1、目錄1安全等級分級控制2工程相關首件驗收制度3工程相關條件驗收制度4工程相關竣工驗收制度1.房建項目地下工程建設期間，應根據其可能產生工程損失的不同程度（人員傷亡、造成經濟損失、產生社會影響），確定不同的安全分級。1.1 1.1 地地下工程安全分級原則：下工程安全分級原則：根據工程本身的安全風險、工程周邊環境的安全風險等級綜合確定，可分為三個等級。地下工程安全分級地下工程安全分級安全等級安全等級安全后果安全后果工程類型工程類型周邊環境周邊環境一級一級很嚴重很嚴重深基坑深基坑安全要求很高安全要求很高二級二級嚴重嚴重較深基坑較深基坑安全要求高安全要求高三級三級不嚴重不嚴重一般基坑一般基坑安全要求一

2、般安全要求一般1.2 1.2 深基坑安全定性分深基坑安全定性分級級根據施工場地的工程地質與水文地質條件、開挖深度、周邊環境、破壞后果的嚴重程根據施工場地的工程地質與水文地質條件、開挖深度、周邊環境、破壞后果的嚴重程度等因素，深基坑工程的安全定性可進一步分為度等因素，深基坑工程的安全定性可進一步分為一、二、三級。一、二、三級。安全等級安全等級劃分條件劃分條件一級一級1 1、基坑開挖深度、基坑開挖深度20m20m。2 2、距基坑、距基坑1.0H1.0H范圍內有地鐵、高速鐵路、煤氣管、大型壓力水管、大型立交范圍內有地鐵、高速鐵路、煤氣管、大型壓力水管、大型立交橋、重要鐵路干線、大型重力流管線或有壓管

3、、在施的深基坑；距基坑橋、重要鐵路干線、大型重力流管線或有壓管、在施的深基坑；距基坑0.7H0.7H范圍內有必須保護的建筑、管線等設施。范圍內有必須保護的建筑、管線等設施。二級二級1 1、開挖深度在、開挖深度在14m-20m14m-20m的基坑。的基坑。2 2、距基坑、距基坑1.0H-2.0H1.0H-2.0H范圍內有地鐵、高速鐵路、煤氣管、大型壓力水管、大范圍內有地鐵、高速鐵路、煤氣管、大型壓力水管、大型立交橋、重要鐵路干線、大型重力流管線或有壓管、在施的深基坑；距基型立交橋、重要鐵路干線、大型重力流管線或有壓管、在施的深基坑；距基坑坑1.5H1.5H范圍內有必須保護的建筑、管線等設施。范圍

4、內有必須保護的建筑、管線等設施。三級三級開挖深度開挖深度14m14m，且環境安全無特殊要求。，且環境安全無特殊要求。1.3 1.3 地下工程安全分級的管理地下工程安全分級的管理地下工程安全風險控制實行分級管理制度。結合工程特點、環境特點、技術特地下工程安全風險控制實行分級管理制度。結合工程特點、環境特點、技術特點，工程安全按一級、二級和三級進行管理。點，工程安全按一級、二級和三級進行管理。1 1地下工程安全等級的管理由地下工程安全等級的管理由建設單位負責建設單位負責。2 2市建設科技委員會市建設科技委員會對對一級一級工程安全風險的重大技術方案審查、論證。工程安全風險的重大技術方案審查、論證。3

5、 3建設單位建設單位對對二級二級工程安全風險的重大技術方案進行審查、論證。工程安全風險的重大技術方案進行審查、論證。4 4勘查單位、設計單位、施工單位、監理單位、第三方監測單位的勘查單位、設計單位、施工單位、監理單位、第三方監測單位的總工程師（總監）總工程師（總監）負責三級工程相關安全技術管理工作。負責三級工程相關安全技術管理工作。施工階段施工階段常見風險常見風險圍護結構施圍護結構施工階段工階段圍護樁或墻的大型鋼筋籠吊裝、成孔（成槽）的防護、地下管線的防護等等圍護樁或墻的大型鋼筋籠吊裝、成孔（成槽）的防護、地下管線的防護等等。基坑降水開基坑降水開挖施工階段挖施工階段支撐失穩、圍護結構失穩、圍護

