1、第9頁第一章設計方案競選邀請函第二章項目概況第三章戶型設計方案設計依據第四章設計方案條件和要求第五章設計方案的成果要求第六章設計方案的評審第七章其他事項第一章設計方案競選邀請函我公司邀請貴單位參加本公司商業、住宅小區的戶型設計方案競選。有關方案競選事項如下：1、項目名稱：*花園小區2、任務書領取時間：即日起至年 月曰3、任務書領取地點：*地產開發有限公司辦公室4、參選方案送交時間:年月 日5、參選方案評審時間、地點：另行通知6、聯系人與聯系電話:XXXXXXXX辦公室:*房地產開發有限公司 年 月 日第二章項目概況該項目的地塊位于常甫路 47號，北面臨*，西面臨*路，占 地面積為* 。為*花園

2、小區一期工程。現總規劃平面圖已批， 地基勘察正在進行。第三章戶型設計方案設計依據1、住宅設計規范2、民用建筑設計通則3、商店建筑設計通則4、高層民用建筑設計防火規范5、國家其他有關設計規范6、*市其他有關設計規定7、本設計競選文件第四章設計方案條件和要求一、住宅部分1、戶型要求：85川以下 兩室一廳一衛100川左右三室兩廳一衛110川以上三室兩廳兩衛130川以上戶型適當考慮2、戶型比例：板式高層面積100120 m2點式高層面積90100 m多層面積85 m以下60%左右面積90100 m30%面積 100110 m10%3、外墻面要求：預留空調板，使空調機不隨便安裝，預留穿墻孔，做到冷凝水匯

3、 入雨水管整體排流。4、內裝修要求：(1) 地面：搓成麻面，預留面層。(2) 墻面：按工程做法施工，刮一遍膩子，不刷漿。(3) 頂棚：不用處理。(4) 衛生間：潔具不安裝，上下水管道入戶或出地面預留接口。 地面防水層上做砂漿保護層。(5) 廚房：不直接對外的房間設置通風道。陽臺做廚房使用的， 陽臺兩側均為實墻，到頂。如廚房不設在陽臺上的，地面做防水處理, 防水層上做水泥砂漿保護層；廚房設在陽臺上的，不做防水處理。5、門窗要求：（1）內門窗：不做，只預留啞巴口。（2）外窗、陽臺：塑鋼，白色。（3）玻璃：雙層玻璃。（4）入戶門：安裝子母防盜門。（5）單元門：音頻防盜系統。（6）高層防火門：按設計規

4、范要求。6、樓梯、電梯要求：（1）高層樓梯間：鐵欄桿；木扶手；水泥樓地面；吸頂燈；觸 摸控制開關；墻面刷白。（2）多層樓梯間：不銹鋼欄桿扶手；聲光控延時開關；瓷磚踢 腳線，鑲貼防滑地板磚；墻面刷白。（3）電梯前室：地面鑲貼地板磚；墻體刷白；控制板放置在白 墻上。7、管道材質要求：（1）衛生間、廚房上水采用 PPR或PEX（2）衛生間、廚房下水采用螺紋消音 PVC管。8供熱要求：小區采用集中供熱，室內采用地板輻射采暖。9、電視、電話、寬帶、空調要求：（1）電視、電話每個房間預留一個。（2）臥室、書房預留寬帶插口。（3）空調每個房間預留一個，空調插座單獨一條線路10、層高要求:多層、高層每層層高均

5、設 2.9m。其中，高層一層、二層層高按 商店考慮。11、其他要求：(1) 客廳、主臥室陽臺落地，落地窗、陽臺做不銹鋼欄桿扶手。(2) 落地陽臺上反300 mm。(3) 南側窗戶為外飄窗。(4) 設計時預留燃氣表的安裝位置。(5) 水、暖、電、燃氣采用一戶一表(智能表)，暖采用一戶一 循環。(6) 室內外高差為600 mm。(7) 多層設地下室，做儲藏間使用，室內外高差為1200 mm。(8) 板式高層南半部分一層設車庫，二層設物業辦公；北半部分 并入商店考慮。】、商業部分:1、門窗要求:一層為不銹鋼門窗；二層為塑鋼窗2、內裝修要求：(1) 地面：搓成麻面，預留面層。(2) 墻面：按工程做法施

6、工，刮一遍膩子，不刷漿(3) 頂棚：不用處理。3、樓梯間要求：欄桿扶手不做，踏步、平臺做粗麻面。4、層高要求：層 3.33.4m;二層 3.0m;三層 3.0m;四層 3.0m。5、三相電一層預留。6、電視、電話、寬帶每層預留一個。7、燃氣一層預留。8衛生間要求：(1) 潔具不安裝，上下水管道入戶或出地面預留接口。地面防水層 上做砂漿保護層。(2) 按鋪地磚預留管道。(3) 防水層上做砂漿保護層。(4) 兩層商店，在一層設置一個衛生間；四層商店，在每層設置一 個衛生間。9、室內外高差設為450 mm。10、其他：(1)北側轉角四層，按飯店考慮，做客人電梯，食物提升機預 留位置。(2)外部臺階、雨蓬根據效果圖另定。第五章設計方案的成果要求設計成果提供方式為文本及其他表現手段。其成果方案的深度是評定設計成果的重要依據。1、要有總體方案說明，包括設計指導思想，布局與功能分區， 設計特點與建筑風格等。2、設計成果包含每平米建筑成本報價及鋼筋量。3、設計費用報價單。4、設計資質及準備投入該項目班子成員的資格證書復印件。5、設計成果一式兩份。第六章設計方案的評審參選設計方案，由廊坊市