1、總則1.大管優(yōu)先，小管讓大管。2.有壓管讓無壓管 。3.低壓管避讓高壓管。4.常溫管讓高溫、低溫管。5.可彎管線讓不可彎管線、分支管線讓主干管線。6.附件少的管線避讓附件多的管線。7.電氣管線避熱避水，在熱水管線、蒸氣管線上方及水管的垂直下方不宜布置電氣線路。8.安裝、維修空間500mm。9.預(yù)留管廊內(nèi)柜機、風(fēng)機盤管等設(shè)備的拆裝距離。10.管廊內(nèi)吊頂標(biāo)高以上預(yù)留250mm的裝修空間。11.租賃線以外400mm距離內(nèi)盡可能不要布置管線，用作檢修空間。12.管廊內(nèi)靠近中庭一側(cè)預(yù)留卷簾門位置。13.各防火分區(qū)處，卷簾門上方預(yù)留管線通過的空間，如空間不足，選擇繞行。14.調(diào)圖初期由業(yè)主結(jié)合裝

2、修確認綜合支架使用范圍（應(yīng)明確綜合支架商務(wù)成本）。15.調(diào)圖初期明確穿梁范圍。16.為節(jié)約成本排煙等壓力有富余且不常使用的系統(tǒng)與三條以上的水管排煙上翻讓風(fēng)管。17.結(jié)合萬達管控要求，空調(diào)水系統(tǒng)盡量不走公區(qū)有吊頂?shù)奈恢茫ū苊鈾z修不變，漏水凝露等風(fēng)險對公區(qū)吊頂部分帶來的影響，以及后期試壓對公區(qū)裝飾進度上的沖突。）18.為保證鋪內(nèi)無吊頂區(qū)域的美觀性，消防、噴淋、空調(diào)水系統(tǒng)、常規(guī)給排水、等管線在鋪內(nèi)走一起。（是否做綜合支架根據(jù)前期商務(wù)的情況）19.為保證美觀以及減少系統(tǒng)水損，管道有翻彎時應(yīng)整跨翻彎。連續(xù)翻彎時可協(xié)調(diào)業(yè)主考慮穿梁。充分利用梁窩解決管線碰撞問題。20.BIM單位應(yīng)結(jié)合設(shè)計圖考慮閥門，支架，

3、保溫等安裝空間。21.原則上管線不超過兩層。22.管線避讓原則：有壓力讓無壓、小管讓大管、簡單讓復(fù)雜、冷凝水讓熱水、附件少的管線讓附件多的管線、分支讓主管、非保溫讓保溫、低壓讓高壓、氣管讓水管、金屬管讓非金屬管、給水讓排水、檢修難度小的管線讓檢修難度大的管線、常態(tài)讓易燃易爆。23.管線縱向排布原則：氣體上液體下、保溫上不保溫下、高壓上低壓下、金屬管道上非金屬管道下、不常檢修上常檢修下、電上水中風(fēng)下。24.管井道處應(yīng)結(jié)合建筑充分考慮安裝檢修，閥門操作等空間并不影響建筑功能。機電各專業(yè)細則一：給排水專業(yè)1.管線要盡量少設(shè)置彎頭。2.給水管線在上，排水管線在下。保溫管道在上，不保溫管道在下，小口徑管

4、路應(yīng)盡量支撐在大口徑管路上方或吊掛在大管路下面。3.冷熱水管（垂直）凈距15cm，且水平高度一致,偏差不得超過5mm（其中對衛(wèi)生間淋浴及浴缸龍頭嚴(yán)格執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，其余部位的可以放寬至1cm）。4.除設(shè)計提升泵外，帶坡度的無壓水管絕對不能上翻。5.給水引入管與排水排出管的水平凈距離不得小于1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時， 兩管之間的最小凈間距不得小于0.5m；交叉鋪設(shè)時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應(yīng)鋪設(shè)在排水管上面，若給水管必須鋪設(shè)在排水管的下方時，給水管應(yīng)加套管，其長度不得小于排水管徑的3倍。6.噴淋管盡量選在下方安裝，與吊頂間距保持至少100mm。（無吊頂區(qū)域貌似盡量走上方

5、好點，因為通常是上噴）7.各專業(yè)水管盡量平行敷設(shè)，最多出現(xiàn)兩層上下敷設(shè)。8.污排、雨排、廢水排水等自然（即重力）排水管線不應(yīng)上翻，其他管線避讓重力管線。9.給水PP-R管道與其它金屬管道平行敷設(shè)時，應(yīng)有一定保護距離，凈距離不宜小于100mm，且PP-R管宜在金屬管道的內(nèi)側(cè)。10.水管與橋架層疊鋪設(shè)時，要放在橋架下方。11.管線不應(yīng)該擋門、窗，應(yīng)避免通過電機盤、配電盤、儀表盤上方。 12.管線外壁之間的最小距離不宜小于100mm，管線閥門不宜并列安裝，應(yīng)錯開位置，若需并列安裝，凈距不宜小于200mm。13.水管與墻（或柱）的間距，見下表：管徑范圍 與墻面的凈距（mm） DDN32 25DN32D