6、結構滲漏、土方開挖過程中的土體滑坡、承支撐失穩、圍護結構失穩、圍護結構滲漏、土方開挖過程中的土體滑坡、承壓水控制不當導致的基坑突涌、坑底隆起導致的圍護結構位移以及降水等引壓水控制不當導致的基坑突涌、坑底隆起導致的圍護結構位移以及降水等引起的周邊地面沉降、地面沉降引起的周邊建筑物、道路、管線的破壞等等。起的周邊地面沉降、地面沉降引起的周邊建筑物、道路、管線的破壞等等。主體結構施主體結構施工階段工階段外包防水層施工質量、主體結構防水混凝土施工質量、永臨結合工具柱、降外包防水層施工質量、主體結構防水混凝土施工質量、永臨結合工具柱、降水井與主體結構頂、底板節點防水質量、深層承壓降水井封井質量等等。水井

7、與主體結構頂、底板節點防水質量、深層承壓降水井封井質量等等。1.4 1.4 深基坑工程常見風險深基坑工程常見風險根據近年來的工程實踐和文獻資料，常見的深基坑工程風險可以歸納如下。根據近年來的工程實踐和文獻資料，常見的深基坑工程風險可以歸納如下。2.2.地鐵項目地鐵項目城市軌道交通地下工程設計風險因素應從地下工程自身風險以及周邊環境兩方城市軌道交通地下工程設計風險因素應從地下工程自身風險以及周邊環境兩方面等考慮，歸納為面等考慮，歸納為自身風險自身風險和和環境風險環境風險兩類。兩類。2.12.1自身風險自身風險基坑工程安全風險分級：基坑工程安全風險分級：、級級a a）級級 : : 明（蓋）挖法基坑

8、開挖深度明（蓋）挖法基坑開挖深度H25mH25m；b b）級級 : : 明（蓋）挖法的基坑開挖深度明（蓋）挖法的基坑開挖深度20mH20mH25m25m；c c）級級 : : 明（蓋）挖法的基坑開挖深度明（蓋）挖法的基坑開挖深度14mH14mH20m20m；d d）級級 : : 明（蓋）挖法的基坑開挖深度明（蓋）挖法的基坑開挖深度5mH5mH14m14m。欣嘉園基坑開挖最深深度欣嘉園基坑開挖最深深度16.3516.35米，屬于米，屬于級風險。級風險。2.22.2環境風險環境風險根據風險事件發生的可能性和風險損失、社會影響等，將環境設施重要性類別的等級由高至低分為根據風險事件發生的可能性和風險損

9、失、社會影響等，將環境設施重要性類別的等級由高至低分為、類。類。a a）類環境設施類環境設施省級以上歷史文物建筑、對沉降變形特殊敏感建筑（如有精密儀器設備的廠房等）、省級以上歷史文物建筑、對沉降變形特殊敏感建筑（如有精密儀器設備的廠房等）、110kV110kV及以上高壓線鐵塔、及以上高壓線鐵塔、高速鐵路、鐵路站場、運營地鐵盾構區間、高架橋立交橋的主橋等。高速鐵路、鐵路站場、運營地鐵盾構區間、高架橋立交橋的主橋等。b b）類環境設施類環境設施標志性建筑、無樁基的多層住宅樓，高聳建標志性建筑、無樁基的多層住宅樓，高聳建( (構構) )筑物（如水塔、煙囪），筑物（如水塔、煙囪），35KV35KV及以

