1、精青品文檔就在這里 各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有精裝修工程與其他專業工程的界面劃分一、門窗1、±0.00以上所有外立面可視部分的鋁合金門窗及玻璃幕墻，包括采光天 井處鋁合金、開放式陽臺門等均由專業施工單位施工， 精裝修施工單位負責精裝 修區域內所有與門窗、幕墻龍骨的室內收口工作（包括洞口四邊與門窗或幕墻龍 骨的粉刷收頭及打膠處理等）。2、精裝修施工單位負責完成所有精裝修區域內的內門的施工，進戶門及門 上五金由直接分包的進戶門專業單位完成，但精裝修施工單位應予以配合。所有 精裝修區域內的防火門均由精裝修施工單位完成， 非精裝修區域防火門由總包單

2、 位完成。3、進戶門門頂由精裝修施工單位完成。二、粉刷、油漆、涂料1、墻體粉刷1 ）精裝修區域內由總包單位負責在精裝修施工單位進場前完成所有除裝飾 隔斷的砌體施工。粉刷施工由精裝修單位完成。精裝修施工單位需與總包單位進 行砌體交接驗收。2）非精裝修區域的墻體由總包單位完成粉刷及涂料施工。3）陽臺墻面粉刷由總包單位施工，精裝修單位負責粉刷面的尺寸復核驗收 及飾面施工。4）增加進戶門洞、消防疏散門洞、管道井門洞、消防栓、通風洞口四周等 公共區域相關洞口圭寸堵或修整由精裝修施工單位負責完成（包括粉刷及涂料施 工）。5）總包負責管道井內部粉飾等工作，與精裝修分界原則為：有門框的以門 框為收頭邊界，無門

3、框的以門洞陽角（內墻面）為收頭邊界。6）所有門洞墻面砌到頂面，待裝修階段安裝管子完工后精裝單位采用角鋼精青品文檔就在這里 各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有過梁加固并封堵2、頂棚1）所有精裝修區域頂棚不做粉刷，吊頂以上墻面粉刷由精裝修單位完成。非精裝修區域頂棚粉刷、涂料均由總包單位負責施工。2）陽臺頂面粉刷及涂料由精裝修單位負責施工。3、總包單位負責樓梯間地面、墻面裝飾施工及欄桿扶手的制作和安裝，精 裝修施工單位應注意對上述完成面的成品保護，避免在材料搬運過程中對上述部 位的損壞，若發現精裝修單位對上述部位造成損壞的，應照價賠償。三、樓地面1、精裝修區域內所

4、有的樓地面找平層施工均由精裝修施工單位負責完成，總包單位需每個單元樓層至少提供一個準確的標高控制點（線）。2、總包單位負責廚房、衛生間、 空調位、露臺、陽臺、設備陽臺的結構 樓板蓄水試驗，精裝修施工單位負責進場前交接驗收。3、精裝修施工單位負責廚房、衛生間、陽臺的防水涂料施工。4、精裝修單位負責陽臺地面瓷磚施工。5、 精裝修單位在廚房、衛生間開孔、管道安裝、防水施工完成后須進行蓄 水試驗。四、給排水1、給水1）總包施工單位負責一戶一表的給水立管分戶三通處，并按施工圖安裝閥門（井道內），閥門后（井道外）水管由裝飾單位施工（含接口連接及水表安裝）； 水表箱及箱門由總包單位安裝（若成品）；戶內試壓由

5、精裝修單位完成。2）總包單位負責地下室消火栓和噴淋系統的水系統施工；給水總管施工至 水表箱，負責試壓等工作。精青品文檔就在這里 各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有2排水1）總包施工單位負責廢污排水及三通的施工（需出墻面），并負責廢污排水 立管的通球試驗、排出管需出墻面并接入市政窨井；2）總包施工單位負責雨水管立管、空調冷凝水管、陽臺廢水立管及三通的施 工（排出管需出墻面并接入市政窨井），陽臺地漏、支管由精裝修單位施工；雨 水管相關試驗由總包單位完成；3）裝飾單位負責廢污水立管三通處接口、 三通后支管、登高管、地漏和衛生 器具安裝、衛生間樓板鑿洞、修補、管道安

