1、編號：賣房人：買受人：房屋買賣合同簽訂日期：年 月 日賣房人: 身份證號碼： 詳細住所：聯系方式：固定電話 移動電話買受人： 身份證號碼： 詳細住所：聯系方式：固定電話 移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著平等、自愿、公平、公正的原則， 協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：第一條買受人所購房屋基本情況1、房屋名稱：2、房產地點：3、房屋所有權證證號： 4、房屋平面圖及其四至見房產證。5、出售范圍：住宅房屋一棟， 屬 結構，層高為 層，建筑面積共 平方米；附屬庭院一處，面積 平方米；附屬構筑物 ,面積 平方米；附屬場地平方米；附屬圍墻、水、電等配套設施、設備；

2、房屋占用范圍內的土地使用權；基于房屋產生的 相關權益。上述內容以下統稱“本房產”。第二條計價方式與價款本房產采用整體一次性計價方式，房產總價款為：人民幣 寸 萬 仟 佰寸 元整（¥ 元）。第三條付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款，即本合同簽訂之日起 日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣 元整。2、分期付款，即本合同簽訂之日起， 買受人分期向出賣人支付房產價款，第一期為 年月 日前支付人民幣 元，第二期為 年 月 日前支付人民幣 元，第 三期為 年 月 日前支付人民幣 元。3、預交定金，即本合同簽訂之日起 日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元；

3、買受人支付定金之日起 日內，向出賣人支付房產價款人民幣 元（定金可充作 房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。3、預留尾款，即本合同簽訂之日起 日內，買受人向出賣人支付房產價款人民幣 元; 剩余尾款人民幣 元于房屋交付之日付清（或房屋產權完成登記之日付清）。4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據。第四條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第 種方式處理：1、逾期在一日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日 止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同繼續履行。2、逾

4、期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 百分之15%B賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自 本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。3、其他方式，第五條交付期限出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本合同約定的房產交付買受人使用。第六條出賣人逾期交房的違約責任出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用，按下列第 種方式處理：1、逾期不超過 日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止， 出賣人按日向買受人

5、支付已交付房價款萬分之 （一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼 續履行。2、逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之 15,向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十的違約金。第七條房產交接1、出賣人應在本房產交付前騰空房屋，并繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等 相關雜費。2、出賣人應在本房產交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。3、在本合同約定的交付期限內，出賣人應通知買

6、受人辦理交付手續。4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發現房產不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形，買受人有權拒絕交接， 由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。第八條收益與風險1、本房產交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償等）均歸買受人享有，出賣人不得以 任何理由追償任何費用。2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。第九條權屬糾紛排除出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的

7、，由出賣人承擔全部責任。第十條房產質量責任1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結構、承重結 構及其附屬設施、設備的使用情況。2、房產交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任；因出賣人原因造成本房產損壞或出賣人發現質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔；因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產總價款百分之十的違約金。3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任第十一條產權登記出賣人應當在本房產交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產 權登記機關備案，并積極協助買受人辦理本房產的過戶手續。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退 還給買受人，并按已付房價款的 % （一般10-20%）向買受人支付違約金。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。第十二條補充協議本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等效力。第十三條爭議解決辦法本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人本著友好協商的態度磋商解決；若協商不成， 則依法向合同簽署地人民法院起訴。第