1、五一籃球場場地租賃合同范本甲方（出租方） 乙方（承租方） 根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在“平等自愿、互惠互利”的基礎上，經友 好協商，就乙方租賃甲方場地一事，為明確雙方的權利、義 務及有關事宜，特訂立如下協議：第一條：租賃場地乙 方 承 租 甲 方 位 于 市 區（ 縣 ） 場地，面積 平米，主要用途 （ 以營業執照核準的經營范圍為準 ） 。庫房：無 （ ）; 有 （ ） ，庫房 平米，庫房位置 .甲方出租給乙方使用的場地配套設施有第二條：租賃期限租賃期限： 年。自 年 月日起至 年月日止。免 租 期 ： 自 年 月 日 起 至年月日。甲方須于 年 月日前向乙方交

2、付租賃場地的使用權。承租期滿前 天，若乙方希望繼續承租，應書面通知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權 利，經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續，逾期告知視為放 棄。在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅 失或不適于繼續使用，本合同自發生不可抗力之日起自動終 止。第三條：租金一 年租 金 為： 人 民 幣 元（ 大 寫 ：） 。每年租金上漲 %，即 人民幣 元。付款方式：月付：元/ 月，每月日支付當月租金。季付： 元/ 季，每季度第一個月 日前，乙方向甲方一次性支付一個季度 （三個月 ）租金。年付：元/ 年，每年 月日前，乙方向甲方一次性支付一年租金。甲方向乙方收取租金時必須出具

3、稅務機關認可的正式 發票或收據，否則乙方有權拒付租金。第四條：保證金 乙方應于本合同簽訂之日，繳納保證金 元 （ 大寫：人民幣 ） 。在本合同解除或終止時，乙方應依約退還場地并結清各 項費用。乙方若有欠款現象 （ 包括管理費、水電費、煤氣費、 應向甲方支付的款項等 ） ，甲方有權在保證金中扣除，保證 金不足以支付上述欠款的， 乙方應及時補足。 若無任何欠款， 甲方應在本合同終止后 天內，無息返還乙方保證金。如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返 還保證金。第五條：保險甲方負責投保的范圍為： ，受益人為 ，保費由方負擔。乙方自行投保的范圍為： ，受益人為 ，保費由方負擔。第六條：甲方權

4、利與義務1 、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間 等內容的各項規章制度并負責監督實施。2 、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行 監督、教育、整頓，直至單方解除合同。3 、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條 件，保障乙方正常經營。4 、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。5 、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形 象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商 品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理 ; 服務質量管理 ; 營銷管理 ; 形象設計 ; 市場調研 ; 公共關系協調 ;糾紛調解 ; 人 員培 訓 ;6 、應對市場進行物業管理，并負責市

5、場內的安全防范 和經營設施的建設及維護，包括：建筑物 （ 包括公共區域及 租賃場地 ） 的管理及維修保養 ; 對乙方裝修的審查和監督 水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施 及系統的管理、維修及保養 ; 清潔管理 ; 保安管理并負責市場 的公共安全 ; 消防管理 ; 內外各種通道、道路、停車場的管 理 ;7 、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費 用不低于市場全年租金總額的 %.第七條：乙方權利與義務1 、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。2 、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營3 、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依 法制訂

6、的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管 理。4 、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。5 、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應 先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6 、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、 誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者 和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。7 、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應 先征得甲方的書面同意， 按規定辦理相關手續， 并不得出租、 轉讓、轉借、出賣營業執照。8 、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資 料。9 、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范

7、圍內 的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何 形式進行廣告宣傳。10 、乙方在支付租金及保證金后即可進駐裝修。乙方裝 修不得拆改主體結構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷 載時不得損壞建筑的結構 ; 乙方應愛護并合理使用場地內設 施。第八條：合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：1 、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行 政管理部門吊銷、收回經營證照的。2 、未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。3 、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4 、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5 、將場地擅自轉

8、租、轉讓、轉借給第三人，或和其他 租戶交換場地的。6 、合同期內，乙方逾期支付租金、保證金等其他費用 超過 天，甲方有權解除合同。7 、違反保證金協議的有關約定的。8 、未經甲方同意連續 日未開展經營活動的。9 、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從 甲方管理的。10 、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照 的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合 同的，除按約定支付違約金外，并退還保證金及利息。在本合同解除或終止時，乙方應 日內交還該場地，并將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或 未處置的

9、財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：其他違約責任1 、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經 營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有 權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損 失。2 、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠 償的，甲方應承擔賠償責任。3 、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲 延租金 %的違約金。4 、因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的場地租 金及保證金將不予返還。5 、雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應 向守約方支付合同總金額 % 的違約金。6 、第十條：專用設施、場地的維修、保養1 、乙方在租賃期間享有租

10、賃場地的專用權。乙方應負 責租賃場地內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合 同終止時專用設施以可靠運行。甲方對此有檢查監督權。2 、乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任， 對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能 發生的隱患。3 、乙方在租賃期限內應愛護租賃場地，因乙方使用不 當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。4 、在租賃期限內如乙方須對租賃場地進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同 時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能造成 公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出 異議，乙方應予以修改。改建、裝

11、修費用由乙方承擔。5 、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結構造 成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十一條：不可抗力、免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適 于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避 免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括自然災害 如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、 政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可 抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在 天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延 期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合 同的履行。如果場地無法復原的， 本合同自動解除， 應退還保證金， 雙方互不承擔違約責任。第十二條：爭議解決方式 本合同發生爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解 解決，協商或調解解決不成的，任何一方可向場地所在地人 民法院起訴。第十