1、紅荷濕地景區提升策劃研究第一章 環境調查第一節 歷史、文化、生態、交通、區位等條件分析第二節 景區建設與運營現狀分析第三節 5A級景區創建要求分析第四節 區域旅游市場分析第五節 項目的價值點和重要約束條件第二章 項目定位第一節 發展定位第二節 發展戰略第三節 功能結構第四節 項目結構第三章 組織實施方案第一節 組織設計第二節 分類項目運作方案第三節 投融資方案第四節 開發建設時序第五節 招商宣傳方案第四章 投入產出分析第一節 投入測算第二節 產出測算第三節 項目投資回收期、收益率分析第四節 項目現金流量分析第一章 環境調查第一節 環境條件分析一、歷史文化紅荷濕地旅游區雖然開發較晚，但這里卻有悠

2、久的歷史勝跡與動人的傳說。滕州微山湖部分（1）蟠龍島、蟠龍崗湖中的蟠龍島、蟠龍崗，因乾隆皇帝曾在此駐蹕求真而得名。乾隆南巡船經運河，誤食帶毒湖鮮，突發腹疾，太醫素手無策。龍船東來，敕令湖東府縣送選地方名醫。望鳧郎中一楊姓郎中有幸得把龍脈，三劑回春。龍顏大悅，親題御匾“義周梓里”相賜。今于清天子問診處建御珍閣，以記其事，樓閣高12米，八柱八角，飛檐式架構，雙層彩繪，琉璃瓦。循梯登樓，極目遠眺，煙波浩渺，盡收眼底，清風入懷，心曠神怡，是觀湖賞荷的絕佳之處。（2）燎麥崗燎麥崗是因一個美麗的情感故事得名。西漢文帝年間，湖畔有賢惠焦花女，年少守寡，服侍久病的婆婆。婆婆病了想吃燎麥。時值隆冬，焦花女在西南

3、崗麥壟畔焚香哭拜，麥忽然長穗，焦花女將之取下后火燎給婆婆吃，婆婆吃完后病竟然好了。漢文帝為此御批褒揚，敕令焦花女所在的村子為焦村，至今北焦村尚有焦花女墓。歷經千年滄桑，至今仍然有人祭拜，。真是“魂游地下乾坤老，骨在人間草木香”。（3）釣魚島紅荷景區南端的釣魚島因東漢嚴子陵在此垂釣而得名。嚴子陵又名嚴光，生于西漢末年。少年時與劉秀同學，相許日后同甘共苦。劉秀建立東漢后，誠聘嚴子陵來洛陽，相詢治國之策。夜同眠，嚴光足壓劉秀之腹。司天監（掌管天文，推算歷法的官員）認為“客星犯帝星、與國不利”。嚴光俱而逃跑，隱居滕縣嚴村，常和文友吟風蕭月，時伴村童湖邊垂釣。釣魚島就是嚴光常來垂釣的地方。劉秀相思甚苦，

4、故而車駕東來相防。不料故人已逝，只有墳冢一座，劉秀不勝感傷，望冢遙祭。祭處即使望冢村，后改為望莊村。（4）鐵道游擊隊紅荷景區抗戰時期是鐵道游擊隊的重要活動據點。湖邊長滿柳樹的五柳渡口，抗戰時期是華東通向延安的秘密渡口和通道。1942年前后，老一輩革命家劉少奇，陳毅、朱瑞等運河支隊，鐵道游擊隊的護送下在此栓馬休息，然后乘船西區，赴延安開會。在危機四伏的惡劣環境中，陳毅元帥吟出一首七言絕句“過微山湖：“橫越江淮七百里，微山湖色慰征途。魯南峰影嵯峨甚，殘月扁舟入畫圖”。蟠龍島上有鐵道游擊隊湖上戰場舊址及劉洪大隊長、芳林嫂等英雄居住的小漁村。膾炙人口的電視連續劇鐵道游擊隊的很多外景就是在紅荷濕地內拍攝

