1、量實(shí)測(cè)操作1質(zhì)量管理知識(shí)） 華夏三方質(zhì)華夏幸福基業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引第一篇 總則1 、目的 22 、適用范圍 23 、取樣原則 2第二篇 尺差控制篇4 、混凝土結(jié)構(gòu)工程 35 、砌筑工程 96 、抹灰工程 .11第三篇 定尺加工篇7 、砌筑工程188 、抹灰工程19第四篇 觀感質(zhì)量篇9 、設(shè)備安裝2210 、抹灰工程.2511 、涂飾工程 . 2612 、墻面飾面磚工程 . .3013 、地面飾面磚工程 . .3314 、室內(nèi)門安裝工程 . .3515 、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 . .46 第五篇 防空鼓 / 開裂篇16 防空鼓、開裂16 、1 裂縫/ 空鼓（抹灰工程） . . . 4

2、116 、2 裂縫/ 空鼓（涂飾工程）. . . 4216 、3 裂縫/ 空鼓（墻面飾面磚）. . . 4316 、4 裂縫/ 空鼓（地面飾面磚） . . 44第一篇 總則1. 目的1.1 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過程的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和 要求。1.2 提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍華夏幸福基業(yè)所有在建工程項(xiàng)目3. 取樣原則3.1. 取樣原則隨機(jī)原則： 各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施 工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定 。3.1.2 可追溯原則： 對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好

3、書 面記錄并存檔 。3.1.3 完整原則： 同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全 部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。3.1.4 效率原則： 在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使 一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。3.1.5 真實(shí)原則： 測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度 修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。3.1.6 常態(tài)原則：各項(xiàng)目對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要保持常態(tài)化。 嚴(yán)禁采取停工迎檢和現(xiàn)場(chǎng) PPT 匯報(bào)、利用外部資源進(jìn)行場(chǎng)地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。3.1.7 公正原則： 出現(xiàn)違

4、法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，公司將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理第二篇 尺差控制篇4. 混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1. 基本原則4.1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度， 在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的 2 個(gè)樓層作為混凝 土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。4.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu) 4 個(gè)角和中間砼剪力墻、 柱。4.1.3. 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取 5 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 2 個(gè)實(shí)測(cè)層累 計(jì) 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè) 5 個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.

5、2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差 5 ，8mm測(cè)量工具： 5m 鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）以鋼卷尺測(cè)量同一面墻 / 柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向 上 300mm 和 1500mm 各測(cè)量截面尺寸 1 次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的 數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例4.3.表面平整度砼結(jié)構(gòu)）墻或柱剪12力00墻、4.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)第二尺 砼柱表面平整程度。4.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0 ，8mm4.3.3.測(cè)量工具：4.3.4.2 米靠尺、 地面測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：楔形塞30尺第

6、一尺墻柱截面尺寸測(cè)量示意1）剪力墻/ 暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 30 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻 4 個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下 2 個(gè)角。按 45 度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè) 2 次表面平整度。這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該 指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)；跨門窗洞口部位必測(cè)作為 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，除按 45 度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓€需 在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量 1 次表面平整度。這 3 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指 標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)；跨門窗洞口部位必測(cè)作為 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)

7、。（第二尺和第四 尺根據(jù)實(shí)際情況可任意選擇測(cè)量位置）（ 4） 當(dāng)取消抹灰層時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.2 節(jié)）。（ 5） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。示例：4.4. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）4.4.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。4.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，8mm測(cè)量工具： 2 米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 30 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下 原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，

8、二是靠尺 底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。 這2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻中間位置， 分 別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這 3 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面

9、位 時(shí)各測(cè) 1 次垂直度。這 2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 5） 當(dāng)取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相 關(guān)要求（第 6.3 節(jié)）。示例：墻柱第二尺第三尺6 墻長(zhǎng)小于 3米時(shí)， 此尺取消第一尺4.5. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）4.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一 個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值， 綜合反映同一房間砼頂板 的平整程度。4.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，15mm4.5.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺（或 2米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法

10、和數(shù)據(jù)記錄：1）同一功能房間砼頂板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約 30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位 （若板單側(cè)跨度較大可在中 心部位增加 1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。以 最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值 15mm 時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn) 合格；最大偏差值 20mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作 為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值 20mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均 按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格

