1、借款協議合同 借款協議合同1 合同編號：_年_字第_號借款人：_住所(地址)：_法定代表人：_貸款人：_住所(地址)：_法定代表人(負責人)：_簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：_借款人因_公路建設項目，向貸款人申請人民幣貸款_萬元，期限為_年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡稱“本合同”)。第一條定義與解釋1.1在本合同中，下列術語具有如下含義：1.1.1“銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。1.1.3“借款人”指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1.1.4“貸款人”指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和實施賬戶監管的銀行。1.1.

2、5“提款期”指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。1.1.6“還款期”指借款人依據本合同第6.7條歸還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。1.1.8“項目”指_公路。1.1.9“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日。1.1.10“經營期”指項目竣工交付使用開始至運營期結束。1.1.11“完工”指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。1.1.13“預備費”包括基本預備費和漲價預備費。1.1.14“項目資本金”指在_公路總投資中由投資者認繳的非債務性資金。1.1.15“擔保性文件”指為了保證本合同的履行而簽署

3、的保函、保證、抵押合同、質押合同等。第二條借款人陳述與保證2.1借款人是依法設立的、具有法人資格的實體，依法有權訂立和履行本合同;2.2所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、環保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、公路收費權批文或意向性承諾書等所有應該取得的政府批準文件;2.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;2.4本合同項下_萬元的項目資本金按期、足額到位;2.5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;2.6在總投資中單列百分之_的

4、預備費用于應付意外事件及物價上漲可能引起的成本超支;2.7本合同項下借款人的債務與借款人其他債務處于平等地位(法律另有規定的除外);2.8在談判、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;2.9目前無重大經濟糾紛發生。第三條貸款3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_萬元的貸款。3.2本合同項下的貸款只能用于_公路項目建設。3.3本合同項下貸款期限共_年_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.4在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準;其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是合同的組成部分。第四條利率和利息4.1本合同項下的貸款利率，確

5、定為年息百分之_。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人同意。4.2本合同項下的貸款利息，以每年360天為基數，從借款人提款之日起，按實際貸款余額和占用天數計收(包括第一天，除去最后一天)。4.3貸款人在每一結息日向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提條件5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：5.1.1貸款證交由貸款人審核;5.1.3生效的建設承包合同;5.1.4生效的原材料供應合同;5.1.5項目財產保險單;5.1.6所有依法生效的擔保性文件。5.2首次和每

6、次提款前，借款人必須滿足下列條件：5.2.1擔保合同合法有效;5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;5.2.3未發生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;5.2.4未發生本合同規定的違約事件;5.2.5出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;5.2.6按本合同規定向貸款人辦理提款手續;5.2.7已按第7.3條的規定開立賬戶。第六條提款和還款6.1本合同項下貸款的提款期，自_年_月_日起至_年_月_日止。6.2本合同項下貸款分次提取，即：_年_月_日，提款_萬元;_年_月_日，提款_萬元;_年_月_日，提款_萬元;6.3借款人確需推遲提款日期

7、的，應在提款日前_天征得貸款人的同意，并支付貸款人因此所受到的利息損失(推遲提款期的利息-同期活期存款利息=貸款人所受利息損失)。6.4貸款人應在借款人辦理借款手續后_個銀行營業日內將貸款放出。6.5如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的貸款，應在確定的提款日或提款期終止日_個銀行營業日前向貸款人提出申請，經貸款人同意后方可取消。6.6借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續;逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款。6.7本合同項下貸款的還款期為_年_月_日起至_年_月_日止，分_次還款，具體還款時間與金額如下：_還款日_還

8、款本金數額_年_月_日_萬元_年_月_日_萬元_年_月_日_萬元6.8借款人不能按期歸還貸款的，可以在該筆貸款到期日_個銀行營業日前向貸款人提交展期申請，貸款人同意后，由貸款人與借款人簽訂展期協議。6.9借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：6.9.1_公路建成通車后收取的車輛通行費;6.9.26.9.36.10第6.9條所列資金尚不足以歸還貸款的，借貸雙方應及時協商以借款人的任何其他資金償還貸款本息，或者由保證人清償。6.11借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日_個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意后，可以提前還款。對于提前償還的款項，借款人不能重新借用。6

