1、杭州房屋租賃協(xié)議 甲方(出租方) 乙方(承租方) 依據(jù)民法典及有關規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 甲方聲明為該房屋所有權(quán)人或其全權(quán)委托代理人，并已經(jīng)征得所有共有權(quán)人的同意。 一、房屋的座落、面積及裝修、設施 1.1甲方將其合法擁有的座落在本市拱墅區(qū)(縣)永寧坊8幢2單元402室的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積36.31平方米。 1.2該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 二、

2、租賃用途 乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為住宅使用，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 3.1租賃期供12個月，_年_月_日起至_年_月_日日止。 3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意以后，重新簽定租賃合同。 四、租金及支付方式 4.1該房屋每月租金為人民幣￥800.00元(大寫：零萬零仟捌佰零拾零元整)季付、半年付、年付方式支付。租金分期支付的，首期于_年_月_日支付，即二期的付款時間為_年_月_日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金2倍支付滯納金。

3、其他支付方式： 4.3乙方支付人民幣￥1000.00元(大寫：零萬壹仟零佰零拾零元整)整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設施設備的，在租期滿后結(jié)清水、電等相關費用后退還押金;乙方發(fā)生違約，則甲方有權(quán)依據(jù)合同約定直接從押金中扣除相關費用。 五、其他費用 5.1租賃期限內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、物管(衛(wèi)生) 、優(yōu)待及有線電視使用、能耗/公攤等相關費用，由乙方自行承當，乙方如逾期支付，每逾期一天，則必需支付%滯納金。 六、房屋修繕責任 6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施。 6.2如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應

4、馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償，如乙方?jīng)]有修復或予以經(jīng)濟賠償，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。 6.3如因該房屋建造或自然損耗造成的修理，由甲方負責，修理應提前通知乙方。 6.4如對損壞原因有異議，可提交有關的質(zhì)量部門鑒定后確認，鑒定費用由提出異議一方墊付，經(jīng)確認后責任方承當。乙方應積極配合甲方對房屋及附屬設施(含家電)的修理。 6.5除房屋內(nèi)已有裝修和設施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復原狀的，乙方必需在租賃期滿時恢復原狀，方可退租。 6.6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承當責任。 七、轉(zhuǎn)租的約定 乙方須事先征得甲方的書面同意，方可

5、將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 八、乙方的違約責任 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)生以下違約事項，應賠償造成的經(jīng)濟損失并向甲方支付相當于1個月租金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權(quán)利。 8.1乙方未通過甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設備、電線、水管、燃氣管。 8.2乙方有意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設施，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以修理及恢復。 8.3乙方未通過甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。 8.4乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意而將房屋轉(zhuǎn)租。 8.5乙方房租按照合同約定支付時間逾期/天以上，應交水、電、煤氣、物管(衛(wèi)生) 費、有線電視收視等相關費用逾期/天以上。 8.6乙方改變房屋使用性

6、質(zhì)。 8.7乙方在承租的房屋進行違法違紀活動。 8.8合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋的。 九、甲方的違約責任 9.1甲方未按本合同規(guī)按時間交付房屋，每逾期一天，甲方應該按合同日租金的/倍向乙方支付違約金。逾期七天未交房應向乙方支付相當于/個月租金作為違約金，乙方有權(quán)選擇是否持續(xù)履行本合同。 9.2因甲方的權(quán)屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于2個月租金作為違約金，乙方應在接到甲方違約金的同時結(jié)清所有費用并辦理退租手續(xù)。 十、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定 有以下狀況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約

7、責任： 10.1甲乙雙方協(xié)商一致的; 10.2因不可抗力致使本合同不能持續(xù)履行的; 10.3因市政建設必需要拆掉或改造該房屋的; 10.4因政府房屋政策或法律規(guī)定必需終止的。 十一、其他條款 11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 11.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房管局與所屬地派出所領取房屋租賃證、治安許可證和暫住證等。 11.3甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 11.4本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同(正本)連同附件一式三