5、的。2005年8月6日，經山東省林業局批準設立了山東省滕州市濱湖濕地保護示范區。目前，已經舉辦了三屆紅荷濕地節。濟寧微山湖部分（1）微子墓 微子名啟，殷紂王的同母庶兄。“微”是其封國，“子”是其爵位，故稱微子。據歷史記載：微子的母親原是帝乙的妾，立為皇后又生“辛”（即后來的紂王）。當時帝乙和皇后都認為微子啟賢明可承王位，可太史官認為根據制度和慣例，“有妻子不可立妾子”，所以帝乙死后由紂繼位，紂執政后，沉湎酒色，暴虐無道，聽信費仲、妲己之讒言，使用炮烙等酷型殘害忠良，微子數諫不聽憤而出走。周武王興兵伐紂勝利后，微子攜祭器歸周。于是周武王赦免了微子。武王滅殷后，原來是封紂王的兒子武庚于宋國（今商丘

6、）接續殷祀。武庚因叛亂遭誅后，又封微子在宋地以續殷后，爵為宋公。至此，微子便成了春秋時宋國的始祖，所以微子又稱宋微子。因微山島當時屬于宋地，故微子死后葬在這里。現在，微山島附近殷姓老百姓很多，應該是微子的后代。微子墓，是山東省人民政府重點文物保護單位，占地30多畝。這個地方，島上人稱鳳凰臺，相傳鳳凰曾落于此。大家看這塊石碑。據說此碑是漢朝名相匡衡所立，“殷微子墓”這四個字，是南昌尉梅福篆寫。橫比題額“仁參箕比”，出自論語·微子。原文是這樣的：“微子去子，箕子為之奴，比干誎而死，殷有三仁焉”。司馬遷史記時為表彰微子、箕子，比干的仁義，把孔子的這段話引用在史記、宋微子世家中，所以后人稱微

7、子為三仁之首。（2）張良墓關于留城是怎么陷到湖中的，還有一個很有意思的民間傳說。故事是這樣的，相傳很早時候，留城里住著一戶姓李的人家。主人叫李好善。此人雖家業豪富，卻樂施仁義。人都稱其為李善人。一天，李善人家來了個賣羊肉的，賣二斤肉只收半斤油錢，眾人一看有利可圖，便買了一次又一次，唯獨李善人，買了二斤肉付他一斤錢，他怎么也不愿意。賣肉人和他爭執了一會后嘆了一口氣說：“看起來，這留城里就你一家好人。”于是遂告訴他回家趕緊建造大船，等他家門前石獅子嘴里流血時，全家人趕緊進船，并千叮嚀萬叮嚀不可告知別人。賣肉人走后，李善人把此事告之家人，家人都雖覺詫異卻認為寧可信其有，不可信其無。于是就伐木請人造船

8、，船剛造好，夜里突然狂風大作，雨如瓢潑，一連下了十天十夜。留城積水，平地十仗深，成了白茫茫一片大湖。城中人全部葬身汪洋之中，只有李善人家幸免于難。現在微山島溝南村姓李的老百姓，據說就是李善人的后代。這個民間傳說，只不過反映了人民群眾“善有善報”的美好愿望罷了。張良墓也是山東省重點文物保護單位。這通“漢留候張良墓碑”是清康熙二年立石。張良，字子房，戰國時韓國人。他約死于公元前186年。張良原姓姬，其祖上五代為韓國相。秦滅韓后，張良發誓為韓國報仇。秦始皇29年春，秦始皇東巡至陽武縣（今河南省原陽縣）一個叫博浪沙的地方時，張良重金聘顧的一名大力士，從草叢中拋出一個一二百斤的大鐵椎，狙擊秦始皇乘坐的車

