1、質量保修期與缺陷責任期源語言： 西班牙語 warranty period3-5 年/ Defects Liability Period1年1兩者的相同之處（1）質量保修期與缺陷責任期都是從工程竣工驗收之日起計算。標準招標文件合同第19.1款約定，“缺陷責任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經發包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前?！备鶕﨔IDIC合同條件第 1.1.3.7款關于“缺陷通知期”的定義，缺陷通知期從接收證書證明的竣工日期起算。（2）在質量保修期和缺陷責任期內，承包人對工程質量缺陷都有修復的義務。FIDIC合同條件第11.1款規定，承包商應按照雇主（或

2、其代表）的通知，在缺陷通知期期滿之前實施補救缺陷或損害所需的所有工作。（3）修復費用都由造成缺陷的責任方承擔。標準招標文件合同第19.2.3款約定的缺陷責任期的修復費用承擔：“監理人和承包人應共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經查明屬承包人原因造成的，應由承包人承擔修復和查驗的費用。經查驗屬發包人原因造成的，發包人應承擔修復和查驗的費用，并支付承包人合理利潤?！?兩者的不同之處（1）依據不同建設工程質量管理條例對質量保修期作了強制性規定，當事人約定的保修期不得違反法律規定。缺陷責任期由當事人自主約定，法律沒有作強制性規定。建設工程質量保證金管理暫行辦法第二條規定，“缺陷責任期一般為六個月、十二個

3、月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定?！睒藴收袠宋募贤?.1.4.5款規定，缺陷責任期指履行合同約定的的缺陷責任的期限，具體期限由專用合同條款約定，包括根據約定所作的延長。（2）期限不同質量保修期。在正常使用條件下，建筑工程的保修期應從工程竣工驗收合格之日起計算，其最低保修期限為：（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程為2年。缺陷責任期由當事人協商確定，并且可以約定期限的延長。標準招標文

4、件合同第19.3款約定：“由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過2年?！盕IDIC合同條件中的缺陷通知期一般為365日。FIDIC第11.3款約定，如果由于某項缺陷或損害達到使工程、區段或主要永久設備（視情況而定，并且在接收以后）不能按照預定的目的進行使用，則雇主有權依據合同要求延長工程或區段的缺陷通知期。但缺陷通知期的延長不得超過2年。（3）義務內容不同建筑法、建設工程質量管理條例規定的保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻

5、面的防滲漏、供熱與供冷系統、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他項目。房屋建筑工程質量保修辦法第十七條還規定，由于用戶使用不當或第三方造成的質量缺陷，或不可抗力造成的質量缺陷的，不屬保修范圍。而缺陷責任不限于上述缺陷的維修，只要是質量缺陷，都屬于承包商的責任范圍，其有修復的義務。標準招標文件合同第19.2.2款約定：“發包人在使用過程中，發現己接收的工程存在新的缺陷或已修復的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應負責修復，直至檢驗合格為止?！盕IDIC合同條件第11.1款更明確規定，承包商應按照雇主（或其代表）的通知，在缺陷通知期期滿之前實施補救缺陷或損害所需的所有工作。除了

6、缺陷修復義務之外，缺陷責任還包括對列入缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程的施工。根據標準招標文件第18.2款的約定，經監理人同意，承包人可以將部分尾工（甩項）工程列入缺陷責任期內完成。根據FIDIC合同條件第10.1、11.1款a項的約定，某些不會實質影響工程或區段工程預期使用功能的掃尾工作，可以在缺陷通知期屆滿之前完成。（4）期滿的效力不同質量保修期期滿，保修義務消滅；但缺陷通知期滿，質量保證義務不必然消滅。FIDIC合同第11.9款約定，只有在工程師向承包商頒發了履約證書，說明承包商已依據合同履行其義務的日期之后，承包商的義務的履行才被認為已完成。工程師應在最后一個缺陷通知期期滿后28天內

7、頒發履約證書，只有履約證書才應被視為構成對工程的接受。公路工程的缺陷責任期與質量保修期一、質量保修期是施工單位承擔保修責任的期限。二、缺陷責任期是從FIDIC合同體系中引進的，在缺陷責任期內施工單位承擔的義務與質量保修期內義務相同維修并承擔維修費用。在2003版公路工程國內招標文件范本、2007版九部委標準施工招標文件、2009版公路工程標準施工招標文件及2012年九部委標準設計施工總承包招標文件中都有出現，但存在一些不同，導致實踐中的分歧。建設工程質量保證金管理暫行辦法（2005年）第二條規定：缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。對公路工程而言，缺

8、陷責任期為2年。公路工程竣(交)工驗收辦法第十六條規定：公路工程進行竣工驗收應具備以下條件：（一）通車試運營2年后；（二）交工驗收提出的工程質量缺陷等遺留問題已處理完畢，并經項目法人驗收合格；三、缺陷責任期與質量保修期的區別-起算日期質量保修期在建設工程質量管理條例（年）第四十條規定：建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。2007版九部委標準施工招標文件中缺陷責任期與質量保修期的起算日期相同實際竣工日期。17.4.2 約定的缺陷責任期滿時，承包人向發包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發包人應當在核實后將剩余保證金返還承包人。對公路工程而言，交工與竣工是兩個步驟，缺陷責任期與質

9、量保修期的起算日期存在一個從不同向統一的轉變過程。公路工程竣(交)工驗收辦法第十五條規定：交工驗收提出的工程質量缺陷等遺留問題，由施工單位限期完成。2003版公路工程國內招標文件范本中規定的是缺陷責任期在前，質量保修期在后：48.1 交工證書簽發并移交管養后，承包人即不再負責對本工程的照管和維護。本工程即進入缺陷責任期。60. 4 在整個工程缺陷責任期滿并發給缺陷責任終止證書后14天內，監理工程師簽發保留金支付證書，將保留金退還給承包人。50. 2 在缺陷責任期結束后,監理工程師簽發缺陷責任期終止證書之日，工程進入保修期，在保修期內承包人應對由于施工質量原因造成的損壞進行自費修復。2009版公路工程標準施工招標文件使用了2007版九部委標準施工招標文件的通用條款，在專用條款中，對缺陷責任期與質量保修期的起算日期相同。進一步明確規定：19.7保修責任 本款細化為：（1）保修期自實際交工日期起計算，具體期限在項目專用合同條款數據表中約定。保修期與缺陷責任期重疊的期間內，承包人的保修責任同缺陷責任。在缺陷責任期滿后的保修期內，承包人可不在工地留有辦事人員和機械設備，但必須隨時與發包人保持聯系，在保修期內承包人應對由于施工質量原因造成