1、杭州市房屋轉讓合同 ( 示范文本 ) 說明一、本合同根據中華人民共和國合同法，由杭州市房地產管理局，杭州市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個人私房( 包括房改房 ) 轉讓。三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人 ( 共有權人 ) ，所稱房屋是指已取得房屋所有權證的房屋。四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽訂委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽訂合同的，應具有委托書。從事委托代理業務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業房地產經紀機構。五、本合同第一條中“經房地產產權登記機關測定的建筑面積”，根據國家權限機關頒發的房屋建筑面積計算規則進行測算。六

2、、本合同 中的內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打“”。七、本合同供房屋轉讓雙方當事人簽訂合同時參考。本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。八、乙方在簽訂本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。九、本合同條款由杭州市房地產管理局、杭州市工商行政管理局負責解釋。 杭州市房屋轉讓合同 ( 示范文本 )杭州市房屋轉讓合同 ( 示范文本 )本合同雙方當事人：賣方 ( 以下簡稱甲方 ) ：_地址：聯系電話： _委托代理人： _地

3、址：聯系電話： _買方 ( 以下簡稱乙方 ) ：_地址：聯系電話：_委托代理人：_地址：聯系電話：_委托代理機構： _經辦人： _聯系電話： _根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 座落于杭州市 _區，房屋結構為_，房屋用途為 _，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為_平方米。2、該房屋所有權證號為 _(共有權證號為_)。土地使用權取得方式為_。3、該房屋四至界限：東至_;南至 _;西至_;北至 _。4、隨該

4、房屋一并轉讓的附屬設備、設施：。5、該房屋租賃情況_。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為 人民幣 _ 幣 每平方米_元，總金額 _元，大寫 _億_千 _百_拾_萬_千 _百_拾_ 元整。 ( 每平方米價格精確到小數點后兩位)第三條付款方式雙方約定按以下第 _項以 ( 現金、支票、其他 _) 方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_天內，乙方一次性將購房款支付給。2、分期付款：_。3、其它方式：_。第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房：(1) 自本合同簽訂之日起 _天內，甲方將房屋交付給乙方。(2) 其他方式。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同第三條

5、約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期付款超過 _天，甲方有權按下述第 _種約定追究乙方的違約責任：(1) 乙方向甲方支付違約金共計 _元整，合同限期繼續履行。若乙方在_天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2) 條處理。(2) 乙方向甲方支付違約金共計 _元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(3)。第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約

6、利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_計算。逾期交付超過 _天，乙方有權按下述第_種約定追究甲方的違約責任：(1) 甲方向乙方支付違約金共計 _元整，合同繼續限期履行。若甲方在 _天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2) 條處理。(2) 甲方向乙方支付違約金共計 _元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。(3)。第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了

7、充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。第八條關于產權登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在 _天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。第十一條其他約定事項_。第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條 本保同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 _種方式解決。1、由 杭州仲裁委員會 _ 仲裁委員會 仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自 _之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經 _公證 (