9、子，由于誤中副車刺客被抓，砍頭而死。遭到秦始皇通緝的張良逃匿下邳，從這時起他改名張良。這次雖然刺殺秦始皇失敗了，但張良仍然廣交四方豪杰，繼續準備為韓國報仇。（3）宋目夷君墓這塊“宋賢目夷君墓”的石碑，立于宋神宗熙寧五年（公元1072年），碑文系當時徐州知州傅堯喻所篆寫。這座墓為濟寧市重點文物保護單位。目夷，字子魚，春秋時宋國人。他是殷微子的第十七世孫。公元前625年，宋桓公病危，宋襄公曾請求讓位于庶兄目夷，目夷堅決不同意。于是宋襄公即位后便任用目夷為相。目夷由于景仰先賢微子，死后也葬在了微山島上。目夷也是位大軍事家。“子魚論戰”是一則流傳很廣的故事。事情是這樣的，宋襄公十三年冬十一月，襄公親率

10、大軍與楚成王戰于宋國境內的泓水之上。當時宋國的軍隊先擺好了隊列，作好了戰斗準備。當楚兵渡泓水，尚未靠岸時，目夷主張發動攻擊。襄公說不可，這樣打仗不仁義。楚兵全部渡過泓水而未擺成陣勢時，目夷又一次主張出擊。襄公卻說等他們擺好陣勢再說。結果等楚軍做好了一切準備工作，開始交戰后宋軍大敗，連襄公也受了傷，目夷奮力指揮突圍，襄公才免做俘虜。戰后宋國上下輿論紛紛，對宋襄公是一片埋怨聲。宋襄公卻振振有詞說：“君子不困人于險隘之地，不攻擊不成行列的敵人。”毛澤東早在抗日戰爭時期就指出不能做宋襄公蠢豬式的“仁義”之師，而是要開展廣泛的游擊戰爭，采取靈活機動的戰略戰術，打敗侵略者，可見這個故事流傳之廣，給人啟迪之

11、深。（4）鐵道游擊隊紀念碑抗日戰爭時期，活躍在微山湖的鐵道游擊隊，在中國共產黨的領導下，打擊日本侵略者，為抗日戰爭的勝利立下了不朽功績。鐵道擊隊紀念園投資250萬元，1994年3月破土動工，1995年8月揭幕使用，門口“微山湖抗日英烈紀念園”為原山東省省長趙志浩題寫，現園為濟寧市愛國主義教育基地、濟南軍區“國防教育基地”。園內青石臺階，共五層，每層九級，計45級，象征1945年抗戰勝利，每層寬度為9.3米，9月3日為抗日勝利紀念日。碑體前紅花崗巖臺階，下層為八級，上層為七級（8.7）15，日本天皇宣布投降日。整個碑體為帆船造型，是我國著名黑陶專家仇志海先生設計，碑文題字“鐵道游擊隊紀念碑”為前

12、國家副主席王震生前最后一次題詞。碑體37.77米，象征1937年7月7日抗日戰爭爆發。碑體前三個人物,昂首挺胸面向西方的是劉洪大隊長，執栓站在后方的是魯漢，手拿土琵琶的是小坡。（5）微山湖微山湖是由微山、昭陽、獨山、南陽四湖相連而成。那么，這四個湖到底是什么時候相連而成為湖的呢？這個時間是在金章宗明昌五年（公元1194年）。當時黃河在今河南省原陽縣光祿村決口，洪水侵入了四湖地區，帶來的大量泥沙抬高了湖兩岸的地面，淤堵了古泗水等河道，從泰沂山區入湖的客水受阻，水越積越多，慢慢地四個湖便連在一起了。連著名的京杭大運河也成為微山湖的湖中河？抗日戰爭時期，微山湖曾是著名的“鐵道游擊隊”的根據地。中國共

13、產黨的許多高級領導人如劉少奇、陳毅等都從微山湖上來往過。詩人元帥陳毅過湖時曾經寫下了“橫越江淮七百里，微山湖色慰征途，魯南峰影嵯峨甚，殘日扁舟入畫圖”的著名詩篇。除了陳毅元帥的大作外，在這個美麗的湖上，歷史上的文人墨客曾留下了許多吟詠它的詩篇。清高宗乾隆在路經微山湖時，曾留下過一首韓莊觀湖的七絕。詩是這樣寫的：“韓莊水氣照樓臺，雨后斜陽岸不開，人在長亭深處好，風帆一一眼中來”。清朝詩人趙執信，又是這樣贊譽微山湖的：“湖上人家無賴秋，門前水長看魚游。當窗莫晾西風網，時有行人來纜舟”。二、生態滕州微山湖濕地紅荷旅游風景區總面積90平方公里，湖域面積60平方公里，這里有55公里的湖岸線、12萬畝的野

