1、 直接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)分包費(fèi)可 索 賠 的 費(fèi) 用工地管理費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)咨詢費(fèi)交通設(shè)施費(fèi)代理費(fèi)利息稅金總部管理費(fèi)其他利潤圖7-6可索賠費(fèi)用的組成部分管理人員工資通訊費(fèi)辦公費(fèi)差旅費(fèi)職工福利費(fèi)【例7- 1】人工費(fèi)索賠款額的計(jì)算某承包商對一項(xiàng)10000延長米的木窗簾盒裝修工程進(jìn)行承包，在他的報(bào)價(jià)書中指明，計(jì)劃用工2498工日，即工效為 2498工日/10000m = 0.2498工日/m。每工日工資按 40元計(jì)，共計(jì)報(bào)價(jià)人民幣99920元。在裝修工程中，由于業(yè)主供應(yīng)木料不及時(shí)，影響了承包商的工作效率，完成10000延長 米的木窗簾盒的裝修工作實(shí)際用2700工日，由于工期拖延

2、，導(dǎo)致工資上漲，實(shí)際支付工資按43元/工日計(jì)，共實(shí)際支付 116100元。在這項(xiàng)承包工程中， 承包商遇到了非承包商原因造成的工期延長和工資提高的損失。在索賠報(bào)告中，人工費(fèi)的索賠分析計(jì)算如圖7-7所示。實(shí)際用工：2700工日實(shí)際支付工資：43元/工日實(shí)際用工：2700工日計(jì)劃用工：2498工日計(jì)劃工資：40元/ 日計(jì)劃工資：40元/工日2700 X 43= 116100 元2700X 40= 108000 元2498 X 40= 99920 元實(shí)際成本計(jì)劃成本由于工資提高增加開支116100 108000= 8100 元由于工效降低增加開支108000 99920= 8080 元兩項(xiàng)造成成本增加

3、8100+8080=16180元圖7 7 承包商成本增加分析這項(xiàng)成本增加是業(yè)主方面原因造成的，故業(yè)主同意予以補(bǔ)償。二月三月四月五月（竣工）100140180180各月完成合同價(jià)值表74【例7 5】某建筑工程承包合同總額為600萬元，主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占合同總額62.5 %，預(yù)付備料款額度為 25%，預(yù)付款扣款的 方法是以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣， 從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中， 按材料及構(gòu)件比重抵扣工程價(jià)款。 保留金為合同總額的 5%。2002年上半年各月實(shí)際完成合同價(jià)值如表7 4 （單位：萬元）問如何按月結(jié)算工程款。【解】（1）預(yù)付備料款=600 X 25%=

4、 150 （萬元）（2 ）求預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)即：開始扣回預(yù)付備料款時(shí)的合同價(jià)值=600 150/62.5 %= 600 240 = 360 （萬元）當(dāng)累計(jì)完成合同價(jià)值為360萬元后，開始扣預(yù)付款。（3）二月完成合同價(jià)值 100萬元，結(jié)算100萬元。（4）三月元成合同價(jià)值 140萬元，結(jié)算140萬元，累計(jì)結(jié)算工程款240萬元。（5） 四月完成合同價(jià)值 180萬元，到四月份累計(jì)完成合同價(jià)值420萬元，超過了預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)。四月份應(yīng)扣回的預(yù)付備料款=（420 360）X 62.5 %= 37.5 （萬元）四月份結(jié)算工程款=180 37.5 = 142.5 （萬元），累計(jì)結(jié)算工程款 382.5萬

5、元。（6） 五月份完成合同價(jià)值 180萬元，應(yīng)扣回預(yù)付備料款=180X 62.5 %= 112.5 （萬元）;應(yīng)扣5%的預(yù)留款=600 X 5%= 30 （萬元）。五月份結(jié)算工程款=180 112.5 30= 37.5 （萬元），累計(jì)結(jié)算工程款 420萬元，加上 預(yù)付備料款150萬元，共結(jié)算570萬元。預(yù)留合同總額的 5%作為保留金。時(shí)間圖7 11三條投資參數(shù)曲線投資增加工程竣工結(jié)算和工程竣工決算的區(qū)別表8- 1區(qū)別項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制單位及其部門承包方的預(yù)算部門P 項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門內(nèi)容承包方承包施工的建筑安裝 工程的全部費(fèi)用。它最終反映 承包方完成的施工產(chǎn)值建設(shè)工程從籌建開始到竣工 交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi) 用，它反映建設(shè)工程的投資效 益性質(zhì)和作用1.承包方與業(yè)主辦理工程 價(jià)款最終結(jié)算的依