1、合同編號：電梯日常維護保養合同示范文本使用單位：維保單位：使用說明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養。2、維保單位：具備特種設備安全監督管理部門核發的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護保養：對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或保養性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數的調整。4、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。6、大包：既提供勞務，又免費提供大多數電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動

2、人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。電梯日常維護保養合同使用單位（甲方）負責人：聯系電話：聯系地址 :維保單位（乙方）負責人：聯系電話：聯系地址 :依照中華人民共和國合同法、特種設備安全監察條例及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。第一條日常維護保養的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護保養及金額明細表（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。第二條日常維護保養內容乙方應當按照 電梯使用管理與維護保養規則（ TSG T5001-2009）的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記

3、錄。第三條日常維護保養標準實施日常維護保養后的電梯應當符合電梯維修規范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規范（GB 7588）和自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范（GB16899 ）的相關規定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：。第四條日常維護保養期限本合同期限年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿30 日前重新簽訂合同。第五條日常維護保養費維護保養費（元×）總計元（人民幣），大寫：。第六條結算方式（一）甲方按（月季 半年年 ）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：。（二）支付方式：支票乙方賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：第七

4、條日常維護保養方式：半包維保中更換零部件單件在匯到乙方指定帳號。清包半包大包。元以內的，由乙方免費提供。第八條乙方搶修服務熱線電話：。搶修服務時間（困人除外）：。第九條駐場： 乙方（是否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。駐場作業人員職責：。第十條甲方權利、義務（一）權利1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。（二）義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：（

5、 1 ） 產品合格證；（ 2 ） 使用維護說明書；（ 3 ） 電氣原理圖；（ 4 ） 電氣敷設圖；（ 5 ） 安裝說明書；（6 ） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；（ 7 ） 電梯運行全部記錄；（ 8 ） 故障及事故記錄；（ 9 ） 改造、重大維修原始記錄；（ 10 ）市特種設備使用登記證；（ 11 ）電梯施工自檢記錄；（ 12 ）上年度的檢驗報告；（ 13）。2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3

6、、指派同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：（ 1 ）負責電梯鑰匙的使用管理；（ 2 ）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；（ 3 ）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。第十一條乙方

7、權利、義務（一）權利1 、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。（二）義務1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業執照和特種設備安裝改造維修許可證復印件作為本合同的附件。2、接到故障通知后，應當在小時內抵達現場進行處理；發生電梯困人故障時，由位于市區路號的服務網點派員在分鐘內（此時間最長不得超過30 分鐘）抵達現場實施救援。3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的特種設備作業人員證。4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電

8、梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度 （包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉包。第十二條違約責任（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當提前30 天通知另一方，并向對方支付合同總額 20% 的違約金。（三）甲方無正當理由未按照約定期

9、限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照標準支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。（七）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照標準支付違約金。（八）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。（九）第十三條合同的解除（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行

10、的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第十五條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。第十六條附則本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后， 雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式， 并經雙方簽字蓋章確認，作為