10、上變電站，油庫、加油站、及以上變電站，油庫、加油站、加氣站、地下道路和交通隧道、地下商業街及重要人防工程、普速鐵路、鐵路專用線、運營地鐵車站、明挖區間、中壓加氣站、地下道路和交通隧道、地下商業街及重要人防工程、普速鐵路、鐵路專用線、運營地鐵車站、明挖區間、中壓以上的煤氣管、自來水主干管（直徑大于以上的煤氣管、自來水主干管（直徑大于600mm600mm），大型水源管，使用時間較長的鑄鐵管、承插式接口鋼筋混凝土管，），大型水源管，使用時間較長的鑄鐵管、承插式接口鋼筋混凝土管，220kV220kV以上電力管溝、軍用電（光）纜等。以上電力管溝、軍用電（光）纜等。c c）類環境設施類環境設施有樁基的多層

11、住宅樓、多層商業、辦公樓，一般的廠房、車庫、地下人行過街通道、排污河、人工湖、煤氣支有樁基的多層住宅樓、多層商業、辦公樓，一般的廠房、車庫、地下人行過街通道、排污河、人工湖、煤氣支管、自來水支管、雨污水管、普通電力管溝、通信管溝等。管、自來水支管、雨污水管、普通電力管溝、通信管溝等。欣嘉園工程屬于欣嘉園工程屬于類環境設施。類環境設施。 建設單位應當組織勘察、設計、施工方面的工程技術人員，對全線工程建設風險進行梳理、評估，提出工程風險源和風險等級意見，形成風險評估報告；報市建設科學技術委員會組織專家論證，確定風險源及等級。A 施工組織設計應當包括工程風險源、風險等級、風險責任等風險管理的專項施工

12、方案。專項施工方案應當包括風險源部位（環節）施工的人員組織、應急設備、物資配置和風險應對措施等內容B 施工單位進場后，應當對工程風險源及等級逐一進行現場核實，對于風險源、風險等級發生變化的，應當按規定再逐級進行論證。C建設單位將確定后的、級風險源明細清單，報市建設工程質量安全監督管理機構備案。D一、地下工程安全等級分級一、地下工程安全等級分級2.3風險等級處置原則一、地下工程安全等級分級一、地下工程安全等級分級序號序號分部分項工程分部分項工程重大風險點位重大風險點位1 1深基坑工程深基坑工程 開開挖深度大于超過挖深度大于超過5m5m，或開挖深度雖未超過或開挖深度雖未超過5m5m，但地質條件、周

13、圍環境和地下管線復雜，或，但地質條件、周圍環境和地下管線復雜，或影響毗鄰建筑（構筑）物安全的基坑工程影響毗鄰建筑（構筑）物安全的基坑工程( (含支護、降水、開挖、監測等含支護、降水、開挖、監測等) )。2 2 采用爆破拆除的工程（含基坑混凝土支撐爆破拆除）采用爆破拆除的工程（含基坑混凝土支撐爆破拆除）3 3模板工程及支撐體系模板工程及支撐體系 搭搭設高度設高度8m8m及以上混凝土模板支撐工程及以上混凝土模板支撐工程；搭設跨度；搭設跨度18m18m及以上混凝土模板支撐工程；施工總荷及以上混凝土模板支撐工程；施工總荷載載15kN/m215kN/m2及以上混凝土模板支撐工程；集中線荷載及以上混凝土模

14、板支撐工程；集中線荷載20kN/m20kN/m及以上的混凝土模板支撐工程及以上的混凝土模板支撐工程4 4 工工具式模板工程（包括滑模、爬模工程）具式模板工程（包括滑模、爬模工程）5 5 用用于鋼結構安裝等滿堂支撐體系，承受單點集中荷載于鋼結構安裝等滿堂支撐體系，承受單點集中荷載700Kg700Kg以上的承重支撐體系。以上的承重支撐體系。6 6起重吊裝及安裝拆卸起重吊裝及安裝拆卸工程工程 地地連墻鋼筋籠吊裝工程連墻鋼筋籠吊裝工程；盾構機組裝、拆除的起重吊裝工程；起重量；盾構機組裝、拆除的起重吊裝工程；起重量300kN300kN及以上的起重設備及以上的起重設備安裝工程；或采用非常規起重設備、方法，