14、生紅荷、30平方公里的蘆葦蕩、國內罕見的水上森林和豐富的物種資源，風景區內有盤龍島、小李莊、水生植物園、濕地漂流園、荷花精品園、濕地博物館等50余處景點。微山湖濕地紅荷旅游風景區是華東地區面積最大、保存狀態最原始、濕地景觀最佳和中國最大的荷花觀賞地，素有“中國荷都”之稱。微山湖濕地紅荷旅游風景區內山水輝映、碧水白帆、紅荷綠葦、鷗騖翔集，一年四季，如詩如畫。春賞微湖碧水、清風梳柳，夏游萬頃紅荷、葦浪翻波，秋看綠減紅瘦、蘆蕩飛雪，冬觀雪映微湖、萬鳥翱翔，不僅是體驗水鄉風韻、感受濕地風情、盡覽生態勝景的勝地，也是人們休閑度假的旅游勝地。三、交通旅游專線：滕州市汽車西站直達滕州微山湖濕地紅荷風景區快速

15、旅游專線（每15分鐘一班）。微山湖濕地紅荷旅游區乘車路線：（1）滕州汽車西站（緊鄰火車站）乘坐k207路直達景區的豪華快客，3元/位；（2）京滬高鐵滕州東站（東沙河）乘坐k209路直達景區豪華快客，3元/位。首班早6：00，末班晚 6：00，每15分鐘一班。 微山湖濕地紅荷旅游區自駕車路線：京福高速-滕州南、北出口-滕州西外環路-西轉盤-轉西北方-濟棗公路-大塢鎮西左拐-濱湖鎮駐地西首-右拐入濟微路-約四公里左拐到達景區，下高速后大約需要30分鐘。（途經姜屯鎮、大塢鎮、濱湖鎮）四、區位山東滕州微山湖濕地紅荷旅游風景區位于微山湖東北部的滕州市濱湖鎮境內，東依蒙沂山脈，西瀕煙波浩渺的微山湖，南連蘇

16、北富庶之地，北鄰孔孟圣賢之鄉。第二節 景區建設與運營現狀分析一、景區建設微山湖紅荷濕地景區總占地面積90平方公里，分陸上游覽區和水上游覽區兩部分。1、陸上游覽區（1）水生植物園。水生植物園分兩部分，總面積500畝，收集南北方水生植物近千種，第一部分是水生植物的集中展示區，第二部分是水生植物的大面積種植區。水生植物園的規劃理念是以原始植被為模型，以自然界花境為依托，使水生植物回歸自然，展示水生植物野外自然生長的群落景觀。里面的水生植物以地被宿根植物為主，有荷蘭菊、八仙花、細葉針芒、梭魚草、狼尾草、黃花鳶尾、大花金雞菊。蓮花紅睡蓮紅蓮太空蓮荷花苗2、水上游覽區（1）微山湖微山湖面積約1260平方公

17、里，占全省水域面積的45%，是山東省最大的湖泊，也是我國著名的大型淡水湖泊。湖區內還蘊藏著漁家島、漁姑島、迷宮島、歡樂島、知魚島、金銀島等豐富的人文資源景觀。漁家島中，綠樹成蔭，老一代革命家的故事蘊藏其中，島上還建有35集大型電視連續劇鐵道游擊隊外景拍攝基地小李莊，有劉洪大隊部和芳林嫂故居、茶館、酒館，品大碗茶，喝高粱燒，接受愛國主義教育。在迷宮島上，由漁網擺成的迷魂陣可使游客體味到諸葛亮八卦陣的妙趣，為觀光旅游增添不少樂趣。微山湖在滕州市有30千米長的湖岸線，形成大片的濱湖實地，濕地上蘆葦成片，荷花滿湖，一望無際，整個資源狀況基本處于原生狀態，這是在中國北方極少見的。景區淺水湖面紅荷觀賞區達