9、.12借款人提前還款的，必須在結息日進行;本金金額不得少于_萬元。6.13借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金一并歸還。6.14借款人提前歸還的本金，應按本合同6.7條規定的還款計劃倒順序減少貸款本金。6.15若某個提款、還款、結息日為非銀行營業日，則順延至下一個銀行營業日，若下一個銀行營業日為下一個公歷年度或月份的第一天，則該提款、還款日提前至上一個銀行營業日。順延或提前的，相應加收或減少利息。第七條賬戶監管7.1為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行賬戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的賬戶進行監管。7.2賬戶監

10、管包括：7.2.1監督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付;7.2.2監督借款人按規定的用款順序支付款項;7.2.3有權從償債基金賬戶直接劃轉資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。7.3借款人應在下述機構開立并保持下述賬戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權全部還清為止：7.3.1開立于_的項目資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資本金必須存入該賬戶，賬戶余額不得低于按規定應當留足的預備費的金額;從該賬戶提取的款項只能轉至基本結算賬戶;7.3.2開立于_的基本結算賬戶，借款人收到的下述款項應付至該賬戶內且該賬戶內的資金只能用于第7.

11、4條規定的支出：項目完工后收取的車輛通行費;本項目下的所有保險賠款;借款人收取的工程承包合同、原材料供應合同項下的違約金、賠償金、定金及其他款項;借款人從任何其他渠道收取的本項目下的所有其他款項。7.3.3開立于_的償債基金賬戶，該賬戶內的資金只能用于歸還貸款本息及貸款人依據本合同取得其他債權。借款人應在還本結息日將當期應當償付的款項存入償債基金賬戶，并享有_天的寬限期。7.4借款人承諾，其從基本結算賬戶內的所有提款和轉賬只能按照下列次序支付下述款項：7.4.1項目建設期：a.按借款人的工程預算應付的工程款b.本合同項下的到期利息c.其他支出7.4.2項目經營期：a.本合同項下的到期利息額b.

12、本合同項下的到期本金額c.本合同項下應支付給貸款人的任何其他金額d.按借款人的營運預算應付的營運開支e.其他支出。7.5在貸款人發出違約通知后(除非該違約通知被收回)，除非用作支付貸款本息及貸款人依據本合同取得的其他債權，否則借款人從第7.3條所列賬戶的所有提款應事先取得貸款人的同意。7.6貸款人對為實施本合同約定的賬戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。第八條擔保8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：8.1.1在項目建設期間內，_向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資，補充資金，直至工程全

13、部完工(見附件一)。8.1.3借款人以依法獲得的_公路收費權質押作為清償本合同項下債務的擔保(見_公路收費權質押合同)，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、合并、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。8.1.4項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由_向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。第九條借款人承諾9.1所作的陳述與保證真實無誤;9.2承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程;9.3按照本合同和借據中規定的用途使用貸款;9.4在每個財務年度結束后_日和每個季度結束后_日內，向貸款

14、人提交該階段的財務報表，并保證真實、完整、準確。年終財務報表需經注冊會計師(審計師)事務所審核、確認;9.5保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化;9.6本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;9.7允許貸款人及其委托的單位或個人檢查、監督貸款的使用以及借款人項目建設、生產經營、財務收支等情況;9.8借款人實行承包、租賃、聯營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權債務的產權變動或經營方式調整時，不得改變本合同項下借款人對貸款人應負的義務，并在作出決定_日前向貸款人提出報告，與貸款人就貸款清償或者落實達成協議后實施;9.9借款

