1、房產轉讓協議書合集六篇 房產轉讓協議書 篇1 賣方：_身份證號碼：_聯系電話：_買方：_身份證號碼：_聯系電話：_依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。第一條 交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市_區_路_小區_房（以下簡稱該物業），建筑面積為_平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為_，其他情況_。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條 成交價格。該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_元（￥_）。第三條 付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_元（￥_）作為購房定

2、金，賣方在收取定金后向買方出具收據。2、人民幣_元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：（1）一次性付款（）上述第二部分樓款民幣_元（￥_）須在簽署深圳市房地產買賣協議（現售）時或之前全部付清，且該協議須于_年_月_日或之前簽署。買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產買賣協議（現售），且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。（2）銀行按揭付款 買方須于交納定金后_天內首期款人民幣_元（￥_）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監管帳；并前往銀行、律師樓等地簽

3、署有關按揭的文件；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計 清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署深圳市房地產買賣協議（現售）并且辦理過戶手續。過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。第四條 繳納相關稅費按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：營業稅；增值稅；印花稅；城建維護稅；產權登記稅；契稅；所得稅；公證費；查證費；其它：_。其中買方支付上述_項費用，賣方支付上述_項費用。第五條 交樓時間買賣雙方同意交樓時間

4、為_第六條 該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。第七條 在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。第八條 賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條 違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。如賣方在

5、收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經雙方簽章。第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條 本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。第十四條 _賣方：_買方：_日期：_日期：_ 房產轉讓協議書 篇2 轉讓方(以下簡稱甲方)：姓名 身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：姓名 身

6、份證號：公證人：姓名： 身份證號：現在平等，自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款，以資共同遵守：一、轉讓房屋的基本情況 ：轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_，建筑面積_平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)。二、 轉讓價格 ：雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_元整，大寫(人民幣)_萬_仟_百_拾_元整。三、付款方式 ：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)_ 元，大寫(人民幣)_萬_仟_百_拾_元整。甲方在收款時應向乙方出具收據。四、房屋交

7、付：甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權。甲方應于本協議書生效之日起，將甲方_于_年 月 日與

8、茂港區坡心鎮人民政府簽訂的住房協議書原件轉交給乙方_，并承認乙方是合法擁有人，將該份住房協議書中住戶方權利完全過渡給乙方。五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本協議書簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費等及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本協議書具有同等法律效力。七、本協議書除協議條款和法律規定以外，若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致，

9、若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。八、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份，協議書從雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方： 公證人：簽訂日期：20xx年X月X日 房產轉讓協議書 篇3 甲方（轉讓方）：公司所在地：法定代表人：乙方（轉讓方）：公司所在地：法定代表人：丙方（受讓方）：公司所在地：法定代表人：經居間人 提供的媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協議。（一） 成立于 ，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人： ，注冊資本為： ，注冊地址： ，屬于房地產開發企業。（二）甲方和乙方分別為 的合法有效股東，分別持有 的股權和 的股

10、權。（三） 擁有開發的項目及用地概況為：（1）項目名稱：（2）項目位置：（3）用地概況：項目規劃占地面積 ，規劃用途為： ，規劃容積率為： .總規劃建筑面積約為 萬平方米。（四） 已取得如下政府批復及法律文件：1、企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書；2、 發展計劃委員會的項目建設書批復， 發改 號；3、 規劃委員會審定設計方案通知書，通審字 號；4、建設用地規劃許可證；5、土地出讓合同， 地出（ ）字（ ）第 號；6、國有土地使用證， .7、公司凈資產及債權債務清單（見附件一）。（五）甲乙雙方決定將其所持有的 100%的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方

11、，丙方決定受讓該股權。第一條 股權轉讓1.1按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以 股權合法持有者之身份將其分別持有的 股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。1.2完成上述股權轉讓以后的 股東丙方占公司股權100%.第二條 轉讓價款和支付方式2.1協議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓 各50%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款 萬元人民幣現金予甲、乙雙方。2.2丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣 萬元的補償費用，包含 項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用（詳見附件二：費用明細表）。2.3經協議各方一致同意并確認，上述股

12、權轉讓價款和補償費用合計 萬元人民幣，可以分 期支付給甲、乙雙方。2.3.1第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。2.3.2第二期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。2.3.3第三期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。2.3.4第四期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬元人民幣。第三條 公司的運行3.1協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議2.3條所約定的支付義務之日起 個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。3.2協議各方一致同意并確認，共

13、同授權 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至 完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。3.3由于 本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。3.4由于 本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。第四條 甲方和（或）乙方的保證并承諾4.1關于主體資格的保證并承諾4.1.1甲乙方保證并承諾，對其持有的 股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。4.1.2甲、乙雙方保證并承諾，其作為