11、率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）所選 2 套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：4.6.4.6.1.第二點(diǎn)第一點(diǎn)第五點(diǎn)房間樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：第三點(diǎn)7第四點(diǎn)反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 5 ，8mm4.6.3. 測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）同一跨板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)樣本點(diǎn)， 取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。2）測(cè)量所抽查跨的樓板厚度， 當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭 分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為

12、兩探頭之間的距離，移動(dòng)接 收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用 電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。 1 個(gè) 實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：樓板厚度測(cè)量示意4.7 窗洞口位置4.7.1 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差4.7.2 合格標(biāo)準(zhǔn)： 15mm4.7.3 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺或激光掃平儀4.7.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 對(duì)于外墻面的窗洞口：同一外窗洞口均可作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè) 實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量 1 次洞口寬度及取 高度或?qū)挾?/p>

13、的各 1 個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值， 作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè) 指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 2） 所選 2 套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房 數(shù)。5. 砌筑工程5.1. 基本原則5.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2 4 套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)5.1.2. 對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。5.2. 表面平整度（砌筑工程）5.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。5.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，8mm5.2.3. 測(cè)量工具： 2

14、 米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面；測(cè)量部位 選擇正手墻面；累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 3 米，各墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，取左上及右下 2 個(gè)角；按45 度角斜放靠尺分別測(cè)量 2 次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì) 算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加 1 次水平測(cè)量， 3 次測(cè)量值 均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格 率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 5） 所

15、選 2 套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：5.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，5mm測(cè)量工具： 2 米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1) 每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面；測(cè)量部位 選擇正手墻面；累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2) 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜 頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用 1 米靠尺。3) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約 30cm 位置，分別按以下原則實(shí) 測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠尺底端距離

16、 下部地面位置約 30cm 時(shí)測(cè) 1 次垂直度。 墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4) 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度， 二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm 時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度。這 3 個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè) 指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5)所選 2 套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.3.5.示例：5.4

17、.5.4.1.的可操離的偏第二尺 第作一性尺，選用同一 差，下作坎范為圍實(shí)測(cè)指斜頂磚范圍第三尺房間內(nèi)同一垂直 墻長(zhǎng)小于 3米時(shí)， 此尺取消標(biāo)，以綜合反映面的同一11方正度(砌筑工程)指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)砌體墻面與房間房間方正程度。方正度控制線之間距地面墻垂直度測(cè)量示意5.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，10mm5.4.3. 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差） ， 且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此 為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間） ；（2） 砌筑前距墻體 30

18、 60cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（ 3） 同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 4） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng) 邊墻方向分別測(cè)量 3 個(gè)位置（兩端和中間） 與控制線之間的距離。 選取 3 個(gè)實(shí)測(cè) 值之間的極差， 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 如該套房無方正基準(zhǔn) 線或偏差超過 5mm/2m ，則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一 記錄為“ 50mm ”。（ 5） 所選 2 套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 1

19、0 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：6. 抹灰工程6.1. 基本原則6.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段 2 4 套房作為抹灰 工程的實(shí)測(cè)套房；戶數(shù)最多的房型為必選。6.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)；對(duì)于其他后 改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。6.2. 墻體表面平整度（抹灰工程）6.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，4mm6.2.3. 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選 2 套 房

20、實(shí)測(cè)區(qū)不足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)； 每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（ 2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 4 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè) 角按 45 度角斜放靠尺分別測(cè)量 1 次，在距離地面 20cm 左右的位置水平測(cè) 1 次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 4 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量 1 次，在墻長(zhǎng)度 方向任意位置增加 2 次水平測(cè)量，在距離地面 20cm 左右的位置水平測(cè) 2 次； 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、 過道洞口的，在各洞口 45 度斜測(cè)一次，洞口 兩邊豎向各測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 3） 數(shù)據(jù)記錄：

21、同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6.2.5. 示例：測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：6.3.4.1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選 2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合 格計(jì)算點(diǎn)2) 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以 下原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是 靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實(shí)測(cè)

22、3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度；3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)示例：14第二尺墻長(zhǎng)小于 3米時(shí)，6.4. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）6.4.1. 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。6.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 20 ，20mm6.4.3. 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選 2 套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 5

23、個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（ 2） 測(cè)量方法： 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工，同時(shí)還需了解所選套房的各房間 結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各房間地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm 附近各選取 1 點(diǎn)（避開吊頂位）， 在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的 5 個(gè)垂直距離， 即當(dāng)前施工階段 5 個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（ 3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值， 作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值； 當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差 值在【 -30 ，30】mm 之間時(shí)，5 個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率