18、到10萬余畝，是生態保存最原始、實地景觀最佳和國內最大的荷花觀賞風景區。滕州微山湖實地經過大自然長期的進化，孕育了極為豐富的物質資源，植物種類100多種，擁有灰鶴、白鷺等稀有鳥類59種，還有雞頭米、四鼻孔鯉魚等特產。每年夏秋季節，湖水上漲，葦蕩叢生，遠山含黛，近水呈綠，碧山如水，紅蓮搖霞。如詩如畫。尤其到了荷花盛開的季節，10萬畝紅河競相開放，令人賞心悅目，流連忘返。（2）精品荷花園精品荷花園處在紅荷景區白荷園內，南抵紅荷廣場，北枕芙蓉大街，東臨百荷詩廊，西瀕綠云大道，四四方方，綠樹環合，清幽雅靜，景色十分宜人。荷花園北門開闊敞亮，兩邊鮮花錦簇，一塊宛如"龜馱象"的吉祥巨石

19、立于門中。轉過"龜馱象"，便是一座精巧園林。園內由"賞荷園"、"鳳鳴園"、"詠荷園"、"天一島"等四座風格各異的袖珍花園組成，四百多米的曲橋一線串珠，使四園渾然一體。在風景特佳處又建有亭閣，有畫龍點睛之妙。"賞荷園"，四面環水，茂林修竹，曲徑通幽，擁有得天獨厚的賞荷優勢；"鳳鳴園"，因立有引頸長吟振翅欲翔的鳳凰雕塑而得名；"詠荷園"，是精品園中的主體建筑，場地寬闊，中間青石砌壘的高臺，臺上建有雙層木結構飛檐涼亭，名曰"詠荷亭&

20、quot;，亭中刻有李繼耐上將詠荷贊美家鄉的詩篇；"天一島"，位于"詠荷園"南，兩者之間水域上建有木結構明堂，曰"天天軒"，是供游客休憩購物之所。"天一島"因有孔雀放養在島上又名孔雀島。此島綠水環抱，動靜相宜，方寸之地，景致迷人。（3）紅荷廣場紅荷廣場占地16800平方米，東西狹長，從東至西依次排列四大景點：一是紅荷具雕，高約20多米，專家稱是"江北第一荷"。二是紅荷噴泉，直徑26米，噴高23.8米，也叫"荷香花雨"，夜晚在霓虹燈的照射下，每10秒變換一種造型，多姿多彩，奇景

21、迭出，使人目不暇接。三是紅荷仙子雕塑，這是體現紅荷景區的象征性主題雕塑。紅荷仙子飄逸灑脫，惟妙惟肖。（4）蘆葦探險區蘆葦探險區的"蘆蕩飛雪"是紅荷景區內最壯麗的景觀之一。蘆葦蕩曾是抗日殺敵的戰場之一，為中華民族的解放事業做出了不可磨滅的貢獻。二、運營現狀分析微山湖濕地紅荷旅游風景區開放時間：全年開放游覽時間：早8:30-晚18:00山東微山湖濕地紅荷景區以鐘靈毓秀、原始風情和保存最佳的濕地資源而聞名，現已被評為國家AAAA級景區、國家濕地公園、國家級水利風景區、全國環境教育示范基地、全國濕地紅荷標準化示范區、全國攝影家協會拍攝基地、全國垂釣協會比賽基地、山東省消費者滿意單位

22、、山東省服務名牌企業，影響力輻射國內外。微山湖濕地紅荷旅游風景區先后成功舉辦了九屆中國（滕州）微山湖濕地紅荷節、兩屆全國攝影家協會攝影比賽、多屆垂釣比賽和三次全國性騎游活動，其獨特的濕地風情、水鄉風韻吸引著大批中外游客前來觀光，年接待國內外游客145萬人次，已成為全省乃至全國濕地類生態旅游的精品和熱點。景區專題活動1、火鍋盛宴美食節，篝火狂歡交友派（2014-3-26 10）微山湖古鎮 “火鍋盛宴美食節，篝火狂歡交友派”微山湖古鎮首屆滕州千人火鍋美食節，規模盛大、將由政府領導親自參與開幕、到場祝賀，美食節為滕州市民準備了超級火爆的火鍋優惠品嘗活動：1、特價套餐：所有參與活動商家均推出超值38元

