1、目目 錄錄辦公生活區設計依據辦公生活區設計依據 一辦公生活區設計內容辦公生活區設計內容二辦公生活區設計做法和指標的確定辦公生活區設計做法和指標的確定三辦公生活區設計交付成果辦公生活區設計交付成果四辦公生活區設計依據辦公生活區設計依據 一辦公生活區設計內容辦公生活區設計內容二辦公生活區設計做法和指標的確定辦公生活區設計做法和指標的確定三辦公生活區設計交付成果辦公生活區設計交付成果四（1）中建三局工程總承包公司）中建三局工程總承包公司臨建管理辦法臨建管理辦法；（2）中建三局工程總承包公司）中建三局工程總承包公司辦公生活區臨建技術標準辦公生活區臨建技術標準；（3）辦公生活區應符合公司）辦公生活區應符

2、合公司CI標準要求；標準要求；（4）施工現場臨時建筑物技術規范施工現場臨時建筑物技術規范JGJ/T 188-2009；（5）其他國家、行業、地方有關法律、法規和技術標準、規）其他國家、行業、地方有關法律、法規和技術標準、規范的要求。范的要求。 一、辦公生活區設計依據一、辦公生活區設計依據辦公生活區設計內容辦公生活區設計內容二辦公生活區設計做法和指標的確定辦公生活區設計做法和指標的確定三辦公生活區設計交付成果辦公生活區設計交付成果四辦公生活區設計依據辦公生活區設計依據 一二、辦公生活區設計內容二、辦公生活區設計內容 （1）辦公樓：辦公室、會議室、接待室（大型以上）、資料室（大型以上） （2）住宿

3、樓：管理人員宿舍、工人宿舍、文體活動室（中型以上） （3）食堂：管理人員食堂、工人食堂隔油池 （4）餐廳（大型以上項目） （5）浴室：管理人員浴室、工人浴室 （6）廁所：辦公區廁所、工人生活區廁所 （7）鍋爐房 （8）門衛室 （9）門柱及大門、道路、停車場、籃球（羽毛球）場、旗臺、盥洗池、化糞池 （10）消防主管、消防栓辦公生活區設計做法和指標的確定辦公生活區設計做法和指標的確定三辦公生活區設計交付成果辦公生活區設計交付成果四辦公生活區設計依據辦公生活區設計依據 一辦公生活區設計內容辦公生活區設計內容二三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 ）辦公樓可選用做法有兩

4、種：板式和K式活動房。 開間和進深定尺，層數可選用層，板式活動房一般按間設置，K式活動房一般按間設置。 當層數超過層時，技術標準不再適用，應重新設計和計算。當間數超過時，應按規范要求增設疏散樓梯，但總長不應超過60m。辦公樓采用K式活動房時優先采用5.46進深的活動房，當需要大進深會議室時可采用6.2m進深的活動房。板式活動房辦公室可選用BB1BB4，K式活動房辦公室可選用KB1KB4，其基礎、平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計和家具家電采用標準配置。 當地基承載力小于100kPa時應進行地基處理或重新設計基礎。辦公樓辦公樓三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確

5、定 2）辦公室設計間數按臨建管理辦法的第二十條確定，總面積應符合第十九條的規定。 使用標準人員類別辦公室板式房K式房項目經理單間單間項目其他班子成員23人/間23人/間普通管理人員4人/間5人/間自有職工-分包商管理人員4人/間5人/間工人- 項目領導班子成員辦公室特大型和大型項目不超過4間，中型項目不超過3間，小型項目不超過2間。 業主、監理用房按合同要求確定面積指標，并在臨建方案和預算中說明。三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 1）住宿樓可選用做法有兩種：板式和K式活動房。開間和進深定尺，層數可選用層，板式活動房一般按間設置，K式活動房一般按間設置。 當層

6、數超過層時，技術標準不再適用，應重新設計和計算。當間數超過時，應按規范要求增設疏散樓梯，但總長不應超過60m。宿舍樓采用K式活動房時采用6.2m進深的活動房，每間擺放5張床。 板式活動房管理人員宿舍選用BS1，工人宿舍選用BS2; K式活動房管理人員宿舍選用KS1，工人宿舍選用KS2, 其基礎、平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計和家具家電采用標準配置。當地基承載力小于100kPa時應進行地基處理或重新設計基礎。住宿樓住宿樓三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 2）辦公室設計間數按臨建管理辦法的第二十條確定，總面積應符合第十九條的規定。項目領導班子成員宿舍每間

