1、工程質量控制管理規定第一章總 則第一條 為提高工程各級管理人員的質量意識和業務能力， 規范工程專業人員工程質量控制的行為，保證工程質量，根據集團公司相關文件、制度的精神，特制定工程質量控制管理規定（以下簡稱本規定） 。第二條本規定適用于天瑞集團股份有限公司所有在建項目。第三條本規定所指工程專業人員為各公司工程總監、項目經理和各專業工程師、各級專業技術人員。第二章 工程建設各重點工序的質量控制第四條 設計圖紙的質量控制1 、施工圖交付前必須經設計中心審查（設計中心可以抽調集團內相關設計人員參加審查） ，審查結果由各專業負責人及設計中心總監簽字。只有當審查結論為合格的圖紙才能用于招標、 施工。 圖

2、紙審查記錄及審查結論 （簽字版）必須建檔留存。2 、下列人員必須參加開工前的圖紙會審：設計中心主任建筑師、項目公司工程總監、 項目公司項目部工程師、 設計院設計負責人及各專業負責人、監理公司總監、施工單位項目部技術負責人。圖紙會審記錄由項目公司工程總監負責，并在規劃設計部存檔，會審紀要必須在圖紙會審后十天內整理、簽字完畢。3 、從工程開工到工程交付，項目公司設計人員必須每月對圖紙進行審查、評價，并出具對圖紙的評價報告。評價報告中要列明本月檢查發現的問存檔。題、 對問題處理的辦法和措施。 該報告必須經項目公司工程總監簽字、4、針對工程進展，在地基基礎工程、主體工程、裝飾工程、外網配套施工前半個月

3、內設計中心組織四次集中圖紙會審。會審記錄、紀要由項目公司工程總監、設計中心主任建筑師簽字后存檔。會審記錄的落實和執行由項目公司工程總監負責。第五條 主體工程質量控制要點1、 管理體系、支持文件質量控制要點1 、 施工單位質保體系是否同投標文件、合同相符；2 、 審核施工單位施工組織設計、專項施工方案可行性，能否指導現場施工；3 、 檢查施工技術交底是否交底到作業工人層面；4 、 監理單位人員是否同投標文件、合同相符；對進場監理人員資歷及素質進行復核；5 審核監理公司監理規劃、監理細則可行性，能否對監理人員工作起到指導作用；6 、 檢查監理工作日志是否全面、真實，能否反映監理人員工作實際情況；2

4、、 基礎工程質量控制要點1 、 復核場地高程、坐標控制點；2 、 復核建筑物定位控制點，復核項目各單體建筑物距離關系； 3 、 控制土方挖掘深度，確保足夠厚（ 30cm ）的人工清理土層； 4 、 樁基礎和 CFG 復核地基，重點控制土方施工方案、樁間土施工方法，杜絕斷樁；5 、 復核基礎軸線、標高是否復核設計要求；6 、 灌注樁、 CFG 復合地基，重點控制樁基施工順序，樁頂標高、樁長、砼灌入量、樁身垂直度、樁位、樁施工數量；7 、 預制樁重點控制樁基施工順序，樁頂標高、樁長、樁位、樁身垂直度、樁身貫入度、接樁焊接質量、樁體打入深度、樁施工數量；8 、 檢查筏板施工縫留置、外側砼墻體水平施工

5、逢是否復合設計、規范；有防水要求的地下室重點檢查施工縫、后澆帶是否復合設計、規范要求；9 、 地下室防水施工控制重點：防水材料、施工工序、陰陽角防水處理、預留安裝孔洞處理、 后澆帶部位防水處理、 外墻穿墻螺栓處理是否復合設計、規范要求；防水構造節點施工是否符合規范要求；防水層保護是否到位；10 、 鋼筋、混凝土、模板參加主體結構，采用商品砼時，定期抽查攪拌站原材料質量；3、 主體一次結構（鋼筋混凝土結構）1 、 鋼筋工程質量控制要點：鋼筋的位置（預留插筋位置、豎向鋼筋砼澆筑后位置、多層鋼筋綁扎位置等）是否符合設計要求；鋼筋連接是否符合規范要求（綁扎搭接長度及綁扎質量、搭接焊焊接質量及搭接長度、

