1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。2021最新房屋抵押合同書抵押人甲方：代表人：抵押權人乙方：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權益，本著老實信用，互惠互利原那么， 經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔 保，具體

4、內容如下：第一條 抵押財產：甲方所有的位于 的一處房產。面 積：，產權證號：地使用權證號：第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙 方借款總額人民幣元。第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產， 在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方 的檢查。第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲 方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押 房產的，應取得乙方書面同意。第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承當。第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變 更合

5、同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第七條 出現以下情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期 限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙方有權 另行追索；價款歸還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第八條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借 款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登 記。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合 同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達

6、成書面協議。協 議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條 違約責任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不 善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新 的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙 方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本 息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經 設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下 貸款總額萬分之 的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條 雙方商定的其它事項：第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的 爭議，由雙方協商解決。協