24、 的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)；當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值 30mm 或 -30mm 時(shí)，5個(gè)偏 差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：6.5. 頂板水平度極差（抹灰工程）6.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊螅x取同一功能房間砼頂 板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值， 綜合反 映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 10mm6.5.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 5 個(gè)

25、 實(shí)測(cè)區(qū)。所選 2 套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 5 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（ 2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ?使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花 線 30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在 中心部位增加 1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。（ 3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏 差，最大偏差值 15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為 判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 最大偏差值 15mm 時(shí)，5

26、個(gè)偏差值均按 最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：第五點(diǎn)第二點(diǎn)6.6. 方正度（抹灰工程6.6.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)第一點(diǎn)房間際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間第三點(diǎn)第四點(diǎn)方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。6.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，5mm6.6.3. 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差） ， 且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此 為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間） ；（2

27、）距墻體 30 60cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（ 3） 同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 4） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng) 邊墻方向分別測(cè)量 3 個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不 到控制線， 可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)， 用儀器引出兩條輔助方正控制線） 。選取 3 個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差， 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 如該套房無方 正基準(zhǔn)線或偏差超過 5mm/2m ，則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不

28、合格計(jì)， 并統(tǒng)一記錄為“ 50mm ”。5） 所選 2 套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。方正度測(cè)量示意6.7. 地面表面平整度（抹灰工程）6.7.1. 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：（ 1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度 4mm ；（ 2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度 4mm（ 3） 裝修房地板交付面表面平整度 3mm 。6.7.3. 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 任選同一功能房間地面的 2 個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面

29、夾角 45 度平放靠尺測(cè)量 2 次， 加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量 3 次；客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域 需加測(cè) 1 次。（ 3） 同一功能房間內(nèi)的 3 或 4 個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值， 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 或4 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 所選 2 套房地面表面平整度的不滿足 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：第一尺第三篇 定尺加工篇7. 砌筑工程7.1. 基本原則7.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段 2 4 套房作為砌筑 工程的實(shí)測(cè)套房；戶數(shù)最多的房型為必選；累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。7.1.2. 對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相

30、關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。7.2. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）7.2.1. 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映 窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 10,10mm7.2.3. 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（3）對(duì)于平外墻面的門窗洞口： 同一外門或外窗洞口均可作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 累計(jì)實(shí)測(cè) 實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量 2 次門 洞口寬度及高度凈尺寸 （對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)， 高度可不測(cè)）， 取高度或?qū)挾鹊?2 個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值， 作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè) 指標(biāo)合格率的

31、1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 所選 2 套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房 數(shù)。示例：8. 抹灰工程8.1. 基本原則8.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段 2 4 套房作為抹灰 工程的實(shí)測(cè)套房；戶數(shù)最多的房型為必選。8.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)；對(duì)于其他后 改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。8.2. 房間開間 / 進(jìn)深偏差（抹灰工程）8.2.1. 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。8.2.2. 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一個(gè)功能房間

32、的開間和進(jìn)深分別各作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)功能 房間的 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比 較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸， 找出偏差的最大值， 其小于等于 10mm 時(shí)合格； 大于 10mm 時(shí)不合格。（3） 所選 2 套房中的所有房間的開間 / 進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè) 套房數(shù)。示例：8.3. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）8.3.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭” 現(xiàn)象。8.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差 10，10mm ；寬度偏差 10，10mm ；墻厚偏差

33、 -3 ， 3mm 。測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。入戶門門洞必選。（ 2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸； 實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收 口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（ 3） 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后， 同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、 高度各測(cè) 2 次； 若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門洞口高度 2 次； 高度 2 個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值， 作為高度偏差的 1 個(gè)實(shí)測(cè)值； 寬度 的 2 個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值， 作為寬度偏差的 1 個(gè)實(shí)測(cè)值

34、；墻厚則 左、右、頂邊各測(cè)量一次， 3 個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏 差的 1 個(gè)實(shí)測(cè)值； 每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)， 一個(gè) 測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 如現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)施工完門套底板， 則測(cè)量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基層疑似最大距 離，如此距離不大于門套貼臉寬度的 1/2 ，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則 對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值合格；如一項(xiàng)不合格，則對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值為不合格。（ 5） 所選 2 套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 20 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：墻體 墻體 218.4. 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）

