1、關于法學的實習報告模板合集6篇 在現實生活中，報告使用的次數愈發增長，其在寫作上具有肯定的竅門。我們應當如何寫報告呢？下面是我幫大家整理的法學的實習報告6篇，歡迎閱讀，盼望大家能夠喜愛。 法學的實習報告 篇1 首先，我想向全部為我的實習供應關心和指導的四平市中級人民法院的工作人員和我的指導老師致謝,感謝你們為我的順當實習所作的關心和努力。 我的實習是由南開高校法律系和四平市中院共同支配的。通過實習，我在我的第二專業法學領域獲得了實際的工作閱歷，鞏固并檢驗了自己兩年本科學習的學問水平。實習期間，我了解并參加了大量民事訴訟的庭審過程,在一些案件的審理中還擔當了書記員的工作,并且對部分參加案件提出了

2、自己的想法。在此期間，我進一步學習了民法及民事訴訟法,對程序問題有了更深的理解,將理論與實踐有機結合起來。我的工作得到了實習單位充分的確定和較好的評價。 實習期間我主要對關于郭繼魁與四平市中興經貿有限公司、四平市中興建筑公司、四平市中興房地產開發公司及尹杰買賣合同糾紛一案進行了深化的討論，參與了案件審理的全過程，并被特許參與合議庭評議。案件詳細狀況如下： 一、案件的由來和審理經過郭繼魁與中興經貿有限公司、中興建筑公司、中興房地產開發公司及尹杰買賣合同糾紛一案由四平市鐵西區人民法院20xx年4月29日作出（20xx）四西民二初字第349號民事判決。宣判后，郭繼魁不服，提出上訴，四平市中院于20x

3、x年7月4日立案，并依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，上訴人郭繼魁、托付代理人蓋如濤，被上訴人四平市中興經貿有限公司（以下簡稱經貿公司）托付代理人胡振儒，被上訴人四平市中興建筑公司（以下簡稱建筑公司）托付代理人蘇軍，被上訴人四平市中興房地產開發公司（以下簡稱開發公司）托付代理人付佳賓，被上訴人尹杰、托付代理人竇樹法到庭參與訴訟，本案現已審理終結。 二、當事人和其他訴訟參與人狀況 上訴人（原審原告）：郭繼魁 托付代理人：蓋如濤。 被上訴人（原審被告）：中興經貿有限公司。 法定代表人：劉連貴 托付代理人：胡振儒 被上訴人（原審被告）：中興建筑公司 法定代表人：劉連貴 托付代理人：蘇 軍， 被上訴

4、人（原審被告）：中興房地產開發公司 法定代表人：吳孝貴 托付代理人：付佳賓， 被上訴人（原審第三人）尹 杰， 托付代理人：竇樹法 三、原判要點和上訴的主要內容 原告郭繼魁訴稱：20xx年6月7日原告與被告四平市中興建筑公司簽訂商品房出售協議書，將中興二期工程- ，2/0 a - b軸約86平方米商網出售給原告，原告按合同商定交房款30萬元，后又于20xx年9月26日、9月30日分兩筆交增面積款13萬元。但被告四平市中興經貿有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于20xx年5月被被告四平市中興房地產開發公司賣給第三人尹杰，是重復買賣，這種行為是無效的。現原告知至法院，要求被告四平市中興經貿有限公

5、司履行合同交付房屋，并擔當訴訟費。 被告四平市中興經貿有限公司（以下簡稱經貿公司）辯稱：原告所述無異議。被告四平市中興建筑公司與原告所簽的合同是受經貿公司的托付，是合法有效的，原告是初始買受人，交付了全部房款，應予以愛護。第三人與四平市中興房地產開發公司所簽購房合同是重復買賣行為，開發公司發覺重復出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付現金，是用一輛車折抵了20萬元房。 法學的實習報告 篇2 法學作為一門人文科學，具有很強的社會實踐性。畢業實習不僅可以檢驗同學在課堂上學到的理論學問，而且能達到理論指導實踐的教學目的。因此畢業實習成為法學專業教學中必不行少的課程。作為一個法學應屆畢

