1、二手房買賣定金合同范本中介版二手房中介一般都預(yù)備了重復(fù)使用的格式合同，這些合同的利益一般都偏向于中介。買賣雙方一定要認(rèn)真閱讀合同，避免簽訂“霸王條款”。另外，在簽訂合同時(shí)也要注意合法合規(guī)的問題，對(duì) 于雙方或三方（包括中介）共同為了少交稅費(fèi)簽訂的“陰陽合同” 等違規(guī)做法，沈陽二手房 沈陽租房都會(huì)給自己帶來不必要的麻煩， 甚至傷及自身的利益。 值得注意的是，中介未促成交易索要一定的 費(fèi)用卻是合理的。合同法第427條規(guī)定“居間人未促成合同成 立的，不得要求支付報(bào)酬， 但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支 出的必要費(fèi)用”。交易過程中與對(duì)方及中介機(jī)構(gòu)來往的書面材料，如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印

2、件，都要注意妥善保存，以免以后有糾紛時(shí)因?yàn)槿鄙傧嚓P(guān)的證據(jù)而處于不利地位。特別是中介或是對(duì)方的一些決定自己購(gòu)買或是出售的口頭承諾，一定要堅(jiān)持對(duì)方白紙黑字寫下來，保留相關(guān)的證據(jù)就可以有力地保護(hù)自己的合法權(quán)益。二手房買賣定金合同范本中介版賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）居間方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于 區(qū)新村（弄）幢室，為結(jié)構(gòu);建筑面積平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“”，房屋土地證號(hào)為a力。甲方所售

3、房屋設(shè)施為（含自行車庫(kù)）第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）大寫元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）;乙方并于年月日向甲方支付定金人民幣萬元整。2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條房產(chǎn)過戶1. 甲、乙雙方約定于 年月日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。2. 甲、乙雙方共同委托 辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支付方式：第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第 種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。1. 由乙方支付成

4、交價(jià)的_%即人民幣 元，大寫元整。2. 由甲方支付成交價(jià)的 %即人民幣 元，大寫元整。由乙方支付成交價(jià)的 _%即人民幣 元， 大寫元整。第六條房屋交付：甲方承諾在將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用 （水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè) 施即裝修完好無損壞， 如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第七條違約責(zé)任：1. 雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。2. 甲方違約，甲方除退還乙方已付定金， 并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%乍為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。3. 乙方違約，乙方放棄收回定金， 即甲方不予返還乙方所付定 金，同時(shí)中介收取定金金額的 50%乍為中介服務(wù)費(fèi)。第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方