35、8.4.1. 指標(biāo)說明： 反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度， 避免大小頭現(xiàn)象， 影響交付觀感， 同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。8.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，5mm測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì) 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗 與凸窗實(shí)測(cè)區(qū)為 10 個(gè)，取樣比例為 3 ：7；外窗實(shí)測(cè)區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚 收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為 10 個(gè)；所選 3 套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房 數(shù)。（ 2） 實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為 A ；（ 4） 對(duì)于外墻平窗框

36、內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面） ，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量 2 次墻體厚度 B1 、B2 和沿著豎向窗框盡量在端位置測(cè)量 1 次墻體厚度 B3。這 3 次實(shí)測(cè)值之 間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 5） 對(duì)于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部 位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離； 2 個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指 標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 6） 對(duì)于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2 次墻體厚度 B1、（7） B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量 1次墻體厚度 B3。這3 次實(shí)測(cè)值的平均 值B與 A之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格

37、率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。8.4.5. 示例：9.9.1.內(nèi)門洞/ 平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意室外9.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段 2-4 套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房；戶數(shù)最多的房型為必選。9.1.2. 同一套房?jī)?nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)； 當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。9.2. 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）9.2.1. 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離，通過控 制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難或因距離過大，造成座便器水 箱等與裝修完成面的縫隙

38、過大，影響觀感。9.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，15mm測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選 2 套 房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（ 2） 本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（ 3） 實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁2cm距距墻體裝修完成面距離。如：墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度） ，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。4） 每 1 個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值， 作為判

39、斷該實(shí)測(cè) 指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。9.2.5.示例：墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）9.3.同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、9.3.1.指標(biāo)說明：該指標(biāo)預(yù)為同留一排房水間管內(nèi)，各墻面相設(shè)備安裝）高位的電氣底盒與同一水平線距9.3.2.9.3.3.9.3.4.離的極差，合格標(biāo)準(zhǔn)：測(cè)量工具：第一尺 主要反映觀感質(zhì)量。0 ，10mm （開關(guān)插座面板的高度偏差合格標(biāo)準(zhǔn) 0-5mm ）激光掃平儀、 5 米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。（ 2） 每一個(gè)功能房間作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光

40、掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水 平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線 的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 所選 2 套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：（如下圖）9.5 、等電位9.5.1 、指標(biāo)說明每一戶為一個(gè)檢測(cè)區(qū)，共計(jì)檢查 5 戶總計(jì) 5 個(gè)檢測(cè)區(qū)。9.5.2 、合格標(biāo)準(zhǔn)建筑物中電氣裝置與其他外露金屬及可導(dǎo)電部分等均與等電位端子箱內(nèi)接地體 用導(dǎo)線連接。9.5.3 、測(cè)量工具Ut58 數(shù)字萬用表9.5.4 、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄將萬用表上面的檔位指示箭頭（或

41、紅點(diǎn)標(biāo)記端）調(diào)至萬用表的蜂鳴（喇叭）檔位， 萬用表的黑色表筆與紅色表筆分別與待檢查設(shè)備和等電位端子箱內(nèi)的接地體連接， 如萬 用表發(fā)出蜂鳴聲即證明端子箱內(nèi)接地體與電氣裝置、 其他外露金屬及可導(dǎo)電部分等已做 聯(lián)接。共計(jì) 5 個(gè)檢測(cè)區(qū)， 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。10. 抹灰工程10.1. 基本原則10.1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段 2 4 套房作為抹灰 工程的實(shí)測(cè)套房；戶數(shù)最多的房型為必選。10.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)；對(duì)于其他后 改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。10.2. 陰陽角方正（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正

42、程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 4mm測(cè)量工具：陰陽角尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)；所選 2 套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（ 2） 選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測(cè)量 1 次；2 次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：11. 涂飾工程11.1. 基本原則第二尺實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度1 第一尺 戶數(shù)最 300面） 2-4 套房作為實(shí)測(cè)套房；2隨0機(jī)0 選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛媳剡x。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材

43、料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)；對(duì)于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變 陰陽角方正測(cè)量示意11.2. 墻面表面平整度（涂飾工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?0 ，3mm ；測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選 2 套 房實(shí)測(cè)區(qū)不足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 4 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè) 角按 45 度角斜放靠尺分別測(cè)量 1 次，在距離地面 20

