1、精品文檔場(chǎng)地租賃合同模板出租人（甲方） ：承租人（乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 等有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方（層/ 廳）號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核 準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為 。第二條 租賃期限 自年月日起至年月 日止 , 共計(jì)年個(gè)月；其中免租期為自年 月日起至年月日。第三條 租金本合同租金實(shí)行（一年 / 半年 / 季 / 月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn) 為；租金支付方式為 （現(xiàn)金 /支票 / 匯票 / ） ；第一次租金的支付時(shí)間為 年月日， 第二次租金的支付時(shí)間為 年月日至年月日， 第四條 保證

2、金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/ 否）應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì)元的保證金， 作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 乙方支付保證金 的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì) 應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支 取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、乙方自行投保的范圍為： 第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1 、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等 內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2 、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān) 督、教育、整頓，直至單方解除合同。3 、應(yīng)按約定為乙方

3、提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件， 保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4 、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5 、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象， 包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔 次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng) 銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解； 人員培訓(xùn)； 6 、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和 經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租 賃場(chǎng)地） 的管理及維修保養(yǎng)； 對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督； 水、 電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系 統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并

4、負(fù)責(zé)市場(chǎng)的 公共安全； 消防管理； 內(nèi)外各種通道、 道路、 停車(chē)場(chǎng)的管理；7 、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用 不低于市場(chǎng)全年租金總額的 %。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1 、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2 、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核 準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3 、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法 制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管 理。4 、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5 、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先 征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6 、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公

5、平合理、誠(chéng) 實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)， 不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和 消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7 、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先 征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8 、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9 、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的 廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形 式進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1 、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2

6、 、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 次書(shū)面通知未改正的。3 、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4 、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造 成惡劣影響的。5 、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租 戶交換場(chǎng)地的。6 、逾期日未支付租金的。7 、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8 、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9 、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲 方管理的。其他甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 應(yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金， 手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除 按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金 及利息。第九條 其他違約責(zé)任1 、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng) 設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán) 要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損 失。2 、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償