1、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書出賣人（甲方）：村委會買受人（乙方）：身份證號碼：一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首 付人民幣元整需于年月H前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需 于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同， 雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、 買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使 用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同

2、之前該房屋與任何個(gè)人和組織 沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂 立買賣合同或出租合同；六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定 的FI期交付房屋，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付 給乙方。逾期超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方 除將己收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 丿匚O3、乙方全部或部分不履行木合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方應(yīng)加付按日%計(jì)算

3、的違約金給甲方。逾期超過個(gè) 月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方己付房價(jià)款的'_%作為甲 方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的, 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е履竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房 屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k 理，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方 支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期天按房價(jià)總額千分 之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本 合同。解約時(shí)，甲方除將己收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償 乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)