44、cm 左右的位置水平測(cè) 1 次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 4 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量 1 次，在墻長(zhǎng)度 方向任意位置增加 2 次水平測(cè)量，在距離地面 20cm 左右的位置水平測(cè) 2 次； 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、 過道洞口的， 在各洞口 45 度斜測(cè)一次， 洞口 兩邊豎向各測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。平整度測(cè)量示意（注: 第五尺僅用于有門洞墻體）測(cè)量工具： 2 米靠尺11.3.3.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選 2 套房實(shí)測(cè)區(qū)不

45、滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合 格計(jì)算點(diǎn)2) 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以 下原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是 靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度； 具備實(shí)測(cè)條件的門

46、洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。( 3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。示例11.4. 陰陽角方正(涂飾工程)第三尺11.4.1.指標(biāo)說明：反映11.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)訉痈叻秶鷥?nèi)涂飾墻第體二陰尺陽第一尺11.4.3.11.4.4.測(cè)量地工面具：陰測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：已打磨或已上面漆為 角尺角方正程度。 墻長(zhǎng)小于 3米時(shí)， 此尺取消 ， 3mm ；1)示實(shí)意測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2) 在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測(cè)量1 次；2 次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3) 所選 2 套房中陰陽角的實(shí)測(cè)區(qū)

47、不滿足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。11.5. 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾11.5.1.11.5.2.指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同1200個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的00最00大值 第一尺間頂棚（吊頂）的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，10mm間頂棚（吊頂）四個(gè)角點(diǎn)和一作為實(shí)測(cè)指標(biāo)， 以綜合反映同一房30011.5.3.11.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：測(cè)量工具：激光掃平儀、具有陰足陽夠角剛方度正的測(cè)量5示米意鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）1）實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選 2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 5 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2）測(cè)

48、量方法及合格率計(jì)算：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線； 同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線 30cm 位置處選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離；以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最 大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該 實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 最大偏差值 15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。11.5.5.示例：第五點(diǎn)12. 墻面飾面磚工程12.1. 基本原則12.1.1. 實(shí)測(cè)前

49、，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段 2-4 套房 作為實(shí)測(cè)套房；戶數(shù)最多的房型為必選。12.1.2. 所選 2 套房的檢測(cè)指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。12.1.3. 所選 2 套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測(cè)數(shù)的指標(biāo)為：接縫高低差。12.2. 表面平整度（墻面飾面磚工程）12.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。12.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面 0 ，3mm ；12.2.3. 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 實(shí)測(cè)實(shí)

50、量 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如：該套房?jī)?nèi)還有石材或木質(zhì)墻面， 則各增加 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 各墻面頂部或根部 4 個(gè)角中，取左上及右下 2 個(gè)角按 45 度角斜放靠尺分別測(cè)量1 次。2 次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 3） 所選 2 套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：12.3. 垂直度（墻面飾面磚工程）12.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。12.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面 0 ，2mm ；測(cè)量工具： 2 米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房?jī)?nèi)廚房、 衛(wèi)生間的同一面墻都作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 累計(jì) 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；如該 套

51、房?jī)?nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（ 3） 每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量 2 個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（ 4） 所選 2 套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：第二尺12.4. 陰陽角方正墻面飾面磚工程）12.4.1. 指標(biāo)說明：12.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 地面12.4.3.12.4.4.1）反映層第高范一尺圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。瓷磚墻面 0 ，3mm ；測(cè)量工具：陰陽角尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)墻垂直度測(cè)量示意/ 露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽角都可

52、以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如：該套房?jī)?nèi)還有石材或木質(zhì)墻面， 則各增加 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2）一個(gè)陰角或陽角實(shí)測(cè)區(qū)，按 300mm 、1500mm 分別測(cè)量 1 次； 2 次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)3） 所選 2 套房不能滿足陰陽角方正的 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。12.5. 接縫高低差12.5.1. 指標(biāo)說明： 感質(zhì)量。12.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：12.5.3. 測(cè)量工具：墻面飾面磚工程）該指標(biāo)反映墻面兩塊1200瓷磚墻面、石材墻面、， 0.5mm鋼尺或其他輔助工具、鋼塞片高低偏差的程度。主要反映觀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 陰陽角方正測(cè)量示意（ 1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)或露臺(tái)的墻面都 可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如：該套房?jī)?nèi)還有石材或木質(zhì) 墻面，則各增加 3 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（ 2） 在每一飾面磚墻面， 目測(cè)選取 2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫； 用鋼尺或其他 輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用 0.5mm 鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間 的縫隙；如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格； 2 條接縫高低差 的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指