1、資料收集于網絡如有侵權請聯系網站刪除謝謝弱電工程維修保養方案一、維保內容1）CCTV 閉路電視監控系統（含前端攝像機、電源、護罩、支架、線路、后端硬盤錄像機、矩陣主機、監視器、顯示器、控制主機及軟件維護等）2）樓宇自控系統（含控制主機、DDC 控制器、模塊、傳感器、電源、線路、及軟件維護等）3）入侵報警系統（含控制主機、報警主機、防區模塊、聲光報警器、報警按鈕、門磁、紅外探測器及軟件維護等）4）無線巡更系統（含主機、采集器、巡更點及軟件維護）5）門禁控制系統（含門禁主機、電梯控制器、閘機控制器、門禁控制器、電源、線路、電控鎖、讀卡器及軟件維護等）6）公共廣播 / 消防緊急播報系統（含廣播功放、

2、系統管理器、呼叫站、 DVD 、卡座、末端揚聲器、調音開關及軟件維護等）7）停車場管理系統（含收費系統、出入口攝像機、控制主機、道閘、取票機、 IC 卡感應器、票箱、場內指示器、票據打印機及軟件維護等）8）信息發布系統（含發布主機、信息發布屏、線路及軟件維護等）9）樓宇對講系統（單元主機、戶內分機、管理中心主機等等）二、實施方案精品文檔資料收集于網絡如有侵權請聯系網站刪除謝謝（一）保養細則對各個系統實施嚴格管理，現場設常駐維保人員，建立完整的值班制度和維修保養規則， 值班人員應認真監測系統運行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。1、按國家有關規范和要求派專業人員對系統定期檢查，測試，保養，維修，

3、確保設備正常運行。（ 1）對維保項目每周不低于 1 次進行檢測。并填寫巡查記錄，發現故障及時排除或修復，并作為考核維保工作的依據。（ 2）每月 1 次系統狀態進行檢查，每年 12 次。（ 3）每季度不低于 1 次對維保項目進檢測。如出現故障或問顆，要及時排除修復。2、須提供 24 小時維保電話， 24*365 天隨時接受業主的服務請求；接到業主服務請求后，現場駐地人員及時現場維護，若仍未解決，將會派專業工程師 8 小時內到達現場。（1）維保技術人員對故障進行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8 小時內提交解決方案。（ 2）維保技術人員到達現場后需持續工作直到設備正常運行，一般故障應當在 24

4、小時內修復；如需等待購買配件或因設備本身等原因不能及時修復的，要立即向業主報告，并采取相應的應急措施，在此期間，系統中斷運行不得超過 12 小時。（ 3）系統或設備修復后必須由乙方相關人員確認。精品文檔資料收集于網絡如有侵權請聯系網站刪除謝謝3、設備更換：維護保養過程中需購買、更換設備或配件的，應事先向業主報告，由業主代表簽字確認后，方可進行維修或更換，此部分費用不在乙方范圍。若乙方為了確保系統或設備正常運行， 應急修復需立即更換設備或配件的， 必須在事后及時向業主報告， 更換后的損壞件應交由甲方查驗。更換的設備（或器件）的型號參數不得低于原設備（或器件）型號參數，并記入設備維修（更換）記錄單

5、。4、維保單位應向業主提交詳細的工作計劃與工作安排，對每次檢修、保養工作要認真做好記錄，并交業主相關人員簽字。5、維保單位應切實加強現場管理，確保安全生產，在檢修保修中發生人身、設備及第三者事故，乙方不承擔任何責任。6、維保單位不得對相關信息進行查詢、下載，不得泄露乙方工作秘密。維保單位工作人員進入業主單位展開維保工作， 必須遵守業主的相關規章制度，服從業主單位的管理。三、保養目標CCTV 閉路電視監控系統：1、檢查項目及目標：（ 1）前端設備：（ a）攝像機：圖像質量，視覺角度，圖像清晰度；精品文檔資料收集于網絡如有侵權請聯系網站刪除謝謝（ b ）云鏡控制：云臺水平、垂直轉動；鏡頭調焦、聚焦

6、、光圈調節功能；解碼器工作狀態；（ c）防護罩及支撐系統：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；(2) 傳輸系統：（ a）信號傳輸線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；（ b ）避雷裝置： 接地連接是否牢固， 接地電阻阻值是否符合國家規范；（ 3）中心控制室：（ a）硬盤錄像機、視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數調試等功能是否正常：（ b ）監控器：圖像顯示是否清晰，畫面調試功能是否正常工作；（ c）控制設備：工作狀態是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次， 傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。 臨時故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。（二）入侵報警系統1、檢查項目及

7、目標：（ 1）前端設備：（ a）報警按鈕：安裝是否有松動、報警揚聲器是否工作，電源是否到位。精品文檔資料收集于網絡如有侵權請聯系網站刪除謝謝（ b ）防區模塊：是否供電正常，接線是否牢靠，通訊是否正常。（ c）門磁：設備是否工作正常。(2) 傳輸系統：（ a）信號傳輸線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，末端、模塊及主機通訊狀態。（ 3）中心控制室：報警主機、報警記錄、報警狀態等功能是否正常。（三）門禁系統（包含門禁、梯控及閘機系統）1、檢查項目及目標：（ 1）前端設備：（ a）讀卡器：安裝是否有松動、電源是否到位、讀卡是否正常。（ b ）電控鎖：是否供電正常，接線是否牢靠，通訊是否正常。（ c）出門按鈕：設備是否有松動、設備是否工作正常。(2) 傳輸系統：（ a）信號