15、且單件起吊重量在安裝工程；或采用非常規起重設備、方法，且單件起吊重量在100kN100kN及以上的起重吊裝工程。及以上的起重吊裝工程。7 7 高高度度200m200m以上的內爬起重設備的拆除工程以上的內爬起重設備的拆除工程7 7腳手架工程腳手架工程 搭搭設高度超過設高度超過50m50m及的落地式鋼管腳手架工程；架體高度超過及的落地式鋼管腳手架工程；架體高度超過20m20m的懸挑式腳手架工程；提升的懸挑式腳手架工程；提升高度高度150m150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程。及以上附著式整體和分片提升腳手架工程。2.4重大風險點位參考1、 風險源部位（環節）專項施工方案實行逐級論證制度。風

16、險源部位（環節）專項施工方案實行逐級論證制度。級風險源部位（環節）專項技級風險源部位（環節）專項技術方案應當通過市建設科學技術委員會組織的專家論證術方案應當通過市建設科學技術委員會組織的專家論證，主要包括，主要包括支護結構、防滲措施、支護結構、防滲措施、基坑降水、土方開挖、基坑降水、土方開挖、盾構端頭井加固、吊裝、始發、接收、穿越、聯絡通道土體加固設盾構端頭井加固、吊裝、始發、接收、穿越、聯絡通道土體加固設計、開挖、監測等方案；計、開挖、監測等方案；2、級、級、級風險源部位（環節）專項技術方案應當通過建設管理中心組織的專家論證；級風險源部位（環節）專項技術方案應當通過建設管理中心組織的專家論證

17、；3、級風險源部位（環節）專項技術方案應當通過設計、施工單位組織的專家論證級風險源部位（環節）專項技術方案應當通過設計、施工單位組織的專家論證4、車站基坑施工前，建設單位應對基坑深度影響范圍內的建（構）筑物進行安全評估；車站基坑施工前，建設單位應對基坑深度影響范圍內的建（構）筑物進行安全評估；5、監理單位應當對地連墻的接縫質量、降水井試運行、監測布點、支撐安裝固定、馬道安、監理單位應當對地連墻的接縫質量、降水井試運行、監測布點、支撐安裝固定、馬道安裝固定等進行驗收，建設單位項目負責人簽認；裝固定等進行驗收，建設單位項目負責人簽認；6、地連墻成槽刷壁、地連墻的成槽檢測、鋼筋籠吊裝、水下混凝土澆筑

18、、地連墻的接縫止、地連墻成槽刷壁、地連墻的成槽檢測、鋼筋籠吊裝、水下混凝土澆筑、地連墻的接縫止水、地連墻的接縫質量缺陷處理、降水試驗、開挖過程、支撐吊裝、支撐預加軸力、支撐水、地連墻的接縫質量缺陷處理、降水試驗、開挖過程、支撐吊裝、支撐預加軸力、支撐替換過程、馬道安裝、基底封閉以及所有應急處置等部位（環節）應當實行旁站監理；替換過程、馬道安裝、基底封閉以及所有應急處置等部位（環節）應當實行旁站監理；7、建設單位應當組織基坑開挖條件驗收。、建設單位應當組織基坑開挖條件驗收。一、地下工程安全等級分級一、地下工程安全等級分級1 1. .首首件驗收項目件驗收項目 首件驗收項目：對于涉及結構安全及使用功