15、人變更注冊資本、章程、法定代表人及其他工商登記事項時，應在變更后_日內書面通知貸款人;9.10借款人涉及重大經濟糾紛訴訟或出現財務狀況惡化、可能危及貸款安全的，應當在事件發生后_日內書面通知貸款人。9.11借款人應當及時就已發生或者將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。第十條貸款人承諾10.1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款;第十一條變更、解除與轉讓11.1締約各方不得擅自變更或解除本合同。確需變更、解除的，必須經雙方協商一致。合同變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權利;合同解除的，不影響本合同中規定的爭議解決條款。123456第十二條保險12.1借款人應在本合同生效后_日

16、內向貸款人認可的保險公司辦理本合同項下的項目保險。險種為_險、_險、_險;保險余額應與本文同項下項目的總價值相等;保險期限應不短于貸款期限，并根據有關規定續保，直至貸款還清為止。12.3在本合同有效期內，若項目發生投保范圍內的損失，借款人應將其所得保險賠償金存入第7.3.2條規定的基本結算賬戶，由借貸雙方協商決定用于項目毀損部分的修復或提前清償本合同項下的貸款本息。第十三條違約責任13.1借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提取貸款金額部分的百分之_的違約金。13.3借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約使用部分計收萬分之_的利息。13.5借款人違反本合同第7.4條規定的，應向貸

17、款人支付挪用金額百分之_的違約金。13.7發生第13.6條規定的情形的，貸款人有權依法處置質押的_公路收費權。13.8借款人不按本合同的規定歸還貸款本息、違約金、賠償金的，貸款人有權從借款人在貸款人及其分支機構處開立的所有賬戶上直接扣收。13.9貸款人有下列行為之一的，應當及時改正，并向借款人按日償付違約部分萬分之_的違約金：13.9.1收到借據后，無正當理由推遲放款的;第十四條爭議解決14.1借貸雙方在履行本合同的過程中發生爭議的，應當通過協商解決;協商不成的。第十五條通訊15.1本合同履行中的任何通知和溝通均應直接送交，或者采用掛號信函、傳真、電報、電傳等書面形式。但是采取除掛號信函之外的

18、其他書面形式送交的，應在事后三天內以掛號信函方式補寄對方。15.3本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準，如有變更，應立即通知對方。第十六條其他16.1本合同自雙方的法定代表人(負責人)或者授權代理人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項下所有應付款項全部清償之日止。借款人：_(公章)貸款人：_(公章)法定代表人(或授權代理人)：_(簽字)法定代表人、負責人(或授權代理人)：_(簽字)附件附件一：_承諾函中國工商銀行_分行：為了使_公路項目能夠按照預定的工期完工，本_承諾當工程成本超過原定計劃資金安排或因借款人原因導致資金不足時，本單位將以補充投資或向其他金融機構融資以及其他任何方式提

19、供項目所需的任何資金。推薦借款協議合同范本 借款協議合同2 甲方(借款人)：身份證號碼：乙方(借款人)：身份證號碼：甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以資雙方共同遵守。一、乙方貸給甲方人民幣(大寫) ，于 年 月 日交付甲方。二、借款利息_三、借款期限： 一年四、還款日期：五、還款方式：六、爭議解決方式：1，雙方協商解決，解決不成，甲方或者乙方可向所在地人民法院進行起訴;2、提交仲裁委員會仲裁;3、由第三方進行調解;七、本合同自 年 月 日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表

20、人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 借款協議合同3 甲方(借款人)：_身份證號碼：_乙方(出借人)：_身份證號碼：_甲、乙雙方就借款事宜經友好協商達成下列一致意見并簽訂本協議，以供雙方遵守執行：第一條：甲、乙雙方就借款事宜的具體約定：1、乙方出借給甲方人民幣現金(大寫)：壹佰萬元整(小寫1,000,000.00元)；2、本借款用途：用于甲方承攬某公司單項工程的周轉資金。此款僅申明甲方借款的合法用途，而關聯工程的一切責權利與風險均完全屬于甲方且和乙方無關，而項目方支付給甲方工程款進度情況與借款本息的償還也不構成任何關聯；3、本借款月利率為2%，利息結算周期為12個月(此月指對月：即當月借款日