6、業生，能夠在實習中親身接觸民事、刑事、行政等類型的案件;親身經受起訴、立案、開庭、證據甄別、審判等等各個環節，律師事務所是一個最佳的選擇。為了能更好的了解法律文化和思想，把握辦案技巧，對社會主義法治有一個理性熟悉，我選在了律師事務所。在實習過程中，親身經受一些案件從立案到審判的全過程，還擔當了部分案件文案寫作等工作。將在學校學到的學問運用到實踐中，在律所同事的辛勤指導下，精彩完成所里交給我的任務，得到獲得了實習單位的全都好評。以下就我實習單位時間和地點、實習內容、實習收獲三個方面對本次的實習做出總結。 一、時間和地點 實習時間：20xx年6月 地點：律師事務所。 二、實習內容 在律師事務所，在

7、領導和律所律師人員的關心下，嫻熟把握各種證據甄別的方法、技巧;在跟隨辦案律師出庭的過程中，了解相關案件法律適用的方法、程序;熟識起訴狀、辯護詞、判決書、裁決書等各類法律文書的特點及制作。實習期間，我跟隨辦案律師深化公檢法部門，了解并把握公安機關、檢察院、法院的工作特點、工作程序、工作方法;由于律師天生的職業辯論性，我還把握法律論辯的方法及技巧。 (一)證據甄別：到律師事務的第一堂課就是跟隨著辦案律師到天意網吧進行取證。在取證之前，我想肯定把刑法學、刑事訴訟法學和證據法學學到的關于取證及甄別學問運用到實踐中。原來信念滿滿的我，卻遭受實習中的第一棒。我發覺，要想成為一個好律師詳細說做好證據甄別工作

8、只有理論學問還是不夠的，理論和實踐還是有相當差距的，需要不斷積累工作閱歷。幸好主辦律師在取證過程中不厭其煩教我各種甄別方法，以電子證據為切入點，學會了證據的甄別和適用，將證據所應具有的合法性、關聯性、客觀性的理論學問運用到詳細的案件搜集的證 據中，一步步排查一點點證明，最終達到證明案件事實的目的。(二)程序適用：在此了解到詳細法律的使用方法和適用程序以及相關文書的寫作規范技能。在律師事務所每天都過會遇到不同的當事人以及當事人帶來的不同案子，作為律師必需得在聽完當事人的訴說后在短時間整理思路，為當事人提出一個切實可行的解決問題的方案。面對比較簡潔的案件，律師可以建議當事人盡量進行調解或者通過仲裁

9、解決爭議，不必去起訴，以節省訴訟成本;對必要提起訴訟的案件，接待律師建議當事人實行民事訴訟的簡易程序進行解決;面對簡單的案件，接待律師可以向當事人供應訴訟的方法，為當事人做一個可供解決問題方法的經濟分析，以最終維護當事人的合法權益，而律師事務所也能在此過程中獲得一個好的聲譽，漸漸做大獲得良好的經濟效益。走進律師事務所實習以來，在指導老師和所里其他律師的指導下，還參加了一些案件的分析案情、解答諮詢工作。而且，還與指導律師一起辦理了另外幾件民事案件，另外，行政案件與刑事案各辦理一件。回想起那刑事案件，記憶深刻，那件刑事案件是一起為未成年人無償辯護的案件，這是李律師為了煅練我，要我對這起案子調取控訴

10、筆錄、會見當事人、寫辯護詞，在法庭上以第一辯護人的身份發言，因我細心預備，該案說理充分，有感染力，辯護效果還可以。還參加了一些非訴訟業務。實習期所涉及民事案件較多，比如與朱律師一起給電力公司辦理的涉電損害案件和處理了幾件保險案件，這些保險案件的爭議不大，法律關系簡潔，是調解結案的。在我參加的全部案件中，最順手的一件，我們只寫了一封律師函解決了數萬元的糾紛，當對方當事人收到律師函后，被我們的觀念所折服，主動解決了相關問題，從而以和平的方式解決了沖突與糾紛。我通實習期間的熬煉，長了很多見識，也明白了很多道理，明白法律職業的實踐性是特殊強的，通過實習，讓我熟悉到法律人肯定要信任法律，不要信任法律之外

