1、精品文檔信托與租賃復(fù)習(xí)題1、 名詞解釋1、 信托： 是指財(cái)產(chǎn)的所有者為了某種目的， 把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給自己信任的人， 由其去管理和處理的行為。2、 動(dòng)產(chǎn)信托： 又稱設(shè)備信托， 它是由設(shè)備的制造商及出售者作為委托人， 將設(shè)備信托給信托機(jī)構(gòu)，并同時(shí)將設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，后者再將設(shè)備出租或以分期付款的方式出售給資金緊張的購(gòu)買企業(yè)的一種信托方式。3、 禁治產(chǎn)人：是指法律上規(guī)定的喪失了獨(dú)立掌握和處理自己財(cái)產(chǎn)的能力的人。4、 公司債信托： 又稱抵押公司債信托， 即信托機(jī)構(gòu)為協(xié)助企業(yè)發(fā)行債券， 提供發(fā)行便利和擔(dān)保事務(wù)而設(shè)立的一種信托形式。5、 基金管理公司： 是指具有專業(yè)的投資知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)， 根據(jù)法律、 法規(guī)

2、及基金章程或基金契約的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)管理基金資產(chǎn)，謀求基金資產(chǎn)的不斷增值，以使基金持有人收益最大化的機(jī)構(gòu)。6、 租賃： 是指將自己的物品讓給他人使用并收取一定的報(bào)酬， 或占用他人物品并支付一定的費(fèi)用。7、 投資信托： 又稱信托投資基金， 即集合眾多不特定的投資者， 將資金集中起來(lái)設(shè)立投資基金，委托具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的投資專家經(jīng)營(yíng)操作，共同分享投資收益的一種信托形式，基金投資對(duì)象包括有價(jià)證券和實(shí)業(yè)。8、 租金： 是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的“報(bào)酬” ，或者說(shuō)是承租人為獲得某種資產(chǎn)的使用權(quán)按約定期限分次支付給出租人的費(fèi)用。9、 租賃會(huì)計(jì)：是以貨幣為主要計(jì)量單

3、位，全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)范地反映和監(jiān)督因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、收入和費(fèi)用變化情況。10、 融資租賃合同： 是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、 租賃物的選擇， 向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2、 選擇題1、信托關(guān)系人有： （ ABD ）A委托人 B、受托人 C要約人 D、受益人2、信托的特點(diǎn)： （ ABCD ）A、財(cái)產(chǎn)權(quán)是信托行為成立的前提日信托是一種充分信任C他人利益是信托的目的3、信托的職能：（ ABCD ）A財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理職能C社會(huì)投資的職能4、租賃對(duì)承租人的功能：（ ABCDA融通資金C表外融資5、委托人設(shè)立生前信托的目的：（A管理財(cái)產(chǎn)日處理財(cái)產(chǎn)D按實(shí)績(jī)?cè)?/p>

4、則計(jì)算信托損益日融通資金的職能D社會(huì)福利職能）以減少資金占用D、獲得專業(yè)性管理服務(wù)ABCD ）G保全財(cái)產(chǎn)D增值財(cái)產(chǎn)A、受托經(jīng)營(yíng)資金信托業(yè)務(wù)R受托經(jīng)營(yíng)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)6、信托機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍：（ ABCD ）8 歡迎下載 。C代理財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用與處分D、以自有財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保7、人壽保險(xiǎn)包括哪三種形式：（ ABD ）A定期壽險(xiǎn)日終身保險(xiǎn)G不定期保險(xiǎn)D兩全保險(xiǎn)8、設(shè)立財(cái)產(chǎn)積累信托必須具備的條件有：（ ABD ）A、企業(yè)在應(yīng)付雇員的工資中扣除一部分或再加上一定補(bǔ)助金，在定期三年以上按月代交信托機(jī)構(gòu)B、自合同成立一年以內(nèi)不得提取存款C加入者必須是未滿50歲的雇員D加入者必須是未滿