21、至下月對應日為1個對月，無對應日的以月末最后一天視為對應日，下同)，借期不滿12個月的，按第一條第4款約定執行；4、協議借款期限至少為3個月，最長為24個月。不足3個月甲方還款按3個月結息，24個月內乙方不得要求中途提前收回本金；3個月后還款時間不足月的按約定月利率和實際天數計算利息；若結息周期或最長借期界滿但未結清應付本(息)則從即日起按借款總額的0.5/天收取罰金直至結清應付款項；5、支付罰金、本、息的方式為人民幣現金，不能以除現金外的其它任何方式支付或償還。支付或償還本協議款項的順序為：罰金、利息、本金；6、本協議借款的擔保方式為：以借款方家庭所有財產無限期連帶保證(擔保)，直到還清本協

22、議應還(付)款項為止；甲方24個月期滿后10天內不能結清應付款項的，乙方有權以法律手段申請對甲方家庭所有財產進行公開拍賣，并以拍賣所得實際款項用于歸還因借款按本協議所產生的一切債務；7、本協議除甲乙雙方簽名檔為手寫體外，其它文字一律為打印體，并經雙方確認無任何涂改痕跡；一經涂改或加入手寫體條款的協議一律無效；第二條：糾紛的解決本協議履行中如發生分歧爭議的先由雙方協商解決，協商不成的可向重慶市潼南區人民法院提起訴訟；第三條：本協議自雙方簽字(簽印)后，乙方向甲方下列指定賬戶轉入本借款全額之日起生效并計息；期滿后3日內甲方向乙方指定銀行賬戶轉入應還款本息數額(罰金)后，本協議自行終止,否則一直有效

23、。本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。甲方(簽字/手印)：_乙方(簽字/手印)：_簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日 借款協議合同4 第一章 總 則第一條 簽訂合同依據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法、貸款通則、中國人民銀行個人住房貸款管理辦法等法律、法規和規章制度。第二條 當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內容。第二章 貸 款第四條 借款用途見本合同第四十六條。第五條 借款金額見本合同第四十七條。第六條 借款期限見本合同第四十八條。第七條 貸款利率見本合同第四十

24、九條。本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。第八條 劃款方式甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。第三章 還 款第九條 還款原則借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同

25、期限屆滿日。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照期前欠息-當期利息-本金的順序依次入賬。第十條 還款總期數甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。第十一條 還款方法甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額=月利率(1+月利率)?還款總期數(1+月利率)?還款總期數-1貸款本金二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每

26、月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)月利率第十二條 還款方式甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂代扣還款委托書，并在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并

27、重新簽訂代扣還款委托書、約定新賬戶啟用日期后方可實施。二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規定的營業柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。第十三條 提前還款甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。甲方申請提前部分還本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂變更協議，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。甲方申請提

28、前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。第十四條 延長還款期限甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前 個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協議并辦理延長還款期限等有關手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。第四章 貸款擔保第十五條

29、本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋房屋所有權證、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。第十六條 本合同項下擔保條款的效力獨立于本合同。第十七條 抵押物抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。第十八條 抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)第十九條 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。第二十條 甲

30、方取得所購房屋的房屋所有權證后，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。第二十一條 抵押期限抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。第二十二條 抵押期間，甲方應將房屋他項權證及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：一、提前清償貸款;二、轉為定期存款，存單用于質押;三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。具體約定見本合同第五十六條。在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用

31、此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。第二十四條 抵押關系終止甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。第二十五條 保證范圍保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的相關費用等。第二十六條 保證方式在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。第二十七條 保證期間保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有權證，辦

32、妥房產保險和抵押登記，并將房屋他項權證及其他有關資料交乙方代為保管之日止。第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：一、延長借款期限;二、增加借款金額。第二十九條 保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。第五章 保 險第三十條 保險一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續辦保險，在債務存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得