23、火鍋套餐、58元火鍋套餐各一個供消費者享用 2、滿一百送五十：游客現金結帳后，憑商家收據和酒水單可到公司服務點領取相應金額的代金券3、吃火鍋贈油卡：所有參加活動商家，均免費贈送每桌顧客面值20元加油卡一張（每桌一張） 4、免費飲羊湯：所在游客均可在隆冬季節現場享用古鎮免費羊湯一碗，先到先喝、贈完為止。 此外，抽獎贈啤酒、骰子大PK 等互動游戲使火鍋節穿插妙趣，“篝火狂歡夜，火熱古鎮情”歌舞晚會、千人篝火狂歡、廣場健身舞、交誼舞大聯歡、古典婚俗巡游、民間傳統劃旱船等文藝、民俗活動將火鍋節氣氛烘托得更為歡慶熱鬧、火熱激情，火鍋節開展的同時，11月正逢一年一度光棍節來臨，11月9日、10日、11日三

24、天，古鎮將與正規婚介機構聯手組織舉辦“古鎮奇緣”大型相親交友派對。派對活動為單身男女無設計了精彩豐富而細致的交友環節：“求愛上上簽”彼此相識，千棍PK拉近單身男女距離，快樂火鍋大聚會讓單身男女可私密交流、深入了解，“幸福光棍節，為愛吹冷風”歌舞演出讓單身男女歡樂開心，來古鎮過一個幸福光棍節吧！（2）醉美微山湖，民俗風情匯（2014-10-25）來到微山湖 濕地古鎮 風景區，不僅可以欣賞到自然美景，還可以參與進豐富多彩的文化娛樂活動。【濕地紅荷節】 時間：每年八月份濕地紅荷節包含明星演唱會、篝火晚會、旅游推介會、經濟貿易洽談會、濕地紅荷游覽。目前已舉辦了十屆濕地紅荷節。【傳統中秋燈會】 時間：農

25、歷八月十五日微山湖古鎮以傳統文化氛圍為背景，舉辦一系列中秋活動，包含拜月大典、中秋花燈展、猜燈謎、焰火晚會、放荷燈、許愿墻、歌舞表演等民俗活動。【春節廟會】 時間：農歷正月初一春節前后微山湖古鎮春節廟會形式多樣、內容豐富，包含：漢服展覽、拉魂腔、舞龍燈、踩高蹺、扭秧歌、抖空竹、走馬燈、吹糖人等除此之外，每逢重要節慶假日，濕地景區還將舉辦各類主題系列活動。豐富你每個假期，不同的體驗，同樣的精彩！（3）景區榮膺“2013好客山東最佳休閑旅游度假區”（2014-3-28）近日，“好客山東賀年會2013暖冬之旅暨第八屆山東旅游年會旅游品牌推薦活動”評審結果揭曉，滕州微山湖濕地紅荷風景區榮膺“2013好客山東最佳休閑旅游度假區”。（4）第十屆中國(滕州)微山湖濕地紅荷節8月10日開幕（2014-3-26）第九屆紅荷節開幕式人在花中游微山湖古鎮效果圖（5）第十屆中國(滕州)微山湖濕地紅荷節將于8月10日12日隆重舉行 2013齊魯鄉村逍遙游休閑匯將于8月10日在滕州啟動；8月11日,美麗中國鄉村行山東鄉村游采訪活動在滕州舉行啟動儀式,屆時,第十屆中國(滕州)微山湖濕地紅荷節同期舉辦。 齊魯鄉村逍遙游休閑匯活動將于8月10日至10月31日,在全省17市同步舉行,活動由山東省人民政府和