5、 55歲的雇員9、 人壽保險(xiǎn)信托的種類： （ ABCD ）A、被動(dòng)人壽保險(xiǎn)信托以不代付保費(fèi)人壽保險(xiǎn)信托C代付保費(fèi)人壽保險(xiǎn)信托H累積人壽保險(xiǎn)10、 信托投資基金的特點(diǎn)： （ ABC）A、由專家運(yùn)作、管理，可避免投資的盲目性和降低錯(cuò)誤概率以多元化組合投資，可分散風(fēng)險(xiǎn)C、流動(dòng)性高，變現(xiàn)性好D統(tǒng)一投資11、物主受托人是杠桿租賃的核心，具有哪幾種身份： （ ABC ）A、出租資產(chǎn)法律上的所有者以承租人的出租人C債權(quán)人的借款人D包租人12、 融資租賃合同的特征： （ ABCD ）A、融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同B、融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同C、 融資租賃合同是以有形的、 非消耗物為標(biāo)的的合同D、

6、融資租賃合同是是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同13、 信托投資基金的特點(diǎn)： （ ABCA、由專家運(yùn)作、管理，可避免投資的盲目性和降低錯(cuò)誤概率日多元化組合投資，可分散風(fēng)險(xiǎn)C、流動(dòng)性高，變現(xiàn)性好14、 租金的構(gòu)成： （ ABCA租賃物件的成本B、租賃期間租賃物件的成本資金應(yīng)產(chǎn)生的利息C出租人收益DX租賃期限15、 影響租金的主要因素有：ABCDA利率B、租賃期限C、付租方式D起租日與計(jì)息日16、 在遺產(chǎn)繼承已定時(shí)，受托人辦理管理遺產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的主要職責(zé)是：EF）。A、清理遺產(chǎn)，編制財(cái)產(chǎn)目錄 B 、公告繼承人C 、公告?zhèn)鶛?quán)人和被遺贈(zèng)人D、 償還債務(wù)，交付遺贈(zèng)物 E 、妥善管理遺產(chǎn) F、交還遺產(chǎn)；1

7、7、 物主受托人是杠桿租賃的核心，具有哪幾種身份：ABC )A、出租資產(chǎn)法律上的所有者以承租人的出租人C債權(quán)人的借款人DX包租人18、 典型的個(gè)人信托業(yè)務(wù)是（BD ） 。A投資信托 B、生前信托 C、職工持股信托、身后信托19、以下能夠充當(dāng)信托財(cái)產(chǎn)的是ABCDE）。A、房屋 B、土地 C、商標(biāo)權(quán) D、金錢專利權(quán)20、在我國(guó)，根據(jù)證券投資基金管理暫行辦法的規(guī)定（ ABCDE ）符合托管人的資格條件。D 、中國(guó)銀行E 、中國(guó)交通銀行A中國(guó)工商銀行 B、中國(guó)建設(shè)銀行 C、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行三、簡(jiǎn)答題1、信托與代理的區(qū)別是什么？答： 1）當(dāng)事人不同。信托的當(dāng)事人一般有三方，即委托人、受托人和受益人。而代理業(yè)

8、務(wù)的當(dāng)事人，僅有委托人（或稱被代理人）和代理人雙方。2）職責(zé)不同。信托是“受人之托，代人理財(cái)”，發(fā)揮財(cái)務(wù)管理及資金融通職能。而代理的職責(zé)是代人行為或不行為，是一種財(cái)產(chǎn)管理方式，不具備融通資金的職能。3）財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)變化不同。在信托行為中，信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)需由委托人轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人代為管理、 處理。 而代理標(biāo)的物的所有權(quán)始終由被代理人掌握，并不發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4）權(quán)責(zé)不同。信托的受托人依委托人的意旨行事，受信托契約的制約，但這種制約是有限的，受托人仍可靈活對(duì)策， 從不同渠道滿足委托人的要求，因而有一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。而代理的受托人（即代理人）的行為則受到委托人的嚴(yán)格限制，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任降到最低。

9、5）合同穩(wěn)定性不同。信托契約的解除只能是該契約中規(guī)定的條件或契約中某些規(guī)定失去意義，因而信托契約解除的條件比較復(fù)雜，具有較大的穩(wěn)定性。代理合同解除條件比較簡(jiǎn)單，發(fā)生下列情況之一合同便可解除： 當(dāng)事人一方死亡、 宣告死亡或法人消滅； 代理人失去行為能力；設(shè)定這種關(guān)系的前提消滅。2、租賃合同成立的有效要件有哪些？答： （一）租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件a） 租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力b） 租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)c） 內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益（二）租賃合同成立的形式要件簽訂租賃合同時(shí)必須采用書(shū)面形式，不得采用口頭形式3、 、融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)分別是什么？答： 1）承租人的權(quán)利和義務(wù)

