1、物權法中的行政法問題分析p 摘 要：物權法對于維護國家基本的經濟制度、市場經濟秩序和權利人的合法物權具有重要的意義，隨著人們對物品歸屬意識的提升，對于物權法的重視度和越來越高。本文針對物權法的頒布對行政法的影響以及物權法實施過程中涉及行政法的常見問題進行分析p ，總結了涉及行政法和物權法問題的解決措施。【關鍵詞】：p ：物權法；行政法；問題；分析p 引言物權法是民法的重要組成部分，屬于私法的范疇，確定的是民事主體之間的民事法律關系并在法律上明確物的歸屬，能夠在一定程度上維護國家基本的經濟制度、市場經濟秩序和權利人的合法物權。物權法一般遵循一物一權和公示公信的原則，自有一套嚴格的所屬權評定制度。

2、在物權法的實施過程中，存在諸多涉及行政法的條文，導致行政法和物權法在實施的過程中存在差異性。本文主要探討了物權法中的行政法問題，剖析了物權法對行政法的影響，提出了規范物權法和行政法的有效措施，對涉及行政法的物權法問題的解決提供了新的思路，具有很高的借鑒價值。一、物權法對行政法實施的影響1.物權法的實施厘清了公權力的界限物權法保障了公民依法享有對自己合法財產的擁有權、使用權以及權益和收益的享用、處置權，但是，物權法對政府的公權力也做出了明確的規定。例如，政府在進行土地征用和拆遷、城市規劃與城市開發、公共設施建設用地、稅務的收繳等方面擁有公權力的使用權，但是在行使這些公權力的時候，要注意保護和尊重

3、公民的私有財產權、土地使用權、用益物權以及不動產的相鄰權等。一旦出現政府在行使公權力進行城市規劃設計，無視相近村莊公民合法的生存權來違規建設污染性較大的化工廠等情況時，公民就有權對政府提請行政復議或者行政訴訟。因此，物權在一定程度上對公權力起著約束和限制作用，避免政府部門對公權力的濫用和錯用。2.物權法具備對行政機構監督的功能物權法不僅可以維護公民的私有財產權，也能夠依法保護國有財產不流失，對行政機構管理和處置國有財產具有合法的監督職能。物權法第57條首次以法律形式規范國有企業或集體企業的改制、轉型與資產重組，并明確提出物權法對行政機構具有監督功能，其中尤其對政府行政部門管理國有財產的監督進行

4、了明確規定；此外，物權法明確規定，在企業改制、轉型與資產重組等過程中，禁止企業管理層惡意收購或者低價將國有資產轉讓給他人，嚴重的話，可以追究其刑事責任。3.物權法的實施對地方政府的管理能力具有一定的推動作用物權法對政府機構公權力的限制及其所具有的監督職能在一定程度上對政府行政部門的不良風氣有一定的震懾作用，能夠規范行政法執行的流程。因此，物權法的實施在一定程度上推動了地方政府的管理能力。讓他們在工作中不再高高在上，逐漸具備了一定的為民眾服務的意識，在行政執法中開始實行人性化管理和執法。例如，對于房屋購買時契稅的收繳和房產登記、變更等行為，原先需要跑好幾個單位才能夠收齊資料，辦好手續。現在，行政

5、部門單獨設立辦事處和辦事大廳，抽調相關單位的精干人員集中處理，幾乎不到一個小時就全部辦清了。在物權法的監督下，地方政府在出臺相應涉及物權法的規章制度和文件時，都會在實地調研后才逐漸試行，并根據實際情況不斷規范和修正，使得這些規章制度更加科學合理。二、物權法實施過程中涉及行政法的常見問題1.缺乏相應的實施細則物權法在實施的過程中經常會涉及行政法問題。常見的有：物權法具有宏觀性，缺乏實施細則與相關行政法規來接軌。例如，物權法經常會涉及不動產的登記問題。物權法只是對統一登記不動產進行了規定，并提出如出現登記錯誤需對造成的損失進行賠償，但是物權法和行政法都沒有具體的細則來聲明登記不動產的具體行政部門，

6、也沒有規定損害獲得賠償的具體標準和執行辦法。再如，物權法規定，行政機關依法征收個人住宅時應當保障被征收人的居住條件，但是征收執行的標準從國務院出臺的文件中來看，并沒有具體的執行標準。隨著法律的逐漸完善，我認為這些問題都會逐漸得到解決。2.內容的不一致現象不光是物權法，其實還有好多法律都是如此。時代在進步，國家也在發展，這種新舊法律交叉的現象是不可避免的，但也正是由于這種情況，使得我國的一些關于物權的問題很難解決。因此，需要國家及時的發現問題，盡快統一，這樣才能讓法律為我們提供便利，而不是給我們的生活制造困難。三、行政法和物權法問題的解決對策分析p 為了更好地解決涉及行政法和物權法問題，一方面需

7、要出臺相應的實施細則，填補涉及物權法的行政法相關法律空白，去除雙方出現矛盾的法律規定，保證法律的協調一致。另一方面，政府機構應該轉變思想，努力成為公共服務的提供者，實行人性化管理；不能實行強制措施，保證有理有據有節地執法，在依法執行相應法規的同時保護好公民權利。另外，物權法應當發揮好對政府部門的監督職能，保護好國家財產的安全。四、結語總體來看，物權法的提出對于行政法問題的解決具有很大的幫助，也使得我國的法律制度更加的健全，但是，我國法律可能還尚不完善，其中可能出現一些交叉問題，使得遇到一些較為特殊的問題時顯得有些無力，物權法遇到上述行政法問題時便是如此，而且即便是已經提出了有關某些問題的解決措施，但是在實際的實施過程中也并沒有完全落實，為什么會出現這種問題也是值得我們國家和社會企業公民的深思，以至于能夠更好更快地改進，從而推動整個社會的進步。【參考文獻】：p 1周瑜.淺議物權法和行政法的關系J.法制與社會.2021（17）2李毅.物權法不能承受之重J.中國市場.20_7（16）3喬志成，穆陽.涉外物