(jīng)營，乙方按甲方計(jì)算的租賃面積_繳納年租金：_. 二、付款方式： 1、門面按照先交費(fèi)后使用的原則，由甲方按年收取乙方租金及費(fèi)用，乙方須在每_季度租用前一周向甲方交納_季度全額租金及費(fèi)用。 2、假設(shè)乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不交租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)收取乙方的滯納金，甲

2、方收取標(biāo)準(zhǔn)為：天天按月租金及費(fèi)用合計(jì)的5%收繳；假設(shè)乙方拒交者視同違約；并按本協(xié)議的違約條款處理。 3、此協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納_元，用作乙方履約確保金。如協(xié)議生效期間，未發(fā)生違約狀況，到協(xié)議終止時(shí)，甲方應(yīng)將履約金全額無息退還。如乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方所受損失作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償并由甲方扣除乙方履約金。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利主義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用水、用電，將水電源送至乙方所租賃房屋內(nèi)，安裝水、電表。 2、甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂一周內(nèi)清理租賃房屋內(nèi)場地空間。 3、甲方負(fù)責(zé)提供承租房屋的使用證實(shí)。 4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營糾紛的協(xié)調(diào)，制定必要的管理規(guī)定，

3、并負(fù)責(zé)檢查落實(shí)和違規(guī)處罰。 5、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營門前“三包衛(wèi)生、綠化、秩序的管理，涉及政府職能部門的有關(guān)收費(fèi)要求時(shí)，甲方有權(quán)催促乙方繳費(fèi)及代收。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、乙方在租賃期間的水、電費(fèi)以及政府學(xué)校其他部門規(guī)定應(yīng)收取的費(fèi)用由乙方支付，水電收取價(jià)格以武漢市自來水公司、供電局商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 2、乙方嚴(yán)格按國家有親規(guī)定持證經(jīng)營。 3、乙方嚴(yán)格執(zhí)行門面管理辦公室制定的各項(xiàng)規(guī)定，并服從管理。4、乙方必需遵守武漢市外來人口管理暫行規(guī)定和武漢市外來人口計(jì)劃生育管理規(guī)定。 5、乙方在租賃期間，嚴(yán)格執(zhí)行武漢市政府規(guī)定的門前“三包，保持誰租用誰負(fù)責(zé)的原則。注意門前的市容整潔、環(huán)境衛(wèi)生，隨時(shí)保持門

4、前的安全、衛(wèi)生、整潔及道路的暢通。假設(shè)有違反，甲方有權(quán)按規(guī)定給與處罰。 6、乙方認(rèn)真執(zhí)行城市管理規(guī)定，不亂搭亂改，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，假設(shè)有違反甲方有權(quán)給于處罰。 三、雙方共同的權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方如要對(duì)房屋進(jìn)行整體規(guī)劃時(shí)，乙方應(yīng)予以支持、配合，并服從甲方的房屋的調(diào)整和管理。 2、甲、乙雙方與其他單位及個(gè)人形成的各種債權(quán)債務(wù)糾紛，由各自進(jìn)行解決，均與對(duì)方無關(guān)。 第五條違約責(zé)任 一、甲方違約責(zé)任 1、甲方未按約定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位，視同違約。每逾期一日，按月租金0.5%支付違約金； 2、因甲方人為因素停水、停電所造成的乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償供電局、自來水公司故障及技術(shù)等

5、原因除外； 3、甲方確保用于租賃的房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)，如發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，假設(shè)給乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 二、乙方違約責(zé)任 1、乙方未按時(shí)交付租金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交以外，每逾期一日，按月租金的5%追加支付違約金； 2、乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)虧損，經(jīng)甲方確認(rèn)同意乙方終止協(xié)議，不追究乙方的違約責(zé)任。但乙方必需要提前三個(gè)月通知甲方，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆掉。乙方支付一個(gè)月房屋租金給甲方。 3、乙方在租用期間，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及改變經(jīng)營項(xiàng)目。假設(shè)違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并對(duì)乙方按年租金總額的三倍給于處罰； 4、乙方由于裝修或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐煞课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕及賠償損失；

6、5、租賃期滿_日后仍不歸還房屋，甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行處置。 第六條租賃協(xié)議的終止 一、假設(shè)發(fā)生地震、洪澇等自然災(zāi)害以及不可抗力事外，致使房屋及財(cái)產(chǎn)損失和經(jīng)營不能正常展開或協(xié)議不能持續(xù)履行，甲乙雙方均不承當(dāng)任何違約責(zé)任。 二、因政策規(guī)定或城市規(guī)劃而造成協(xié)議提前終止的，由甲方收回租用房屋，并視其情節(jié)給予乙方1個(gè)月的租金賠償。 三、有以下狀況之一，將視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議，并要求乙方賠償損失，其金額視情節(jié)為1-12個(gè)月的租金。 1、乙方逾期一個(gè)月不支付甲方租金； 2、未通過甲方同意，乙方擅自改變承租房用途； 3、未通過甲方同意，乙方擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)； 4、乙方利用門面

7、房或攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)； 5、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租者； 6、乙方逾期不交水、電費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)以及規(guī)定的費(fèi)用； 7、乙方嚴(yán)重違規(guī)操作，不服從安全、衛(wèi)生管理； 8、乙方違反協(xié)議規(guī)定，并不及時(shí)使補(bǔ)救。 四、有以下情形之一。將視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。 1、甲方逾期一個(gè)月仍未將出租房屋交付乙方； 2、甲方因司法判決、仲裁而導(dǎo)致本協(xié)議之房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更； 3、甲方違反其確保責(zé)任或本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，在乙方通知補(bǔ)救期間未得到及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常營業(yè)或使乙方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性的損害。 第七條爭議解決的方式 本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)議不成時(shí)，甲、乙雙方一致同意向?qū)俚厮谌嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 第八條其它事宜 一、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議