6、裝后的衛生間養水試驗（結構層養水 試驗由總包完成并交接），完成支管及潔具滿水試驗；五、電氣、消防工程1、強電1）總包單位按照裝飾圖紙要求負責戶按我方提供的強電預埋圖進行砼板內、 柱內管線預埋，進戶電源管道、套管、接線盒在主體階段預埋預留，并負責疏通 或穿引線。由精裝修單位在墻體粉刷階段進行配管、安裝箱體、墻上開關插座線 盒的埋設，完成所有管線箱體收口。戶內箱由精裝修單完成埋設，戶內總線由總 包單位穿線至戶內箱，并接好進線端接線，做好絕緣測試，調試完成（含各戶對 表、通電調試、總表箱內成品標簽）交由精裝修單位。戶內強元內芯的就位等其 它接線調試由精裝修單位完成；裝飾單位負責總包預埋外的所有配管到

7、開關插座點位并安裝線盒、開關、插座、燈具的安裝由精裝修單位施工，配電箱出線端接線及系統調試并做好絕緣測 試，戶內箱箱門由裝修單位安裝；即：砼樓板、柱內或結構梁上的照明管道預埋 全部由總包按我方提供的預埋施工圖負責完成 （開關線管至開關盒上方，從梁底 引出，預留接管長度5CM插座線管預留到板上20CM管內均需穿好引線），裝飾 單位完成預埋管道連接至開關盒并完成開關安裝； 插座由裝飾單位配管至插座盒 穿線安裝，精青品文檔就在這里 各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有“總包砼結構內預埋線管，精裝修墻體內預埋線管至線盒、安裝線盒、箱體、 元件面板箱蓋安裝”。2）總包單

8、位負責所有非精裝修公共部位（如管道井內）的的安裝施工（結合 大工作界面劃分）；電梯前室及公共部位電源引入工作由總包單位按圖施工；具 體細節由聯系單明確。3 ）總包單位負責衛生間局部等電位箱連接線的引出及安 裝測試，由裝飾單位完成等電位箱支線連接及總等電位、局部等電位箱安裝；2、弱電及智能化1）總包單位按弱電施工圖紙要求負責戶內所有弱電預埋內容，并穿好引線 （因管線太多，只是預埋了部分管道）；其它管道、穿線等由精裝修單位在裝修階段完成。2）弱電施工單位負責可視對講室內機及進線及弱電智能箱體內所有模塊等設備安裝及調試；門磁報警器、廚房燃氣報警器的穿線安裝及調試；（其它電視電話寬帶也有弱電施工單位穿

9、線、安裝面板）3）裝飾單位負責戶內智能箱體、箱門安裝、可視對講室內分機的配管及戶內 弱電點位（寬帶、語音、數字電視）的預埋盒敷設，并穿好引線，負責疏通。4）“總包砼結構內預埋線管（按我方預埋圖），精裝修墻體內預埋線管、安裝線盒、其它配管、安裝箱體、穿引線（是否需要）；弱電施工單位負責穿線、 水晶頭制作、弱電面板安裝，箱內模塊安裝，線路測試，所有調試開通”。5）單元箱由總包預埋，戶內箱由精裝修單位預埋，單元箱至戶內箱弱電線由 總包或（弱電單位）穿線。3、消防工程1）總包單位負責所有預留預埋、安裝線盒，穿好引線。2）消防施工單位負責火災報警系統穿線及設備安裝、系統調試。3）精裝修部位點位排版由裝修

10、單位完成，消防單位負責煙感、噴淋標高按最 終確認的排版圖施工、安裝點位調試。范圍按招標文件精品文檔精青品文檔就在這里 各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有六、空調、地熱工程1、空調1）總包單位負責UPVC空調凝結水立管及立管三通、地漏的施工，裝修單位 負責凝結水管敷設及接入地漏的施工；空調單位負責內機冷凝水接入預留管道。2）空調施工單位負責按暖通施工圖（由供貨商深化，招標時提供各戶型配置 表、平面位置圖、立面圖、接管示意圖、提供外形尺寸，其它要求）完成空調設備的安裝、調試，包括空調的銅管（有可能在吊頂內提供預埋）、室內機到室外機的供電及控制電纜，對特別部位，裝