11、的人情、金錢、權力。(三)文書寫作：實習期間除隨主辦律師跟進案件，還負責律所前臺接待工作。我把在課堂上學到的文書寫作技能運用到實踐，為當事人撰寫了多份民事訴訟起訴狀，提升自己寫作應用水平。除了為當事人撰寫民事訴訟起訴狀之外，我還將判決書、裁決書等法律文書的寫法進行了梳理和強化，在實習期間自己的文書寫作技能進一步提高。(四)辯論技巧：眾所周知，律師是靠嘴吃飯的，都有一個三寸不爛之舌。在本次實習的過程中，在隨著辦案律師出庭的過程中學習到辯論技巧和方法，提高了自己的辯論技能。作為律師，出庭辯論語速不在于快，而在于一個規律的清楚度和條理性，讓法官能聽 清我方律師的證據，規律的清楚度和條理性就建立在大量

12、的案件事實及證據的收集和整理，因此，做好法庭辯論的前提條件就是做好案件的整理工作。其次，就是在辯論的過程中需要口不離法，用法言法語說服法官和對方當事人，達到辯護的專業性，只有這樣，才能更好的為當事人辯護，合理的維護當事人的合法權益。 (五)熟識公檢法機關運行工作：律師就是周旋在公檢法和當事人之間的一個職業，無論接觸當事人也好，接受當事人的托付也罷，都離不開和公檢法機關打交道。在實習過程中，我熟識了公檢法三部門的工作特點和工作方法以及這三個部門對律師辦案的態度和關心程度。依據現行律師法規定，當事人在被羈押后可以請辯護人或是代理人，這時候律師可以以代理人的身份消失在公安部門與當事人進行溝通溝通，為

13、當事人供應司法關心。在刑事案件以及檢察院的自訴案件中，律師需要周旋在檢察院，跟檢察院的人員打交道，除此，還會涉及到法院，進行出庭辯護等等。而在民事訴訟中，律師在與法院的接觸是最多的，從最初的確定立案到法院的最終判決都會有律師的影子，只不過每個階段律師會以不同的身份消失。 三、實習的感受和收獲 一個多月的實習，發覺自己眾多理論學問欠缺，以及深感理論和實踐的差距。空學理論學問是必需的，但必需聯系實際，在詳細的時間在工作中總結閱歷教訓，把書本上學到的學問應用于實踐。在實習過程中，我體會到律師必需嚴格遵守律師法的規定，恪守職業道德。切實做到愛護當事人的合法權益，不能為了金錢而泯滅良心和職業道德。當然，

14、作為一名律師，我更要有法律人應有的抱負主義精神努力工作，將實現社會公正正義當成首要目標。同時律師在肯定程度上肩負了宣揚社會主義法治精神的責任，所以律師自身必需做到活到老學到老，豐富自己的法學素養，擔負起踐行中國法治進程的重任。作為一名勝利的律師，還必需樹立起社會責任感，多多參與法律志愿服務工作，把自己的所學運用到法律服務過程中，關心真正需要關心的人。 最終，我要感謝律師事務所，為我供應了這樣一個理論聯系實際的機會，讓我學到許多書本上學不到的東西，更加增加我通過司法考試從事律師的頑強信念，我決心用實際行動兌現律師的誓言，那怕道路多么曲折，但愿我的幻想成真，愿我前途一片光明。 法學的實習報告 篇3

15、 首先，我想向全部為我的實習供應關心和指導的岳麓區人民法院的工作人員及我的老師致謝,感謝你們為我的順當實習所作的關心和努力。 我的實習是由中南高校法學院和岳麓區人民法院共同支配的。通過實習，我在我的專業領域獲得了實際的工作閱歷，鞏固并檢驗了自己幾年來本科學習的學問水平。實習期間，我了解了大量庭審案件從立案到結 案的全過程,在一些案件的立案過程中我還擔當了詳細的案卷整理工作,并且對部分參加案件提出了自己的想法。在此期間，我進一步學習中國了相關法律學問,對立案的程序有了更深的理解,同時留意在此過程中將自己所學理論與實習實踐有機結合起來。實習結束時，我的工作得到了實習單位充分的確定和較高的評價。 實

