1、1 房屋租賃合同出租人（甲方） ：證件號碼：承租人（乙方） ：證件號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1. 甲方自愿將座落在保定市縣（雄安新區(qū)）的房屋（以下簡稱“該房屋” ）出租給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋。2. 該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號：房型：建筑面積約：所在樓層：總樓層數(shù)：地下室（小房） ：單/雙氣：其他：附屬設(shè)施：。3. 甲乙雙方明確知道該房屋坐落于雄安新區(qū)并對房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀及雄安

2、新區(qū)政策等已充分了解。第二條租賃期限1. 該房屋租賃期限共年（或個月 ) ，自年月日起至年月日止。2. 租賃期滿， 甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前日通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。第三條租金及支付時間1. 該房屋年租金為人民幣元整 (或月租金為人民幣元整 ) 。2. 該房屋租金按支付，首期房租支付時間為，以甲方實際收到為準。合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)在所付租金使用完畢前十日內(nèi)，將下期租金支付給甲方（首期租金未按本款規(guī)定支付的，不能作為乙方拒絕按本款規(guī)定期間、金額支付租金的抗辯理由）。3. 租金起算時間為：本合同簽訂次日或（如填寫的，以填寫內(nèi)容為準）。4

3、. 乙方若逾期支付租金， 每逾期一天，則乙方應(yīng)向甲方支付月租金的1% 作為滯納金。 拖欠租金超過一個月， 甲方有權(quán)收回此房屋，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租房押金及其他費用1. 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期租金時向甲方支付人民幣（大寫）元整做為該房屋押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償費用外，剩余部分甲方應(yīng)及時足額返還給乙方。2. 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際發(fā)生的費用，若有特殊約定從其約定。第五條租賃條件2 1. 甲方應(yīng)向乙方出

4、示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或能證明該房屋權(quán)屬的證明。2. 甲方應(yīng)保證出租該房屋的行為不違反相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。如甲方系該房屋承租人的，甲方應(yīng)當(dāng)提供其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋及剩余租賃期的憑證。如甲方無法出示相關(guān)憑證乙方仍同意承租該房屋的，所發(fā)生的合同無效等后果由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方確認簽字：，乙方確認簽字：。3. 在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞（含自然損耗），甲方負有修繕義務(wù)。甲方?jīng)]有及時修繕房屋，影響房屋的正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件；乙方保證遵守國家法律法規(guī)

5、規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。4. 乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。5. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用。若發(fā)生上述事宜，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞該房屋、或改變該房屋使用用途。7. 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。8. 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改

6、動，須經(jīng)甲方同意且不違反雄安新區(qū)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。甲乙雙方另有約定的除外。第六條產(chǎn)權(quán)變更1. 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2. 甲方若在租賃期間出售該房屋的，在同等條件下乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的終止1. 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。2. 乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及房屋內(nèi)其它財物一并交給甲方（乙方保證上述財產(chǎn)符合出租時狀態(tài)）。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無異議。甲、乙雙方應(yīng)對房屋和

7、附屬物品、設(shè)施、設(shè)備及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。3. 因雄安新區(qū)建設(shè)需要改造或拆除已租賃的房屋致使原標(biāo)的物不存在。第八條違約的處理1. 甲方違約的處理甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)（或年月日前）將該房屋交付給乙方。交付以甲、乙雙方對給該房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施驗收同意并交付鑰匙為準。未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付年租金0.5%的違約金，逾期7 天仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追究甲方責(zé)任。2. 乙方違約的處理3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，

8、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租一個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金 %的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責(zé)任。租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方應(yīng)及時向甲方補齊押金并承擔(dān)造成的一切后果。租賃期限屆滿，若乙方未將房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。第九條免責(zé)條款1. 該房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因雄安新區(qū)政策變化等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條其他約定事項第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 各方均同意采取以下第 1 種方式解決：1. 提交石家莊仲裁委員會仲裁（仲裁地：雄安新區(qū)）。2. 向有管轄權(quán)的人民法院