6、DN50 35DN75DDN100 50DN125DDN150 60二：暖通專業(yè)1.一般情況下，保證無壓管（通常指冷凝管）的重力坡度，無壓管放在最下方。2.風(fēng)管和較大的母線橋架，一般安裝在最上方；風(fēng)管與橋架之間的距離要100mm。3.對于管道的外壁、法蘭邊緣及熱絕緣層外壁等管路最突出的部位，距墻壁或柱邊的凈距應(yīng)100mm。4.通常風(fēng)管頂部距離梁底50-100mm的間距。5.如遇到空間不足的管廊，可與設(shè)計師溝通， 斷面尺寸改扁，便于提高標(biāo)高。6.暖通的風(fēng)管較多時，一般情況下，排煙管應(yīng)高于其他風(fēng)管；大風(fēng)管應(yīng)高于小風(fēng)管。兩個風(fēng)管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標(biāo)高，交叉的位置小風(fēng)管繞大風(fēng)管。7.空

7、調(diào)水平干管應(yīng)高于風(fēng)機盤管。 8.冷凝水應(yīng)考慮坡度，吊頂?shù)膶嶋H安裝高度通常由冷凝水的最低點決定。 三：電氣專業(yè)1.電纜線槽、橋架宜高出地面2.2m以上；線槽和橋架頂部距頂棚或其它障礙物不宜小于 0.3m。 2.電纜橋架應(yīng)敷設(shè)在易燃易爆氣體管和熱力管道的下方，當(dāng)設(shè)計無要求時，與管道的最小凈距，符合以下要求：管道類別 平行凈距 m交叉凈距 m一般工藝管道 0.4 0.3 易燃易爆氣體管道 0.5 0.5 熱力管道有保溫層 0.5 0.3 無保溫層 1.0 0.5 3.在吊頂內(nèi)設(shè)置時，槽蓋開啟面應(yīng)保持80mm的垂直凈空（即頂部最小得與梁保證80mm間距），與其他專業(yè)之間的距離最好保持在100mm。4.

8、電纜橋架與用電設(shè)備交越時，其間的凈距不小于0.5m。5.兩組電纜橋架在同一高度平行敷設(shè)時,其間凈距不小于0.6m，橋架距墻壁或柱邊凈距100mm。6.電纜橋架內(nèi)側(cè)的彎曲半徑不應(yīng)小于0.3m。7.電纜橋架多層布置時，控制電纜間不小于0.2m，電力電纜間不小于0.3m，弱電電纜與電力電纜間不小于0.5m，如有屏蔽蓋可減少到0.3m，橋架上部距頂棚或其它障礙不小于0.3m。8.電纜橋架不宜敷設(shè)在腐蝕性氣體管道和熱力管道的上方及腐蝕性液體管道的下方。9.通信橋架距離其他橋架水平間距至少300mm，垂直距離至少300mm，防止其它橋磁場干擾。10.橋架上下翻時要放緩坡（即最好不要垂直上下翻），橋架與其他

9、管道平行間距100mm。11.橋架不宜穿樓梯間、空調(diào)機房、管井、風(fēng)井等，遇到后盡量繞行。12.強電橋架要靠近配電間的位置安裝，如果強電橋架與弱電橋架上下安裝時，優(yōu)先考慮強電橋架放在上方。BIM分包單位管控要求一、在施工圖審核階段進行建筑建模工作，一版圖下發(fā)后一周之內(nèi)完成建筑建模工作，模型應(yīng)與一般圖一致。二、在拿到±0.00以下業(yè)主簽字下發(fā)圖紙后十五天內(nèi)將出管道綜合支架圖，砌筑留洞圖及構(gòu)造柱圖；二十天內(nèi)出車庫部分管線綜合圖交業(yè)主方及總包方審核并核實機房反坎高度。三、空調(diào)主機機房在總包方發(fā)出指令后七天內(nèi)完成建模交業(yè)主方及總包方審核。四、一版圖正式簽字下發(fā)十天之內(nèi)完成所有板洞預(yù)留工作，同時

10、核查井道及機房是否滿足操作空間；十五天內(nèi)完成所有基礎(chǔ)位置圖交業(yè)主方及總包方審核（不含油煙系統(tǒng)）。五、各層公區(qū)在總包方發(fā)出指令后七天內(nèi)完成綜合支架圖（含鋪內(nèi)主管道，及風(fēng)機盤管）；十二天內(nèi)完成綜合管線及砌筑留洞圖；十五天內(nèi)完成回風(fēng)口及檢修口定位交圖業(yè)主方及總包方審核（公區(qū)綜合管線應(yīng)充分考慮內(nèi)裝標(biāo)高，檢修空間，閥門操作空間等問題）。六、影院部分應(yīng)在總包方發(fā)出指令后五天內(nèi)完成綜合支架圖，十天內(nèi)完成綜合管線及砌筑留洞圖交業(yè)主方及總包方審核（綜合管線應(yīng)充分考慮內(nèi)裝標(biāo)高，檢修空間等問題）。七、屋面應(yīng)在總包方發(fā)出指令后十天內(nèi)完成管線設(shè)備基礎(chǔ)圖。十五天天內(nèi)完成綜合管線及砌筑留洞圖交業(yè)主方及總包方審核。八、鋪內(nèi)應(yīng)在總包方發(fā)出指令后三天內(nèi)完成構(gòu)造柱定位圖，五天內(nèi)完成管砌筑留洞圖，十天內(nèi)完