16、習期間我主要對以下案件進行了深化的討論，參與了一些案件立案審判的過程，并提出了自己的一些意見： 一：73戶居民訴市規劃局侵害其采光權、陽光權、通風權案 1：案件由來 73個原告認為市規劃局規劃的“亞大數碼港”從占地面積到與居民住房間距都嚴峻違反了gb50180-93強制性國家標準，違反長沙市城市規劃管理方法的詳細技術規定即長沙市城市規劃管理技術規定，并且其通道與防火平安均存在重大平安隱患，在多次懇求政府協調未果后,向法院起訴,要求撤銷行政許可,賠償用戶損失。 2：案件主要辯論焦點 被告長沙市規劃管理認為“亞大數碼港”規劃許可的審查核發經過了嚴格的規劃誰廣泛征求相關職能部門的意見，并嚴格遵照規定

17、的程序核發的，亞大數碼港與其北側的居民所住建筑的間距符合被告所提的gb50180-93強制性國家標準和長沙市城市規劃管理方法，對原告的合法權益并不構成損害。而且，規劃管理局供應了相關證據證明“亞大數碼港”不適用中國長沙市城市規劃管理技術規定。 3：原判結果 合議庭經過多次合議爭論，做出判決：判定規劃許可，駁回訴訟懇求。 本案是一個行政案件，通俗點就是民告官。通過對本案的審理，我認為在現階段中國的行政訴訟原先要勝訴很難。假如有民告官的行政案件原告勝訴了，媒體都會以大力度報道，以此為典范。其實這是個很大的誤區，一個法治的社會不應當存在這樣的現象。假如行政機關的詳細行為違法了，它就應當擔當相關責任。

18、中國的行政訴訟之所以原告難以勝訴，主要還是司法與行政還沒有完全區分開來，相互制約，相互牽扯。權比法大，政策高于法律。所以才會有這種狀況的消失。在本案中，我覺得法院或多或少受到行政的影響：法院雖為司法機關，可其辦公建筑用地、宿舍用地都得經規劃局批準。 二：幾起用簡易程序審理的刑事案 這是我我愛次觀察簡易程序在審理案件中的詳細運用。這些案件案情清楚、事實清晰、證據充分、爭議不大，岳麓區法院也屬基層法院，符合簡易程序的條件。在整個審理過程中，審理時限很短，而且感覺開庭審理只是走下過場，法官對于此案如何判早有結論。 通過這幾起適用簡易程序的刑事案的審理，我看到雖然審理時限很短，必備的程序卻很完備的，法

19、院在這方面掌握得很好。但是，另一方面了我中國認為法院在庭審制度方面還是存在一些缺陷的，而且審理的環境還可以改進。 法學的實習報告 篇4 我在高校學的是法律學，畢業后當然盼望能夠當一個律師了。可是現實的條件是當律師越來越難了，學法律的人太多了。我只好到外邊去實習，當一個見習律師也是好的啊。 最終找到了實習地點了，是一家律師事務所，已經很不錯了，我覺的。等一切預備好了，我就到實習的律師事務所開頭實習了。 實習期間的時間過的是很快的，一個星期結束了，我在第一周里主要完成了對會計師事務所的基本熟識，幫助處理了事務所辦公室日常工作，并對資產評估業務有了初步的了解。 第二周一開頭，開頭進入審計業務的實際練

20、習操作階段，主要是在注冊會計師老師的指導下做一些測試工作，幫助完成工作底稿。起初，比較生疏，就先自己翻看客戶供應的各種資料，包括憑證，總分賬，明細賬，固定資產明細表等等。然后開頭進入抽查憑證工作，開頭由老師寫出需要抽查的內容和項目憑證號，我們實習生只負責查找憑證是否相符，尤其是涉及大額支出項目，計提折舊項目以及涉及稅金項目。抽查憑證工作是審計過程中一個至關重要的程序，許多問題都是在抽憑時發覺和暴露出來的。在我們漸漸熟識抽查憑證的原則和方法后，便獨立完成抽查工作，打算抽查的項目并簽署審計抽查意見。在此過程中，會遇到一些問題，例如憑證號不相符合，原始憑證不完整等等，在經過老師確認指導后我們寫下自己

