1、商品房購買合同范本經(jīng)典版商品房購買合同范本經(jīng)典版 本合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_ 住址：_ 受讓方(以下簡稱乙方)：_ 住址：_ 一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款： 二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況 1、轉(zhuǎn)讓房屋位于_樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進(jìn)戶門為防盜門。 2、乙方所購房為_【單元】 _【層】_號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(_幣)_拾_萬_千_百_拾_元整。 ( )。 三、計價方式 1、一次性付款：乙方于_年_月_日一次性付款人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整。 ( )

2、。 2、分期付款：乙方于_年_月_日首付款人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整。_年_月_日首付款人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整。 剩余房款人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整，在交鑰匙時付清。 四、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)組織房屋施工和質(zhì)量控制，及相關(guān)配套、附屬工程。負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，從交鑰匙時起。 3、在交房時，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權(quán)，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權(quán)將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。 4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質(zhì)量問題，乙方要求退房的，甲

3、方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。 5、與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費(fèi)用和契稅由乙方承擔(dān)。 6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。 7、 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 8、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1. 提交_仲裁委員會仲裁。 2. 依法向人民法院起訴。 9、 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 11、 本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份，_份，_份。