14、 的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。4.1.3甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成 董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。4.2關于資產和業務的保證并承諾4.2.1甲方和乙方保證并承諾， 的全部資產均為合法有效所有， 對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。4.2.2甲方和乙方保證并承諾， 作為主要從事專業房地產項目的開發企業，已經取得了從事該業務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響 繼續具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續從事該業務。4.2.3甲

15、方和乙方保證并承諾，負責以 出讓的方式取得 房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日， 所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準經營范圍，且 在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該資產和業務。4.2.5甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的支付義務之日，將 房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對 房地產項目的建設

16、和管理。4.3關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的 的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映 截至本協議生效之日的資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日， 已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對 的經營管理理產生重大不利影

17、響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的 的資產及負債清單的真實性。第五條 丙方的保證并承諾5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。5.2丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。5.3丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。5.4丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一。5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。5

18、.4.3違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。第六條 保密本協議各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露；或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關 的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。第七條 不可抗力7.1本協議項下的“不可抗力”指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不

19、能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。7.2如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發生后，立即書面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發生及其持續時間的足夠證明。7.3如果發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。第八條 違約責任8.1本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的

20、違約責任。8.2本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過30天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各500萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。8.4如果甲方和（或）乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務原因

21、迫使 無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金1000萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。第九條 特別約定條款9.1各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織 的經營和管理。9.2本協議簽署之日作為各方確認 資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的 的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的 的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。9.3本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份股權變更協議，若發生本

22、協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該股權變更協議生效，守約方可持股權變更協議自行到工商部門辦理股權變更登記，將 的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。（視情況而定）9.4本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生沖突時，以本協議條款為準。第十條 費用負擔因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無規定者，由協議各方平均分擔。第十一條 協議的解除11.1本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。11.2

23、協議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協議解除本協議。11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款規定辦理。第十二條 爭議解決如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第十三條 其他13.1本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與協議具有同等的法律效力。13.2本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.3本協議一方按照本協議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協議所列另一方的

24、地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準）第七日將被視為已送達另一方；如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視做已送達。13.4本協議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。13.5本協議生效后， 的原有印章除辦理工商登記或經各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。13.6本協議一式八份，甲、乙、丙三方各執兩份，一份報工商部門備案，一份留 備案，各份具有同等法律效力。甲方（公章）：法定代表人或其授權代表（簽字）：乙方公章：法定代表人或其授權代表（簽字）：丙方公章：法定代表人或其授權代表（簽字

25、）：簽約時間： 年 月 日簽約地點： 房產轉讓協議書 篇4 本協議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）甲方： 身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）乙方： 身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產管理法規定，訂立合同如下：第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_號（不足部分可以補充）2、該房屋為：樓房室廳衛（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積_平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、

26、及其附屬設施）、實際使用面積_平方米。3、房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（已 / 未）設定抵押。 （不足部分可以補充）4、該房地產產權類型： （有房產證或國土使用證）5、出售房屋的房地產權證證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。第二條 甲方對產權的承諾甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的'所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前

27、即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。第三條 轉讓價格和付款方式1. 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣） ，大寫（人民幣）2. 付款方式a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）c.

28、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。（以收據收條為準）d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。第四條 房屋交付雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產總價格 支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。第五條 房

29、屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第六條 關于產權的約定甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下

30、，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條 保證1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所

31、發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。第八條 雙方責任1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2. 甲方應在_年_月_日將該房產交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。4.

32、甲方在本合同生效之日起_日內將戶口遷出。5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。7.房屋公共維修基金隨房產轉移。第九條 違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。第十條 合同變更1. 在合同履行期間，

33、任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條 關于房屋其他事項的約定1.今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續；若已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙

34、雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方簽字： 乙方簽字：（蓋章）身份證號碼： （蓋章）身份證號碼： （房屋共有產權人）身份證號碼 見證人： （蓋章）身份證號碼： 地址 電話 地址 電話合同簽訂日： 年 月 日 合同簽訂日： 年 月 日合同簽訂地： 合同簽訂地： 房產轉讓協議書 篇5 轉讓方：（甲方）受讓方：（乙方）甲乙雙方平等自愿、協商一致達成以下協議，共同遵照履行：第一條 甲方自愿將其所有房屋一套出售給乙方，乙方自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一) 房屋座落

35、于，面積 平方米，儲藏室面積 平方米。(二) 房屋以交房時的現狀為準。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條 甲方以購買方式取得該房并支付全部購房款；甲方保證該房屋不受第三人追索。出賣人保證所售房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛,其他任何第三方不會對所購房屋提出任何權利(包括但不限于抵押權等)要求。第三條 該房屋房價款總計人民幣（大寫） 元（ 元），該款乙方一次性支付給甲方。該房于簽乙方交付全部房款后立即交付給乙方。第四條 乙方對于交易房屋的權屬狀況完全了解并接受。第五條 合同簽訂后，甲方應在交房后可以辦理產權手續時協助乙方辦理該房屋的產權證書，屆時全部費用由乙方承擔。屆時甲方應親自到場并積極提