11、飾單位應按結合精裝修深化后（主要指需 經過吊頂的冷媒、地墻上的冷凝水管道）的空調圖完成需要預埋的冷凝水管的施 工（含墻上開槽、修補），裝飾單位負責空調洞墻體開孔工作，并確保開孔的準 確性；3）裝飾單位負責空調送回風口的制作、安裝（若有），有線遙控器至室內機 的電管、接線盒預埋，并根據圖紙和空調施工單位的要求將電源管線、插座安裝 到位；4）如室內空調機冷媒管需要穿過衛生間、房間、客廳的，總包梁上預埋，空 調公司負責穿冷媒管；5）總包、精裝修負責空調插座預埋管道施工。2、地熱1）總包單位按預埋圖預留套管或預留洞口、管道，精裝修單位負責墻面至 接線盒，強電電源提供至分集水器。2）地暖單位負責：壁掛爐

12、至集分水器的進出水主管安裝、壁掛爐安裝及接 管、儲熱水箱的安裝（若有則水箱甲供）、閥門后至分集水器及其后各路支管； 分集水器箱體安裝（其箱體顏色及規格需甲方認可）；水管從設備陽臺進入室內、 室內與廚房水暖管進出處的防水封堵、 溫控器至熱電閥控制線穿線、面板、調試; 熱電閥與電源插座接線；地面部分從絕熱層、反射膜、熱水管、鋼絲網層；3） 蓄熱層混凝土澆筑部分及上方裝飾面層由精裝修單位負責。生活熱水管、精青品文檔就在這里 各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有冷水進水管與壁掛爐的連接由精裝修單位自行施工完成，壁掛爐甲供，電源管道由精裝修及總包負責預埋預留并穿線調試通

13、電，詳各自工作界面。壁掛爐下方的 生活熱水出水、冷水管、地暖出回水管、燃氣管（接口高度等）由精裝修單位深 化，地暖單位提供資料并配合完成各自內容。4）壁掛爐燃氣管道由專業單位完成接管通氣。七、燃氣工程1）所有梁上預留洞口由總包單位按圖預留預埋，墻上燃氣管道開孔由裝修 單位完成。2）天然氣專業施工單位負責燃氣管道、燃氣表的安裝、燃氣用具接口，系 統調試及點火試驗； 裝飾單位配合廚柜預留洞口，燃氣壁掛爐由專業（供貨商） 單位負責設備安裝及強排管道引出，所有墻上預留洞口由總包單位按圖預留預埋。3） 燃氣立管安裝后的補洞支模封堵由精裝修單位完成；套管內封堵由燃氣 專業單位完成。4）廚柜單位需深化燃氣表

14、的安裝位置。八、廚房櫥柜、電器工程1 ）櫥柜專業單位負責櫥柜的安裝，櫥柜臺板專業單位負責臺面開孔、安裝、 收口、打膠。2 ）廚房電器、灶具供貨單位負責家用電器的安裝， 負責廚房止回閥前油煙機 排煙軟管的連接、負責燃氣灶與燃氣軟管的連接。3 ）精裝修施工單位負責水槽、龍頭的安裝，以及給排水接口的安裝，插座給水點位由廚柜單位深化4 ）凈水器、凈水龍頭由專業單位負責安裝、調試（若有）。九、電梯總包單位負責按照圖紙結構預留門、洞、窗、孔、線管及預埋件，負責設備 基礎的施工。電梯公司負責電梯的安裝及調試。電梯內消防廣播、監控、空調等精青品文檔就在這里 各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，

15、方案手冊，應有盡有由電梯專業公司負責安裝及調試。 電梯轎廂裝修由專業單位單獨施工，電梯專業 公司負責配合調試。十、廚房衛生間煙氣道1）總包單位負責廚房、衛生間預制混凝土煙氣道立管、衛生間直排通氣管和止回閥的施工（含內外墻）；2） 總包單位負責外立面衛生間排氣口鉆孔和排氣裝飾罩施工 （若有）、廚房 強排孔、設備陽臺強排孔鉆孔或預留（若有）；裝修單位或專業單位負責浴霸（換 氣扇）安裝及軟管與止回閥連接；3）裝飾單位負責衛生間排風軟管連接和排氣扇或浴霸的安裝；4）裝飾單位配合油煙機安裝；廚柜電器施工單位負責排煙管與油煙機的連 接及廚房止回閥與油煙機排煙軟管的連接。十一、其他1）裝飾單位負責衛生間水槽給水三角閥、坐便器、熱水器冷熱水三角閥、 燃氣熱水器冷凝水管道