21、的意見建議。在完成這一工作中，雖然抽憑并不難，但查找對比比較煩瑣，而且責任重大，讓我有對工程造價的體會。 之后幾天，事務所多數老師都出外勤了，恰好又有兩個業務需要很快完成，主任會計師便領著我們幾個實習同學一同工作，同樣是緊急而又有條不紊，最終根據要求完成了對中國醫藥工程設計協會和全國工商聯中華珠寶業協會的審計工作，并出具審計報告。這樣，我在北京會計師事務全部限公司為期兩周的實習就結束了，時間雖短，但內容豐富，讓我受益很深。 通過這次在會計師事務所的實習，使我在即將畢業前學到了許多東西，許多課本上沒有而工作以后又必需具備的東西。明白事務所工作的主要職責范圍，機構構成，學到了一些必備的辦公室事物處

22、理，了解了最近的會計政策法規，并漸漸熟識了代理記賬業務的流程以及要害步驟。體會到作為會計師事務所外部審計職責的重要性，無論從社會進展還是企業生存，完善的財務制度是最好的.。 我想在我步入社會之前，肯定更要努力將律師證件都考全，這樣才不會在畢業后即面臨失業。我信任我能夠完成，因為這一次實習真的是激勵了我學習的樂觀性，假如沒有這次實習，始終待在學校的話，我畢業后真的不知道怎么辦呢。 實習對我們高校生真的很重要，我們肯定要努力的學習，在畢業前也要進行肯定的實習，這是必需的，信任你只要實習了就會感受到實習的必要性的。我也奉勸那些不打愛學習的同學們，肯定要努力的學習和到外面實習，我們的將來才會更加的美妙

23、。 法學的實習報告 篇5 一周的實習匆忙結束了,回味起來真有種意猶未盡的感覺. 我們這次實習是校內實習,實習的地點是模擬法庭.在這一周的時間里,我們打破以往老師為主的慣例.而是以我們同學為中心,圍繞我們所把握的學問綻開一系列的活動!我們先是觀看了一些法律學問競賽和案例審判.同過觀看我們把看到的和自己學到的學問理論聯系起來,進行總結和對比!看看自己在什么地方有誤區,看看自己的理解和實際的意義差多少差在什么地方.在這之后我們又以分組的方式進行了法律學問競賽,同學們都很樂觀的去預備,參加,競賽結果誰贏誰輸都不重要!重要的是大家都參加進來,都有所熬煉,都有所收益!還增進了彼此的友情和團隊合作精神. 從

24、自己介入法學這一專業以來,伴侶們都說這一專業想學好很困難.其實，我認為，這是對法學的誤會，法學實習報告。那種死記硬背法條的學習，充其量稱之為“學習法律”而不是“學習法學”。這是最笨的一種“法”的學習方法，實習報告法學實習報告。法條，作為制定法，不行避開的受立法者的思想的影響。在現階段，我國的法律還處在肯定的不穩定階段，法律的修改乃至廢止都是常有的事。先不論是否有力量把紛繁簡單的法律條文全部背下，就算今日背下了，明天他又改了。這明顯是最不經濟、最不科學的學習方法。這種學習方法不行能帶領學習者進入法學殿堂。 與之相反的，是學習法學的理論觀點、規律思想、理念和精神。這里的所謂“學習”指的是思索、理解

25、、探究，而不是傳統的老師對同學的填鴨試的灌輸。 如何思索？如何理解？如何探究？我的方法就是“我認為”。 所謂“我認為”就是在遇到問題時，甚至是在一開頭學習一個學問點之前，可以不要接觸該學問點的有關法律條文。而是運用自己已經把握的學問、依照自己的良心、自己的善惡觀，哪怕是評介最基本的“欠債還錢”“殺人償命”的最樸實的法律意識來做出自己的推斷。 在形成自己的觀點后，再去對比有關法條、教科書。假如全都，ok，說明這個學問點很簡潔，憑借自己已由的學問完全可以推斷出來。該法條的立法者也不過是在重復你剛才的思維，這樣的立法你也能完成。不必再去刻意記憶。 法學是一門理論性和實際行均要求很強的學科.在把握扎實

