1、墻面開裂及外墻滲漏防治的工程方法 簡介：隨著建筑市場的日益完善，新材料、新工藝的不斷推廣應用，工程質量得到很大提高。但不容無視的是，一些質量缺陷依然存在，并且嚴重影響使用。現結合工程實踐，談一下個人的看法。關鍵字：墻面開裂滲漏防治工程實踐一、原因分析1、墻面開裂原因分析主體砌筑原因：框架結構中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，墻面抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數，砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內，形成局部位置砌體與柱間產生較大的間隙，抹灰時該處易產生裂縫。裝修原因：

2、房屋的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面開裂；墻面開槽后修補涂刷不當，導致墻面出現收縮裂紋；抹灰時水泥的配比不準確，容易導致開裂；墻面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻；乳膠漆和水的配比不適宜。2、外墻滲漏原因分析墻體砌筑質量不過關：除主體墻體裂縫會導致滲漏外，磚層水平灰縫砂漿飽滿度缺乏 80，豎向灰縫無砂漿空縫或瞎縫 ，也會為雨水滲漏預留了內部通道。外墻洞口處理不當：上料口封堵砌筑時，與原有洞口接搓不嚴；工程交付使用后，住戶在墻體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉刷裂縫。由于條件的限制，住戶或裝修人員，無法對此進行認真的處理；剪力墻施工時的螺栓套管在內外粉前，未認真進行封堵

3、或未封堵。外墻抹灰或粘貼面磚的質量不合要求：外墻抹灰空鼓、裂縫；使用了翹曲、開裂或缺角的面磚；面磚脫落，未認真勾縫。塑鋼窗框與墻體連結不牢，密封不嚴：墻體洞口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體間的間隙未能認真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實；窗洞抹灰由內、外粉兩支施工隊伍施工，施工的時間不同，使用的材料不同，形成縫隙；施工順序不當。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。固定窗框的調整墊塊殘留于窗框下，撤除后二次填充抹灰質量無法保障；窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風荷載作用下產生位移，而使密封材料產生裂縫；窗安裝后，沒有在窗框外側與墻體的連接部位進行密封或

4、密封失效；窗框材料與墻體材料熱膨脹系數不同，窗框與墻體連接處易產生細小裂縫。二、防治方法施工時需要解決好的問題：首先是水泥和沙子的配比，最正確比例是 1 比 3，配比不當就會影響墻面的韌性和張力；再有就是要找準膩子和乳膠漆的配比，在涂刷乳膠漆時，水加多了就會發生問題。墻體開槽后要留出時間修補，水泥砂漿的枯燥速度、收縮率與膩子粉不同，第一次修補后會出現收縮下陷，等墻面施工的時候還要進行二次修補，這樣才能找平墻面，防止開裂。在彩色墻漆出現裂縫等問題時，進行局部修補的效果往往不好，因為彩色墻漆再次涂刷會出現明顯色差。要是保溫板裂紋，用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然

5、后用繃帶或白確實良布把出現裂紋的地方貼上，枯燥后再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比擬嚴重，也可以用牛皮紙補縫，效果更好一些。引進新技術、新工藝進行防治：聚合物砂漿技術：其技術特點是通過對水泥砂漿(膩子、涂料等)添加一些具有特殊作用的高分子材料，從而改變砂漿的性能，使砂漿具有一定的彈性、同時提高砂漿的粘結力、強度等，來克服由于條板墻受濕度變化和溫度變化產生的漲縮而造成墻面裂紋的出現。纖維砂漿技術：過去，我們房屋墻面的粉刷，用的是一種叫麻刀石灰;的膏狀粉刷材料，其原料是石灰膏和植物纖維(麻粉碎物)的混合粉刷材料，以提高墻外表粉刷材料的抗拉強度，防止裂紋裂縫的出現。用纖維砂漿可以提高墻面粉刷材料

6、的抗拉強度，防止墻面裂紋的出現。該砂漿用的纖維為砂漿專用纖維。墻體砌筑質量：改善砂漿和易性，推廣三一砌筑法;，嚴禁用干磚砌墻，確保灰漿飽滿度和提高粘結強度；填充墻砌至接近梁、板底時，應間隔 15 天后，再將其補砌擠實，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實；按磚的模數，在框架柱上植筋。外墻洞口處理：上料口留洞時，嚴格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴。封堵洞口時，要認真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；設計、施工時預留空調、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用 13 水泥砂漿抹平，封堵前要認真清理洞孔內雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應采用微膨脹水泥砂

7、漿塞實。洞口封填，應派專人負責實施。外墻抹灰或粘貼面磚的質量：抹灰前，應將基層外表清理干凈，腳手架眼等孔洞填實堵嚴；砼墻外表凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進行毛化處理，并噴水養護，增大砂漿與基層的粘結力；抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后 60 天進行，至少不得少于 30 天；磚砌體抹灰前一天，應對施工墻體澆水濕潤，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時砂漿保持潮濕柔軟為宜；外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，待每層終凝后，方可進行下一層抹灰。施工時每層厚度宜控制在 610mm。各層接縫位置應錯開，并設置在砼梁、柱的中部；外粉必須設置分割縫。窗臺、陽臺等處粉刷的坡度不小于 29，不得出現排水不暢現象；窗臺抹灰后應加強養護，以防止水泥砂漿的