7、平均不少于2人。自有工人超過10人部分，其面積在臨建方案和預算中說明。 使用標準人員類別宿舍板式房K式房項目經理12人/間12人/間項目其他班子成員23人/間23人/間普通管理人員46人/間68人/間自有職工6人/間8人/間分包商管理人員6人/間8人/間工人68人/間810人/間三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 1）食堂采用單層磚混結構，可選用的做法有ST1、ST2、ST3三種。 ST1適用于大型特大型項目管理人員食堂，ST2適用于中小型項目管理人員食堂，ST3適用于工人食堂。 食堂的平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計和家具、家電、廚具等采用標準配置。

8、2）管理人員食堂設一個，工人食堂每組團（756864人）設一個。食堂食堂三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 1）餐廳采用單層活動房結構，可選用做法一種。 餐廳適用于大型、特大型項目，中小型項目一般不單獨設餐廳； 餐廳平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計和家具、家電等采用標準配置。 2）大型、特大型項目可設餐廳一個。餐廳餐廳三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 1）浴室采用單層板式活動房結構，可選用做法有兩種：YS1、YS2。 YS1適用于管理人員浴室，YS2適用于工人浴室； 餐廳平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計和家具、家

9、電等采用標準配置。 2）管理人員浴室設一個，工人浴室每組團（756864人）設一個浴室浴室三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 1）廁所采用單層板式活動房結構，可選用做法有兩種：CS1、CS2。 CS1適用于管理人員廁所，CS2適用于工人廁所； 廁所平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計和家具、家電等采用標準配置。 2）管理人員廁所設一個，工人廁所每組團（756864人）設一個。廁所廁所三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 1）無壓鍋爐房采用磚砌單層結構，可選用做法有一種。 2）無壓鍋爐房平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計等采

10、用標準配置。無壓鍋爐房無壓鍋爐房 1）門衛室采用單層板式活動房結構，可選用做法有一種。 2）門衛室平立剖面設計、水電、裝飾裝修、消防設計和家具、家電等采用標準配置。門衛室門衛室三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 1）門柱采用磚砌結構，可選用做法有兩種：800800、10001000。 2）大門采用鋼制大門，可選用做法有兩種：6000寬、8000寬；當采用其他形式大門時，應請示公司主管領導同意。 3）道路可選做法兩種：消防道路和植草磚道路；消防道路適用于消防主干道，植草磚道路適用于人行道。 4)停車場可選做法一種，植草磚停車場。門柱及大門、道路、停車場、籃球（羽

11、毛球）場、門柱及大門、道路、停車場、籃球（羽毛球）場、旗臺、盥洗池、化糞池旗臺、盥洗池、化糞池三、辦公生活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 5）籃球（羽毛球）場可選兩種：全場和半場。全場適用于大型及以上項目，半場適用于中小型項目。場地兼作羽毛球場和臨時停車場。 6）旗臺采用磚砌，可選做法一種。旗臺設在辦公區，設一個。 7）盥洗池采用磚砌，加輕鋼結構防雨棚，可選做法一種。盥洗池設在生活區，設置長度按水嘴數量確定，水嘴數按每20人一個設置。 8）隔油池采用磚砌，可選做法一種，每個食堂設一個。 9）化糞池采用磚砌，可選做法四種。按適用人數確定容積。蓋板選用國標圖集。三、辦公生

12、活區設計做法和指標的確定三、辦公生活區設計做法和指標的確定 消防主管可選用做法一種,消火栓可選用做法一種；辦公樓、宿舍樓、食堂消防標準配置，當間數超過標準的間數時，應根據標準確定的原則，按面積配置滅火器。消防主管、消防栓消防主管、消防栓一二三四辦公生活區設計做法和指標的確定辦公生活區設計做法和指標的確定辦公生活區設計交付成果辦公生活區設計交付成果辦公生活區設計依據辦公生活區設計依據 辦公生活區設計內容辦公生活區設計內容四、辦公生活區設計交付成果四、辦公生活區設計交付成果 （1）布置原則和要求見辦公生活區總平面布置 （2）示例施工現場總平面布置施工現場總平面布置四、辦公生活區設計交付成果四、辦公

13、生活區設計交付成果籃球場宣傳圖牌門 衛 室水 池辦 公 生 活 區 總 平 面 圖四、辦公生活區設計交付成果四、辦公生活區設計交付成果廁 所廁 所食 堂遮 雨 蓬女 浴 室男 浴 室女 浴 室男 浴 室工 人 生 活 區 總 平 面 布 置 圖四、辦公生活區設計交付成果四、辦公生活區設計交付成果（1）布置原則和要求見辦公生活區消防總平面布置 （2）示例施工現場消防總平面施工現場消防總平面四、辦公生活區設計交付成果四、辦公生活區設計交付成果K-1KC-1KC-1KM-1KM-1KC-1KM-1外 走 廊外 走 廊KM-1KC-1KM-1KC-1KC-1KC-1KC-1KC-1KC-1KC-1KC-1