1、淺談小區采暖及其鍋爐房運行管理 摘要:隨著科技的不斷開展,小區建設也不斷地在擴大和改良,小區采暖已成為小區改良的一大工程,其中小區采暖節能和降低污染已經不容無視。本文對小區采暖以及鍋爐房的運行管理進行簡要的分析。關鍵詞:小區;采暖;鍋爐房;運行管理隨著生活質量的提高,人們對"采暖"的要求越來越高。越來越多的消費者選擇集中采暖,同時已經"暖起來"的人們更離不開集中采暖。然而,采暖必然離不開鍋爐。鍋爐房的運行管理可以使采暖正常運行,可以節約能源、提高能效、增加舒適度等等。所以,小區采暖和鍋爐房的正常運行管理是密切相關的。我國小區采暖的主要方式是集中采暖。集中

2、采暖就是一個小區或者多個小區一起通用同一個鍋爐房進行采暖。集中采暖可以實現降低鍋爐的投資費用,而且可以方便實現集中管理,采暖面積非常大的話,鍋爐燃燒產生的污染物可以通過高空進行排放,這樣很有利于我國的環保事業。可以降低購置燃料的費用;可以降低污染氣體的排放。降低最終用戶所付的費用;整個中國需要降低煤量所支付的費用。尤其在我國實施天然氣代替煤燃料后,環保優勢更能明顯的顯示出來。目前,我國采暖鍋爐的熱效率比擬低,外網和換熱站的熱損失以及熱媒輸送動力消耗比擬大,排放物的污染量也比擬大,系統調節不靈活,外網投資相對大,在建設初期系統利用效率較低。因為水力失調造成局部用戶采暖溫度過高,當室內溫度過高時,

3、小區用戶一般都是采用開窗進行室內溫度的調節,這樣就會造成一局部熱量的損失。因為現在不是所有供暖的用戶都在家中,并且不是所有一起采暖的建筑物都是同一時間有用戶,如果同一時間采暖的話,會導致一些暫時無人的建筑仍在采暖,使得資源浪費率極高。目前,我國采暖過程中存在以下問題。第一,我國大局部小區還是按室內面積進行收費。那些經常不在家的用戶,還是要照常交采暖費,這樣不僅采暖資源形成浪費,而且用戶也難以接受。第二,我國采暖的費用普遍偏高,而且每年還在陸續增長。第三,采暖設施也存在著不少的質量問題。主要是因為房產開發商、施工單位、管理效勞部門三脫節的問題。第四,據了解,有些小區的采暖時間得不到保障。據現在的

4、情況來看,我國小區的集中采暖,由于設備的利用率較低,所以平攤下來運行本錢就顯然比擬高。正是因為采暖費用提高,許多用戶采取寧可挨凍也不要采暖,現在由于采暖費高的問題,用戶已經開始不交采暖費,致使一些小區已經開始不用采暖了,導致采暖設備的浪費,然而這時電的使用率就大大的提高了。這樣形成惡性循環。采暖鍋爐房運行管理在小區采暖中是非常重要的。節能是目前小區采暖的目標,采暖鍋爐房運行管理質量的好壞關系著采暖是否到達節能這個目標。據調查統計說明,采暖鍋爐房的實際運行效率是很低的,大局部是65%-70%,甚至有的運行效率低于60%,而且大多數鍋爐達不到額定負荷,而2-40t/h的蒸汽鍋爐(或1.4-29MW

5、熱水鍋爐)設計和鑒定熱效率一般為72腸80%,其中6t/h以上鍋爐的設計效率和鑒定效率都在75%以上。由此可見實際運行效率與鑒定效率和設計效率間存在著很大差距。造成上述差距的原因是多方面的,其中重要的一條就是供暖鍋爐負荷頻繁變化、經常性的升火、壓火、使鍋爐及輔助設備在相當不穩定的狀態下工作。使運行效率總是低于鑒定效率。實踐證明,只要提高鍋爐的運行管理水平,以上差距是可以縮小的。目前供熱鍋爐房運行管理過程有很大的節能潛力。鍋爐房運行管理是指與鍋爐房生產活動有關的各項工作的總稱,包括鍋爐房建設、施工監督、驗收、設備運行過程的組織、運行、調節、檢查、維修和人員培訓等工作。鍋爐房運行管理水平的提高不僅

6、表現在節約燃料,還表現在降低電能消耗、節省人力、減少維修費用,減輕或防止環境污染和提高供熱效果等諸方面。鍋爐房的采暖過程:由熱源把高溫熱水送至小區換熱站,由換熱站的換熱設備將熱量由一次網交換給二次網,通過循環水泵把二次網熱水經供熱管道送到各用戶。熱水通過用戶散熱后,回到換熱站進行通過換熱設備與一次網高溫熱水進行換熱,而后再送至用戶,形成閉路循環系統。由于每個熱用戶與換熱站距離不同,造成每個環路的阻力不同,而熱水的輸送(熱量),并不是按照用戶所需要的熱量分配的。目前,有的小區采暖時鍋爐房排煙過多,嚴重影響了空氣的質量。往往他們都比擬盲目的增大引風機的容量,沒有從根本上分析問題,只是外表的制止了現

7、在的情況,這樣嚴重的影響了鍋爐的正常運行管理,煤的消耗量也明顯增加,同時也消耗了大量的電能,因而,使得資源的浪費量大幅度提高。鍋爐房設備造型要合理,首先要盡量選用大容量的鍋爐,因為大容量鍋爐不僅熱效率高,而且所需要建筑面積小,用電量小,其次循環水泵,鼓引風機等輔助設備應進行驗算,保證和鍋爐配套,我國某節能小區嵩山小區選用3臺360x104kcal/h熱水鍋爐,供熱面積為18.37萬平方米,平均每噸供熱面積約為1.02萬平方米,而普通的小區每噸熱面積一般只到達5000平方米或更少,這是很大的差異。我國小區采暖主要以北方地區為主,但自從2021年的雪災后,以前沒有采暖設施的地區也開始為采暖進行準備。天然氣掛爐已經慢慢的普遍被應用,這樣用戶就可以什么時候需要采暖什么時候采暖,防止了資源以及資金的浪費。實際上中國的一大局部能源都是需要用外幣在國際市場上購置,這些能源或是直接用于采暖,或是用于驅動的卡車或火車。所以小區采暖節能