19、能的必須嚴格執行首件制度，將每一分部工程涉及的所有分項工程的第一個檢驗批為首件驗收的對象。主要包括（不限于） ：鉆孔灌注樁（鋼筋籠、混凝土灌注） 、地連墻(鋼筋籠、混凝土灌注)、鋼支撐加工及安裝、防水工程、主體結構鋼筋、模板安裝、腳手架、混凝土澆筑、樁頭鑿除、基底處理、施加預應力、砌體工程等。 其其中中首件驗收（首幅地連墻鋼筋籠制作、首段底板鋼筋隱蔽驗收、首段側墻防水制作）首件驗收（首幅地連墻鋼筋籠制作、首段底板鋼筋隱蔽驗收、首段側墻防水制作）由監理單位組織，市質量安全監督管理總隊、各子公司和建設管理中心、設計、施工等單位由監理單位組織，市質量安全監督管理總隊、各子公司和建設管理中心、設計、施

20、工等單位參加。參加。2.2.首首件驗收小組成員及職責件驗收小組成員及職責 首件驗收小組主要為參建首件驗收小組主要為參建四方人員四方人員， ，必要時可聘必要時可聘請專請專家家。組成人員主要包括組成人員主要包括： ：a|.a|.施工單位項目經理或項施工單位項目經理或項目總工、專目總工、專 業技術負責人、業技術負責人、質檢工程師質檢工程師； ；b.b.監理單位總監理工程師、監理單位總監理工程師、專業監專業監 理工程師理工程師； ；c. c.設計單位專業負責人設計單位專業負責人； ；d. d.業業主方主方建管中心總工或質建管中心總工或質量管理工程師、業主代表等。量管理工程師、業主代表等。 施工單位職責

21、：施工單位職責： 自檢首件產品或分項工程是否達到規范要求自檢首件產品或分項工程是否達到規范要求， ，實施過程質量實施過程質量控制控制， ，貫徹執行質量體系及程序文件、貫徹執行質量體系及程序文件、管理制度管理制度， ，整理內業資整理內業資料。料。進行技術交底，現場進行技術指導，貫徹執行各項技術標進行技術交底，現場進行技術指導，貫徹執行各項技術標準及規范，實行過程控制準及規范，實行過程控制。確定總體及各分項工程工藝流程確確定總體及各分項工程工藝流程確定每項首件驗收時間并參加四方驗定每項首件驗收時間并參加四方驗收收。 監理單位首件驗收人員職責：監理單位首件驗收人員職責： 組織四方驗收、主持組織四方驗

22、收、主持召開四方驗收準備及總結會議并參與驗召開四方驗收準備及總結會議并參與驗收收驗收過程中進行內業和外業方面的檢查并提出指導性建驗收過程中進行內業和外業方面的檢查并提出指導性建議議。 設計單位首件驗收人員職責設計單位首件驗收人員職責： ： 參加首件驗收參加首件驗收， ，檢查工程首件驗收的檢驗批或分項工程是否檢查工程首件驗收的檢驗批或分項工程是否符合設計和結構功能性符合設計和結構功能性要求要求， ，對首件進行初步評定并提出相關意對首件進行初步評定并提出相關意見見 。業主方業主方建管中心首件驗收人員職責建管中心首件驗收人員職責： ：參加首件驗參加首件驗 收并實施監督指導收并實施監督指導， ，對驗收

23、及其他施工過程提對驗收及其他施工過程提出建設性意見出建設性意見， ， 聽取首件驗收各方的檢查結果及初步評定聽取首件驗收各方的檢查結果及初步評定， ，提出提出整改要求或下整改要求或下 一步工作要求。一步工作要求。3.3.首首件驗收制度流程圖件驗收制度流程圖施工單位技術交底首件產品施工施工單位自檢施工單位申請驗收監理單位組織驗收批量或大面積施工不合格不合格合格4.4.首首件驗收的評定標準件驗收的評定標準1 1、 資料檢查包括原材料、構配件、設備等的質量證資料檢查包括原材料、構配件、設備等的質量證 明文件、質明文件、質量合格證、規格、型號及性能檢測報告量合格證、規格、型號及性能檢測報告， ，施工過程

