1、物業管理項目信息采集表一、基本情況1占地面積； 5000 平方米；總建筑面積； 42652 平方米；2項目入駐單位：國民技術3預計交付日期：預計搬遷的日期：4有何配套設施：商業1500 平方米；物業管理用房100 平方米；食堂 200 平方米；監控中心 77 平方米；研發辦公 27480 平方米；地下室車庫及設備用房平方米。5. 項目出入口情況6車位總數： 180地面 / 地下車位數：地下1807外立面總面積：平方米;8綠化面積：平方米9. 提供項目平面圖二、供配電系統1供電：路2變壓器；臺 KVA/臺3初級 / 次級電壓等級 KV/KV；（如 35KV進戶，則 35KV/10KV）變壓器臺，

2、 KVA/臺， 10KV/變壓器臺， KVA/臺，備用臺， KVA/臺。4高壓開關類型： SF6開關真空開關油開關彈簧機構5電源切換： 10KV切換切換6電源輸送；電纜母線7應急電源；發電機蓄電池三、弱電系統1智能化： BA系統有：有； CA系統有：有； OA系統有：有。UPS：有，支持時間；2 小時； 4 小時無。2電話線路：光纜；電纜；外線直線門；總機外線門；總機內線門。3中控室：中央控制室；消防控制室；是否合并一處；是否。4安保監視系統：設置攝像監視點個；其中臺云個；紅外報警點：有；對；無；停車場監控：有；無。5門禁系統；有無。6巡更系統：有；點；無。7背景音樂：有無。控制方式：樓層集中

3、。8停車場收費系統：有無。9閉路電視：有無。10衛星電視有，接收頻道；無。11溫感器：型號數量產地12煙感器：型號數量產地13模塊控制：一塊模塊控制一個樓層；一塊模塊控制多個樓層；（層）塊模塊控制一個樓層；每塊模塊控制點數個。14二氧化碳無火系統：有無。15系統安裝、調試公司：四、電梯系統1垂直電梯：臺；運行F 至 F；品牌；型號；速度 m/s；曳引機功率： KW；垂直電梯：臺；運行F 至 F；品牌；型號度 m/s；曳引機功率： KW。垂直電梯：臺；運行F 至 F；品牌；型號度 m/s；曳引機功率： KW。2消防梯：臺；運行F 至 F；品牌；型號；速度 m/s；曳引機功率： KW。消防梯：臺；

4、運行F 至 F；品牌；型號；速度 m/s；曳引機功率： KW。消防梯：臺；運行F 至 F；品牌；型號；速度 m/s；曳引機功率： KW。3. 扶手梯：臺；運行 F 至 F；品牌；型號；速度 m/s；曳引機功率： KW。4貨梯：臺；運行F 至 F；品牌；型號；速度 m/s；曳引機功率： KW。5觀光梯臺；運行F 至 F；品牌；型號；速度 m/s；曳引機功率： KW。五、空調及通風系統1制冷方式：設備名稱：型號（ 1）：；主機數量：；制冷量：大卡 / 時（ RT/時）；壓縮機功率： KW/臺型號（ 2）：；主機數量：；制冷量：大卡 / 時（ RT/時）。2制冷方式：設備名稱：型號：數量：蒸發量：功

5、率：KW冷水泵臺型號揚程O流量 /h 功率： KW/臺冷水泵臺型號揚程流量功率：KW/臺冷水泵臺型號揚程流量功率：KW/臺冷水塔臺型號規格電機功率：KW/臺冷水塔臺型號規格電機功率：KW/臺鍋爐臺型號耗氣 / 耗油量電功率KW/臺3鮮風接入方式：獨立鮮風管；鮮風接入風機盤管。4樓層空調供水控制方式：以每一層為單位控制；每層分若干區域控制；廣場統一控制。5 BA系統對空調機組啟、停能否控制：能否。BA系統對本廣場樓層空調水采用的控制方式能否遙控：能否。6通風系統（1）正壓送風系統：臺，型號功率：風量：（2）地下車庫排風（排煙）系統：臺，型號功率：風量：（3）地下車庫補風系統：臺，型號功率：風量：

6、（4）泵房排風系統：合用，型號功率：風量：（5）電梯機房排風系統；臺，型號功率：風量：（6）發電機房送風系統；臺，型號功率：風量：六、給排水系統1水箱位置：屋頂水箱；立方米；中水水箱：位于層立方米；地下生活水箱：位于地下層立方米。2生活供水泵臺型號流量功率產地中水供水泵臺型號流量功率產地沖洗供水泵臺型號流量功率產地消防排水泵臺型號流量功率產地排水泵臺型號流量功率產地排水泵臺型號流量功率產地3污水處理：處理方式日處理量4風機臺風量功率產地5曝氣泵臺型號流量功率產地6排污泵臺型號流量功率產地7小便具只品牌產地型號有否感應沖水裝置：有無臉盆只品牌產地型號冷溫水龍頭只品牌產地型號坐廁只品牌產地型號衛生

7、間熱水是否鍋爐供應，如用熱水器，則：衛生間熱水：有，流量功率無。七、服務內容：物業物業服務范圍特別說明名稱房屋日常養護維修室外場地、道路等公用設施養護國民技術維修機電設備管理大廈環境衛生管理（消殺）綠化管理停車場管理安全管理會務服務其他服務其他服務清單（列舉）：序號服務項目實施階段相關人員安排收費標準1入室保潔服務物業管理正常運客服人員有償服務行階段保潔人員2物業租賃中介服務物業管理正常運租賃服務人員有償服務行階段3前臺行政服務物業管理正常運客服人員有償服務行階段4保潔、綠化開荒服務物業管理前期運物業服務中心各有償服務行階段班組人員5項目開辦物資采購物業管理前期運物業服務中心各有償服務行階段班

8、組人員6高管層服務物業管理正常運客服人員有償服務行階段7室內空氣治理物業管理前期運專業服務人員有償服務行階段8搬遷服務物業管理前期運物業服務中心各有償服務行階段班組人員9入室維修物業管理前期運專業服務人員有償服務行階段10樓層安保服務物業管理正常運安保人員有償服務行階段11室內綠化租擺物業管理正常運專業服務人員有償服務行階段12簡單醫療應急服務物業管理正常運專業服務人員有償服務行階段13茶歇服務物業管理正常運客服人員有償服務行階段14講解員服務物業管理正常運講解員有償服務行階段15儀仗隊禮儀服務物業管理正常運安保人員每年免費服行階段務一次16電梯導引物業管理正常運客服人員無償服務行階段17樓層

9、貼心小管家物業管理正常運客服人員無償服務行階段18推行五常法管理物業管理正常運物業服務中心各無償服務行階段班組人員19天氣提醒服務物業管理正常運客服人員無償服務行階段20協助各部門臨時性相關活物業管理正常運物業服務中心各無償服務動及物品搬運行階段班組人員21商務需求物業管理正常運客服人員無償服務行階段22員工團購物業管理正常運客服人員無償服務行階段23雜志、報刊代收代訂物業管理正常運客服人員無償服務行階段24節日服務物業管理正常運客服人員無償服務行階段25家政服務物業管理正常運客服人員無償服務行階段26便利雨傘物業管理正常運客服人員無償服務行階段安保人員27員工出行安全跟蹤物業管理正常運客服人員無償服務行階段安保人員28開展豐富多彩的社區文化物業管理正常運物業服務中心各無償服務活動行階段班組人員29插花服務物業管理正常運客服人員無償服務行階段30特殊型人力資源提供物業管理正常運客服人員無償服務