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文檔簡介

1、空置房管理制度職位名稱： 空置房助理職責(zé)范圍： 每人負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)空置房管理職責(zé)要求： 空置房巡查 職責(zé)描述：房間檢查項目1門窗部分（1）房門、門鎖是否開關(guān)正常，磁吸有否松脫，各處有否積塵。（2）窗框是否有污垢， 玻璃是否有裂紋， 是否潔凈明亮， 是否開關(guān)正常。2地面部分（1）地板有否污垢，裂紋起拱，發(fā)霉、磨損或其它問題。3墻面部分(1) 墻壁有否發(fā)霉或污點(diǎn)，有無破損、裂紋、剝落、劃痕、發(fā)黃。4天花板部分（1）天花板是否平滑、有否裂紋、發(fā)霉、污點(diǎn)、水跡、蜘蛛網(wǎng)。5陽臺部分（1）陽臺門開啟是否順暢，是否潔凈明亮，有否積塵、雜物。（2）攔桿有否生銹，地漏有否堵塞。6衛(wèi)生間部分（1）防水是否良好。（2）

2、地漏有否堵塞。（3）通風(fēng)情況是否良好。7強(qiáng)弱電設(shè)備（1）室內(nèi)各強(qiáng)弱電設(shè)備是否齊備，是否均處于正常狀態(tài)。8房間通風(fēng)情況（1）需根據(jù)天氣和具體房間情況，保持室內(nèi)通風(fēng)狀況的良好。（2）如遇潮濕的天氣或干燥的天氣， 更需要特別注意通風(fēng)狀況的良好。（3）如遇天雨大風(fēng)，需全面檢查各單元是否有滲漏情況， 門窗有否關(guān)好。9工作的互相協(xié)調(diào)和配合（1）空置房巡查工作中需互相配合、 協(xié)調(diào)和支持，并提供必要的互相幫助。10 鑰匙管理（1）鑰匙每月要清點(diǎn)一次，如發(fā)現(xiàn)問題要及時跟進(jìn)。（2）如門鎖已作更換，則鑰匙要及時作相應(yīng)的調(diào)整。（3）鑰匙的借出和歸還，需做好有關(guān)記錄。11 煤氣設(shè)備（1）需檢查煤氣管、煤氣表有否問題，是否處于正常狀態(tài)。16工作報告和記錄（1）每月 28 日前，須呈交本月的工作報告。（2）每天的工作均需做好詳細(xì)記錄。12 檔案管理（1）已完成的工作維修單，需作復(fù)印保存。（ 2）空置房的資料要及時更新。（ 3）每一空置房均需建立一個獨(dú)立的檔案， 在業(yè)主驗收樓前交相關(guān)物業(yè)助理。13 與各部的協(xié)調(diào)關(guān)系（1）在工作中需與各部門保持良好的溝通及協(xié)作的關(guān)系。14

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