6、電渣壓力焊接頭偏移及接頭焊接質量、 機械連接套絲是否符合要求及漏絲）鋼筋保護層厚度；2 、 混凝土工程質量控制要點：砼振搗人員、設備是否符合施工需要；塌落度抽查、砼是否加水檢查（夏季及間歇過長時必查） ；混凝土表面平整度、特別是墻柱水平接頭鑿毛處理檢查；混凝土澆筑振搗時是否用振動棒破壞鋼筋位置；3 、 模板工程質量控制要點：需要更換模板檢查；模板拼縫、接頭平整度和縫隙寬度檢查；構件幾何尺寸檢查；模板支撐架強度、剛度、穩定性檢查；豎向構件模板同混凝土接頭、拼縫檢查；豎向構件模板加固情況檢查；4、 主體二次結構（砌體填充墻）1 、 圖紙審查：符合圖紙建筑平面功能是否滿足使用要求，特別是外墻空調位空

7、間凈尺寸、空調板處外墻是否有結構和建筑防水措施；高層公共部位消防設施位置是否影響人員通行和美觀要求；外墻線條處有無防水要求；平面錯層處有無防水要求；外墻雨水管是否在開敞陽臺、陽臺是否帶地漏；2 、 通過復核砌體位置線，檢查房間尺寸和方正情況；檢查門窗洞口位置；3 、 檢查衛生間、廚房砌體和結構梁的位置關系，復核其余房間內部有無突出梁；4、構造柱鋼筋插筋位置復核、構造柱鋼筋搭接質量復核；第六條 裝飾工程質量控制要點1、 室內粉刷1 、 粉刷前是否貼餅、不同材料交接處是否處理、混凝土基層是否進行處理，架眼是否處理（特別是外墻架眼外側是否用細石混凝土處理） ，外墻穿墻螺栓孔是否處理；2 、 通過貼餅

8、復核墻面垂直度和房間空間凈尺寸（開間、進深） ；3 、 粉刷層是否兩天兩遍成活；2、 室內地坪1 、基層清理情況檢查；2 、施工前是否貼餅，通過貼餅復核房間凈高尺寸；3 、砂漿稠度檢查，素水泥漿結合層檢查；3、 外墻粉刷及外保溫1 、 外墻架眼、穿墻螺栓孔封堵情況檢查；挑出部位結構方式處理構造做法檢查；2 、 外墻粉刷層粉刷質量檢查（重點空鼓、平整度） ；挑出部位防水層質量檢查；3 、 陰陽角、窗洞口保溫板施工排版質量檢查；附加網格布施工檢查；錨釘數量及布局檢查；重點是窗洞口外保溫每道工序施工質量檢查；4 、 外墻保溫板拼縫平整度檢查；抹面砂漿厚度檢查；4、 外墻裝飾1 、 外墻涂料：膩子基層

9、平整度、打磨質量檢查；底涂施工質量檢查；面漆施工厚度檢查；2 、 外墻塊料飾面：干掛骨架墻體連接質量、骨架焊接質量檢查；塊料排版檢查；塊料材料色差檢查；4 、 防水工程質量控制要點1、 衛生間防水1 、預留洞吊洞施工工序檢查（兩次吊成）2 、防水層材料及厚度檢查；上翻高度檢查；地漏、管根節點做法檢查；3 、成品保護措施檢查；4 、閉水檢查，第一次閉水吊洞完成，第二次閉水防水層完成，第三次保護層完成；2、 屋面防水1 、原材料質量檢查；2 、構造節點及細部做法檢查；3 、出屋面管道吊洞質量檢查；4 、成品保護措施檢查；5 、 閉水、淋水檢查；3、 外墻防水1 、外墻架眼、穿墻螺栓孔洞封堵方法及封