26、的理論學問的同時，要能夠帶到生活中。將理論聯系實際總結出一套屬于自己但又不違反法學原則的道理 .對于理論學問的把握就不用說了吧。嫻熟背記應當把握的書面學問，并能聯合抽象性與其他分類學問適當嫁接。有了堅固的理論體系，就要實現第二次飛躍，把理論帶到實踐中。 一個星期的實習經受已經過去了，現在想起來當事的情景還是歷歷在目，既有老師的循循善誘，也有自己的懵懵懂懂、不知所措。所幸的是：這一個星期沒有白白的流失，我學到許多，也收獲許多，雖然有的時候感覺很累，但是很幸福，正所謂沒有人能隨任憑便勝利。不管結果如何，我經過了就無悔！好多話要說，好多東西想寫，可是千言萬語不過是那句話，實習真的是對我的一次熬煉，也

27、讓我更堅決了學好法律的決心。最終感謝老師給我們一次實習的機會，讓我們在實習中慢慢的成長！ 法學的實習報告 篇6 法學類實習報告 我的實習是由南開高校法律系和四平市中院共同支配的。通過實習，我在我的第二專業法學領域獲得了實際的工作閱歷，鞏固并檢驗了自己兩年本科學習的學問水平。實習期間，我了解并參加了大量民事訴訟的庭審過程,在一些案件的審理中還擔當了書記員的工作,并且對部分參加案件提出了自己的想法。在此期間，我進一步學習了民法及民事訴訟法,對程序問題有了更深的理解,將理論與實踐有機結合起來。我的工作得到了實習單位充分的確定和較好的評價。 實習期間我主要對關于郭繼魁與四平市中興經貿有限公司、四平市中

28、興建筑公司、四平市中興房地產開發公司及尹杰買賣合同糾紛一案進行了深化的討論，參與了案件審理的全過程，并被特許參與合議庭評議。案件詳細狀況如下： 一、案件的由來和審理經過 郭繼魁與中興經貿有限公司、中興建筑公司、中興房地產開發公司及尹杰買賣合同糾紛一案由四平市鐵西區人民法院20xx年4月29日作出（20xx）四西民二初字第349號民事判決。宣判后，郭繼魁不服，提出上訴，四平市中院于20xx年7月4日立案，并依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，上訴人郭繼魁、托付代理人蓋如濤，被上訴人四平市中興經貿有限公司（以下簡稱經貿公司）托付代理人胡振儒，被上訴人四平市中興建筑公司（以下簡稱建筑公司）托付代理人

29、蘇軍，被上訴人四平市中興房地產開發公司（以下簡稱開發公司）托付代理人付佳賓，被上訴人尹杰、托付代理人竇樹法到庭參與訴訟，本案現已審理終結。 二、當事人和其他訴訟參與人狀況 上訴人（原審原告）：郭繼魁 托付代理人：蓋如濤。 被上訴人（原審被告）：中興經貿有限公司。 法定代表人：劉連貴 托付代理人：胡振儒 被上訴人（原審被告）：中興建筑公司 法定代表人：劉連貴 托付代理人：蘇軍， 被上訴人（原審被告）：中興房地產開發公司 法定代表人：吳孝貴 托付代理人：付佳賓， 被上訴人（原審第三人）尹杰， 托付代理人：竇樹法 三、原判要點和上訴的主要內容 原告郭繼魁訴稱：20xx年6月7日原告與被告四平市中興建

30、筑公司簽訂商品房出售協議書，將中興二期工程-，2/0a-b軸約86平方米商網出售給原告，原告按合同商定交房款30萬元，后又于20xx年9月26日、9月30日分兩筆交增面積款13萬元。但被告四平市中興經貿有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于20xx年5月被被告四平市中興房地產開發公司賣給第三人尹杰，是重復買賣，這種行為是無效的。現原告知至法院，要求被告四平市中興經貿有限公司履行合同交付房屋，并擔當訴訟費。 被告四平市中興經貿有限公司（以下簡稱經貿公司）辯稱：原告所述無異議。被告四平市中興建筑公司與原告所簽的合同是受經貿公司的托付，是合法有效的，原告是初始買受人，交付了全部房款，應予以愛護。第