36、供辦理過戶手續所需要的相關證件。但鑒于現實情況下該房無法立即辦理產權變更手續，待符合相關政策事，甲方應乙方的要求，按上款約定辦理相關變更手續。第六條 甲方為乙方協調處理好物業管理關系及相鄰關系。該房屋正式交付前，所欠物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用由甲方負擔，交付后由乙方負擔。但在合同簽訂后該房如遇更改配套設施等增加該部分費用時全部由乙方承擔。第七條 在甲乙雙方未辦理過戶登記前，如該合同標的物出現被政府或其他形式的拆遷等滅失情形，甲方承諾所得所有賠償歸乙方所有，甲方有協助義務。第八條 該房價格在任何情況下不再變動，任何一方不得毀約，否則違約方支付違約金 元和賠償實際損失。第九條

37、 本合同自甲乙雙方簽字后生效.如有變更經雙方協商同意后,書面形式有效。甲方： 乙方：身份證號碼： 身份證號碼：年 月日 房產轉讓協議書 篇6 出賣方：簡稱甲方)、(簡稱甲方)買受方：(簡稱乙方)根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內面積137.64平方米分攤建筑面積14.22平方米(該房屋買賣合同為_n0。號)。甲方保證上述房屋產權清

38、楚，若發生與甲方有關的產 權糾紛，由甲方負責。 自本合同簽訂之日起上述房屋產權永遠歸乙方全權所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉讓、抵押及處置。第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫：元整)。1、乙方一次性付給甲方房產轉讓費人民幣元整(大寫：元整)。2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫：元整)。3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整(大寫：整)。第三條、農行萬元人民幣按揭款自年月起轉由乙方負責償還房貸本息及承擔編號為：)的違約責任，直至還清農行

39、房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農行房貸，本合同作廢，乙方應向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承擔利息。第四條、辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔。甲方應無條件提供有關證件，積極配合乙方辦好房產過戶等手續。第五條、以上所有款項甲乙雙方當日交割清楚，本合同經雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。第六條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第八條、本合同一式二份。甲乙方各執一份。出賣方(

40、甲方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_買受方(乙方)：_身份證號碼：_經濟擔保人：_身份證號碼：_見證在場人：_見證在場人：_見證在場人：_出讓方：_企業有限公司注冊地址：_郵編：_營業執照注冊號：_電話：_法定代表人：_廠（以下簡稱“甲方”）注冊地址：_郵編：_營業執照注冊號：_電話：_法定代表人：_受讓方：_公司（以下簡稱“乙方”）注冊地址：_郵編：_營業執照注冊號：_電話：_法定代表人：_甲、乙雙方就上海_廠房地產出讓事宜，依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。第一條本協議標的甲方遵從本

41、協議約定，向乙方出讓上海_企業有限公司下屬的上海_廠位于XX市XX區通北路號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字（）第_號。整個產權占地面積為_平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為_平方米和在建廠房_平方米（共三層，結構已封頂）。（權證是否房地合一）附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。第二條產權基本情況乙方受讓的上海_廠房地產，主要由辦公樓（共地面_層、地下_層，約_平方米，

42、建于_年）、老廠房（_層，約_平方米，建于_ 年）、在建廠房（_平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協議附件中的產權平面圖），為本協議第一條規定的項目標的。乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房_平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到_平方米（增至共_層）。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建（）_號，施工許可證號為_號。第三條轉讓價格及承擔費用1甲、乙雙方協商一致，確定上海_廠全部房地產權的轉讓價為人民幣_整（￥_萬元）。2房地

43、產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。3配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。第四條面積確認及面積差異處理雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子）產權過戶后

44、登記的面積與第一條所述面積發生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：_帳號：_1首期付款：自本協議生效起的_周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的_ %，即人民幣_元整（￥_萬元）。2二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的_%，即人民幣_元整（￥_萬元）。3三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂房地產買賣合同交XX市XX區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產

45、買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的_ %，即人民幣_萬元整（￥_萬元）。4四期付款：在XX區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的_%，計人民幣_萬元整（￥_萬元）。5最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的_%，計人民幣_萬元整（￥_萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。第六條產權交付及產權登記過戶1甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。2甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。3甲方收到乙方最后

46、一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。第七條雙方的違約責任a乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：1逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。2逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應付款項指依照本協議第五

47、條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。b甲方逾期交付房地產的違約責任：甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：1逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。2逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條其他責任1甲方保證轉讓的上海_廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。2乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。3由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。第九條爭議解決本協議在履行中發生的