10、堵質量檢查；2 、外墻水平懸挑構件、腰線處防水施工質量檢查，如無防水做法是否有其他措施（增加止水措施） ；3 、外墻窗洞口滴水線檢查；4 、外墻保溫板上開孔后封堵情況檢查（如：成品后再安裝雨水管時，固定卡子處密封封堵情況檢查） ；5 、外窗臺排水坡度檢查；6 、 窗框四周發泡劑施工質量檢查、內外打膠質量檢查；四、門窗工程質量控制要點1 、門窗配件質量檢查、開啟靈活性檢查；2 、成品保護措施檢查；3 、玻璃劃痕、氣泡瑕疵檢查；第七條 安裝工程質量控制要點一、水、暖工程1 、 材料和設備的質量控制。 進場的原材料和設備應有出場質量合格證，材質、型號、規格必須符合設計要求，其產品性能應符合現行有關國

11、家技術標準。對進場的管材應認真進行驗收，復試，不合格產品不準進場，不得使用。2 、水、暖安裝與土建專業協調配合。圖審時找出與土建設計矛盾的地方，提請設計解決。施工階段與土建充分結合，減少剔鑿和不發生泄漏，確保結構工程的質量和施工功能。3 、管井內安裝控制：給水支管安裝距墻和高度和自來水公司結合好，確保水表驗收合格（高度不高于 1500mm ，距墻距不少于 200mm ，支管長度不少于 600mm ） 。管井內水、暖管道符合規范及設計要要求，外觀美觀大方。4、衛生間、廚房內管道安裝，實行安裝樣板制。5 、暖氣片安裝實行樣板制，杜絕暖氣片與插座、空調洞口出現打架現象。6 、水、暖管道試壓控制（按照

12、設計要求進行管道試壓） 。7、室內排水管施工時坡度控制，防止出現倒坡現象。8、排水管道安裝完畢沖洗干凈后方可與室外管網相連。9、排水管道施工完畢進行通球試驗。10 、做好成品保護。二、室內電氣1 、 材料和設備的質量控制。 進場的原材料和設備應有出場質量合格證，材質、型號、規格必須符合設計要求，其產品性能應符合現行有關國家技術標準。2 、電氣配管質量控制。配管安裝與土建鋼筋綁扎應同步施工，配管必須經隱蔽檢驗合格后，方可進行砼澆注。氣體施工時，應及時配合土建暗配管、預埋盒、箱安裝。3、電氣配線工程質量控制。應重視插座、螺口燈頭、零線與相線接線，注意采用左零右火、上零下火上接地接法。4、燈具、箱和

13、盤的安裝質量控制。配電箱（盤、柜）的金屬框架和基礎型鋼必須可靠接地（PE）或接零（PEN）。裝有電器的可開啟的門、框架接地端子間應采用裸編制銅線連接，并有標示。配電箱（盤、柜）應有可靠的電擊標示。5 、設備安裝質量控制。清理好設備內和管內雜物，然后安裝。施工過程中要將設備敞口、甩口隨時封好。6、做好成品保護。第三章對工程質量控制狀況的檢查第八條 工程中心負責監督、檢查各項目公司在建項目工程質量控制落實情況。第九條各項目公司總經理每月負責組織一次對在建項目工程質量控制狀況的檢查，對當月工程質量控制狀況做出評價，評價結果報工程中心。第十條對工程質量控制的檢查包括以下幾個方面：1 、質量控制文件編制

14、、審批情況及執行情況檢查2、質量檢查活動記錄是否及時完善 3、集團質量管理文件執行情況4、質量問題整改、落實情況5、監理質量控制情況第十一條 對質量控制實行評分制，具體評分如下:第四章獎罰規定在舁 廳P內容分值評分方法1質量控制文件10及時編制，審批手續完善；能指導現 場施工，現場嚴格按照方案施工。2質量檢查活動記錄20所有對應質量控制要點都有記錄，記 錄真實、及時、問題處理措施可行、 有反饋意見。3集團質量管理文件10現場質量管理、質量控制符合集團要 求，集團質量管理文件能夠認真執行4質量問題整改、落實30整改措施有審批、可行，處理及時， 后續工作未重復出現5監理質量控制30監理質量控制活動記錄等資料是否能 反映現場真實情況，監理質量控制各 項，作是否閉合，規范要求檢查內容 是否檢查到位，集團要求質量控制要 點是否能認真落實到位。第十二條對評分平均值達到85分以上的項目給予獎勵，具體如下:1、85W評分v 90通報表揚2、90W評分通報表揚，獎勵