31、三人與四平市中興房地產開發公司所簽購房合同是重復買賣行為，開發公司發覺重復出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付現金，是用一輛車折抵了20萬元房款，是無效合同，經貿公司可以根據規定賠償第三人損失。 被告四平市中興建筑公司（以下簡稱建筑公司）辯稱：被告建筑公司與原告簽訂的購房合同合法有效，原告已按合同商定交納了全部房款，第三人與四平市中興房地產開發公司簽訂了購房合同屬于重復買賣，是無效合同，不應支持。 被告四平市中興房地產開發公司（以下簡稱開發公司）在法定期限內未做答辯。 第三人尹杰訴稱：第三人于20xx年4月6日與被告開發公司簽訂商品房銷售合同是合法有效的，且被告經貿公司已確認

32、了第三人的買賣關系；他們之間是惡意串通，損害了第三人的利益。 原審法院認為：與原告簽合同的被告建筑公司不具有銷售房屋主體資格，與第三人簽合同的被告開發公司具有銷售房屋的主體資格，雖然原告購房時間早于第三人買房時間，但原告與第三人的各自買受行為不是建立在同等條件之上，故不存在初始買受權問題，原告與被告建筑公司簽訂的購房協議書無效。但被告建筑公司明知不具有預售商品房條件就與原告簽訂了商品房買賣合同，且受益人被告經貿公司在同意此房賣給原告之前，就已給第三人換了房款收據，因此二被告的行為對原告是一種欺詐行為。被告經貿公司以持有商品房出售許可證為由，愿將爭議房屋賣給原告，但許可證是在20xx年7月取得的

33、，不能對抗以前的買賣行為。被告開發公司發覺該商網重復出售后，于20xx年9月6日向第三人發出通知，因無權出售此房，要求解除合同。但被告經貿公司于20xx年5月17日給第三人更換了交付房款的收據，換收據的行為就是被告中興經貿公司同意將此房出售給第三人的意思表示，解除合同是單方行為，是無效的。因此，第三人與被告開發公司所簽購房合同是合法有效的。依照中華人民共和國合同法第六十條、中華人民共和國消費者權益愛護法第五十九條之規定，判決：被告四平市中興房地產開發公司與第三人尹杰簽訂的合同合法有效，其買賣關系成立；被告四平市中興建筑公司與原告郭繼魁簽訂的合同無效，被告四平市中興建筑公司于本判決發生法律效力之

34、日起馬上返還原告郭繼魁購房款43萬元，并賜予房款43萬元一倍的賠償損失，兩項合計86萬元。被告四平市中興經貿有限公司擔當連帶責任。 上訴人郭繼魁懇求撤銷原審法院判決，依法重新判決郭繼魁與建筑公司買賣商品房合同合法有效，愛護上訴人的初始買受權。其理由概括為：建筑公司是該房屋的施工單位，出賣此房是該樓房投資人經貿公司托付同意的，賣房款由經貿公司用于支付工程款。此后經貿公司于20xx年7月取得商品房銷（預）售許可證后，又對建筑公司買房行為再次予以確認。郭繼魁買房是20xx年6月7日，尹杰重復買該房合同是二年后的20xx年5月，同尹杰算帳“換據”是20xx年6月，均在經貿公司20xx年7月取得商品房銷（預）售許可證之前。但尹杰的購房合同，此前賣房人已聲明廢止，而對上訴人購房協議，賣房人在取得商品房銷（預）售許可證后又予確認。據此應認定初始購房合同有效，此后重復購房合同無效。 被上訴人經貿公司、建筑公司、開發公司對上訴人的上訴懇求及理由無異議，經貿公司同意根據規定賠償第三人的損失。 被上訴人尹杰辯稱：原審判決正確，應予維持。上訴人郭繼魁與經貿公司、建筑公司、開發公司之間惡意串通損害第三人的利益。尹杰與開發公司簽訂的商品房銷售合同是合法有效的，購房款已按合同商定全部交齊。且被經貿公司以開具購房款收據的形式予以確認，因