33、低于貸款本息，保險費由甲方負擔。二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。保險期間，抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續。三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：(一)提前清償貸款;(二)轉為定期存款，存單用于質押;(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。具體約定見本合同第五十七條。第六章 權利和義務第三十一條 甲方的權利和義務一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;二、甲方有義務保證其向乙方

34、提供的借款有關資料、文件的真實性;三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉讓、出租、重復抵押或作其他處分;五、甲方在還清借款后，有權從乙方取回房屋他項權證及其他有關文件資料，辦理抵押登記注銷手續;六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;九、甲方的通訊地址(如住址、聯系電話等)發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物

35、，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第三十二條 乙方的權利和義務一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;三、乙方有權檢查貸款的使用情況;四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分，并獲得優先受償;五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償的，乙

36、方有權要求甲方提供新的擔保或恢復抵押物價值;六、保證期間，乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監督，有權要求丙方如實提供其財務報表等資料;七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款;八、乙方有妥善保管房屋他項權證及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。第三十三條 丙方的權利和義務一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利;二、保證期間，丙方失去擔保能力或發生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更后的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備

37、完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;三、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監督，并向乙方如實提供其財務報表等資料;四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;五、丙方的通信地址發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。第七章 合同的變更第三十四條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。第三十五條 甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡

38、)宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的，應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。第三十七條 甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。第八章 違約責任第三十八條 甲方的違約責任一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本

39、合同第五十八條規定之利率計收利息;二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規定之利率對逾期本息計收利息;上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。三、發生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除本合同，提前收回已發放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發出催還通知書之日起30天內(以掛號寄

40、出時間為準)仍未清償的;5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的;6.甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或作其他處分的;7.抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優先用于向乙方提前清償借款的;8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款合同的;12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;13.丙方違反保證合同或喪失

41、承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;14.甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。第三十九條 乙方的違約責任乙方未按合同約定及時足額發放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。第四十條 丙方的違約責任保證期間，丙方發生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除借

42、款合同，提前收回已發放貸款本息：一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：一、支付處分抵押物的有關費用;二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務。第九章 其他約定事項第四十二條 合同爭議解決方式本合同在履行過程中，當事人各方發生爭議，可協商解決，協商不成，可以向乙方所在地人

43、民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。第四十三條 合同的生效和終止本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。本合同正本一式 份。甲方(簽字) 乙方(公章)年月日法定代表人或授權代理人(簽字)年 月 日丙方(公章)法定代表人或授權代理人(簽字)年 月 日 借款協議合同5 編號：_年_ 字_號貸款人（甲方）：_借款人（乙方）：_甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。第一章 貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住

44、房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_（大寫）_（小寫）。第二條 貸款用于乙方購買坐落于_市（縣）_區（鎮）路（街）_號_房間的現（期）房物業，建筑面積_平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。第二章 貸款的發放第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在_號和_號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。（1）_年_月_日，金額_元；（2

45、）_年_月_日，金額_元；（3）_。第六條 本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。第七條 貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。第三章 貸款的歸還第八條 甲乙雙方商定，自_起乙方用下列方式歸還貸款本息：_。第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_日歸還，每期金額_元，共_期；乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_個月的_日歸還，每期金額_元，共_期。_乙方按_歸還貸款

46、本息的，應自借款之日起于_歸還，每期金額_元，共_期。第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日_日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定

47、的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：（1）乙方違反本合同的任何條款；（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；（4）乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未

48、按時償還貸款本息；（5）根據_號擔保合同的約定，因擔保人（物）發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵（質）押物的；（6）乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發生本合同項下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。第四章 合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意。第五章 爭議的解決第二十條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：（1）提交_所在地人民法院訴訟解決；（2）提交_仲裁委員會裁決。第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。第六章 費用及其他第二十二條 與本合同有關的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。第二十三條 乙方如不依本合同的規