10、：A、根據(jù)自己的需要自行選擇出賣人和租賃物，并承擔(dān)由此而來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，出租人不得干 預(yù)承租人的選擇權(quán)；日根據(jù)合同的約定受領(lǐng)租賃物；C若租賃物存在質(zhì)量暇疵，根據(jù)約定可以直接向出賣人索賠，并享有索賠結(jié)果，承擔(dān) 索賠費(fèi)用；D占有租賃物、妥善保管和使用租賃物，并履行占有租賃物期間的維修保養(yǎng)義務(wù)；E、支付租金的義務(wù)；F、租期屆滿按約定取得租賃物所有權(quán)的權(quán)利；G當(dāng)事人約定租賃期滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支 付剩余租金， 出租人因此解除合同收回租賃物的， 收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。2）出租人的權(quán)利和義務(wù)：A購(gòu)買義務(wù)；日根據(jù)承租人對(duì)出

11、賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不 得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容；C出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；D出租人享有收取租金的權(quán)利；E、對(duì)租賃物質(zhì)量暇疵不承擔(dān)保責(zé)任；F、出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用，排除第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利；G承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任；H承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同， 收回租賃物， 若收回租賃物仍不足以彌補(bǔ)出租人的損失的， 還可以要求承租人賠償損失。3）出賣人的權(quán)利和義務(wù)：A收取貨款；日出賣人知道出租人為

12、租給承租人，包括（但不限于）應(yīng)當(dāng)按照約定直接向承租人交付租賃物和向承租人進(jìn)行賠償；C出賣人對(duì)租賃物的質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)量保證責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題負(fù)責(zé)解決，包括調(diào)換、維修至合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；D租賃物不符合合同約定的條件的，出賣人應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。4、 租賃合同變更和解除的條件有哪幾種情況？答： 1）當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意2）當(dāng)事人一方關(guān)閉、清算、破產(chǎn)、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)而確實(shí)無(wú)法履行租賃合同3）由于不可抗力等原因，致使租賃合同無(wú)法履行4）當(dāng)事人一方違約，使租賃合同履行成為不必要5）約定解除5、 租賃風(fēng)險(xiǎn)的種類及防范？答：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在成交前，利用各種信息來(lái)源和咨詢渠道，進(jìn)行深入細(xì)致的信譽(yù)咨詢和調(diào)查。政治

13、風(fēng)險(xiǎn)，首先對(duì)承租企業(yè)所在國(guó)家的政治穩(wěn)定性加以考慮，其次要考慮的是承租企業(yè)的國(guó)家外匯管理情況，以及對(duì)承租企業(yè)支付外匯資金有無(wú)限制。稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，一般國(guó)外租賃公司為了補(bǔ)救這種風(fēng)險(xiǎn)造成的損失，在租賃合同中規(guī)定有稅款變化條款。技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)， 重點(diǎn)是進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究， 做好對(duì)國(guó)際上同類產(chǎn)品的調(diào)查與預(yù)測(cè)。利率風(fēng)險(xiǎn)，簽定信貸協(xié)議時(shí)，應(yīng)考慮到，是使用浮動(dòng)利率貸款，還是選擇固定利率貸款。一般的選擇準(zhǔn)則是： 當(dāng)國(guó)際金融市場(chǎng)利率處于下降的趨勢(shì)，應(yīng)力爭(zhēng)以浮動(dòng)利率成交，采用浮動(dòng)利率時(shí)， 在貸款合同中應(yīng)向貸方聲明， 在整個(gè)信貸期間保留一次高速為固定利率的權(quán)利，以避免利率再次上升而遭受損失。匯率風(fēng)險(xiǎn)，妥善選擇交易中使用的貨幣；采用劃撥清算方式；使用外匯保值條款；做遠(yuǎn)期外匯買賣；用一攬子貨幣；軟、硬幣搭配使用；利用利率調(diào)期與貨幣調(diào)換；利用期權(quán)交易；提前或滯后進(jìn)行外匯結(jié)算；套期保值；調(diào)期交易。 租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)租賃物件進(jìn)行保險(xiǎn)。6、 基金管理公司的職責(zé)主要有哪些？答：A、制定信托基金的營(yíng)運(yùn)方針和投資策略；B、 與基金保管公司簽訂投資信托契約， 設(shè)定信托基金， 并明確