1、租房轉讓合同書通用樣書甲方：受讓方乙方：受讓方丙方：出租方在本協議簽訂前，丙方與甲方已于20_年簽訂了房屋租賃合同，現就甲方與丙方所生之權利義務，三方經協商達成本協議如下：一、原甲丙雙方合同權利義務承受1、三方同意，自本協議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承當之全部權利、義務，除本協議另有約定外轉由乙方享有或承當。2、原甲丙雙方所簽訂的房屋租賃協議，自本協議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。3、在本協議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求

2、乙方另行支付。4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任，不管甲方是否已履行完畢，均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。二、各方如因本合同產生爭議，應友好協商解決，協商不成的，應向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。三、本轉讓協議與原甲丙雙方簽訂的房屋租賃協議一同構成有效的合約文件，二者缺一不可。四、本協議一式三份，甲、乙、丙雙執一份，經三方蓋章后生效。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：丙方簽字蓋章：_日期：_年_月_日租房轉讓合同通用版0出租人： (以下簡稱甲方)承租人： (以下簡稱乙方)居間人： (以下簡稱丙方)甲乙雙方通過丙方的居間服

3、務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、 租賃樓宇地點：_省_市 街 號某商城 樓 單元。二、租用面積：建筑面積共計 平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。四、租賃期限：從_年_月_日起至_年_月_日止共計_年。五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。六、物業管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由XX公司書面約定。六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規按時間內繳清費用。七、付款方式：采納預交結算法。租房

4、費用每 結算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費用在合同簽訂后_日內一次性付清，以后每_月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。八、履約確保：1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約確保金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在_日內，將確保金(不計利息)返還乙方。2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件(

5、房屋產權證或購房合同，國土證)。3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責修理或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承

6、當經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。九、違約責任：1、在租賃期內，未通過甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約確保金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約確保金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、 經雙方協

7、商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因必需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在_日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約確保金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承當賠償責任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。5、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方必需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約確保金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承當的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交確保金或剩余房租款不夠以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用民法典，