24、施工過程 中重要的工序的自中重要的工序的自檢記錄檢記錄， ，見證取樣檢測報告等。見證取樣檢測報告等。2 2、 對產品進行首件驗收主要從外觀質量、設計要求、對產品進行首件驗收主要從外觀質量、設計要求、 驗收標準驗收標準、使用功能等方面進行、使用功能等方面進行， ，具體的評定標準為以下幾個具體的評定標準為以下幾個 方面方面： ：A A、工序檢查申報、批準手續是否齊全、及時。工序檢查申報、批準手續是否齊全、及時。B B、各項檢測指標是否符合設計要求和相關專業質量驗收標準。各項檢測指標是否符合設計要求和相關專業質量驗收標準。C C、產品外觀是否精美無缺陷。產品外觀是否精美無缺陷。D、各項安全措施是否到

25、位、各項安全措施是否到位， ，是否無安全、質量隱患。是否無安全、質量隱患。 根根據據天津地鐵建設工程重要環節開工條件驗收管理辦法天津地鐵建設工程重要環節開工條件驗收管理辦法要求，重要要求，重要環節開工條件驗收是指影響工程安全質量的重要部位和關鍵工序施工前，環節開工條件驗收是指影響工程安全質量的重要部位和關鍵工序施工前，對對施工單位技術、環境、人員、設備等相關條件是否滿足工程質量和安全生產施工單位技術、環境、人員、設備等相關條件是否滿足工程質量和安全生產的要求進行驗收，的要求進行驗收，以加強施工現場安全質量預控管理，以加強施工現場安全質量預控管理，條件驗收合格后，方條件驗收合格后，方可開工。可開

26、工。 按按照工程自身風險和周邊環境風險的危險程度，結合工程實際情況，分照工程自身風險和周邊環境風險的危險程度，結合工程實際情況，分類進行條件驗收類進行條件驗收 A類主要包括（不限于）類主要包括（不限于）: 級、級、級、級、級、級、級風險源開工。級風險源開工。 B類主要包括（不限于）：基坑開挖；模板搭設高度類主要包括（不限于）：基坑開挖；模板搭設高度8m及以上、搭設及以上、搭設跨度跨度18m及以上、施工總荷載及以上、施工總荷載15kN/m2及以上、集中線荷載及以上、集中線荷載20kN/m及以上及以上的現澆混凝土；工程爆破拆除；施工現場臨時房屋的消防；的現澆混凝土；工程爆破拆除；施工現場臨時房屋的

27、消防；三、條件驗收制度三、條件驗收制度2.2.條條件驗收內容件驗收內容三、條件驗收制度三、條件驗收制度人人 人員配置；職責分工；值班制度；安全交底；安全培訓；特種人員持證機機 盾構等設備各系統調試；起重設備的備案；龍門吊的檢測料料 原材料半成品、構配件的見證取樣和試驗報告法法 施工方案審批；監測方案的審批環環 周邊環境的調查；房屋鑒定；風險的評估測量測量 測量放樣的校核；監測點的布置和原始數據的測量應急應急 應急預案的審批；應急物資材料；應急設備；應急演練；探孔的打設；搶險隊建立其他其他 安全措施落實；臨時用電檢查3.3.條條件驗收流程件驗收流程三、條件驗收制度三、條件驗收制度合格開工條件準備

28、開工條件準備施工單位自查自糾施工單位自查自糾施工單位提出申請施工單位提出申請 關關鍵工序鍵工序(部位部位)開工開工建設管理中心、安全質量監察室、監建設管理中心、安全質量監察室、監理單位過程監督理單位過程監督 監監理預審核查理預審核查 開開工條件驗收工條件驗收不合格不合格合格4.4.條條件件驗收的評定標準驗收的評定標準 監監理單位收到施工單位驗收申請后，應對施工前條件驗收項目進行預審，預審符合要求的，理單位收到施工單位驗收申請后，應對施工前條件驗收項目進行預審，預審符合要求的，上報建設單位，按下列要求組織驗收：上報建設單位，按下列要求組織驗收： A A類項目由類項目由建設管理中心建設管理中心負責

29、人組織驗收。負責人組織驗收。級、級、級風險源，建設管理中心應當組織施級風險源，建設管理中心應當組織施工單位技術負責人、設計單位駐場代表、總監理工程師、監測單位項目負責人及有關專家進行工單位技術負責人、設計單位駐場代表、總監理工程師、監測單位項目負責人及有關專家進行驗收，驗收記錄各方簽認。市建設工程質量安全監督管理機構應派人監督驗收。驗收，驗收記錄各方簽認。市建設工程質量安全監督管理機構應派人監督驗收。級、級、級風級風險源，建設管理中心應當組織設計、施工、監理和監測等單位技術人員進行驗收，驗收記錄各險源，建設管理中心應當組織設計、施工、監理和監測等單位技術人員進行驗收，驗收記錄各方簽認。方簽認。

30、 B B類項目由總監理工程師組織驗收，驗收組成員包括：類項目由總監理工程師組織驗收，驗收組成員包括：建設單位業主代表、專業工程師；建設單位業主代表、專業工程師；設計單位現場設計配合人員；監理單位駐地監理組長等；第三方監測單位專業人員；施工單位設計單位現場設計配合人員；監理單位駐地監理組長等；第三方監測單位專業人員；施工單位項目總工、安全經理、安質部長等；專業分包隊伍的項目負責人和技術負責人參加，驗收記錄項目總工、安全經理、安質部長等；專業分包隊伍的項目負責人和技術負責人參加，驗收記錄各方簽認。各方簽認。1.1.竣竣工驗收具備的條件工驗收具備的條件（一）施工單位完成工程設計和合同約定的（一）施工

31、單位完成工程設計和合同約定的各項內容。各項內容。（二）施工單位在工程完工后對工程質量進（二）施工單位在工程完工后對工程質量進行了自查，確認工程質量符合有關法律、法規和行了自查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并出具，并出具工程竣工驗收自評報告工程竣工驗收自評報告。工程竣工驗收。工程竣工驗收自評報告應經項目經理和施工單位有關負責人審自評報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。核簽字。（三）（三）工程監理單位對工程進行了質量評估工程監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的工程監理資料，并出具竣工驗收評，具有

32、完整的工程監理資料，并出具竣工驗收評估報告。竣工驗收評估報告應經總監理工程師及估報告。竣工驗收評估報告應經總監理工程師及工程監理單位負責人審核簽字。工程監理單位負責人審核簽字。（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出行檢查，并提出質量證明文件質量證明文件。質量證明文件應。質量證明文件應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字關負責人審核簽字。 （五）施工單位有完整的技術檔案和施工管理資（五）施工單位有完

33、整的技術檔案和施工管理資料。料。（六）住宅工程完成分戶驗收，并驗收合格，建（六）住宅工程完成分戶驗收，并驗收合格，建設單位按戶出具住宅工程質量分戶驗收表。設單位按戶出具住宅工程質量分戶驗收表。（七）施工單位出具的建設單位已按合同約定支（七）施工單位出具的建設單位已按合同約定支付工程款的證明。付工程款的證明。（八）施工單位已簽署的工程質量保修書。（八）施工單位已簽署的工程質量保修書。（九）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件（九）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。試驗資料。（十）規劃部門已出具

34、建設工程竣工規劃驗收合（十）規劃部門已出具建設工程竣工規劃驗收合格證。格證。（十一）公安消防部門已出具建筑工程消防驗收（十一）公安消防部門已出具建筑工程消防驗收或者備案意見書。或者備案意見書。（十二）建設行政主管部門及其委托的工程質量（十二）建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。（十三）法律、法規規定的其他條件（十三）法律、法規規定的其他條件2.2.建建設單位應當組織工程竣工驗收設單位應當組織工程竣工驗收程序程序1.1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；2.2.審閱建設、勘察、